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幸福度が高いか低いかは遺伝的に決まっているらしいよ。
https://logmi.jp/business/articles/152071
日本は天災が多かったから心配性の人の方が普段から備えている分、生き残りやすかったので淘汰圧がかかって心配性遺伝子の持ち主が増えたんじゃないかとリンク先の先生はおっしゃってますね。
今回のコロナでもこういうユニークなペシミズムに基づいて国民が自主規制することで、欧米と比べて少ない感染者数を、強い私権制限なしに達成できたことに繋がっているんでしょうね。悪いことばかりじゃない。
かせと同じでコロナなんてしっかり対策しててもかかるときはかかるしょうがない
2020/12/4 15:00 カナモト、今期経常は7%増益、5円増配へ
2020/12/4 15:00 エイチーム、8-10月期(1Q)経常は2.7倍増益で着地
2020/12/4 15:00 凸版、今期最終を2.3倍上方修正
2020/12/4 15:00 ナトコ、前期経常を40%上方修正
2020/12/4 15:00 キタック、今期経常は5%増益へ
2020/12/4 15:00 ティーライフ、8-10月期(1Q)経常は69%増益で着地
2020/12/3 16:30 ピープル、非開示だった今期経常は24%増益へ
2020/12/3 15:30 オリバー、決算期変更する今期経常は24億円へ
2020/12/3 15:30 アインHD、今期経常を33%下方修正
2020/12/3 15:00 Bガレージ、上期経常を一転15%増益に上方修正・最高益、通期も増額
2020/12/3 15:00 ノーリツ、今期経常を44%上方修正
2020/12/3 15:00 不二電機、2-10月期(3Q累計)経常は3%増益・通期計画を超過
決算速報、いつもありがとうございます。
ここまでどの企業も、下げた分の半分くらいしか取り戻せてないですね。
いままでとこれからは違うと思うし、不動産が株上昇に時間差をもってあがった1980年代の学習も大事。
日経平均も息切れがしてきたね。調整局面に入るから不動産にポジション変えようかな
正確に言えば株で利益が出たから新しいマンション買って住替えようかな、だね
金があっても気軽に家を買い換えられる人は少ないからねえ。
株買うか不動産買うか、なんて選択肢ある人はあまりおらん、今両方持ってる人なら説明しなくても分かると思うが。
株もやってるけど1億ちょいのマンションも持ってる今は住んでるけど
もし貧乏になったら地方の安い賃貸に引っ越してここ貸して
生活の足しにするのもいいかなって思ってる
駅近だし都心だし貸すのには困らないとおもうし
株で利益が出たんだし、なに買おうと個人の勝手だよ。がんばったご褒美みたいなもんだ
前回のバブル景気のときは企業が財テクとして土地転がしをしていたけれど、今都心のマンションを買っているのって個人が中心じゃないの?当然株などで儲ければいいマンションの一つも買いたいでしょ。
現実には大多数が住宅ローンで不動産を買ってるのだ、つまり投資用じゃないってこと。株で儲かっても住宅ローンの頭金が若干増えるだけってのが現実。
その通り、株の配当などのキャッシュフローがなければ投資じゃない。住宅ローンで買うマンションと株を一緒にごちゃまぜで考えるのがそもそも間違えです。
そういうこととはまた違うんだけどね。
収入ある人はキャッシュで買える金持ってても住宅ローンで不動産買った方がお得
住宅ローン減税40万×10もらえるし
住宅ローンで買ったマンションに含み益があっても日々のキャッシュフローは変わらん。70歳で完済したときに資産になってるって?まあそうかもだけど、人生100年ならそう考えるなのかな。皮肉ではない。自分にきいてる。
土地価格が1.5倍くらいになってきた。2年前と比べて、去年の1.2倍。戸建にも波及してきた感がある。まあ23区だけど。
持ち家の支出が高すぎるな、手取りの10年分つまり40年間の人生の経済活動の25%が家の為って、ちょっとなー、せめて最大で15%くらいにしたい
三分割されて分譲されるまでは魅力的な整形地だったのに、なぜか今日見ると南西角は売約済みで、あとは猫の額のような土地に安普請がおまけについてバカみたいな値段で売りに出ていたりする。本来は良好な住環境であるはずの戸建て住宅街がどんどん荒廃していくのではないかと懸念している。
今日見た広告に出てた土地なんて、ダリアの球根みたいな変形旗竿地で駐車場に車を停めたらカニ歩きでもしないと誰も家に入れそうにないふざけたプラン。確かに面積的にはマンションより安いのかもしれないが、これならその倍出してマンション買った方がなんぼかマシです。
新築戸建は概して投資に向かないね、つまり将来の値下がり値上がりがマンションに比べ相対的に悪くなる。
新築戸建はそこに必ず住みたいという実需があり、投資の尺度では測れない要素がある
23区の駅近のいい立地買って家建てて住んで住まなくなったら
取り壊してアパートにして活用するかそのまま賃貸にして使えば高く買ったとしても
長期的には100パープラスになると思うけど何十年かかるかな孫の世代までかかりそう
>そこに必ず住みたいという実需
そう、そういう良好な住環境を整備するために区画整理をやっているようなところは資産価値は割とよく守られている。そうでない所はなかなか苦戦しているね。屋敷がなくなったら、別な同じ広さの屋敷が建つような所はいいんだけど、三分割四分割されて切り売りされるようなところは未来がない。富裕層が避けて通っているということだから。
中古戸建はほぼ売れないから投資(笑)には向かないけど、床面価格で戸建<マンションだから再人気だったけどもはやそれもほとんどない。最近の土地価格は昔を知っていると笑っちゃう価格になっている。購入者はだいたい三か月くらいで決めちゃうらしい。
もはやリーマンみたいにどかんと何か起きないと昔の相場なんか参考にならない相場になっちゃうね。坪単価とかもはや意味ないし。
5、10年リセール予想とか出している人いるけど。あんなの参考になるのかね。
土地の価値って間口の広さだと思うんだよね。安い土地ってだいたい間口が狭くて車一台止めると人がやっと通れるぐらいの空間があれば上等で、下手するとガレージの奥に玄関があったりする。一方で良い屋敷町の家は間口がこうした不良住宅5軒分ぐらいはあるだろうか。
広々としたガレージには高級車が3台ぐらいあって、さらに優雅なデザインの鋳物製の門扉と豊かな植栽のアプローチが用意されていたりする。一人でこれやろうとすると何億もかかって大変だけど、マンションなら一億もしない値段で手に入っちゃうんだよな。確かに駐車場争奪戦とか理事会とか面倒くさいと言えば面倒くさいんだけど、同じことするなら戸建てよりは手軽でコスパもいい。