泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

付きますよ。打ち合わせの規定回数が一回少ないだけ。

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担当者によるが返事がないことも多くて、途中まで検討していたが時間が勿体ないので別のHMにした。今は建築に列ができているらしく建てるのに1年は少なくとも掛かるとのこと。注文住宅で土地、中間金が必要な方に向いていない。

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泉北ホームで引き渡し済みです。現場はかなり頻繁に見学させていただいておりました。個人的には現場に行ける距離や境遇であればどんどん行くべきだと思いました。
図面やパースではわからないところも多く、実際に現場で気になったり直してほしいところを現場監督さんに相談したり、細かい話だと補強の範囲はこれでいいかという確認を造作大工さんとできたりしました。例えば断熱工事なんかも施工中は見れないですが施工後は見学できたのでいい体験になりました。（断熱欠損がないかもしっかり確認しました）
外部の協力会社による施工も多いと思うので、例えばダウンライトの位置がずれていたりといった細かい問題点も見つけたりして指摘できました。こういう細かい部分は泉北ホームでなくてもあり得ることだと思います。
また私たちの場合は監督検査に同席し施主検査の形で一緒に補修個所などを確認し指摘できたのも良かったです。実際にこれだけやっても後悔ポイントは出てきたのでそこは仕方ないかなと思いますが、現場に足しげく通うことで減らせるかなとも感じました。

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こんな匿名の掲示板で証拠もないのにある事ない事書いても全く意味がないと思いますよ

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12月引き渡しですが、泉北ホームはテープカットしますか？

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営業の方から住所はドアが付いてから申請？すると言われましたが、ドアは本当に最後の方につきますよね。
泉北ホームで建てられた方はいつ頃住所決定しましたか？

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引き渡しもうすぐですね！基本はテープカットないですよ。

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工事用のドアがついてから申請という意味ではないでしょうか？私の場合は引き渡しの１～２か月前に確定した書類をもらいました。
正式なドアは最後のほうにつきますが、それまでは工事用の簡易的なドアになります。

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>>1894 戸建て検討中さん

工事中のドアのことだったのですか！
それでしたらそろそろ決まりそうです。
実際のケースを教えてくださりありがとうございます。

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新商品いいね！

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赤ジュータンでテープカットないのかよ

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契約時の見積金額でローンの本審査通しましたよ。
そもそも本審査通さないと着工できないはず。

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>>1898 戸建て検討中さん
総額の契約書って設計やICの打ち合わせ内容を反映させたものという意味なのでは？
基本は営業との打ち合わせで決まった内容の金額でローン審査の流れだと思います。
一旦営業打ち合わせの金額で契約し、設計ICオプション反映の価格で再度変更契約書の形でサイン捺印するはずです。

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過去のレス等を参考にスマイルの推移：1555（31坪,'21末）→1688（30坪,'22末）→1755万（’23春）→1788（30；3LDK, ’23末）

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引き渡し後に養生テープの糊残りが至る所にあったんですが、他の建てられた方どうでしょうか？
これから引き渡しの方は念の為チェックした方がいいかもです。引き渡し時は汚れてないので見た目では分かりづらく気づけませんでした。

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>>1905 匿名さん
私が引き渡しされた時は施主検査は希望しないとできませんでした。クロスや傷等細かい補修は多かったですが、きちんと対応していただいたので良かったです。

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>>1905 匿名さん
糊だらけでした！
建具からもポロポロ出てきて床が粉だらけでしばらくは掃除が大変でした。
洗面化粧台も歪んでたり部品ついてなかったり色々見つけました。もう見つけてやるぞいう気になってますが笑
でもいつもスグ対応してくれるので何とか許せてます、、、

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他の方も糊あったんですね。。。
対応はとりあえずしてもらいましたけど、言ったところしか基本やってくれないのでまた後日別のところを見つけてどうしようかという感じです。笑

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>>1908 匿名さん

確かに言ったとこだけですね笑
こちらから言う前に見つけてーって感じですが…
結構住んでから色んなとこ見つけたり不具合ありです。

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ykkapの窓選ぶ時って日射取得か遮蔽か聞かれますか？
色もニュートラルとかブルーあるみたいなんですけど設計打ち合わせで確認ありますか？

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>>1910 名無しさん

基本的に全て遮蔽です。
わが家は南側に窓がありますが、
標準では軒が最大90センチまでなので遮蔽のままにしました。

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>>1911 匿名さん

ありがとうございます！
カラーはどうなってましたか？

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オプション高いね。
全体的に一条の2倍ぐらいしてるイメージ。

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>>1912 名無しさん

>>1912 名無しさん
遮蔽＝YKKのメーカー表示だと遮熱タイプになると思うので、こちらはもともとブルーしかなかったはずです。
取得＝断熱タイプだとカラーバリエーションありますね！
何も言わないと標準のままなので
日射取得されたいのであれば、対応できるか確認された方がいいと思います。

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>>1914 戸建て検討中さん

ご丁寧にありがとうございましたm(_ _)m

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>>1913 戸建て検討中さん
二倍も違うイメージですか？YKKなど製品取付ではそこまで差はないのかと思っていますが、中身次第では大きく違うんですかね。

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今はプレミアムパッケージの35坪で本体工事で2500万くらいいくもんなんですか？？

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>>1918 マンション検討中さん
最近のスマイルプランの値上がりからは、各メーカーのハイクラス仕様を使うプレミアムの価格も同等以上にあがっていると予想します。（現在の価格は知りませんが）スマイルの値上がりを思えば、35坪で本体工事2500万は見積もり価格としては妥当だと思います。ただ、特別な費用が全くなく最低限の価格であれば、心情的にはもう少し抑えたいところと思いますが、値上がりの程度がわからないので何とも言えません。人件費や建築費はあがっており、時価を知りたければ他社と比較してみるしかないでしょうか。

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災害への備えの蓄電池は費用面で課題があると思っていますが、使っている方の感想をお伺いしたいです。初期投資を考えてもお得感あるのでしょうか？

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不採用の意見ですみません。泉北OBですが蓄電池不採用で太陽光のみの採用です。営業さんや設計士さんに相談したり色々調べた際に費用面のメリットはなくもしもの備えの意味買いが強く、我が家では卒FIT後に蓄電池を検討予定です。
一条みたいにコスパがかなり良ければ蓄電池を最初から設置するほうが良いのでしょうけど。

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>>1906 e戸建てファンさん
施主検査しないのですが、引き渡し後に見つけた場合も無償でしょうか？

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床の傷とかですか？
引っ越しがまだとかで住み始めてできた傷でなく最初からあった傷という判断がされれば、基本的には補修されるのではないでしょうか？現場監督さんにご相談されるのが手っ取り早いと思います。

