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>>35472 匿名さん
何で売りにくいかと考えた時に、ネックになっているのが管理費等。これは面積按分だからね。100m2で9,000万、管理費等で月6万とか言われると印象悪い。でも、都心で同じ広さで2億とかになると、別に管理費込みで月6万とかしても誤差のよつなもので全く影響ない。広い部屋こそ都心で買うべき。
2022年入居予定の新築3LDKマンションなのですが、LDKとそこに隣接する部屋の壁を普通壁かワォールドアにするかのオプションがあるんですが、将来のことも考えたてどっちがいいかですかね。
何㎡?
練馬ナンバーのマンションには住みたくないなあ
JDにそう言われたお
67M2です
>>35477
たいして変わらんし好みでいいと思うけど
2ldkとして使う機会がありそうならワォールドア
ずっと3ldkとして使うつもりなら部屋の壁でいいんじゃない?
ただワォールドアで仕切った部屋は通常の居室よりも音漏れ・光漏れがあるからそこは注意
個人的には、その規模で3LDKなら、各部屋が手狭になるので(最大でも6畳くらい?)、ウォールドアにしたいですね。
可能なら、リビングにつながる壁をウォールドアにして、開放すれば2LDKになるのが良いですが。
少子高齢化で、ますますコンパクト志向になっていくと思うので、部屋数はあまり必要なくて、リビングの開放感のほうが重要な気がします。あとはご自身のご判断で。
>>35470 の匿名だけど
ウォールドアだとリビングを広く使いつつ夜は区切って寝室化できるのでいいね
壁をぶち抜くリフォームをする人がいるけれど2LDKになってしまって高く売りづらくなる難点がある。単身者とかにはウケる間取りなので売りやすくはなるので悩ましいところ
リセールの時の話するのであれば67㎡で3LDKか2ldkは場所によると思うわ
ファミリー層に受けそうな都心の地域やいい学区の地域なら多少狭くともファミリーで
住みたい人多いだろうから3LDKのが売れやすいと思うし
皆さんありがとうございます。67M2の2LDKってあまりないですよね、確かに開放感あっていいのですが。リビングにつながる壁がウォールドアのオプションです。
60㎡代の3LDKは不人気だよねえ。リビングが狭くなるから。
最近のはやりじゃない60s平米の3LDKって、値段的に
3LDKなら80㎡以上はないと狭いですね
まぁそれでも広くはないですが
野村不動産ホールディングスが勝負に打って出た。マンションや物流施設のための土地を積極的に仕入れており、9月末の在庫残高は8034億円と前年同月比で2割増加。2006年の上場以来、最も多い水準となっている。コロナ禍による巣ごもりで住環境を重視する顧客が増えているほか、ネット通販の拡大も支えとみる。
3LDKは60m2台後半~70m2前後が一般的には普通の広さ
都心部は80平米の3Lなんて贅沢の極みでしょう、お金持ちしか買えませんね。
さっきの3Lのウォールドアオプションの話を読んで思い出したけれど、昔3Lのリビングの隣の部屋は和室になることが多かった。襖を開け放つと広々とリビングを使えるし襖を閉めれば押し入れから寝具を出して寝室としても使えるということで、長いこと人気の間取りだったような気がする。多分ウォールドアで3Lを広めの2Lとして使えるようにすることは悪い選択ではないと思う。リフォームでデフォルトで2Lにしちゃうよりは良さそう。
あれ、なんかおかしいか