23区内の新築マンション価格動向（その67）

PC愛宕虎門を内見したとき、東京タワーのデカさには感心したが眼下に墓が見えて断念した。
まあ都心のタワマンには色々ある。よく検討するのが良い。
都心なら低層か大規模中層（広尾GFとかね）の方が好みだね。

>>35552 匿名さん

最後wか笑が必要

例えば芸能人は虎ノ門等の中心地や文京などには住まないよな。
港、渋谷、目黒、世田谷など中心地から南西寄りのオシャレな店が多かったり閑静なエリアが多い。
東京出身もそのあたりを好む傾向があると思う。
都心で働いていなければ千代田などゴミゴミした中心地に住む必要ない。
ここはやはり業者が多いのかやたらサラリーマンが好みそうなエリアが大好きなやつが多いなw
実需じゃないんだろうな。

千代田区の住宅ｴﾘｱは偏差値重視系、役人関連系が好むね

湾岸は夫婦揃って上京系、千葉、横浜以外の神奈川系、東京出身だけど昔の自分嫌い系中心

>>35539 匿名さん
マンション建てようとする度に反対しまくる民度問題を抱えるエリアなので、需要が高くないだけです。

>>35557 匿名さん

その情報ちょい古やな。
だいぶ変わったで。渋谷、六本木から人が流れてきとる。

>>35559 匿名さん

騙されるな、それ元々千葉人や。
若いとき都心に住んで家買うタイミングで実家に近付いたんや。
一種の出身地ロンダリングやで。

>>35558
反対運動があるからマンションが希少なんだよね。
すこーし物事の裏を見たらいいよ。どこかのスレで潰したマンション計画の跡地を狙ったような発言が続いているでしょ、多分手に入れた人はマンション建てて泡銭を手にしますよ。今度は反対運動が何故か起こらないという、まあ、そういうことです。

>>35560 匿名さん

わい千葉人やないで。

都心で住環境もいいと到底手が出ない。
ということで、少し周縁だがピンポイントで住環境のいい物件を選ぶようにしている。
周縁だから山手線に近かったりして利便性はむしろいいところも多い。

文京区を売りたそうな奴らが多いな、ここ。
バブル期ピークが過ぎてもすでに高い時期に仕込んでるから、もう下げるに下げられないんだよね。
負動産の押し付け合いはよそでやって欲しいな。

例えば、白金台はすでに駅近自然教育園隣接でも新築マンションが坪500で買える時代。
北は間違いなくここ数年で坪400まで落ちるよ。
バブル期ピーク値付けの文京区豊島区マンションまだまだ多いけど、手出し無用だってことは良心からアドバイスしとくよ。

>>35564 匿名さん
半地下ですね。
何か、そういう書かれかたされると、白金台の価値が毀損するので、港区民としてはやめてほしいね。

サイディングでも良いじゃないか

あまり北をバカにすると水没谷底低地騒音地マンが
ムキになるから、悪いよ

どうも購入者の意識が変わってきてるように思うね。
白金台という名前では高額で売れなくなった（だから半地下駐車場なしという驚きの仕様で価格を下げて販売）。
かたやかつてはなんのブランド性もなかった池袋が坪500－600で飛ぶように売れる時代。
「名より実を取る」のが今の世代の特徴かな。
このトレンドは一時的なものではなさそうに思える。

具体的な話のできないのが多いな（笑）
自分は白金、高輪、五山はバリバリの守備範囲なので詳しい。
一方豊島文京にも詳しい。
地方に住んでるのかというような抽象的なことしか言えないのが多いね。

バリバリだべか

>>35568 匿名さん
>>35570 匿名さん

サイディングでも良いじゃないか