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実家建て替え検討中です。
今契約したら着工までどれくらい待つかご存知の方いますか？

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ハウスメーカーに話を聞きに行くのが確実かと思います。
私は去年スマイルで契約しましたが、細かい要望があまりなく、打ち合わせを最速で進めて9ヶ月後に着工でした。
契約プランや打ち合わせ密度、現在の待ち状況（相変わらず契約は多いらしいです）によっても変わると思いますで
あまり待てない場合は検討対象から外した方がいいかもしれません。

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泉北ホームで建て替え検討中です。
皆さんどこのハウスメーカーと見積もり比較しましたか？
比較交渉して値引き対応等してもらえましたか？

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泉北ホーム施主です。アイ工務店、ヤマト住建、一条工務店と比較しました。今どうかわかりませんが、私が契約した当時はどちらかというとキャンペーンでのメリットの方が大きかった気がします。
比較交渉して大幅な値引きが見込めるという会社ではないと思います。

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泉北ホームで3月にプレミアム+サーモで契約しました。
最終的に一条と泉北で悩みました。
一条は断熱と全館床暖と太陽光蓄電池が魅力で悩んでましたが、泉北であったキャンペーンの
床暖2枚、太陽光蓄電池が破格でつく、+サーモにしたら機密、断熱が一条と同じか価格でいえばそれ以上の性能になることでした。
住宅設備に関してもグレードが高くてコスパ最強をうたっているだけあると思います。

あと、一条をやめた理由の一つですが、車で走ったりしていると一条の家はほぼ確実にわかります。
これ一条やな～ってのを繰り返してたら同じような家を建てるに抵抗ができました。
ですが、全館床暖は一条で唯一無二ですのでそれが欲しいかどうかだと思いました。

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[これ一条やな～って]の部分はわかります！外壁の特徴でしょうか。

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しばらく前に泉北ホームで建てました
最近はG7とかあるので性能的には十分以上だと思います
プレミアムならAPW430になりますし、ダクトレス第一種換気も使用感問題ないです
ツーバイ建築なので多少の制約はありますが、自分の場合はアプリで作った間取りを営業さんに図面へと落とし込んでもらいました
多少の改良はしましたが ほぼ自分の考えた通りの間取りの家が建って満足してます
外壁や袖壁、クロスやふかし壁などのデザイン関係は自分で考える必要があります
ある程度は設計やICさんとの打合せで提案があるかもですが、基本オプションになる事は希望として伝える必要があるでしょう
ある程度の施主力があった方が良い家になるのはどこでも同様だと思いますが、ここは特にそんな感じです

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泉北ホームのスマイルパッケージで建てられた方に質問です。
契約後の値引きはありましたか？
パッケージ自体は値段が決まっているので値引きはできないと最初に営業さんに言われたのですが、オプション費用等で増額した際にも全く値引きはされませんでした。

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契約後の値引きはありませんでした。
こちらからも値引き要求していません。
値引きが無くて不満がある場合はオプション追加を辞めればよいのではないでしょうか？

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近所に全く同じ外壁で外構も似せた感じの家が建った。こういうのは施主が無神経なのか、営業ももう少し空気読んで提案するとかして欲しいものだけど。

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>>1934 名無しさん
泉北ホームのプレミアムだとレジェールのトリムロック被りとかあるかもですね。今の標準は知りませんが、、

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外壁だけでならあり得る話かなと思うんですけど、外構等も参考に似せてくると不快感しかないですね。
近所でパクリハウスと認定されて恥ずかしくないのか神経を疑いますね。

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今、泉北ホームで建築最終ですが、
不満はありませんよ?
在来と違い コマが半コマ単位でしか動かせませんでしたが?
勉強して相談して納得いく説明を受けて
進めて来ました。担当の方も親身になって対応してくださいましたし、当たりと言えば全部当たりでしたね?
いかに施主が知識を持つかで変わると思います。
注文住宅は知識と知恵と嫌われても言う根性ですね??
ここにかかれてて不安など直接担当にぶつけるのがベストだと思います?

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泉北ホームのプレミアムパッケージの標準壁紙について質問です。
「赤印」の入った壁紙を選択した人いますか。

泉北ホームのプレミアムパッケージで契約しているものです。
壁紙について、
サンゲツさんのリフォームセレクションから選んでください、とあったんですが、
渡された見本帳の表紙に、
「赤印のものはＬＤＫ、階段、廊下などに広範囲でのご使用はお控えください」
とあり、選ばないようにいわれました。

でも渡されたサンゲツさんの見本帳では「ＬＤＫなどパブリックな空間には空きが来ないベーシックな壁紙を」みたいなことがかいてるページのものに赤い印がたくさんはいってました。
例えば
77-3015とか77-3028とか77-3026とか

なんで使えないのかとおもって、きいてみたけど「つなぎ目が目立つから」というそれは壁紙ではなく施工技術がわるいのでは…と思ってしまうような理由でした。

違和感があって、ネットで泉北ホームさんで家をたてた人のブログとかみてたんですが、壁紙のことはかいてても「赤印」のことはだれもかいてなくて…

どなたか階段や廊下やＬＤＫに泉北ホームが「控えろ」といった壁紙を選んだ方いますか。
た、いらっしゃったら、その壁紙は今どうですか？

よろしくお願いいたします

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ここは松尾設計室の松尾先生のセミナーを受講済みらしいけどきちんと教え通りされてるのかな？

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どうなんでしょうねぇ。
確かに気になるところではありますが、松尾先生の指導が反映されてるかどうかを普通の施主が判断するのは難しい気がしますね。。

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>>1938 猫ぷらんさん
わたしもICに確認したところ、同じように言われましたよ。実際のクロス職人にアンケートを取ってつなぎ目が目立ちやすいクロスは排除しているという風な話しでした。
サンゲツの方にも直接聞いてみるとそんなに貼りにくいクロスではない言っていましたが。
泉北はクレームや補修をなるべく避けたいのかな？と思っちゃいました。それにしても赤印ばかりで気分が萎えますよね笑
赤印のクロスを6畳間に丸ごと使いましたが、私はそれほど気になりません。
参考までに。

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>>1938 猫ぷらんさん

壁紙について、我が家は、部屋ごとに異なる壁紙を選択しました。１１年経ちますがどの部屋も特に異常はみあたりません。当時は赤印などなく、自由にカタログから選択できました。選択肢が多すぎて困るくらいでした。照明を消したら、星空のように光る壁紙とか。二階の三部屋の天井に採用しました。選ぶのが楽しかったですし、今も満足しています。

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>>1941 名無しさん
そうなんです
分厚い見本帳もらったのに
なんなんこの赤印の多さ…みたいな…。
楽しみにしてたのに、これがいいなぁと思うものにほとんど赤印でした。
すごいせっつかれてしまって結局赤印は選びませんでしたが、思い切って選べばよかったです…

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>>1942 １１年前にたてました。さん
ありましたありました
星が見える、みたいなのも。
ほんとに腹立たしかったのは、
赤印が多い上に、この時期は見本帳の家替え時期で在庫がもうないみたいな壁紙ばかりで
だったら次のをみせてくれといったら、
私の契約時期のはあくまでこれだ、といわれました
あーゆーのって春頃にいれかえになるから
この時期に契約した人は壁紙の選択についてはかなり不利になるということです
在庫切れのはなしはきいてましたがまさかこんなにまで選択肢が減らされるとは思ってなくて
ほんとにがっかりしました

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5月に引き渡し完了した施主です。
過去にクレームがあり、手直しがあった為だと思いますよ。施工に関しては正直当たり外れがあると思います。

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みなさん、時期もあるでしょうが上物総額どれくらいで建てられましたか？?

