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匿名さん
[更新日時] 2013-05-04 21:56:45
Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
【情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-04-03 12:14:54
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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651
物件比較中さん
ネガネガいってるやつって都合の悪いこと書かれて困る営業なの？
しょうもないネガならともかく、ネガは大事な参考材料ですよ笑
事実を書かれてあせってんの？
最後にはタワマンは100部屋にエレベーター一台は普通ですよ
とかいう始末笑
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652
物件比較中さん
金がないけど、ステータスがほしくて
ここのワンルーム狙ってました!!
けど、間取がヤバスギ!!
キッチンの中で、寝るのはあり得ない!!
どうしてもほしかったけど、止めることにした…
ほしかったけど、、、
金があったらなぁ～
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653
匿名さん
>キッチンの中で、寝るのはあり得ない!!
ワンルームはそんなもんだよ。
ワンルーム税の今後の検討会がどうとかってニュースが昨日でてたな。
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655
匿名
販売前で契約者がひとりもいない、地権者で住む人がほとんどいない物件で
朝5時から張り付いて必死に賞賛してる人がいるスレは珍しいです。
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657
匿名さん
エチカみたいな地下道だと楽しいですけど、何にもない地下道だとつまらないです。
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658
匿名さん
エチカ好きならルミナリーかダイレクトタワーがお勧め。
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659
匿名さん
ルミナリーは完売済みなのでダイレクトタワーですかね？
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660
匿名
今の生活に合っていても、将来はどうなるか全く分からない。
生活環境が変わった際に売却しやすい物件こそ、価値あるものだと思います。
ここの耐震性は、それに相応しいでしょうが、他ははたして・・・
冷静に判断したいところです。
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661
匿名さん
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663
匿名さん
う〜ん。。かなり買う気でしたが、次第に割高感を感じてきてしまいました。。自分的にはこの物件には東/西向き住戸で坪310くらいが限界かなって感じます。
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664
匿名さん
8000万9000万のマンションは買い手の層が少ない、
って俗説が
実際に正しいかどうかを確かめられるマンション、ですね。
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666
匿名さん
それ、23区でJR乗降客が１位２位を争うほど少ない駅
の近くの公園だっけ？
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
板橋で３３００万円台の広さが、ここでは８０００万円台か。
都心までの時間はほとんどかわらないのに高いな。
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670
匿名さん
ダイレクトタワーの営業が茶々入れてきてるけど、あそこって全然池袋じゃないじゃん。
要町なんてここ検討してる人の比較対象にならないよ。問題外！
もっと別の板で営業しなされ！
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671
匿名さん
要町が池袋でないと言うなら東池袋も厳密に言えば池袋じゃないね。
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672
匿名さん
池袋本町も池袋じゃないと言い出しそうだな？>670は。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
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675
匿名さん
ダイレクトタワーは池袋３－３－３
ウエストゲートは１－２２－１
ここは２－２４－２４
覚えやすくていいね。
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676
匿名さん
ここの住所は南池袋なんですけど。 厳密には池袋でない？
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677
匿名さん
要町タワーの住所は正真正銘の何も付かない池袋そのものですね。
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678
匿名さん
ザ・池袋マンションってことですか。
ルミナリーもそうですね。
なんちゃって池袋のマンションとは違います。
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679
匿名
ここの責任者は学習能力がないのかい？今世紀最大の失態と呼ばれたブリ磯に続きまたしても値下する気なの？
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680
匿名さん
資料請求が想定の倍以上だったので需要を読み違えたようです。
８０００万～９０００万だして池袋に住みたいファミリーは少ないです。
子育てファミリーは半値で買える板橋に流れます。
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681
匿名さん
所得の高い独身者かDINKS向けで 1ＬＤＫ 4,000万円 2LDK 5,000万円 3LDK 6,000万円くらい
ってのが池袋狙いの層には合っているﾄ思います｡
完成後すぐに完売したルミナリー､プレミスト西池袋あたりはまさにこのようなターゲットでした｡
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682
匿名さん
あとリタイア高齢夫婦ターゲットだと
2LDK 6,000万円 3LDK 7,000万円くらいもありかも｡
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684
匿名
>>680またそれか！ 磯子の時も同じことやらかして1230戸を500万値下げしてここへ異動になったんだよ。
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685
匿名さん
話題性で売れると勘違いしたのかもね？
下駄履きではなく、敷地を塀で囲って住人以外入って来れない仕様が良いマンションなら
この価格でも考えられなくもないけど
余計な付属物が下にあるから、気にする人は多いと思うよ。
高い金払って区役所に住みたいとは思わないわあ。
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686
匿名さん
区役所に来る人で嫌なのは生活保護支給日の列。
豊島区もすごい人の列になると聞いたことがある。大阪西成ほどではないらしいけど。
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687
匿名さん
８０００万のマンションは世帯収入で最低１８００万以上はないと自力だけではきついよね。
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688
匿名さん
他には外国人ね。
今の区役所の住民課行くと中国人、韓国人がほとんど。
税務課はフリーター、ニートみたいなのが多い。
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689
匿名さん
他に高齢者、障害者
弱者の方が区役所に押しかけてくるからね。
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692
匿名
副都心線と有楽町線が同ホームでどちら方面へも行ける、それがかなり便利。
池袋ですらその２路線は離れているからなぁ。
ここがせめてそうだったら便利だったのだが。
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693
匿名さん
交通の便に対してはダイレクトタワーが上ですね。
新宿、渋谷へも乗り換えなしでダイレクトアクセスですから。
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694
匿名さん
692
池袋駅、から乗る住民は乗換え客と違い
副都心線と有楽町線が同ホームでなくても、関係ないわけだが。
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695
匿名
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696
購入検討中さん
ここのよいところは免震ふくめた耐震性と直結（まあ直結だけどけっこう改札まで歩くんだが笑）
交通アクセスとか部屋の仕様とかは値段に見あってない
ここの適正価格は３１０～３４０（プレミアム除く）
最初は営業も平均３３０とかいってたからまあそのぐらいかなあと思ってたが
モデルルームいったら３３０～になってた
まあ反響の大きかったらしいし、埼玉や隣接区の富裕層をゲットできる見込みでもできたのかな
売れるかもしれないけど割高物件
まあ私は素人ですけど
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697
購入検討中さん
しかもここって敷地のお金は区が出したの？それとも合同？
区の援助があってこの値段ならデべはもうかるねえ。間違いがあったら指摘してください
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699
購入検討中さん
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700
匿名
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