ディアエスタミオ夙川レジデンス

ご近所の方みていたらお聞きしたいのですが、ここから南芦屋浜の花火見えますでしょうか？

まだ10数戸残っとる、人気ないのー。

香櫨園界隈の物件掲示板、活気ないですね〜
どれも売れ残りそう・・・

今はそう簡単には売れませんよ。即日完売はごく一部でしょう。
よく頑張ってるんじゃないですか？ここ

↑
自画自賛！？
80さん、82さんの質問は無視されてますね・・・
誰か回答してあげたら？

住宅情報タウンズ（フリー）に載ってるの初めて見た。
やっと売る気になってきたのか！？

早く売れたらいいのにな〜、香枦園の野村・積水の物件よりは
絶対こっちの方がお得だ思うけどな〜私は。

私もそれは思います。今後のマンション価格上昇を考えると、ここを契約した私は最終列車に乗ったって感じですかねー。野村の物件なんてすでに価格は上がってますからねー。

野村の物件と悩んでいます。
89さんがここにした決め手は何ですか？

そうですねー。価格とのバランスですね。確かに野村の現地も環境は悪くないですが、43より下にしては高すぎです。一方、ディアは買い物もダイエーが横にあり野村よりかは便利かと考えましたね。私は43より下であの価格は相場よりだいぶ高いと思いますね。

91さん、ありがとうございます。確かに買い物は便利そうですね。
野村は値段高く感じなかったのですが、その分狭いと感じました。
当方には小さい子がいるので小学校までの通学路等を考えると野村も捨てがたいです〜
こちらの物件購入者の年齢層ってどうなんでしょうか？
同じような年齢層の子供がいたらいいな〜って思ってます。
野村のＭＲはいつ行っても盛況で小さいお子さんもたくさんいたのですが、こちらのＭＲでは
他の方にお会いすることがなく不安になっていました。

小学校までは43号の歩道橋渡りますが、わりとすぐです。購入のポイントは、阪急、阪神、（来年には）JRの３線が利用できること。24時間営業のダイエーがすぐ隣＋貸しビデオやレストランなど生活するのに便利なこと。2号線に近いですが、すぐに面しておらず、すこし内に入っていること。全戸南向きで日当たりが良いこと。駐車場が安いこと、余計な共用施設がなく、シンプルなこと。以上の条件にあって、価格がお手ごろだったことです。あ、あとセコムがついてて安心、総合病院が近くで安心なこともプラス点かな。
ネガティブな点は、阪急夙川、阪神香枦園、打出、JR夙川（仮）、JR芦屋と5駅のどこにもアクセス可能ですが、徒歩5分以内のような本当に近隣の駅がないこと。私などは運動不足解消で良いと思っていますが、高齢者の方などは遠出する際に少し大変かな。一戸建てなら少し不便でも環境重視かと思いますが、マンションは使ってナンボ。転勤の可能性も考えるとやっぱり便利が良いほうがいいかなと考えています。

フォルムは価格面ではディアよりお買い得です。ただ、南側が阪神電車の高架が近いので、景観はディアの方が良いと思います。すぐ南はケアマンション（正確に何と言うかはわかりません）か何かだったと思います。用地は少し奥まっていますが、ディアと比べると2号線の騒音の心配はないと思います。ただ、阪神電車の音が少しするかもしれません。
香枦園小学校までは43号を渡る歩道橋がすぐなので、通学にかかる時間は短いでしょう。阪神香枦園駅にも近いです。JR夙川新駅までは同じ位の距離では？
浜脇中学のことは良くわかりませんが、良いという話は聞かないですね。残念ですけど。

脇浜中学は思うに「極々普通の公立中学」なのでしょう。香櫨園小学校は高木、甲東、夙川、北夙川などの人気ＢＥＳＴ５に入る小学校ですが、その後の進学を考えると脇浜より私立のお受験になり、評価がよろしくないのだと思います。

フォルム香櫨園に関しては坪単価でみるとここよりは安いと思います。（３Ｌなのか４Ｌなのかと階数にもより微妙に違いますが）もうすでに出来上がっておりますので実物を見てじっくり検討できるメリットもあります。（多少のディスカウントも期待できそう）デメリットとしては、①管理費や修繕費が高い②駐車場の空き状況（高めの部屋に割り与えられていてハイルーフの空きはないかも？？）③階高が低いといったところでしょうか。