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>>1946 匿名さん

2021年契約2022年引き渡し
プレミアム建坪35坪で訳2000万

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>>743 戸建て検討中さん
ただいまトラブル中です。近々部長もきて話し合います。

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>>1938 猫ぷらんさん
うちは選びましたよー！

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>>1947 匿名さん
2021契約だとかなり安いですね！

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2021年？　2023年と思いますが、年末頃契約なら未だ建築の開発申請おりていないのは普通かもしれないです。自治体の許可まではもう１－２か月かかるかもですね。

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開発？確認申請ではなく、開発？
開発がかかる大きな土地ということですか？

知識のない担当や設計では開発はなかなか進まないと思います。
頑張ってください。

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開発？ それは時間かかりますよ?
協議事項たくさんあるので
泉北ホームの宅地開発ですか？

確認申請？ なら、設計打ち合わせ後
2ヶ月ぐらいでおりると思います(^.^)

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松尾設計室の松尾さんとの対談の動画で、松尾さんが断熱性能のコスパがいいのは全国で泉北ホームか、一条工務店の2つだけって言ってましたね
泉北ホームと一条工務店で悩んでたので間違いじゃなかったんだなと思いました。

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今年の3月に契約しました。
プレミアムパッケージ、+サーモで36坪超、2600万程度でした。
打ち合わせする中で現在はもう少し上がってしまいましたが、契約時の坪単価は保証されます。

ここは、営業さんが間取りを考えて、契約し、その後設計士の方と細かいところを詰めたりICの方と打ち合わせしたりという流れですが
私の場合は営業さんが大当たりでした。
間取りを作る時点でほとんど変更がいらないほど希望を叶えた間取りを作ってくれました。
何を聞いてもちゃんと答えてくださいましたし、構造計算した場合このあたりに壁がくるかもなど、事前に教えてくれていました。(実際に壁が入った)
連絡のレスポンスも特に遅いということはなく不満はありません。

たくさんのハウスメーカーを検討しましたが、結局は営業の手腕で決まると思うので、これに関しては泉北だから良い、悪いはあまり関係ないと思っています。

今打ち合わせ真っ只中の私から、これから泉北ホームで検討される方にアドバイスというか注意点を述べるならば
YouTubeや、インスタでもいいので構造、性能、やりたい間取り、オプションなどしっかり見て勉強して打ち合わせに臨むといいと思います。
打ち合わせまでに考えてくるべき内容をあらかじめ聞いて、やりたいことなどを練って、打ち合わせ時にすべて伝えなければいけません。
自分で住宅設備のショールームで見積もりしてもらったり、ある程度練った状態で打ち合わせを行うなどこちらの施主力が必要です。
泉北ホームでは打ち合わせの回数に制限があるので、おんぶにだっこでは話が進まないと思ったほうがいいです。(回数を超えると追加料金がかかるかも知れません）

大手ハウスメーカーでは何度も打ち合わせ可能だったり、オプションなどの提案が多かったり、ショールームに社員の方が同行してくれたりしますが、その労力ををこちらで持つことでコスパを実現していると思います。

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少し値上げされましたね。
まあそれでも他社に比べて頑張ってるほうかな～

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>>1956 通りがかりさん
その価格は別途費用つきですか？建設工事費用合計のみですか？
我が家は3月契約で34坪+サーモで2900万超えなのですが、いわゆるボッタクリされたのか心配です。

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>>1958 eマンションさん

概算などは担当者により金額が違うとは思いますが、別途費用なしで計算したと思います。
現在打ち合わせ等進めていますが、うちは総額で3000万を大きく超えそうなので、
34坪で総額で2900万越えであれば坪単価自体は大きくは変わらない気がしますので安心していいと思いますよ。
坪単価はどっちで表現するべきかわからず計算した結果ややこしくしてしまったようで、すみません。

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>>1959 通りがかりさん

ありがとうございます。
うちも総額はなんだかんだかなり増えそうです。
標準から外れたものを採用すると途端に高くなるのが特徴ですね。

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過去のレス等を参考にスマイルの推移：1688（30坪,'22末）→1755万（’23春）→1788（30；3LDK, ’23末）→1822（30；3LDK,’24秋）

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>>1960 口コミ知りたいさん

ICオプションは全て定価になるようなのでかなり割高におもえます。
例えば食洗機を標準浅型から深型に変えると部材の差額ではなく、深型食洗機まるまるの金額がかかるようです。
しかも定価なので、もし自身で交換できるとしたら、標準浅型を入れておいて、ネット等で自分で深型を用意して交換した方がかなり安くなる計算になります。
標準のレベルは高いですが、全部90点と言う感じなので、それが大丈夫なら標準内で収めるとコスパ最強ですね
100点じゃないとダメなら割高になるかもしれません。

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最終額の算定ミスを指摘したところ謝罪もなくしれっと訂正。こちらが気付かなければぼったくられるところでした。

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確認は大切ですね。相手も人間。ミスはありますね。　算定ミスでは、ないですが、私は建築中、もらった図面をもって、金具や、釘の位置等を確認しにいきました。金具のつけ忘れ、釘の打ち忘れ、数か所あり、現場監督に報告。現場大工、建具さんに修正してもらいました。そのときは戸惑いましたが、あとから、人がするもの。電化製品やないんやから、ミスもあるわなぁ。と思えるようになりました。家は、たててもらうものやなくて、施主も参加するものだったと思ってます。
算定の誤りを発見できてよかったですね。よい家が建つことを願っています。

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>>1964
ミスが複数あるって監督が役にたってないってことじゃ…
あ、褒めに見せた嫌味？

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見積は施主側もしっかり確認してくれと言われると思いますよ
私は費用全部自分で計算しなおして一部間違いがあったので言ったら、申し訳ございませんと言って訂正してくれました。
間違いを指摘して謝罪せずしれっと訂正は気になりますね。

