シェアハウス

>>2167 通りがかりさん
マンションノートなどで物件の評判や、Googleや他サイトで管理会社自体の口コミ探してみては？
具体的な事がわからないのでなんともいえませんが、悪い所ならネットに上がっているかもしれません。

ただ、悪い評判が多数あってもそれ以上にサクラが入って平均評価は5近い所とかもありますが。
サ○○○○○××とか。ここは口コミ悪すぎてか、Googleに登録し直してるので名前も変わってますし前の口コミは全て消えてますが。。。

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>>2168
営業妨害という言葉を使ってる事から管理会社の方であることは誰でもわかります。
あなたは本当の事を言われると、何を根拠に～言うんですか？ってはぐらかすのが口癖です。あなたが管理しているシェアハウスに住んだことがあるので、よ～く知っています。
触れられたくない痛いところを突かれたので逃げましたね。
管理側の人間がセクハラとかあり得ないです。
エグい事ばかりしてたら、あなたにとって悪い口コミ書かれても自業自得でしょ。

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>>2170 匿名さん
事実であり改善されてない違法行為であれば問題ないでしょうから再度かかれてはいかがですが？
私は管理会社側ではないので、管理会社の悪い評判をかかれても痛くも痒くもありませんし、事実であれば参考になるのでどうぞご自由に。
本当に管理会社側と思い込んでいるかどうかは知りませんが、決め付けて煽る行為は荒らし行為と変わらないためここで失礼します。

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↑の人はこれでしょ
「独善的」とは、自分だけが正しいと考えるようすのことです。 「自分が正しい」という考えに固執して、他の人の意見を聞き入れないようすのことを表す言葉です。 また、「他人のことを考慮せず自分ひとりの考えをよしとし貫こうとするさま」を表すこともあります。

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在日朝鮮人らしいけど、自分の主張を押し通そうとするばかりで、謙虚さがなく、日本人とは合わない感じ。黒を白に変えようとする強引さも自分には無理かな。ネット上で半島の人が叩かれてる書き込みを目にするけど、なんとなく理由がわかってきました。

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清掃や消耗品のサービスがないシェアハウスにお住まいの方にお伺いしたいのですが、備品の掃除やメンテナンスなどどうされてますか？既出だったらすみません。
具体的には、内覧時に説明のない入居後発覚したシンク下収納のカビ・穴(貫通はしてません)、洗濯槽は入居時既にカビだらけでクリーナー3回使っても洗濯物が汚れる(解体掃除が必要なレベル)、親機ではwifiが届かない部屋・フロア用の中継機、故障した掃除機や電子レンジの修理などです。
備品の修理は住人が壊したわけではないので普通なら管理会社持ちだと思いますが、洗濯槽の掃除や中継機って微妙な所なので、他のシェアハウスではどうなんでしょうか？
他の住人に折半を要求するのも難しいですが、1人で全部負担するのはキツイです。
最終的には会社次第でしょうが、他のシェアハウスではどうしているのかアドバイスなど頂ければ助かります。

参考までにですが、清掃などは入りませんし家賃は少々高めですが、立地・アクセス・個室の設備や広さ、騒音など住人トラブルの回避のしやすさなど考慮すると、GGハウスやハナサカスなどの部屋と比較してコスパ的にはいい感じかなと思います。

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>>2174
清掃さんが入らず、居住人の当番制でもないという時点で、まずちょっと疑問ですよね。
洗濯機内の汚れや、キッチン、浴室の排水溝の詰まりなどは管理会社へ連絡してみてください。
その他の不備もまずはすべて写真におさめて、記録が残るようにメールで連絡するといいかと思います。
お話を聞く限り、自己負担や他居住者と折半する必要は全くないかと思います。

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>>2174 匿名さん

私の住んでいるシェアハウスのリビングのエアコンが壊れていると言うより、全くのノーメンテです。フィルターは詰まり、カビだらけです。誰が掃除、メンテナンスをすれば良いのですか？委託している清掃会社はやってくれません。故障してます。