ディアはカラーセレクトや設計変更もまだ間に合う段階ですので今ある家具などにあわせることもできそうで
よいですね。

迷い中さん、91さん、93さん、野村と最後まで悩みましたが、ついに決めました！
皆さんからのご意見とても参考になりました。
これからは同じ住人としてよろしくお願いします（＾−＾）

tarohさん、お悩みのようですね。お気持ちすっごくわかります。
うちも小さい子供がいるので学校のこと気になりますよね。
私もフォルム、行きました。確かに物件自体の価格はお得って感じでしたね。
駐車場が部屋によって決まってたため候補からはずしてました。
車のために間取りを妥協して買いたくなかったので。
後、階段やエレベータの配置も住居に面していたので気になりました。
部屋も広いはずなのに広く感じなかった。下り天井が多いからなのかな〜
ディアは物件自体は第三種高度地区にあるため10階建ですが、駐車場からは第1種中高層住宅地域
なので5階建て以上の物件は建たないといのもいいかなと思いました。

ご契約おめでとうございます！宜しくお願いします。

ハイルーフ車の空きはないようです。駐車場が、部屋の価格で優先割り当てられていたのですか。中学が気になりますね。あと、近所のお子さんはどのあたりの塾に行かれているのでしょうか?

教えてください。長期修繕計画案で築12年目、15年目、24年目に修繕一時金としてそれぞれ54万/戸、18万/戸、90万/戸とありますが、これって普通なんですか？

修繕一時金はどこにでもある話しです。計画案はあくまで案であって区分所有者の総会の上決議される内容ですがそれ位かかると思っておいたほうが身のためかとも思います。
個人的には伝家の宝刀である駐車場料金が１００％稼動して余剰金がうまく積立修繕費目に振り替え
できて将来の負担が減ると良いとは思いますがどうなることやら。

住む人が雑にしてれば修繕費はかさむでしょうし、丁寧に扱えば修繕のサイクルも
長くなるだろうか一時金も少なくすむでしょう。
自分の住居だけでなく共用部分も含め上手に住むことが大事ですね。

まだ、かなり残っているようだがこの会社は値引きするのだろうか？
フォルムは少し値引きあったようだが・・・

残ってるもなにも、完成は来年の二月ですからねー。それまでには売れるでしょ

みなさん、カラーセレクトはどうされましたか？
ＭＲの色が無難でしょうかね。
キッチンもオープンにするか吊戸棚をつけるか迷っています。
家を買う悩みとは違って楽しいですね。

私たちも先先月、ここ買っちゃいました。主人が立地や高仕様のわりには良心的な価格ってべた惚れ。主人の実家もここから10分ほどで、なんでもこの界隈のマンションって震災前頃まで億ションで分譲されてたくらい弓場町北エリアって西宮市内でも相当土地のランクが高い所だったらしく、まさかホントにここでマンション買えるなんて夢にも思っていなかったってやや興奮状態。105さん、私たちはカラーセレクト終わったんですがやっぱりこれから揃えようとする家具なんかに合う様なカラーにしてみては。キッチンはモデルルームを少しでも開放的に見せる為に吊戸棚はあえて付けておらず生活に入ってからの実用性を考えれば吊戸棚はあった方がいいのでは、って販売の人が提案して下さったとおり私たちはそうしました。その他にもここのマンションって、メニューアイテムがたくさん用意して下さっているお陰で選択の巾が広がって105さんと同じく主人と毎晩遅くまで図面広げて悩みを楽しんでる今日この頃でーす。

103さん。私もフォルムも含め、あちこちＭＲ見に行きましたが確かに値引きもあるようですね。でもスーパーの閉店間際みたいに簡単に値引きしてまでして売ってるところって何だか不安な感じがしてならないんですがどうでしょうか。

ミューさん、返事ありがとうございます＆同じ住人としてこれから宜しくお願いします。
うちはすでにある家具が濃い目の色なのでＭＲと同じ色になりそうです。
家具も揃えるんですか〜羨ましい。
今、使ってる食器は生活感がすごくあるので買い替えようと思っています。
毎週、通勤で通るのですが新井組さん、しっかり仕事してくれてます。
明日から梅雨がもどってくるようで大変でしょうが頑張ってくださ〜い。

竣工までには何とか売れて欲しいですね。ここは値引きないでしょう！
今は野村の宣伝すごいからこちらはひかえてるみたいですが、毎週少しずつ確実に売れて
いってるので営業さんを信じて見守っていましょう。

107さん、やはり仕事ですからいつもでも売り主も無駄な人件費、広告費、管理費等の
出費を考えれば値引きとなるのでは。
それでも買い手がつかなければ賃貸にだす。

みんなー、同じマンション住人同士、仲良くしましょう。
問題が起こったときは、一致団結して解決していきましょう！
契約者の中に、訴訟問題詳しい方いるのかなー？
いたら万一の時のためにはいいのにねー。
駐車場１００％稼動を祈る男より。

