【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その4【情報交換】

＞グッドローさんへ
「とりさん」の店長は私の本名とｍａｐａに住んでる事をご存知です。
グッドローさんもｍａｐａに住んでる事をお話しされているのですか？
私はほとんど一人で行きますので、お知り合いに成れたらいいですね。
店長もｍａｐａのお客さんが多いっておっしゃていたので、次回から「とりさん」に行ったら
ｍａｐａの人来てないか店長へ聞いてみます。

Ｄ棟の低階層にあるアンテナつけてる家って、まだアンテナつけたまんまですね。
完全な規約違反ですが、注意はされないのかな？
誰が見ても規約違反なのに放置されてるのは気分が悪いですね。

もうすぐ、もうすぐです。
組合の発足はもうすぐです。
きっとこの半年間のいろいろな問題が提起されると思います。
みなさんでよいマンションにしていきましょう。

＞くまさんへ
私も週末にお店がオープンしていることに気付きました。早速行かれたのですね？
こんな近くにおいしいお店がオープンするのはうれしいですね。でも、週末は結構お客さんが入ってましたよね。
私も早めに行ってみたいです！

最近Ｂ棟下の来客用駐輪場に住民の方の子供用（幼児用）自転車が置いてあります。
わざわざ鍵で固定して！あの場所は来客用であって住民の駐輪は駄目って書いてありますよね。
子供用だったら良いって思ってるんでしょうか？
わざわざ鍵で動かせないように固定しているって事は親がやってるんでしょうね？
子供用は結構場所を取って邪魔ですが、自分のとこのスペースに置くのが当たり前だと思います。
管理事務所の方には今日話しして対応してくださるとの事でした。
どうして”自分さえ良ければ”って思う人が多いんでしょうか？マンションに住むからにはマナーは守るべきです！

サブエントランスのいつもの車は最近許可書置いてますよね。どうなんですか？
明らかに来客ではないですよね？そんな車に許可して良いんでしょうか？今まで散々無断駐車だったのに・・・
２台目を他で高額で借りている方はどう思いますか？

管理組合もとうとう発足ですね。立候補される方はいらっしゃるんでしょうか？
アンテナのこと、駐車場のこと、駐輪場のこと、ペットのこと・・・問題がいつでも多く解決したらいいですね。

ここの板で情報交換している人数って以前管理人さんが削除板で書かれていたように
10数名程度だと思います。
入居者のかたがまだまだ私たちが知らない気づいていない問題点をたくさんはきだされるような気がします。
そこでまたお互いが知らずに迷惑をかけていたことにを知り改めたり気をつけたりできるといいんですが・・・

ラ・トュルティエールってタルトのケーキ食べました。
おいしーーーーい！特に和栗のモンブランタルト（350円）
あっさり甘味ひかえめ和栗クリームホントおいしかったです。
ホール（2800円）もあったので今度はこっちにしようかな。
みなさんもぜひ一度ご賞味あれ！

来客用駐輪場にある幼児用自転車を午後から見に行きましたが、もうありませんでした。
管理事務所の方が早速動いてくださったんでしょうか？ありがたいです。
自転車には名前、住所（部屋番号）まで書いてあったからすぐに対応できたんでしょうね。
もしくはこれを見て本人が止めたのかな？？すぐ止めるような人なら最初から置かないでしょう！

＞441さん
和栗のモンブラン!めっちゃおいしそうですね。
早速買いにいきたいのですが、仕事をしてるので週末にならないと
買いにいけないんですよ〜(T_T)早く食べたいです!!!
ケーキ屋さんの営業時間や休業日てわかりますか？

＞443さん
私は昨夜、7時半頃開いてるかな〜？って散歩がてら行ってみました。
ケーキは6種類ほど残っててその中から和栗のモンブランをチョイス！
大きな栗が丸ごと入っていてしかもしっとり。
今度は午前中に他のケーキにも会いにいってみたいです。

営業時間は10：00〜20：00だそうです。
オーナーシェフは女性の方でしたよ。
＞427のくまさんの情報では
＞10月いっぱいは定休日はないそうです

＞441さん
あ〜〜〜。今すぐ食べたい！
時間があれば、今日の帰りにでも寄ってみます！
ありがとうございました。

ブラックモンブランもお勧めです

昨日私も買いました。
タルトって台の硬いケーキなんですね、甘いもの好きですがなーんにも知らないおっちゃんです。
どちらかというとスポンジの方が好みですがここのはとってもおいしかったです。

