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匿名さん
[更新日時] 2024-05-06 12:31:31
>個人的には長い下降局面では賃貸でライフステージに合わせて身軽に動き
ライフステージに合わせてとか身軽に動き、とかイケメン風なかっちょええ表現しちゃうとなんでも言えそうだかしよく分からんな
上京して中野の１Ｒでスタートして役職ついて三軒茶屋に移って彼女が出来て恵比寿に引っ越してみたいなんかな。
結婚して金が貯まるまで借家暮らしだったよっていう一般的な話を
イケメンっぽく表現するとこうなるって感じでしょう。
今までは、昨年度プラスの成果が必達だったのが、来年度は緩和されそう。人手不足も自動解消。
こういうのがあらゆる企業で起きて、業績が絶不調なのが数字で出揃ったら、かなり下がるかな。
>>23499 匿名さん
匿名さんに批判もあるようやが、これが出来れば立派よな。上昇局面の入り口で買えたのなら、それは称賛に値する。ただ、コロナは出口がわからんから難しい！金融緩和ももう出来へんし、入り口の判断も難しい！
>>23509 マンコミュファンさん
投資成功談は狙ってやったかのように語られるが、殆どは偶然購入時期がその時だったとかするからね。同年代より遅く買って良かったみたいな話も、蓋をあけてみると単に結婚が遅かったから自動的に購入適齢期も遅かったとか。
批判というより皆そういうのがわかってるから冷めてるんだよ。
運で得して、狙って損したのは私です。マジ。
相場で連戦連勝で勝っていたらみんな今頃大富豪だよな
>>23511 匿名さん
みんなそんなもんだよ。言わないだけで。
盛りまくった投資自慢より自分でそう言える方が立派だと思う。ここで自慢したり高値掴みを馬鹿にする人は沢山いるけど、俺こんなことして失敗した、こっちにしとけば良かったなんて書く人いないもんね。
マンション買って10年20年住むうちには相場のジェットコースターの上がり下がりの1回や2回はくぐってるからなあ。高値掴みとか言われてもピンとこないね、下がっている時は住んでりゃいいだけの話のような...。金融商品のように売り買いしている人は大変だろうけどね。
こういうスレチな投稿を完売した物件に書き込む情熱って面白いね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/23349/
こっちに書けばいいのにね。
特定の人の顔が浮かんでくるんだけど、あの先生そんなに暇なのかね今。
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
～大本命の八重洲
東京次の10年は「八重州」 ～
～再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ～
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
日経平均先物が800円以上の暴落中。ザラ場では1000円以上下落するでしょう。
コロナ患者は世界で70万人を突破。今週中にはさらに2倍以上になる。世界経済は停止し、破綻企業が相次ぐ。世界の株式の時価総額は1000兆円以上吹っ飛んだ。
不動産は歴史的な暴落期を迎えて、23区内のマンションは半値以下になる。底値だった時期の相場に戻るだけだから、過剰に悲観する必要はない。ただ、今は新築マンションは買ってはいけない。数千万円損することになるから。
しむけんマジか
これが行動の抑制に繋がれば・・・
志村けん、大ショック。みんなに愛されていたんだなと改めて思う。
ブロガーがどうでも良い話題ばかりになった。
ここでネタを仕入れてるからそりゃそうだろう。
顔の広い人だったようなので、濃厚接触者は芸能界のかなりの人数にのぼると思う。無理して出演せず、ここはしっかり自己隔離して拡散を防いで欲しいですね。家からスカイプで出演でもいいじゃないですか。
そうして自主隔離するのが当たり前になってほしい
トルドー首相の嫁も復活したしな
電動自転車買っちゃった。
セコだけど。
え、ハルミフラッグの掲示板だけなんか「認証」が必要になってるんだけど。自分だけ？
ここは普通に書き込める。
検索順位も不自然に落ちてたし怖いんだが……
どっかこのサイトにそういうことやってますみたいな「お知らせ」ってある？
スマホから？
あんまり弱い者いじめばっかりしているから...