どんな一流ハウスメーカーでも100％ミスなしは無理ですよ
現場監督も人間なので、一人で見ていると必ず見落としもあるので、
現場監督がしっかりしていれば大丈夫というのはどこで建てようが危険な考えですよ
なので、施主側も図面をもらってしっかり確認することが大事です。

場面場面で立ち会って確認する場所とか勉強していくといいと思います。
難しければホームインスペクションを利用するのもありですね。
人がやることなので、疑ってかかるくらいがちょうどいいと思います。
いい家を建てるのに第3の目は非常に大事ですよ。

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>>1963 匿名さん
気付いて訂正『あー、良かった。』
で済むミスなら良いですが中には建ってから『え！どういうこと？！』となる取り返しのつかないミスもあるので現場に行くのは本当に大事だと思います…
現場監督でも最後まで気づかないってアンタ一体なんの監督？とうちは思いましたけど。。

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>>1966
ホームインスペクションなくても普通は金物検査あると思うんだが

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以前に営業の方に言われたのですが、プレミアム30坪2800万、スマイル30坪2500万とのこと。外構や諸経費など込み込みでこれくらいとのことですが、妥当でしょうか？

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>>1969 匿名さん
予算としては違和感はないですね。ただ、これは内訳次第で大きく変わりますよね。スマイル３０坪３LDKは1822万円に外構・諸経費こみで2300万円台に抑えられるというのも選択次第では不可能ではないだろうが、現実は４ＬＤＫで各種オプション費用に外構などで値段があがって2500万円ぐらいになる人がおおいのではないでしょうか。

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間取り打ち合わせ段階で泉北ホームとの解約をするつもりですが、実際に解約した方はいらっしゃいますか？

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>>1971 匿名さん

解約は考えた事ありましたが設計後色々あり完成して住んでいますが満足しています

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上記２つの考えた理由が気になる。

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>>1972 通りがかりさん
満足できて羨ましいです...！

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>>1973 名無しさん
色々ありますが、簡潔に言うと、泉北ホームへの不信感と満足のいく家が建てられないことが主な要因です！
標準外で追加費用をしても「できません」ばかりで、結局「注文住宅とは...？」となりましたね...。標準や制限が多いので、結局個性のないありきたりな家にしかならないと悟りました。
こだわりが強い施主さんは、自由度の高い設計事務所や工務店をお勧めします。

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耐震とか断熱とかが泉北の標準以下になる工事は出来ませんからね
ツーバイで対応できる範囲になりますし
標準仕様をクリアできるように割と余裕を持った設計で作ってるイメージですね。
その辺りを無視するとかギリギリを狙いつつ自由な間取りとか、部材を入れたいとなると他のハウスメーカーがいいですね。
あとトラブルが多い希望は禁止にしてるようですね

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通りすがり失礼します。9月契約今間取り営業図案最終連絡待ちでめったに連絡がありません。こちらから連絡がなくても皆様進まれましたか？着工が遅れる気がしてなりません。営業に以前伝えたのですがそもそも当初伝えた着工日は無理がありましたとか今更です・・・・どうしたらよいものかと・・・・

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７年ほど前に泉北ホームで建てました。
ほとんど施主さんと同じく、
初めてで一生に一回の大勝負と
舐められまいと意気込み、色々勉強してこちらから提案したりと
頑張って、営業さんとも喧嘩したり色々あったのが懐かしいです。

施主は莫大なお金を使うのだから完璧にやってもらって当たり前と
打ち合わせの時は思っていましたが、
時間が経つと営業さんも大変だろうなあ～としみじみ思ってしまいますｗ

ただ泉北ホームはこの値段で、この耐震等級、断熱仕様、ハイレベルな設備は
コスパとしては優秀だと思ってます。
総じて泉北ホームでよかったと思っています。

弱い部分のデザインに関しては
勉強したり、他のHMの提案を
うまく取り入れるなど工夫は必要。
全てを求めること自体が無理なのですから。。。
ただ、７年もするとデザイン的なことは割とどうでもよくなってるｗ

後悔や、こうすればよかった点は山のようにありますが
大阪周辺なら、南海トラフ・上町断層地震など災害リスクを
考えると耐震性はかなり優先度が高いと思ってます。
そこに関しては、安心しています！
むしろ建売の広告など見ていると怖くて仕方ない。

たまたま見つけて投稿させていただきましたが
今頑張ってらっしゃる施主様に素敵なお家ができますように！

今絶賛困っている事
●コンセントがマジで足りない(本当に多めにしたつもりでも全然足りなかった)
設計で打ち合わせになると思いますが、設計士さんが呆れるぐらいつけるべき！

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私が契約したときは3月契約の11月着工でしたよ
営業図面の最終打合せが終わってから次の設計打合せは2～3ヶ月後だったと思います。
その間は長いなーと思いながら住宅設備のショールーム巡りしてましたね
私の時は着工日は営業さんに伺った通りでした。

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先日なかなか連絡が取れない担当者とやっと連絡が取れまして構造チェックをするので時間を取ってほしいとのことでまだ完璧なバースも図面をもらってないのですがまだまだ先になるのでしょうか？営業図面は終わっています。
泉北ホームで建てられた方で着工日が契約からどのぐらいかかったのか？
見積書の確定金額がご用意できましたと連絡もあったのですがもう9月から見積書4回ほどもらっています。追加の分でしょうか？全く今現在どの状態かかわかりません

契約して→工事請け合い契約？というのを結んでからしか前に進まないのでしょうか？
先輩センボクホームユーザー様　教えてください( ﾉД`)

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>>1980 たまに来てますさん

営業図面が確定して平米数やら諸々決定して請負契約ちゃいました？
設計、インテリア打ち合わせは契約してからです。
しかも忘れた頃に始まります(笑)
そしてうちは契約してから約1年後に着工でした。。
混み具合はその年によって変動あるかと思いますが色々忘れた頃に連絡きてました(笑)

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>>1981
なるほど、では今から設計などですね！！契約してから着工一年は長いですよね
土地の決済が終わったので今の家とダブル固定資産税やいろいろと経費がかさんで怖くなってますW

教えていただきありがとうございます♪

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>>1980 さん

うちは2022年9月末契約の2023年8月初旬着工の2023年12月引き渡しでした。

流れ的には請負契約して営業図面決定したのが2023年1月、設計打ち合わせが2023年4月インテリア打ち合わせが2023年6月って感じでした。

設計打ち合わせに各住宅設備のショールームに行って、仕様を決めたり見積もり取ったりや泉北ホームのモデルハウスに行って、棚などのサイズ感を測ったり体感したりしてました。
建物が完成する直前位に、カーテンの打ち合わせがありましたね。

