物件比較中さん
[更新日時] 2014-03-24 11:13:19
クオス横浜大通り公園についての情報交換しましょう。
近日モデルルームもできるみたいですね。
所在地:神奈川県横浜市南区真金町二丁目19番21(地番)
交通:京浜東北線 「関内」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分
京急本線 「黄金町」駅 徒歩9分
根岸線 「関内」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩15分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.73平米~67.83平米
売主:ビッグヴァン
物件URL:http://www.big-vann.co.jp/products/qas/oodorikouen/index.html
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社ポートハウジングサービス
[スレ作成日時]2013-04-02 17:30:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市南区真金町二丁目19番21(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分 京浜東北線 「関内」駅 徒歩12分 京急本線 「黄金町」駅 徒歩8分 根岸線 「関内」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(管理室1戸除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ビッグヴァン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオス横浜大通り公園口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
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236
検討やめました!
>220
私も同じような経験をしました。平日の午後でした。フリーダイヤルに電話したのに、なぜか携帯電話?(ソフトバンクの着信音)で若い男性が出て、適当にあしらわれました。気分が悪かったです。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
まだ独身の頃の話ですが、10年位前に地方都市から関内の支店への転勤が決まり、このマンション予定地から2~3分の賃貸マンションが居住地の候補にありました。
知らない場所だったので、神奈川県内に住んでいる親に環境の事前リサーチをお願いしました。その際、近くの交番に話を聞いてもらいました。その時「私が親ならこの場所は子どもにはあまりすすめたくないなぁ…。」と言われたのです。近くの賃貸マンションは、夜のお姫様がたくさん住んでおります。昔の赤○地帯です。や○ざ、チ○ピラも他の街より多いです。昼間は平和ですが、夜は雰囲気がガラリと変わると言われました。こわくなり別の場所にしました。今は変わったのかもしれませんが、ご参考になれば。
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239
匿名さん
西向き間取りが多いので西側に建物が建つかどうかは重要な問題ですよね。
いつかは建つだろうと思ったほうが間違いないでしょうか。
南向きの間取りもありますが、南側も建物ありますよね?
明るさはどうでしょう?
北側が大通りだからリビングはたぶん明るいでしょうけど。
キッチンのタイプが2タイプあって、写真だとかなり広い感じに見えていますが
L字の調理台って使いやすいですか?
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241
匿名さん
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242
匿名さん
公式HPにも<予約制>ってきちんと載ってるし
平日で予約が無ければ転送にして、外に出ることもあるのではないでしょうか。
前に行ったモデルルームでは平日でしたが、誰も客がいなくて、
明らかにバックヤードに営業っぽい人が何人かいるのに予約しないとダメと断られましたけどね。
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243
物件比較中さん
以前、他社の住宅情報館に行った時は、予約なしでも見学させてくれましたよ。ここは、予約しないと見学すらできないんですね?随分と敷居が高いマンションなんですね。財閥系でも予約いらないのにね。
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244
匿名さん
そもそも不動産に限らず予約なしでサービスを受けられるのは飲食位では?可否は時々の状況もあるでしょうけど、医者であっても美容室にしても予約又は事前の連絡は求められますし、日本で言うのもなんですが、海外ではレストランも半分近くは予約制ですよね。
予約して断られてる訳ではないのですからそこまで言うことでも無いと思いますが…そこまでして見学したいのであれば予約すればいいじゃ無いですか。って思いますけど。
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245
アトム
No.244の言うとおり
事前に確認すればいい話、今時携帯電話位持ってるでしょうに。電話したけど見学出来なかった方は、平日休みの不動産業界からすれば直前過ぎて対応出来なかったのでしょ。もしくは噂とは裏腹に売れ行きがよくてそれ度頃では無かったんじゃない、前記と被ってくるけど、、
腹癒せに他はどうだとか当たり前のように言ってるけどそれもまたおかしな主張のように感じるよ。
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246
匿名さん
事務所に誰もいないのは問題だと思います。電気はいつもついてる。セブンイレブンの上ですよね。いないなら節電して欲しい。
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247
匿名さん
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248
周辺住民さん
ここのマンションは売れているだけにまわりの業者さんの嫌がらせも凄いですね(*´-`)
↑の書き込みはいつもここのモデル前などでチラシを配っている業者さんの憂さ晴らしなんだろうね。
勘弁してあげなよ。
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249
匿名さん
この界隈にはマンションが多いからついでにいくつかのモデルルームに立ち寄ることもできそうですけど、すべて予約してでかけるのは無理がありますね。自由に見られる環境があったらいいのにと思います。
それと、こちらは会員になると何か特別なサービスが受けられるのでしょうか?ご案内なども会員優先だったりするのかしら。
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251
匿名さん
第二期販売となってますが、全部で50戸で一期10〜15くらいでしたっけ?
3期か4期(最終期)まであるんでしょうか。
完売間近と思ったら全然売れてないんですね。
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252
匿名さん
>>250
予約してモデルルーム?に来場してアンケート回答すると2000円のギフト券がもらえるというのをやってますね。
ただし結婚予定のカップルや夫婦、シングルというのが条件らしいです。夫婦の片方だけで行ってもダメなのかな?ビール6本とかうい方が気分的に嬉しいですけどね。
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253
匿名さん
ギフト券目当ての卑しい人は来ないでください。
検討してるかただけ来て下さい。
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254
匿名さん
電話予約して、モデルルームに出向いて、
個人情報さらして、興味も無いマンションの話聞く。
2000円の為にそんな手間暇かける奴なんか居ないだろ。
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256
匿名さん
この辺は簡易宿舎住まいの人も多くいるから
そういう人にとったら2000円はデカイだろ。
アンケートに住所書くからホームレスは無理だろうけど。
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257
匿名さん
今年は都合が悪くて行けなかったのですが、ジャズプロムナードどうでしたか?