求む明るい話題
なるほどー
そういう仕組みなんですね
見ると小石川も認証が必要になってます
まとめると今回のバブル末期の二大ドボン物件は
パークコート小石川
ハルミフラッグ
で決まりですかね
小石川はバブル熱狂のピークでしたね。
しかし今となってはもはや遠い昔。
フォローにさえ哀れみを感じてしまいます。
しかしよほど売れたのが憎いんだね。憎しみとか怒りの感情って健康によくないよ。
あっという間に完売かあ、安かったんだね、買えた人はよかったね、人気物件でよかったね、って暖かい喜びや共感の気持ちは健康にいいからそっちに切り替えるといいよ。
>>23534
まあね。そういう事ですね。
しかし人生うまくいってないとあちこちで変な感情が出るもんだなって改めて思うね。
売り言葉に買い言葉でついカッとなったってんじゃないのが余計闇が深いねｗ
連投するなら時間を空けないと容易にバレますかね
とはいえ、小石川は紛れもなくバブル期越えの歴史上最高値の2019年に売り出された再開発駅近タワマンという、いわゆる投機用の金融商品
知らずに手を出した人はいないでしょうし、ここでムキになってフォローを繰り返しても、損切りの算段くらいは契約者各人のポートフォリオに織り込み済みでしょう
湾岸の魅力は周りもみんな上京組って事。
ワシはそう考えてる。3150！
こんな価格では絶対に売れない、売れ残り続出だ、買わないよ、なんてブログで公言して恥をかいたのが発端だとは思うけど、もう何年も前のことだしとっくに話題は次に移っているのでそろそろいい加減にして欲しいものです。物件の好き嫌いは多数決じゃないんですから気にしない方がいいと思います。
住む人が本当に快適に、便利に生活できるマンションを作れば売れるという当たり前のことが当たり前に起きただけなんですけどね。実需の人は安いから買うんじゃなくて、そこに住みたいから買うんだってことを作る人たちにはぜひ心して欲しいです。実需でしか売れないと言われている地域にマンションを所有している者としての偽らざる気持ちです。
上京組が上京組に見栄張るならね。
市況的な事を考えるとコロナ騒動はまだ収まればという気持ちがあったが、志村けんさんがコロナで亡くなられたというのは気持ち面での停滞を決定づけちゃう出来事だなと思う…。
誰しもが今、不動産なんて買おうとは思わないって気持ちになるのは必然ではある。
売る方も今は無理に売ろうという気にもならない。
リーマンの時はまだ値段を下げてでも売らなきゃという気持ちがあったと思うが、今は売らなきゃという気持ちすら持てなくなってる。
リーマンとはまた違う複雑な市況だなと感じる。
>湾岸から都心のタワー群を見ると東京って感じるとか
>新幹線で東京駅に着くと東京って感じるとか
>新宿辺りの人の多さで東京って感じるとか
>変わった格好の人たちをみてとか
>ヒルズでスカした接客（に感じる）見るととか
>いろいろだからねー。
いろいろあるよね。
東京 この街は俺に 何を与え 奪ったのか
東京は厳しいからねえ
液状化とか津波とか言われるけどそういう災害が起きることを予想して対策済みの人工の地盤の上に建っているわけで、そういう意味ではむしろ安心だと思うけどね。
もう少し汚い飲み屋とかスモールビジネスがやりやすい少々建築基準法や消防法違反気味の商業地が駅の周りにあるとよかったんだけどね、立派なビルばかりでちょっと残念だったりする。
羽田航路下の代官山は城南五山とか白金は
危険エリアになって閑静じゃなくなるし
湾岸エリアも災害危険エリアだし
住めるとこ少ないな
>>23557 匿名さん
東京はそこまで大きな地震を関東大震災以来経験してないでしょ
震度かマグニチュード6後半で千葉の埋め立て地で液状化起こった
マグニチュード８とかきたらエネルギーが一気に上がるから無事ではないと思うよ
そういやまだテレワーク→個人情報だだ漏れ→謝罪会見→実はウチの会社もヤベー
ってのは出てないな。
以前ウチの会社はセキュリティしっかりしてるけどなんだチミはしてないの！って自慢があったけど
