ブランズ目黒花房山ってどうですか？

花房山には住んでも、大井とかには絶対住まないよ。
一つの区でくくるのいい加減やめませんか。
代官山には住んでも、道玄坂には住まないでしょ?

なんか、めんどくせー人いっぱい。
だいたいなんでこのスレにいるの？

この辺買う人って、金利とか全く気にしない人たちよ。
一般論でよければ説明できるけどね。

>JREIT急落、長期金利急上昇の状況がマンション価格に与える影響はどう考えてるのか述べてみたまえ。

述べて見給え、ってそれが人にものを聞く態度かね？民度低すぎ。
それに質問の内容も全く見当違い。経済を理解してないのがイタすぎて呆れだね〜

そもそも、JREITや長期金利の上昇は、このところのアベノミクスのリスク選好の動きで、
債券から株式に資金のシフトが起こっている影響。おまけにREITは商業ビルや、
一部の高級賃貸物件を組み入れたファンドから構成され、この目黒とかのマンション価格に
影響は及ぼさないだろ。まあ長期金利の上昇によって、ローン金利が上がっていく可能性は
あるだろうけど、239さんも書いているように、この物件のような狭めで1億程度の物件は、
あまり関係ないだろう。ここを検討する層は、ネームバリューやブランドより、
実を取る本当の意味でのエスタブリッシュメント層だろうから、ギャッシュ買いが多そうだし。

いずれにせよ、キミのような経済に疎い貧乏人には関係のない話しだろうがねｗｗ

REIT急落といっても半年前の政権交代時からみたら上がってるよね。
アベノミクスで明らかにトレンドが変わっているのに、ここ１ヶ月急騰の反動で調整しただけでどうこう言うのは
近視眼的でセンスなさすぎと言わざるを得ない。
というか、リーマンショック後の不況期でも、そもそも坪300以下なんて絶対ならないエリア。
安く誘導したいのか知らないが相場くらい調べてからおいでよ。
金利はインフレと連動するんだから、多少のタイムラグはあっても地価が上がって来るのが自然。
REITはレバレッジ効かせて金利負担が重いところに賃料より先に金利が上がって、下げてるんだから、
この局面においてそもそもマンション価格と関連性は低い。

ブリリア有明CITYタワーのＤMきた。
31階で，約坪293万。ドヤ。
希望通りの物件ご紹介できますよ。
しかも、ご予算の坪300万より安い！よかったね。

安値期待→価格発表→ガッカリ

金利が上がれば不動産は下がる。こんな当たり前のことが分からない人もいるのね。

当たり前のことが、通用しない地域があるって事
知らない人もいるのね。

300はあり得ないので、諦めましょう…

⬆ 何様？


資料請求四回目〜どーなってんの

ブランズですから
予想としては@340～くらいで平均@370くらいかなと予想

学区の日野第三小は花房山からだとかなり遠いですよね
子供の足だと15～20分位はかかりそうですが実際に通わせている方いらっしゃいますか？
それともこのエリアの方は私立小が基本なのかしら？

日野第三はレベルが高いことで有名です。私立もいるでしょうが、全体からみれば少数派だと思います。

３日野はもっと遠くから越境で通ってきます。

第三日野に越境するなんて聞いたことない。
越境するなら、白金、青南、
わざわざ区立に通うために、引っ越してくる人はいないと思いますが。

越境って品川区内の他の学区エリアからって意味ですよ。

品川区はブロックまたぎの越境はできないですよ。

だからブロック内でも通学区域外のもっと遠くから通う児童はたくさんいるってことよ。めんどくさいね。

ブロックでは御殿山が一番人気だったと思います。３日野はどうでしょう。