関内周辺も賑わったことと思います。
大通り公園でも何かイベントやってましたか?
市民が気軽に参加できるイベントが多い街っていいですよね。
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259
匿名さん
酉の市、今年は3回あるのかな?
あの賑わいは独特ですよね。
熊手の大きいのを買っていく企業の方を見ているとけっこう興味深いです。
どんな業種が儲かっているのかなと想像したり。
慣れると一般の人でも楽しめますよ。
商店街では韓国料理をはじめいろいろな立ち食いのお店も出ているし。
夜遅くまでやっている祭りなので酔っ払いもうろうろして、生活している人には喜ばしいことばかりではないでしょうけどね。
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260
匿名さん
外国人の方が非常に多い地域です。
購入者の方も外国人の方が大半でしょうか?
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261
匿名さん
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262
購入検討中さん
場所微妙だな。
日ノ出町よりは、マシにしても、駅が微妙。
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263
匿名さん
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269
匿名さん
広さはコンパクトな感じですね。
ちょっと狭いかなと思いましたが、自分の子供たちが大人になって家を出るときを
考えるとこのくらいの広さがちょうどいいのかなと思いました。
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270
匿名さん
L型のキッチンが目立ちますが、LDの幅が狭いためなのかな。
キッチンの写真を見ると広く見えるのですが、聞いたところによるとL型は使いにくいみたいですね。
壁際にシンクとガス台を並べるように改造することってできないでしょうか?
毎日使う場所なのでこだわってしまいます。
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271
匿名さん
L型、友人が使いやすいと言っていたのですが、使いにくいという方もいらっしゃるのですか。
殆ど好みみたいなものなのでしょうかね??
改造するだけなら引き渡し後に自分でする形になるかなとは思います
オプションで大胆なキッチンの変更ってあるのですかね?
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272
物件比較中さん
賃貸マンションでI型とL型どちらも使用?した事がありますが、
特に大差はないとおもいます。
個人的にはL型は贅沢感が感じられて素敵におもいますが、
こちらもどっちもどっちかな、でしょうね(笑)
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273
匿名さん
電気式の床暖房でも嫌ですか、付いていないのは論外
今時、賃貸マンションでも付いているのに
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274
匿名さん
L型は角が使いづらいですよ!
うちはオープンキッチンのせいか誇りが溜まりやすく無駄なスペースになってしまっています。個人差はあるでしょうけど
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275
匿名さん
L字、自分は使いやすいなと思っていたのですけれど、
これはどういう器具を使うかとかそういうスタイルにもよってくるのでしょうね、きっと。
角の部分に頻繁に使う割には場所を取るみたいなものを基本置いています。
ホームベーカリーやジューザーを置いています。
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276
周辺住民さん
だいぶ完成して来ましたね!
街がファミリータイプのマンションが増えて環境が良くなってるのを感じます。
営業さん!見てますか?
完売目指して頑張って下さい!
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277
匿名さん
近隣物件のスレに、ここの物件にも役にたつ内容の書き込みをしました。
暇な方はどうぞお読み下さい。
曙物件ですよ!
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278
匿名さん
役立つスレというのを読みたいですがどうやってみつけたら良いのでしょう?
地図上でマンションを探すといいのかな。これから探してみますね。
ガーデニングが趣味なので奥行きのあるバルコニーは嬉しいのですが、日当たりはどうなんでしょう?
北側と南側両方にバルコニーのあるEタイプが気になっています。
でも西南向きの方がバルコニーの奥行きが広いんですね。
隣合った建物などとの関係ってどうなっていますか?
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279
匿名さん
278番さん
もうすぐ完成しますから、きっと1ヶ月後くらいには見えます。モデルルームでは気づかなかった点が直接見れるから見てから判断するのも良いと思いますよ。
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280
匿名さん
主人と2人でキッチンに立つ機会が多い事からL字型キッチンにあこがれていましたが、使いずらいというご意見もありますね。
I字型は動作によっては大人2人が重なってしまい、どうにも邪魔でしたがL字型もさほど変わりはないのでしょうか。
間取りを見ると、全てがL字型という訳ではなくC、Eは対面カウンターキッチンみたいですね。
床暖房は・・・本当についていないんですか?
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
この界隈の物件は総じて高いんじゃないかな。皆○流デベロッパーで三菱地所よりも高いとは。
売れてないのも当然だよね。
日ノ出町の駅前が安くて便利だよね。
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284
マンション投資家さん
>282
いつの話ししてるんかね・・・7年も前の物件じゃない。
1、景気感 2、建築費 3、土地仕入単価
価格を決定する要因の3要素すべてが大幅に上がっているので、比較するのはムダですね。
当時のナビューレはほとんどの人が高いと言って買わなかったですからw
今は横浜市外でも海老名とか大和とかでも普通に単価190ですから、消費税が10%になってから
売買契約数の減少とともに下落してくると思いますけど、ま~本当に安くなるのには4年は掛るでしょうね。
ですので、4年以降あとに購入検討する人は今見ても全くムダだし、過去がど~のと言ったって
現実的に売れてるマンソンは単価300でも県内でも売れてますよ。その人の価値じゃないでしょうかね。
マンソンは規則性がある程度あって上げ下げしてますので、勉強してみてください。
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