今日は、珍しく南側の来客用駐車場に停まってる車、０台ですね。

寒くなってきましたね。

みなさんに質問なんですがお部屋、乾燥しませんか？
共有廊下側に寝室があるのですが夜中や朝方目が覚めた時に喉ががらがらになります。
で、家族全員少し風邪気味です。。

３月末の入居時まだエアコンや暖房機具がなかったのですが「マンションのわりに寒いなあ」と
感じていたのを思い出しました。そしてそこから家族全員やはり部屋の乾燥からくる
風邪で喉がやられ、ひどい咳だけは１ヶ月程続きました。
咳は今までに経験したことがない程ひどいものだったので単なる風邪か新築特有のシックハウスのような
症状になっていたのかわかりませんが。。

今年の冬はどうなんでしょうね。みなさんのお部屋も乾燥度（？）がきついか聞いてみたくて
書き込みしてみました。よろしくお願いします。

>>427
くまさんへ
私もケーキを買いに行ってきました〜〜
値段も安くとっても美味しかったです♪
サブエントランスから出た道路を海に向かって南下するとすぐですね。
歩いていける距離にケーキ屋ができて嬉しい限りです。
ステキな情報を提供してくださって本当にありがとうございました。

＞450さん

なんだか嬉しくて、つい自分のお店のように宣伝してしまいましたが(^_^;)
みなさんも気に入って頂けた様でうれしいです。

お店からな〜んにも貰ってないのに（爆）　幼稚園でも宣伝している私です。

先日は一人買いに行って「あのお店良かったよ」と主人に話していると
どうして連れて行ってくれなかったのと　子供がふくれてしまいました。
だから今日は幼稚園の帰りに2人で行って３時のおやつにします(^_^)

でも、その事を話すと今度は主人がふくれるかも？

＞449
乾燥はあまり感じませんが、冬は２４時間換気が寒いかもしれませんね。
２４時間換気のマンションに住んでいる友人は冬場のお風呂と寝る時は消していると言っていました。
かく言う我が家も全員風邪気味です。
今朝はひどくなる前にお薬を貰いに行って、ついでにインフルエンザの予約もしてきました。
どうぞお大事になさってくださいね。

おはようございます。新しい朝だ！希望の朝だ！
今日も何件か引越しあるかなぁ？ようこそここへ、クッククック。
という歌を知っている方々が果たしてこういった掲示板をご覧になって
居られるであろうか？ともかく、皆様、ここＭＡＰＡで楽しい週末を！

おはようございます！
以前、「新人」として、フローリングのコーティングの事を
ご質問させていただいたものです。
結局、色々ネットを調べて、良いトコロが見つかったので、
そこでお願いする事にしました。
色々アドバイス、ありがとうございました！！

ただいま、引越しに向けて、着々と準備を進めています。
（もう荷造りだいぶできてなきゃいけないのに、やばいデス・・・）
そこで、また皆様に教えていただきたい事が出てきてしまいました。
玄関の表札って、皆様はどうされましたか？
あのステンレスの板、触ってみたらガタガタ動いたので、
「えっ！？これどうやって付いてるの〜？？」って感じでした。
オプション資料ので気に入ったものが無かったので、
外部に製作依頼しようと思っているのですが、
取り付け方法で「？？」となってしまいました。
今度、マーパに行った時に、もう一度勇気を振り絞って（！？）
表札部分、いじってみようかと思ってはいるのですが・・・。
みなさんがどうされたか、良かったら教えて下さい！
よろしくお願いいたします。

ちなみに、「ようこそここ〜へ、クッククック♪私の青い鳥〜♪」、
知ってマスよ☆★☆★

私も知ってる世代ですよ！
恋をしぃたぁ〜こっころぉにぃ〜とまりまぁすぅ〜

表札ですが、近くのコーナンでも取り扱ってましたが詳しくわかる店員さんがおらず
パンフレットで説明といった感じでした。
道をはさんでコープさんがありその横に楽市というスーパーがありその入り口に
表札専門のお店がありそこで作りました。

表札は両面テープでつけました。

早速のお返事、ありがとうございます！！
百貨店何店もまわり、ダイエーさんとかもパンフレット集めまくって、
全然「ピンッ★☆★☆」とくるのがなくて、
ネットで色々見て、一目ぼれした表札が９８００円だったので、
主人も「まぁ、飽きたら変えたらいいから、それでいいんじゃない」
って感じで・・・。
今度の休みに部屋の掃除に行くので、
その時に表札の仕組みを調べて見ます。