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>>2175 通りがかりさん
ありがとうございます。
シンク下収納を除けば、使用状況は現状そこそこ綺麗かなと思います。風呂場は暫く掃除してないのか少しカビ生えてましたが…まぁこれは簡単に掃除できるので、悪化しなければよしとします。

洗濯機は見た目綺麗なのですが、洗濯機するとカビが浮いてくる感じなので、洗濯槽の裏側は凄いことになってそうですが解体しないと撮れないです。なので、洗濯機回してカビが浮いているところなど撮っておこうと思います。


とりあえず、退去の時に濡れ衣を着せられないよう証拠として共有部・部屋全て画像は撮りました。カビは逐一報告すると責任を問われないらしいのでこれも連絡しておこうと思います。一々面倒だとうるさがられるかなと思い連絡はしてないのですが、修繕は不要な箇所(IHのキズなど)含め画像も全て送っておいた方がいいでしょうか？画像を撮っておくだけでもおくだけでもいいのでしょうか？

コスパ的には相応なのかな？と思ってましたが、最初に教えてくれなかったことや、物件のホームページと内容が多少異なる(私はホームページ経由ではないですし、契約書の時清掃や備品の事などは一応聞いてました)ので、念のため証拠などは撮っておこうと思います。

あと、個室の備品などはまえの住人の希望で撤去されたらしいのですが契約書には備品として記載されてます。これも一応メールなどで言質を取っておいた方がいいのでしょうか？

長々とすみません。

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>>2178
どこまでを管理会社へ伝えるかですが、とりあえずは洗濯機のことと、後は共有部、共有家電の清掃を定期的にして欲しいとお願いするのが良いかと思います。
保存した写真に関しては退去の際の保険としてとっておき、今は全てを提示する必要はないかと思います。
本来なら管理費(共益費)を徴収している管理会社側の仕事なので、仮にご自分でやるにしてもその都度日付記録と、かかる費用のレシートなどは取っておきましょう。
後はお部屋の備品に関してですが、前任者の希望で破棄したというお話はかなり疑問が残ります。
仮に事実だとしても備品有りで募集をかけている以上、その物を次の入居者のために揃えるのが普通です。
トータルでみるとやはりけっこういい加減な管理会社なので、やりとりの際は慎重に行なってください。

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エアコンのフィルターはシーズン毎に外して洗ってもらいたいです。
以前住み始めた部屋でエアコンつけても風が出てこなく効かないのでフィルター外してみたら、フィルターが埃で真っ黒でした。２年以上掃除してないと思われます。
前に住んでいた人が全くフィルター掃除してなかったんでしょうね。
管理会社の人は退去後にエアコンのチェックしないんですかね。
エアコンの風が出てこないような状態で貸すなんてありえない。

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>>2180 匿名さん
今、住んでいるシェアハウスのエアコンは点検、掃除はしないです。何のために入居の時に掃除代を払っているかわかりません。入居したらエアコンのフィルターだけでも点検して、管理会社に相談した方がいいです。

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これまで転勤で2社シェアハウスに住みました。参考までに！
●ファインセレクト
●プレイズ(元ハナサカス)

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●ファインセレクト
ハウス見学→中国人スタッフ同行
スタッフ対応→高圧的
日本人や外国人が住める
ゴミ出し当番あり(マジ大変です)
一軒家タイプ
床が木造、傷つきやすい
机、クローゼット、ベッド備えつけ
冷蔵庫は共有3台、洗濯機2台、洗面3台
部屋が狭い(その分家賃は6マンいかない)
→日本人のみがいいなと住んでみて思った、文化の違いからおおざっぱな方が多く友達を呼び放題で夜中の電話がひどい

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プレイズ(元ハナサカス物件)
ハウス見学→ハーフ女性
スタッフ対応→まずまず
日本人のみ、女性オンリー
年齢制限なし、40歳の人がいる
長く住んでる人のキッチン占領タイムがある
自分のテリトリーに入ってくんなオーラがスゴイ
(共同生活なんだけど…)
冷蔵庫、服掛け、テレビ、ミニテーブル、ベッド
朝まで乾燥機回し続ける人がいる
洗濯機荒らしがいる
年齢制限ない為、よくわからない人もいる
壁はやや厚い、床はクッションタイプ◎
→前のハウスよりただいふくましに。
それでもコロナ発生により共同生活は考えるようになりました！