ここのエレベーターって問題の会社じゃないですよね。
親会社のかなって思ってるのですが、知ってる方いらっしゃいますか？

三菱重工はエレベーター作ってません。
三菱電機はエレベーター業界首位ですけど。

まあ普通に考えたら三菱電機でしょう。稲電優秀ですよ。

この辺の幼稚園について知ってる方、教えてください。
公立の浜脇幼稚園の倍率は毎年どれくらいですか？
近くに香櫨園幼稚園ありますが願書提出、早くから並ぶのでしょうか？
年中からの入園って可能でしょうか？
ネットで検索してみましたが情報がほとんどなかったので少しでもご存知の方が
いらしたらお願いします。

住宅再建共済制度説明会の案内が届きました。
購入された皆さん、参加されますか？

この説明会って買った人向け？それともこれからの人向け？5年間は事業主負担でそれ以降は任意、最大600万の補助が出ますよって言うだけですよねぇ。

購入者です。
ここは逆張り工法でないけどバルコニーの手すりの下がコンクリートでふさがって
おり埃とかは入りずらいかなと思ってます。
バルコニーにはＴＯＴＯバーセアなどのガーデンタイルを敷き詰めてリビング
に広がりを持たせたいと考えています。
ネットで買って１８０枚くらいで１３くらい自分で敷く予定。
サッシがフラットで段差があまりないような構造であればもっとよかったのにと
思う今日この頃でーす。
皆さんのところはバルコニーどうされる予定でしょうか？

↑↑
×　１３くらい

○　１３万円くらい

１００番さんと、同じような内容で申し訳ないのですが…
ご存知の方、是非教えて下さい。

１．修繕積立金が１０年後には倍くらいになるようなのですが…
　　これはどこのマンションにも見られる一般的なケースなのでしょうか？
２．長期修繕計画案の金額（築12年目、15年目、24年目に修繕一時金）を見て
　　ビックリしてしまったのですが…
　　これって一般的なのでしょうか？
　　それとも、他のマンションでは修繕積立金として、月々多く集めてるのでしょうか？

計画案としてはどこのマンションも同じような感じだと思います。
あとは、各管理組合等で話し合いが行われて月々の支払額をあげるか、
１０年節目ごとにまとめて・・・など。
今後の事も考えて個人で少しずつ積み立てて（修繕費貯金？）おかないといけませんね。

近くの物件と比較検討していましたが積立金の推移、一時金は同じようなもんでした。
最初は「うぇぇっ、こんなに！？」って思いましたが、比べてみてこんなもんなのかなと。
実際、何十年と住んでみないとわかりませんが・・・・

近畿菱重興産、新井組と共にあまりメジャーじゃありませんが、大丈夫でしょうか？

121さん、あなたの方が情報不足だと思います。近畿重工も新井組も、この辺りでは結構やってますよ。大丈夫ですかと聞く前に自分で調べたらどうでしょうか？

野村・積水のスレで
>>資産価値が違う、といわれていた2号線近くの某マンションの数倍は売れていると思います（笑））

と笑われちゃってるよ〜。ここを買った者からすると、ちと悲しい

悲しくないよ。私も含め納得して購入しましたから。入居が楽しみです。

数倍と言っても、もともとの戸数が全然違うわけで、あまり単純比較にはなりませんよね。香枦園の物件は、「自然豊か」で「ゆったりグランドデザイン」、「比較的大規模」と、このマンションとはコンセプトがかなり違うと思います。ライフデザインから考えに考えて皆さん選択してるわけですから、どっちが良いとか比較は難しいのではないでしょうか。資産価値なんて、この先どうなるか正確にはわからないわけですし。
近畿菱重興産と新井組の件ですが、確かにメジャー（全国的な意味で）ではないですが、もともと大手の不動産会社やスーパーゼネコンが戸数約50戸のマンションに情熱を注ぐはずもなく、またもしそのような組み合わせで分譲したなら、価格は相当高くなるでしょう。菱重興産は三菱重工が親会社として責任を負うわけですし、新井組も地元西宮ということで、良い職人さんを揃えられるのでは？と考えています。西宮では、夙川カトリック教会から坂を下りた小さな教会が新井組の設計・施工です。絵本から抜け出たようで、とてもかわいらしい教会です。新井組施工の建物にまだ住んだことないので、住み心地はわかりませんが、なかなか設計力のある会社と思います。

>>125
教会まで施工してたんですか〜今度、見に行ってみます。
マンション購入を検討し始めたばかりで知識がなく、実際どういったマンションなどを施工した
のか、どう調べていいものかわかりませんでした。
大手デベなら良くも悪くも、いろんな意見が寄せられていますが、こちらの両社に関しては購入者
の感想などがでていない為、こちらでお聞きしました。
私の質問の仕方等、足りないところがありましたが、親切にお答えいただき有難うございました。