＞グッドローさん
私は、郵便受けを見て、ちょっとビックリしました。
みなさん、名前、付けてないんだなぁ〜と。
かと思ったら、ご家族の写真入りでほのぼのした雰囲気のお宅もあって
人それぞれですね！
それにしても、桜田淳子知ってる世代って、幅広いのでは！？
私は２０代です♪

こだわりの玄関目指して、頑張りマス！？

こんにちは。
現在購入を検討しているものです。
購入された皆さんにお伺いしたいのですが、今提示されている修繕積立金って
金額が安くないですか？長期修繕計画の資料をみていても現行のままだと一時金徴収で一気に
数十万〜数百万円が必要ですよね。
もう少し値上げしてでも計画的にお金を積み立てていく必要があると思うのですが。。。

＞グッドローさん
お返事ありがとうございます。
長期修繕計画（案）っていう資料をみていると、
現在の修繕積立金を値上げせずにいくと、10年後に60万、20年後に100万、
30年後に200万（部屋により異なりますが）の一時金を徴収しないと不足するみたいです。
一時金で数百万って言われたらなかなか難しいかも。。。
管理組合が発足したら臨時徴収がないよう値上げをしていく取り決め等がなされればいいんですが。。。
この物件は非常に気に入っているので、ぜひ購入したいと考えています。
購入された皆さんはどう思われていますか？

ちゃびんさん
第一期で購入したものです。
修繕計画案としては確か、３通りの方法があったと思います。
今から少しづつ多めに月払いしておく
年数を区切ってまとまった金額を徴収する
将来修繕をするときにまとまって徴収する
の中から組合が発足したら住民で決めるとか・・・

＞匿名はん
ありがとうございます。
その選択は組合発足時に行われるんでしょうか？
ちなみに私は月払いが増えてもいいので、しっかりと確実に積み立てていきたいと
考えているのですが。。。

＞ちゃびんさん
私もちゃびんさんのご意見に賛成です。
しかし投票等で多数決で決まるのでしょうね。

こんばんは！管理組合役員の立候補って今月いっぱいですよね？
立候補がなかったらくじ引きか何かなんでしょうかね？
これだけ戸数が多いと一生のうちに一度も役員しない人もでてくるのかな？
避けて通れるならそうなりたい。。。

一度もまわって来ないてことはないと思いますが、たぶん立候補がなければ各階で順番にとか持ちまわりになるんでしょうね。

皆さんに質問です。
1階の専用駐車場には自転車は置いていいのですか？何軒ものお宅が置いているようですが？

以前後に入居される階下へのご挨拶を相談させていただいたものです。
今後の参考になればと報告させて頂きます。
我が家は3月入居、そのときに両隣、上の部屋の方にはご挨拶に伺ったのですが、一番ご迷惑をかけそうな下はまだ未入居でした。
最近お引っ越しをしてこられたようでしたが、どのタイミングで挨拶に行っていいのか分からなかったのですが思い切って我が家の方から行きました。
そしたら”どこにも挨拶には行ってないから”っと戸惑ったご様子でしたが”我が家には子供が居てご迷惑かけるかもしれない”と話したら、
快く挨拶の品を受け取っていただき、軽く立ち話もしていただきました。
私的にはどんな方が入居されたのかが分かったのでホッとしました。
もちろん子供には静かにさせないといけないですが”昼は全然居ないので気にしないでください”っといって頂きました。
皆さんのアドバイスどおり先に行ってよかったです。ありがとうございました。

１Ｆ専用駐車場に自転車もですが、バイクも見かけましたよ。
ママさん仲間の自転車も数台並んでいる時もあります。
心情としては確かに便利なので気持ちはとーーっても理解できるし私もそうしてしまう恐れありですが
規約ではどうでしょうかね？自分のことではないのであの冊子をみる気力ありません・・・

どんなこともそうですが、これくらいとか一人くらいとかでは問題なくても
それが皆がするようになると大変なことになりますよね。
また、ないのならしょうがないですがちゃんと自転車置き場もバイク置き場もあるし
決まった中で皆さん工夫されて頑張っているんだからね。
一階の庭付きは一戸建て風ではありますがマンションの1階であることを忘れてはいけませんね。

>467さんへ
私も管理規約は読んでませんが、入居の時に”駐車場に自転車やバイクは置いては駄目”と言われました。
だから自転車は駐輪場へ、バイクはバイク置き場へ置くものと思ってました。
どうなんでしょうね？

