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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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15205
匿名さん
>>15204
これから売り出される物件ではその程度がだんだんエスカレートしていきませんかね。
誰もが買える価格帯の物件ほどその辺はきをつけないと
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15206
匿名さん
確かにタワマンには必須の技術である免震も、昔は少なかったですね。
防音サッシの技術も向上してきましたし、建物自体の躯体性能を比べると、10年前の古いものとは正直勝負にもなりません。
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15207
匿名さん
免震は昔のが多かったような。ここ数年はほぼ無いし。
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15208
匿名さん
>>15206 匿名さん
サッシは性能も重要だけど、一番大事なのは施工技術なんだよね。
施工雑でと防音性能も断熱性も下がる。
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15209
匿名さん
サッシの取付技術なんか大して要りませんよ。木造じゃあるまいし。
防音も断熱も影響するほどなら、雨漏りするレベルです。
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15210
匿名さん
免震制震耐震は金になりませんね。
売り手も名目をはっきりさせて金を上乗せできないし
買い手もそれに金を上乗せする気ない
商売は難しい
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15211
匿名さん
>>15208
>サッシは性能も重要だけど、一番大事なのは施工技術なんだよね。
>施工雑でと防音性能も断熱性も下がる。
具体的にはどれ位難しいもんなん?
施工雑ってのは十中八九OKな事だけどたまに雑なことがあるのか
いやいや半分位は話にならんぜ、とか。
いやいやいやいや、まともなのは一割二割しかないよ、とか。
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15212
匿名さん
この10年、建物のコストダウンというか劣化著しいですね
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15213
匿名さん
築古 10年マンションさんが発狂していて、なんとも香ばしくなってきました。
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15214
匿名さん
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15215
匿名さん
消費税が上がれば上がるほど
新築よりも中古がお買い得に成る
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15216
匿名さん
築20年から住み替えたから、ペアガラスはスゴイ!と素直に感動したよ。
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15217
匿名さん
>>15211 匿名さん
内覧で陰圧にして気密性みたら3-4件に一軒は気密漏れがあるレベル?
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15218
匿名さん
>>15213 匿名さん
今度は中古10年推し語って荒らそうとしてるの?
元々築古20年の話してたんだけど。
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15219
匿名さん
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15220
匿名さん
>>15219 匿名さん
まぁ実際はどの満員電車も乗りたくないけどね。徒歩自転車通勤がいいな。
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15221
匿名さん
やはり地下鉄や私鉄沿線はそうなりますよね。
上級国民様御用達の山手線は空いてますが高くて一般人には高嶺の花ですし。
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15222
匿名さん
>>15221 匿名さん
空いてない、いつも混んでるし。
JRユーザー騙りで荒らすきっかけ作るのも辞めとこう。
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15223
匿名さん
>>15213 匿名さん
発狂とか挑発的な言葉使うのは
気をつけた方が良いよ。
いまは安否心配、かつ
ネットで荒らしたり突っかかるような
人には憎悪しか湧かない状態の人が
多いからね。
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15224
匿名さん
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15225
匿名さん
山手線が混んでないとか行ってる人は鴬谷に住んでんでしょ。
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15226
匿名さん
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15227
匿名さん
>>15223 匿名さん
増悪じゃなくて皆さん相手にしてないと思いますよ
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15228
匿名さん
山手線スレでWCTアピールするアホ
武蔵小山に粘着するアホ
小石川で返り討ちにあうアホ
合わせて何匹?
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15229
匿名さん
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15230
匿名さん
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15231
匿名さん
答え
二人?一人でしょうね 皆さん気ずいてますよ。
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15232
周辺住民さん
山手線の座席シートは駅のベンチのようなプラかスチールに変えるべき
汚物とか南京虫とか心配で座る気になれない
窓の外を見ても雑居ビルや看板が壁のように覆いふさがってるし
ハロウィーンで騒いだり臭いがきつい外国人風の人も多いし
スラム環状線みたいなののどこが上級国民御用達なのよ
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15233
匿名さん
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15234
匿名さん
>>15233 匿名さん
スミマセン
便乗してしまいました。気をつけます。
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15235
匿名さん
>>15232 周辺住民さん
その意見はさすがに軟弱すぎるでしょ…。あれで気になるようなら海外なんでどこにもいけないやん…。
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15236
匿名さん
ダイヤモンドに沖先生の記事が出ていますね。
今後も新築マンションは高値を維持して一段高になってもおかしくない、家賃も上昇中でもっと上がることは確定的だそうです。
暴落待ちで賃貸に住んでいる方には、つらい予想ですね。
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15237
マンション検討中さん
それは辛い。。いくら年収があれば東京に家が買えるのだろう。
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15238
匿名さん
>>15236 匿名さん
家賃は確実に上がる。
駅近のマンションはそもそも空きがなく
たまに空くと同時に値上げしてすぐ埋まる。
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15239
匿名さん
山手線って壊死ニキとかいう腐った足から腐臭を漂わせる有名なホームレスが住み着いているようだね。環状線って、いい意味でも悪い意味でもホームレスシェルターだよね。
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15240
匿名さん
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15241
匿名さん
>>15236 匿名さん
不動産情報サービスは、金商法の対象じゃないからかもしれないけど、断定的な表現は、慎んだ方が良いでしょう。不動産も投資商品の一種なんだからさ、情報売って稼いでる事業者は、投資顧問業と同じように規制した方が良いでしょうし、規制されるのも時間の問題でしょう。
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15242
匿名さん
スレ見ましたが、小石川の場所は糞尿下水道だったんですね。
沼地という意見もありますが、どちらにしても、流れものを通すのに適した地形なのでしょう。
地盤が 40メートル下という谷底低地は、これを物語ります。
おっと。
これらは全て事実なので、購入者さんはいちいち過剰反応をして下さらないよう、おひとつお願いしますよ。
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15243
匿名さん
この前、江東区のマンションで会社役員が2000万横領と報道されていたが、今日は修繕をしないマンション、水漏れ。マンション保険5割高だそうです。マンションの管理も不動産価格に影響与えそう。
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15244
匿名さん
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15245
匿名さん
修繕積立金の不足がないかどうかとか直近の理事会議事録とかチェックしない人多そうですよね。
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15246
匿名さん
山手線さんはお金に余裕がある方ばかりなので、煽っても釣れないですね。
地下鉄さんや私鉄沿線さんのカテゴリーの方は、煽られると即顔真っ赤です。
見習っていつかは山手線マンションにステップアップしたいですね。
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15247
匿名さん
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15248
匿名さん
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15249
匿名さん
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15250
匿名さん
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15251
匿名さん
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15252
匿名さん
俺は普通に山手線乗る日は負けの日
まあほぼ乗らないけど
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15253
匿名さん
今週二回目のスーパー銭湯。
今日もめちゃ混み。特にこの時間だし。
今日のとこは郊外だけど若い人が多い。
普段感じないけど街中の高齢化、と言ってもお爺さんお婆さんじゃなくて40オーバーばかりという高齢化がだいぶ進んでるな。
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15254
匿名さん
貼れと言われた気がしたテンプレ
① 山手線 + 地下鉄複数路線
② 山手線 + 地下鉄単線
③ 山手線のみ or 地下鉄複数路線
④ 地下鉄単線のみ
⑤ バス
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