まずはご参考までに。

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>>1983

すいません、訂正です。
設計打ち合わせ前にです。

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泉北ホームは全てが遅いですよね。うちも施主から言わないと何も進みませんでした。結局、家づくりは信用なので「誰と建てるか」が大事だとよく言われますが、泉北ホームは機械的に捌いてるだけで、この人と建てたい！と思えない会社ですね。ここの営業はよく多忙を言い訳にして予防線を張ってきます。

泉北ホームは「大手HMでは資金が足りない方が、人・デザイン・スピードを捨てた機能性だけを求める家」です。私は「劣化版一条工務店」と思っています。

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契約書の「解約条項」に気をつけてください。

打ち合わせ回数などが少なければ、解約時の手付金から返金がありますが、実費でかかった部分は「泉北ホームの言い値で決める」と書かれています。「双方合意の上決める」だとか「提示された費用内訳について施主が合意できかねる場合、泉北ホーム側も検討・譲歩する必要がある」などを意味する内容を追加した方が無難です。
（もっと良い言い方があると思いますが）

あまりにも泉北ホーム側が有利な内容になっていますので、「私は解約するつもりで契約するわけではないいし...」という方も何があるかわからないので、必ず指摘しておくことをお勧めします。

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>>1980 たまに来てますさん

我が家は2024年2月契約。10月着工。2025年3月上旬に引き渡し予定です。
流れは他の人が書いているとおりですが泉北ホームでは間取りが決定しないと先に進めないので、契約前に営業図面を殆ど決めきってから設計に進むとスムーズにおわりました
。なのでいかに図面を早く決めるか、が大切でした。
費用などの面もあると思うので契約前の図面と見積もりがかなり重要だった気がします。
あとは設計やインテリア打ち合わせもこちらから早めにしてくれ!!と言い続けて何とか早くなった次第です。
建築予定の地域によると思いますがこちらが受け身の人にはとことん連絡しない。という印象を受けました。

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>>1987 eマンションさん
まさに今連絡しまくってますが、お時間くださいで泉北ホームはお正月休みに入ってしまいました。追加オプションも金額も不明なまま終わりましたがもうこの際、人任せではいい家が建たないと実感したのでおうち完成まで戦います（何と笑

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泉北ホームで契約したのですが契約時の窓ポイントが適応で標準が１００Pあるのに契約時の図面が80ポイントだったので追加20万と言われています。皆さんそうでしたか？なんか腑に落ちなくて気になっております。

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標準の100P内に収まってるなら追加料金かからないはずなので確認したほうが良いです

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親戚が建てたけど、このコスパは最強だと思う。
ただ間取りは営業が考えて、建築士は法規制にあうようなおすだけと思ったほうがいい。インテリアも選ぶだけ。一番高いプレミアムパッケージでも。
なのでおしゃれな建売よりださい。
けど住設とかは大手ＨＭ並みにいいし、高断熱高気密。
何を選ぶかだけど、悪いＨＭではない！

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外構業者について

ワンズグリーンは最悪。
特に営業50代〔元泉北社員〕は、何もかもが営業として最悪??
契約者をバカにしている。
工事も手抜き、契約打ち合わせなし、引渡しはメール。
絶対に契約してはいけない会社。
建てた家が良くても、外構で嫌な気持ちになります。

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いまだに納得できず、モヤモヤ腹が立ってます。

うち、引き渡しの前に施主チェックが無かったんですよ。

何でないの？　他の人の所もしてないの？　と
うち担当のいけてなかった現場監督に問い詰めると
強い要望があった施主のとこだけ施主チェックさせるとの回答。

ちなみにうちは、引き渡しの前から施主チェックは
ないの？と聞いてたけどね！

泉北で建てられた他のみなさんとこはありましたか？

施主チェックもさせてくれなかった我が家は、
指摘事項がありまくりの酷いもので…
だからチェックさせなかったんでしょうね。

後に大クレームをする羽目になりました。

そして、いまだに連絡待ちで解決してません。

あの監督、またうやむやにして逃げる気か？
全く信用ならない。

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過去のブログとか見たら引き渡し前に施主検査やってるようですが、
やらないとかありえないですよね
例えばどんな大クレームでましたか？

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見るからに素人レベルの汚い補修された後や、床や壁の汚れを放置したままの引き渡し。
あれで良しとしてるいい加減さに呆れました。

引き渡しの際、
監督『まあはじめに掃除された方がいいですよ？』
とか言ってました。その発言もありえないです。

一番酷い部分は、鉄骨階段の手すり部分が最初から傷だらけなことです。

誰が見てもわかりますし、新品のものとは言えないレベルです。

すぐに監督をうちに呼んで　説明を求めたところ
『気がついてました。』と謝罪。

私達が指摘しなければそのまま通す気だったそうです。
本当に舐めてます。
絶対に許せません。

更に腹が立つのがその後いまだにこの件について
連絡がないことです。
3週間以上ほったらかしなんです。

お正月休みを考慮して待っていましたが、
そろそろ 限界です。

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最近のブログを見たら施主検査は無いから自分で見にいく必要があるって書いてますね
無いにしてもその対応はどうかと思いますね
ハズレ監督を引いたって感じですねぇ、、、

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>>1995 口コミ知りたいさん

指摘しなければそのまま通す。

うちもありました…
しかも補修の補修でそれでしたからね(笑)
怒り通り越して呆れました。
受注オーバーで現場監督も各部署も対応しきれてないんじゃないですかね。
最近そういうトラブル、クレーム多い気します。

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泉北ホームで建てられた方に質問です。
一階と二階別々の床の色指定できましたか？
それとも家の中全部統一ですか？「追加費用が掛からないものを知りたいです」

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プレミアムパッケージでしたが、できましたよ
同じメーカーの中なら各部屋変えられたと思います

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以前こちらの掲示板で見た時にプレミアム2800万と見たので予算内かなと思いましたが
先日見学に行った際、外構費用諸費用込み高く見積もって30坪2階建プレミアム3200万、スマイル2400万と営業の方に言われました
スマイルで欲しい所だけオプション付けてグレードアップするくらいならプレミアムの方がコスパいいのかな？と悩んでいます
プレミアムで3200万は妥当でしょうか？

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前のコメントの頃より費用は上がってますが、コスパに関しては値段と性能と住宅設備を他のメーカーと比べるとかなりいいですよ
プレミアム仕様の性能と設備を見た後にスマイル仕様を見たらスマイルは選びたくなくなるかもしれません。
金額に問題なければプレミアムがおすすめですね。
外構は別で頼めば費用を抑えられるかもしれません。