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>>144 クロスハウス入居者さん
住んでる人のことなんか考えてないですよ
社員をみてくださいよ 使えないのばかり

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>>984 匿名さん

物件どこですか？

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シェハウス生活に全く不満はないのですが、これから冬になり、コロナが怖いです…
皆さんのシェアハウスでは、リビングに皆で集まってご飯、おしゃべりなどしていますか？
共用部でのマスク着用義務ルールはありますか？
私のハウスでは、ノーマスクの人が多く、ちょっと心配…
でも家の中でまでマスクは窮屈だし…という葛藤があります。

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>>2191 匿名さん

感染者でてるシェアハウスもありますし、感染してても隠す人いそうですよね。パーティーや友人の訪問や宿泊をNGにしてもらったり、感染者が出たらすぐに管理会社に報告するシステムにしてもらうようにすることが大切だと思います。うちはキッチンも交代で使って接触を避けていました。

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賃料が安めの物件を見つけてショコラに問い合わせをした事があるのですが、ビジネスマナーがなってないと思ったので止めました。
外国人が返信しているのかな？と思うくらい言葉遣いがおかしかったです。
夜遅くに電話をがかかってきたり、メールのやりとりで違和感を感じた時は「この管理会社大丈夫かな？」と疑うようにしています。
今やりとりしている管理会社の中にも言葉のキャッチボールが出来ていない担当者がいるので内見するのが不安です（気に入っていた物件だったので余計に）。

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管理会社でコミュニケーション取れないとこは本当におすすめしません。写真で綺麗にみえても微妙なとこ多いので目にすると冷めたりします。一旦内覧して冷静に考えられるもよいと思います。私も騙されてシェアハウス入りました。

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皆さんがおっしゃる通り内覧の際の管理会社スタッフの対応はけっこう大事かもしれません。
私のところは内覧の時からすごく丁寧に誠意をもって対応していただき、今も何かあれば迅速に居住者の立場で動いてくれます。
そのおかげでハウス内の揉め事もないですし、皆さん長く住まわれています。

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>>2191 匿名さん
>>2200 匿名さん

夢のように素晴らしいシェアハウスにお住いなんですね 羨ましい限りです。
そのような優良なシェアハウスは空室も退去予定もないのでしょうけど
是非 物件名と管理会社をお教えいただけませんでしょうか。
管理会社さんにお話だけでもお聞きしたいのです。

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都内の女性限定シェアハウス
騒音の権化のような方がいらっしゃいます。
ドアをこちらの部屋が振動する勢いで思い切り閉め、独り言や歌声、笑い声が夜を除いて一日中聞こえます。内見は、不動産屋さんに申し込みを急かされたとしても絶対に行った方が良いです。

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ソーシャルレジデンスに住んでるが、メガネオヤジの自己満ピアノマジうるせー。
毎日毎日迷惑だからやめて欲しい。
掃除がなくて静かな午前中の予定が、わざわざご丁寧にいつもより早い時間から弾き始めた。
聴きたくない人も一定数いるのに、勘違いして得意気に弾いてるから痛い。

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転職会議っていう転職サイトにファインセレクトの口コミ載ってて、社長が平気で嘘をつき、営業を怒鳴り散らし、毎回言う事が違うと元社員の方が書いてましたよ。

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>>2213 評判気になるさん

同じシェアハウスでしょうか？全く同じです。管理巡回は一週間に一回程度と入居の時に聞きましたが、キッチン、トイレ、バスルームは汚いです。

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ちょっと脱線しますが･･･

ここにある情報で借り手側にとって良いとされる
情報の具体的な業者や物件の名称が上がってこないことに疑問を感じています。
要注意情報も大切だと思いますが それ以上に
借り手側が本当に知りたいのは住み心地の良いオススメ物件の方だと思いますので
良い情報をお持ちの方は共有してくださらないでしょうか。

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