＞468さんへ
”何階位まで”ではなく”何階位から”が正しいです。
湾岸線より外の海は８階以上の階が見えると聞きました。でも、湾岸線までの海（甲子園浜）はそれより下でも見えます。
どの階から見えるかはっきりは分かりませんが、お友達のお宅（６階）は見えました。
ただ、Ｄ棟は方向が違うので見え方が違うと思いますので分かりません。

こんにちわ。マンション初めてでよくわからないもので
教えてほしいのですが、上の人が朝から晩までどんどんがんがん
うるさくしています。こういう場合、どうすればよいのですか？
永住の場所だから穏便に暮らしたいのですが…

ご無沙汰しております。皆様、こんにちは。。
我が家もようやく越して参りました〜♪
これからもよろしくお願い致しますね。。
ところで、ちょっと前に話題にあったケーキ屋さん「ラ・トュルティエール」
週末、捜し歩いたのですが見つけられませんでした；＿；
正確な場所、誰か教えて頂けますでしょうか。
よろしくお願い致しますぅぅぅぅ。

＞471さん
あぁっかわいそうでしたね、捜し歩いたなんて！
サブエントランスを出てそのまま浜の方へまっすぐ行きます。
モザイクの街を出ると右手に「堅田医院」って病院があります。
その斜め向かいくらいの小さなお店です。
お店の隣には二軒ほど美容院かなにかお店が並んでます。
向かいはコンビにでした。
ケーキの箱を捨ててしまったので正確な所在地はわからないんですが徒歩２、３分でしたよ。

＞ぷちぢもてぃさん
ラ・トゥルティエール【La tourtier】の住所と電話番号は下記の通りです↓
西宮市浜甲子園２丁目９番１６号−１０３
０７９８−４９−６００７
サブエントランスから出た道路を海に向かってひたすら南下してください。
そうすると472さんが書いておられるように道路を挟んで右手にはコンビニ、
左手にはラ・トゥルティエールがあります。

＞470さんへ
上の階の騒音お気の毒です。（まさか我が家の下では？？違うことを祈ってます。^_^;）
引っ越しの時にご挨拶とかで顔見知りですか？もし顔見知りで足ち話でも出来るご関係ならさりげなく言ってみては？
”昨日遅くまで起きてた？結構聞こえてたよ！”って感じで。
でも、そんな風に話せないのなら管理事務所に相談してみては？
住民同士のことなので立ち入って注意してもらうことは不可能のようですが、張り紙くらいはしていただけるのでは？
効果があるかは分かりませんが・・・
もし、注意しに行かれる時にはくれぐれも”言い方”にご注意を！
以前テレビで”お願いする風に話せば聞いてもらえる事もある”って言ってました。喧嘩口調は逆効果だそうです。
もし我が家の下の方が音で困ってらっしゃるんだったら言って欲しいです。静かにしているつもりで気付いてないから。

管理組合が発足したらその辺りももう少し踏み込んで注意してもらえるんでしょうかね？
郵便受け前の張り紙も”我が家かも？”って思って気をつけるようにしたらいいですね。

張り紙でもう一つ。
”廊下でペットの調教・・・”って書いてありましたが、そんな非常識な人居るんですか？？
見かけたことも無いのでびっくりしました。

＞グッドローさん・454さんへ
前の休みに、お掃除しにマーパへ行きました。
表札の件ですが、色々触ってみたところ、
ステンレスの板、上の方にスライドすると、外れました！
差し込み式になっていました。
でも、うちは結局両面テープになりそうですが♪

久々に我が家を見てビックリしたのですが、
ベランダに、紙皿が数枚、落ちてました・・・。
前は無かったのに、どこから来たのやら。

＞ひめちゃん
Oh1 なんと！So Easy!　　だったのですね。
教えて頂きありがとうございます。
私ももっと勉強しまっす。
ベランダに？きっと上からかな？何階ですか？
マンションならでは、のマナー。これが大切よね。

教えてください、みなさん固定資産税納められましたか？
以前のレスで入居半年くらいで案内が来るとありましたが、まだ来ないのですが・・・
自己申告して納めなければならないのでしょうか？