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>>2001
ありがとうございます！
全体的に性能が上がる事は魅力的ですね
もう少し話を聞いてみて土地代も考えた上で身の丈に合った仕様にしようかと思います

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坪単価いくら？

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泉北ホームさんと何回か商談重ねましたが結果契約には至りませんでした

【よかった点】
・コスパよく断熱、機密性能がそこそこ高い家が建てられる（建てられなかったけど）
・耐震性高い
・結露計算してる
・設備グレードが高い
・押売り感がない
・営業マンが頑張ってるのは分かる

【悪かった点】
・契約から引き渡しまで1年以上かかるのがデフォ
・全てが遅い、それもっと早く言ってよ案件が多い
・2～3人関わったけど自分の担当領域以外の知識が浅い
　（ちょいちょい間違ったこと言ってくる）
・客のためには頑張るが本社の言うことが絶対
・見積もり書、間取り図がなかなか出てこない

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泉北ホームは施主検査がないと営業から説明を受けました。
みなさん、どうされていますでしょうか。施主検査をせずに、泉北ホームの社内検査後にそのまま引き渡しを受けていますでしょうか。

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絶賛、工事中ですが施主検査の項目はありましたよ。
早く引き渡しして欲しい人は社内検査で終了し、引き渡し後に補修箇所などがあれば改めて行うと説明されました。
工程表をいただくのですがそこにも施主検査の項目はありました。
プレミアムのため、スマイルなどにはないのかもしれませんが...

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プレミアムでお家を建てれた方に質問です。
暑くない、寒くないお家になってますか？性能面が実際住んでみてどうなのか気になっています。

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スマイル・メジャーで建てられた方の質問です。一階の物音は二階に聞こえますか？教えてください

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メジャーで建築しましたが、社内検査の後に施主検査あり、引き渡しまでに補修してもらいましたよ。
2階の足音、夜は少し聞こえます
とにかく結露が一切ないのが快適

後はどんな豪邸たてても掃除はしないなどの方もおられますので、何を優先にするか？住みやすい間取りは
どれか？ で 考えられたら良いかと
当家は廊下レスの一階にも寝室 便利すぎます

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プレミアムで建てれた方に質問です。インターホンのモニターや床暖コントロールパネルを外すと穴があり、壁内部が見えると思います。窓を全て閉めた状態で換気扇を強にしたとき、その穴から風が出てきませんか？これはショートサーキットが起こっているのではないかと、本当に高気密なのかと不安になっています。

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今設計段階です。
2階エアコンの室外機を陸屋根に置くか1階に引き下ろすか悩んでおります。皆様どのようになさいましたか？後悔ポイントなどあれば教えてください

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引っ越し後、思っているよりも寒いことに驚愕しました。
プレミアム仕様で建築しましたが玄関や廊下、トイレが寒すぎて震えます。暖かさを重視する方は間取り云々より、まずはプラスサーモなどを優先するほうがいいと思います。
気密処理・気密測定を依頼しましたが配管の貫通部などのコーキングがイマイチなのか、配管関係の近くでは隙間風？を感じる部分もあります。
工期などを考えると個人的にコストパフォーマンスは高くないと感じました。

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僕も同じような思いをしました。当時はプレミアムとかスマイルとかいう商品はありませんでした。完成見学会で案内してくれるいつもの裸足の女性が温かいですよ。としばしば説明してくれるので、まるで暖房いらんのと違うかなと思ってました。住んでみたら、そんなことありませんでした。暖房いります。
しかし、暖房なくても、最低気温8度を下回ったことがありません。冬でも吐く息は白くなりません。布団からでるのが嫌になったことがありません。
住み始めたころは、あの女性の言っていたことはうそやったんと違うか、もっと断熱材を厚くしとけばよかった。窓多すぎた。とか、いろいろおもうことはありました。しかし、床暖房とエアコン、太陽光発電で光熱費安く快適生活送れているし、僕の小学生時住んでいた吐く息が、白くて布団からでるの嫌と思った家に比べると相当温いと思えるようになりました。
あれから11年、ぃまも快適にすごせています。

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陸屋根に置きました。理由は、一階に置くと、配管が長くなり、冷媒を循環させるためのエネルギーが余計にかかるため、その分電気代が、もったいないと感じたからです。

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近隣対策が全くなってないので住んでから隣近所の方とモメます。
泉北ホームでどうしても家を建てるなら建てる前に近隣対策をどうしてるのか確認した方がよいです。
実際にやってくれてるのかも確認した方がよいと思います

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>>2012 通りがかりさん
こちらも同じくプレミアムですが、壁内部を覗いた際に風を感じ、気密性に疑問を感じています。機密測定の結果はいかがでしたか？

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>>1997 名無しさん
うちもありました。本当に清掃作業した？と言うくらい埃だらけ、養生の粘着はついたまま。床には素人が見てもわかる補修した痕や傷。壁にはクロスの糊のこり。引き渡された当初はめちゃくちゃ気分が悪かったです。一生の買い物をしたのに傷ものを渡されたような感覚でした。その後の対応はクレーム言うとすぐ直しにくるので、まぁいいか…と言う感じにはなりましたが。泉北さんの言い分的には「性能には問題ない」「それくらいの傷、住んだらすぐつきますよ」かもしれないですが、一生ものの買い物をした客の気持ちをよく考え直したほうが良いですね、でないといくら受注が多くてもこの先転覆しそう。受注過多で下請け管理も人材育成も何もかもまわってないイメージです。

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泉北ホームは照明も20万円【税込み】コミコミですが取り付け費用は別途と見つけました。シーリングライトの取り付けをおこなった方で取り付け費用が分かる方おられますか？
取り付け費用によってリビングと廊下だけで終わりそうな気がしてなりません・・・

教えてくださいｍ（＿＿）ｍ

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>>2018 口コミ知りたいさん

ダウンライトも含め、1個1個の照明に取り付け費用がかかります。シーリングライトは自分でつけたので分かりませんが… 取り付け簡単ですよ。

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>>2006 名無しさん
プレミアムですが施主検査は無いと言われました。
結構目立つ床の傷の補修跡があるのですがコスパ重視のハウスメーカーの為、諦めてます。
泉北ホームに完璧を求める事が間違っていると自分に言い聞かせてます。

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>>2019 Youtube大好きマンさん


なんとっ涙　やはりかかるんですねっ、ちなみに費用おいくらだったか覚えてらっしゃいますか？

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ダウンライトって取り付けに電気工事士の免許いるのでは？

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基本は施主検査無しですが希望すれば実施できます。

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>>2022 マンション掲示板さん

分かり辛くてすいません。
自分で取り付けたのはシーリングライトです。

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>>2021 口コミ知りたいさん

ダウンライトは1000～1500円だった様な…定かでないです。

20万円税込でしたか？
パナソニックなら30万円にあがるとか何とかあった気が…

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泉北ホームで黒い壁の外壁でおうちを建てられた方に質問です。TV引き込みの壁カバーは白かったですか？黒かったですか？