セキュリティ担当にとっては末端社員の行動なんてとても責任負えんだろうな。
>>23563 匿名さん
安いから買う人と
ギラギラしてる人で値段自慢してる人が住んでるって偏見はある
家賃120万だぞ凄いだろうって感じの人とか
今でも六本木とかは昔の与沢翼みたいな人ばっかりだよ
そうなんだ
車離れで都心マンションも軒並み駐車場減らしてるから
タクシーで効率良いエリアか駅近で駐車場減らすのがこれからの流れになりそうだな
>>23562
免震が直下型に弱いというのは否定されているけれど、何事にも想定外はあるからね。
でもそれは高台の低層だって同じこと。地割れで駆体が真っ二つに折れるってことだってある。
湾岸でも高いのに渋谷にポンポン作られても上京組にゃ買えまへん
いや、上京組じゃなくても買えまへん
>こういう瞬発系
オモロイ。俺も使わせてもらおう。
>タワマンの話は盛り上がるなあ。
現在進行組多いし卒業組多いし憧れ組にも想像出来るし身近だからな。
独身時代住んでたとか転勤時代住んでたとかもあるしね。
これが番町辺りの住宅ネタとかになったら俺でも中学生の時豪邸に住んでる奴の家に
一回行った事があるとかそれ位で正直良く分からないからね。
タワマンが見栄っていうのはよくわかんない。
むしろ敷地一杯にヒトを詰め込む実用性のカタマリじゃないの。
各階ゴミ置き場なんかも便利でいいよ。
もちろん維持費は高いんだけど、敷配にゆとりある低層レジデンスだってスケールメリット効かない分、維持費は高いわけでソッチの方がよほど見栄で買うもんじゃない？
ロックダウンが秒読みですね。
株価はなんとか1万円以内に踏ん張って欲しいです。
去年買った新築タワマンも引き渡しがまだ来年ですが3000万以内の値下がりなら御の字としておきます。
日本医師会が緊急事態宣言を提言、間もなく日本経済は停止する。アメリカは220万人が亡くなると予想。日本も100万人ほど亡くなる可能性がある。
23区のマンションは半値で持ち堪えればまだマシ。最悪10分の1になる。新築マンションは絶対買うな。
会えない時間が愛育てるのさ
目をつぶればマンションがある
ナイス
マンションポエム
進次郎か！
マンションの価格が１０分の１になるころには、誰もマンションなんか買いたいとも思わないだろうね。明日のご飯の心配ばかりしていると思う。そうならないようにみんなが頑張っているので多分そう言うことにはならないと思う。
東京カンテイ２月
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/722
2月 首都圏 前月比＋2.9％の3,824万円と再び上昇 東京23区は都心部のみプラス
https://www.kantei.ne.jp/report/rent/719
賃貸 首都圏2月 前月比＋3.6％の2,978円/㎡ 東京23区は続伸で最高値を更新
賃貸でお金を支払って養分にされるよりは持ち家の方が資産形成には有利であることは間違いないし、良い賃貸住宅は滅多におめにかかれない現実を考えると誰もがマンションを買いたいという気持ちがあるはず。それに対して極端に少い新築の供給量からいって今後もマンション相場は維持されると考えるべきだろうね。
麻布台再開発は高値でも絶対買いだぞ
商業施設も凄いしなによりインターナショナルスクールができる
子育てするのは港区最強の立地
あと周辺は絶対再開発需要増える
東麻布でさえ最終的には再開発対象になる
コロナ後は大バブルですね
屈伸運動中にこけて怪我しないようご自愛くださいませ
>>23598 マンション比較中さん
大阪もIR万博前諦めたみたいだし、少なくとも5年はインバウンドは期待出来ない。特にクルーズビジネスね。また自宅内で仕事出来る世の中が来ると不動産にはマイナス。
>また自宅内で仕事出来る世の中が来ると不動産にはマイナス。
冷たいようだけど、それはこのスレの住民には関係ないことだから各自本業を頑張るのみ。
若葉も頑張れよ。