>466様へ
　お待ちしていました。以前、私も下の部屋だけが未入居で人事とは思えない・・・
と書いた者です。ご挨拶いかれたのですね。私の方はまだ未入居のようです。夜に
バルコニーに出ない限り下の階の方が入居したかしてないか気づかないので、
気にしています。もうほぼ完売状態なので、そろそろでは？と思っています。
　しかし・・・「どこにも挨拶行ってない」ってのもスゴイですね。一人暮らしの
賃貸の時は両隣だけでしたが、分譲は上下左右！という私の常識を覆されました。
何にせよ、よかったですね。
　我が家は、夫婦二人なのですが、左右と上には小さなお子さんが全員いらっしゃいます。
上の音は全くひびかないし、聞こえないです。左も全く聞こえないです。右だけ、お子さんが
走る音は聞こえます。気になる時もありますが、ずっと走っている訳では無いので仕方ないと
思っています。いづれ我が家も同じようにご迷惑をかけると思いますし。夫婦だけなのに、
周りからウルサイといわれないように、気をつけようと思います（笑）早く下の階の方お引越し
して来て下さ〜い。
　

＞478さんへ
報告が遅くなってすみません。
私も下のお宅には何度も様子を見に行きました。週末に窓が開いていたので”在宅だ！”っと思い慌てて伺いました。
皆さんのアドバイスがあったので”迷惑かな？”って戸惑いは無かったです。ホント、感謝です。
私も478さんと同じように”上下左右には挨拶は当たり前”と思っていました。
下の方には私の常識を押し付けて、無理やり挨拶に伺ったので申し訳ないです。でも、ホント安心しました。
ご夫婦二人だと多分ご近所に迷惑かけることは無いと思いますが、
何かあったとき顔を知ってると知らないとでは全然違うのでやっぱりお見知りおきになっているのはいいことだと思います。
478さんが無事にご近所挨拶が済みますように！それにいい方が入居されますように！

＞472さん 473さん
ありがとうございます。
次の休みには、がんばって見つけ出します！

上下左右のお宅へのご挨拶についてですが、
私も、上の方にご挨拶したい！と思い、絶対お部屋にいらっしゃると確信できるとき
伺うのですが、何度、尋ねても、出てきて頂けません。
こんな場合、どうすればよいのでしょうか。
根気強く、尋ねて行くしかないのでしょうか。。

初めて参加させていただきます！　春よりＭａｐａの住民になりました!!　どうぞよろしくお願いします。
ご近所の方へのご挨拶の件とても参考にさせていただきました。
入居時期の「早い」「遅い」は関係ないのでは・・・というご意見で悩みがなくなりました。
夜電気がついていた事で下の階の方が入居された事を知り、
毎日（ご挨拶はどうしよう・・・私たちから伺ったらご迷惑になるのでは）と考えていました。
でもこちらでの皆さんの意見を思い出し、週末張り切って家族でご挨拶に行きました！
やっと挨拶を済ます事が出来、本当にホッとしています。　皆さんありがとうございました！
＞481さん
何度伺ってもご挨拶出来ないのはとっても不安になってしまうと思います。
私も春から何度も上の階の方にご挨拶に行ったのですがいつもご不在で、不安でした。
でもつい先日やっとお会いする事が出来ました。
私が入居してから随分経ってからのご挨拶だったのに、とても丁寧に対応していただきました。
これからも頑張って時間を変えてみたりして伺ってみてはいかがでしょうか？
参考にならないような事をたくさん書いてしまいスイマセンでした。

ぷちぢもてぃさま
入居当時、頻繁に来る正体不明の来訪者を避けるためドアでのピンポーンには一切応対しませんでした。
その癖でずーっと出ないでいたら、子どもから「お母さん、Ａ棟の人かも！」って言われてハッとしました。
エントランスでインターフォン鳴らさないのは何も外部の人ばかりではないと。
それからはのぞき穴から確認してから出るようにしてます。
このように警戒されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
一度、棟のエントランスからお訪ねになってみるのもどうでしょうか？

>480様
　わざわざありがとうございます！マメにチェックして頑張ります。
また良いご報告をしたいと思います。宜しくお願いします。

>481様
　私も同じような経験をしました。とは言っても、ご挨拶の御礼です。
先に入居していたので、上の方からご挨拶の品を頂きました。翌週に
御礼の品をご挨拶代わりに持っていったのですが、明かりがついている
のに２度出てきていただけませんでした。
　確かに、私もドアのインターホンが鳴ると、格好はこれでいいかな？
と確認して一拍おいてからドアを覗くので既にいない事が数回
ありました。結局、セールスや国勢調査の方だったと思います。
　最終的に上の方に御礼を渡せたのは、ご主人がいらっしゃった時で
ご主人が出てこられました。ん？と警戒されましたが、ご挨拶と知って
ガラッと態度が変わったときは笑ってしまいました。皆さん、防犯面では
しっかりしておられますね。