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>>2026 周辺住民さん
指定すると黒にできるかと。

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引き渡しの時から傷、不具合があり度重なる補修したが一向に収束せず。
いつまでかかるやら。
アフターフォローは顧客の気持ちを考えないありさま。
こんなもんですょ。私は気づかない位です。って言う始末。

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>>2028 名無しさん
最近傷などのことをよく目にしますが現場監督さんはまったくフォローとかないのですかね？会社のありさまですか？

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現場監督は直すと言いましたが結局1年経てばアフター部に振られこ引き継ぎます。
改善されるかと思いましたが不具合悪化しストレス溜まりますよ。

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>>2029 口コミ知りたいさん

現場監督も若い人が多いので職人にキツく言えないんじゃないですか？正直、どこ見てんねん…というようなことがありました。
手直しで来ているのにまた誰が見ても分かるようなミスされたまま『やり直し終わりましたー』と言われましたから(笑)

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引き渡し後1年経てば現場監督からアフターの人間に切り替わりますがそちらが不手際、ミスが多いですね。
かれこれ5年経ちますが未だ改善されません。

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住宅展示場じゃんじゃん増やすので良いですが中身も改善してほしいですよね・・・・

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泉北ホーム施主のみなさん、持ち込みエアコンの穴はどうやって開けましたか。
ご自身で手配されましたでしょうか。
その場合は引越し業者様にお願いした感じでしょうか。
この辺り知識不足のため、教えていただきたいです。

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>>2034 匿名さん
エアコンの穴はエアコンを設置してくれる電気屋さんが無料で開けてくれますよ(*'▽')
穴だけあけてくれる業者はないと思います【コアという道具で簡単に開きます】
参考になれば

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先日、泉北ホームのプレミアムで契約をしました。
キッチンはタカラスタンダードにしようと思っているのですが、食洗機を海外製のボッシュにされた方いらっしゃいますか？
差額がいくらになるのか教えてほしいです。

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傷に関して、めちゃくちゃ同感です。細部が雑だなーと感じるところが多々あり、うちはあたった職人さんが下手だったのかと不安になっています。

みなさん気密性についてはいかがですか？

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泉北ホームで家を建てた方の質問です！！
水道工事はHM紹介の業者で工事されましたでしょうか？見積書が貰えないまま50万以上現金で支払いのがどうも気になります。
宅内の引き込み代はHMの見積書に入ってるはずなのでどの工事でそんな金額になるのか気になってなりません。

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先日センボクホームのスマイルで契約してきました。
ガスや水道引き込みの業者は皆様どこでお願いされましたか？
営業から勧められた業者で工事されましたでしょうか？泉北ホームを通してないので保証があるかどうか心配です、、、、、教えてほしいです。

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基本水道業者は変えられらないんじゃないですか。
建て替えとかなら50は高すぎるでしょうけど、引き込みとか条件次第で行くと思いますよ。
業者名聞いたり、見積もり見せてもらうといいですよ。
自治体指定業者使ってたら値段そんな変わらないと思いますよ

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>>2038 匿名さん

60万と言われました。
道路の路面を剥がして、家の敷地まで引っ張る必要があるとか。他にもかかる理由はありますが‥。
自分で探す気力がなくなりました。
もっと早い時期なら1件くらい探して聞いて、合い見積もり取ったかな。
泉北の水道業者は、外注紹介扱いでしたね。

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>>2034 匿名さん

エアコンは泉北じゃなくても問題ないですが、ちゃんとした業者にした方がいいかと思ってます。
穴にウレタンとかスプレーしてくれて気密を確保してくれる様な…怖くて家電量販店にはお願い出来ませんでした。

穴が開いてるとダクトレスの1種換気なので居室の扉がしまってると排気の時に穴から外気が入って夏場に内部結露（腐る）の原因になりますので、ちょっと高くてみある程度ちゃんとやる業者さんが吉かと。

24時間換気にファンが空気を出す→扉しまってて他の部屋から空気が来ない→エアコンの穴から夏の湿気た外気が入る→エアコンのきいた室内で冷えて結露→壁腐る。

…実際には知らんけど。

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>>2041 通りがかりさん

なんだか紹介業者が胡散臭いと思っています、見積書貰えましたか？
道路の路面をはがすという事は水道がない土地、もしくは、水道の口径変更されましたか？

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泉北ホームには見積り出してもらった方がいいですよ。
私らの時は後から気付いたから遅かったんですけど詳細な見積りはなくおおまかな見積りで金額も高かったです。
指摘しても遅かったです。

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>>2044 評判気になるさん
何度伝えても、おおまかな見積もりしかありません。
何かごまかされているのは明白なのでどこに相談しようかと模索しています・・・。

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>>2045 マンション比較中さん
私達の時も曖昧な見積りで結局不信感しかない見積りばかりでした。

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>>2046 名無しさん
そのようですね。過去に建てられた方に聞いてみたのですが曖昧な見積もりしかなく不信感で終わったと・・・

これは消費者センターやどこか動いてくれるところはないんですかね＞＜

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泉北ホームは床下エアコン、小屋裏エアコン対応してますか？

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プレミアムパッケージの契約直前（ほぼ決定）です。
唯一タンクレストイレしか選択肢なさそうなところが気になっています。（故障時の費用など）
プレミアムパッケージで、タンク付きのトイレに変えた人とかいらっしゃらないですよね？(-_-;)

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>>2043 匿名さん
いえいえ、水道会社が胡散臭いとは思ってませんよ(^^)。
いくら紹介料を取ってるのかなぁ、と思うところです。
皆さんが書かれているような不信感が泉北さんに溜まっていた時期なのと、
別件で外注案件がありまして、自分たちで調べた会社と相見積もり取ったら、泉北さんだけかなり高かったので。
まぁ、そういうものだろうとも思っていたので相見積もり取ったんですがf(^^;

水道に関してはそんなに変わんなかったんだろうと思ってます。
いけませんねぇ、不信感あるとぜーんぶ信用できなくなっちゃって。

もういくとこまでいって、怒りを超えて来ました～♪

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>>2050 口コミ知りたいさん

見積詳細でましたが独自で見積を取った業者より30万高かったです・・・
やはり泉北さんだけかなり高いですね・・・

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>>2048
自己解決。最近全館空調始めたらしい。

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泉北ホームで建てるならホームインスペクションいれようと思ってます。

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引き渡しを受けましたが
洗いは甘いものの概ね満足です。
養生ののり残りなどを這いつくばって自分で取らないといけないですが、良くも悪くもそのおかげで小傷などを発見できて、住む前にある程度修繕してもらいました。

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>>2053 泉北検討中さん
必要がどうか迷ってましたが、入れようと思われた理由はなんですか？

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結局今プレミアムで35坪程度の家を建てようと思うといくらかかるんですかね？　CM(スマイル)の1555は1888になってますよね……
オプションの有無などで増減するのは承知していますが先輩方の話を聞かせてもらいたいです

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>>2056 真剣検討中さん

ﾌﾟﾚﾐｱﾑ35坪だと本体だけで2850万ってところじゃないでしょうか？

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>>2057 購入経験者さん
ありがとうございます！中々もうプレミアムは中堅ハウスメーカーの枠じゃなくなってきたのかな…他の大手も値上がりでより髙い値段になってるんでしょうね?

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>>2053 泉北検討中さん
自分も入れようと思ってます
理由は営業や間取り担当（設計士さんではない）の知識や内容に漏れが多いというのと、設計士さんと間取り担当で言ってることと違う等会社での連携が上手く取れておらず不信感があるためです。
このような連携ではとても現場と上手く連携が取れるとは到底思えません…

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質問です。スマイルで契約し営業図面が決定した状況で設計打ち合わせ待ち中です。メーカーのショールーム見学などで見積もりされますか？と聞かれましたが、どのタイミングでするのが望ましいのでしょうか？そもそも泉北ホームではオプション価格が定価と違うため見積もり出したところで意味がないでしょうか？

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>>2060 匿名さん
見積もりは泉北ホームで建てる場合金額は泉北ホームに報告され直接聞いた金額ではないので意味ないと思います。
あと直接教えてもらえないはずです。参考になれば

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>>2061 購入経験者さん

ありがとうございます！
やはり見積もりは必要ないんですね。
参考になりました。

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>>2062 口コミ知りたいさん

このオプションいくらくらいかかりますかって聞いたら教えてくれますよ
あと、大体泉北に送ることになってますけど、一部メーカーは見積もりくれましたよ
お客様にも郵送しましょうかーって
ちゃんと金額も載ってましたよ。
泉北と打ち合わせしてから送ってきてるかとは思いますが、

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>>2063 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
実際にオプション冊子に載っている内容であればいいんですが、載っていない内容を付けたい時にどうなるのかわからかったので次回伺ってみます！

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>>2056 真剣検討中さん
泉北ホームの営業さんの話だと大体スマイルの値段に400万円増ぐらいのイメージになると言われましたよ。

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泉北ホームの営業さんの話だと大体スマイルの値段に400万円増ぐらいのイメージ、はわかりやすい。

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会社不明の元住宅営業マンの泉北ホーム紹介サイト
https://myhomeplanner.jp/category/comparison/senbokuhome/

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40坪で付帯工事税金込でプレミアムパッケージだと4500万に収まりますかね？

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おさまるよ

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今思うと、泉北ホームは着手金はあるけれど、あとは受け渡し後の残金払いというのはありがたかった、本当に。

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>>2070 購入経験者さん
つなぎ融資不要ってこと？それはうらやましい

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先日、泉北ホームに依頼してやっと新居がたち引っ越しが済んだものです。
断熱材についてなんですが、
壁だけ断熱材を吹きかけて綺麗にシートを貼っているって知っておりましたか？
床や屋根の断熱は、吹きかけてのみで隙間が10センチ未満であいている可能があるみたいです。
私自身、担当の営業マンから断熱材の実験や話を聞いて安心していたのですが、後で確認したら、かなりお粗末な状況になっていて困っています。
同じような経験もしくは、知らなかった方は、いらっしゃいますか？

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壁の発砲ウレタンはスキンカットしてるので防湿機密シートが必須なのでしていますね。
屋根などはスキンカットしてないのでシートは必要ありません。
隙間は吹付業者の腕前次第でしょうか。
でも見えるところに隙間無いでしょうし、そんな隙間だらけならそもそも機密試験でダメな値でますよ

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ウレタンを使うなら防湿シート必須だよ

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契約後は、組織内の連携が全く機能しておらず、営業担当は契約取ったら終了感満載、直前に急な連絡ばかりなので、検討中の方には心からお勧めできないハウスメーカーだと思います。

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>>2075 名無しさん
同じく契約取ったら【もう僕の役目は終わりました】と口で言われました。絶対許せないです・・・・

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>>2075 名無しさん
営業担当によると思う、私の担当は夜遅くでも連絡くれる、たまに驚くほど返信スピード早い時あったけど

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うちの担当してくれた方は一度やむを得ない事情により変更になりましたが、前任者は出勤の日にしっかり質問の120％くらいの回答を送ってくれましたし、後任者は夜遅くでも休みでも返事があって、逆に送るタイミング気を遣うくらいでしたよ。
引き渡しの後もメール入れると普通に返事いただけましたよ。

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>>2071 検討板ユーザーさん
そうです。着手金は頭金で、残金払い時にのみローンで支払いました。

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泉北の提携外構業者。
ワンズグリーンだけはダメ。
営業マンはいい加減て適当。
外構が無茶苦茶にされます。
いまだに許せない。

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スマイルパッケージが１８８８万円（税込）になっていますね。

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プレミアムパッケージ：最上級グレード
メジャーパッケージ：中間グレード
スマイルパッケージ：エントリーグレード　30坪　1,822万円～（税込）tasita：割と最近の新商品で26坪のお家　1,622万円～（税込）

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名前の通り7年前に泉北ホームで建てました。
知り合いの紹介だったので泉北ホームになりました。
機能的な不具合はこの7年で特にありませんが、
致命的な不満点があります…
それは、壁がところどころ臭いんです。
詳しく言うとワキガの匂いです。全ての壁じゃなく1部の壁
数箇所が臭いのです。ずっと住んでると鼻が麻痺するのか
分からなくなりますが、二、三日空けてから帰るともう
玄関からワキガ臭です。建てた直後にクレーム言いましたが、現場監督？に分からないフリをされて揉み消され
ました。よくよく考えてみたら、泉北ホーム内にある
モデルルーム内の階段付近も同じ匂いでした。
その時は気にしませんでしたが、まさかマイホームも
なるとは…しかも新築から臭いとか…壁紙張り替えるしかないのかな。。親には壁の中で動物が死んでるんじゃない？と言われる始末。
良い所は断熱はシッカリしてますね。
ただあの営業マンじゃ無ければと今でも後悔するぐらい
提案してきた間取り案が絶望的にセンスが無かった。
こちらが半分折れて最終決めた感じ。
営業マンの名前は、や…
あ、これ以上は辞めとこ。
ご参考までに。

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壁のなかのメンテナンスとかって実際に可能なのでしょうか。

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