あくまで個人の考えですがココの良い点悪い点考えました。

良い点
・全室南向きのワイドスパンで採光が良い
・南側にこれ以上の高い建物が建つ可能性は低く眺望が良い
・標準装備がそこそこそろっている（２重サッシや食洗機やマイクロミストカワックなど）
・近くに商業施設があり生活に便利
・１００％駐車場確保と平面駐輪場（大人１台と子供用２台とか置けそう）
・文化圏としては芦屋寄り
・校区がよい
・無駄な共用施設がない（将来の維持費用などを考慮）
・設計変更が可能

悪い点
・駅から１０分（中途半端な遠さ）マンションは立地といわれると少しつらい
・２号線の騒音が多少はありそう

雑感
・南のオーセント打出はバブルの頃億ションとして販売されたようですが
　今年の成約金額は３，２００万と４，５００万となってますね。
　これが安くなったと見るのかもともとがバブルだったのかはよく分かりません
　億ションを立てるほどの地位（ちくらい）だったのかというと微妙ですが
　弓場町自体は整備されたとてもよい住宅街かと思います。
　隣のドルフフェレジア夙川が６２．０７㎡で４，２５０万で売りに出てますが
　これって高くないですか？（駐車場の権利付といっても）

　近畿菱重興産と新井組にも頑張っていい物を作っていただきたいですね。

１２８さん、私のはうまくいきます。

http://www.dms-go.to/

ここの資料請求ボタンを押すとＳＳＬで暗号化されたページに飛びますが、使っている
サーバ証明書がＷｉｎｄｏｗｓが信頼する証明機関のストアに存在しないために環境によっては
エラーになる可能性があります。
会社で使っていてファイヤーウォールなどのセキュリティーポリシーに引っかかった可能性が
高いと思われます。

どうでもいいですがここのドメインなんで「トンガ共和国」のドメインなんでしょうか？
だれか販売員に聞いてみてください。

へええ、トンガ共和国だったのか。しかもgoってことは政府関係！？

西宮とトンガをつなぐ線．．．これはミステリーですね。

マンションは４Fの工事に入ったみたい。少しペースアップしてきた感じでしょうか。

インテリアオプション会の案内、きましたね。
エコカラットに興味あるんですがやっぱり、高いんだろうな〜

エコカラットってなんですかー？

ググリましょう。

双日リアルネットのHPからこの物件消えてますがなにか揉めたんでしょうか？

トイレの湿気＆臭い対策にいいかなって思って気になっていました。
見た目もお洒落かなって思ってます。

ご参考までに
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

完売したから、ＨＰから消えたのかな〜？

私も今日、見ましたけどHPから消えてましたね。なんでだろ？

ある芦屋のHPで（隣の町内）芦屋浜の花火の画像がありました、大分前に質問ありましたが花火見えそうですね。来年はバルコニーで花火見物できそうです。

>>139さん
ＨＰ探してみました。
http://trans-usa.com/ashiya/newtwn.html
これでしょうか？

そうそう！このページです。向き的には南のオーセント打出が遮りそうですが何とか見えそう、来年が楽しみです。

ほんと来年、楽しみですね。
新居への引越し、花見そして花火と今から待ち遠しいです。

ここの契約者は何才ぐらいの方が多いのでしょうか？

契約者です。
ＭＲに行ってもほとんど他のお客様とかと遭遇することがないのですが（爆）
少ない遭遇例の中を見ますと３０才台くらいのファミリー層が多かったように
思いました。

双日リアルネットのHPからこの物件消えた件は、結局何だったんでしょうか？？？
もう買ってしまって、あまりＭＲに行くこともなくなったので聞くこともできず・・・

契約者です。そうですよねー。気になりますよねー。
誰か行く人いたら、聞いてみてくださいよ。
んで教えてください。

このマンションを検討しています。西宮・芦屋のマンションを見まくって来ましたが、総合的に考えて、このマンションでいいかなぁって気になってます。
この前、モデルルームへ行って来ましたが、つい「他のモデルルームはいつもお客さんがいるのに、ここは少ないですよね〜」って言っちゃいました。そしたら、広告を入れてないから。。。って言ってましたけど、本当かな？
契約した方に伺いたいのですが、このマンションのどこが決め手になりましたか？

立地からの妥当な価格ですかね。ここが、高いと思われる方は他のマンションを検討した方が良いと思いますよ。なんとか三線使えて、駅まで10分ですけどフラットだから問題ないですし、決して設備も悪くないからでしょうか。

このマンション第１期の時は抽選もあったと聞いたのですが１期契約の方どのような盛況ぶりだったのでしょうか？今のじわじわ売れてる状態から想像がつかないので（笑）

確かに広告は見たことなかったですね。
購入後、ＭＲで初めて広告を見て思わず記念になんて貰っちゃいました（＾−＾）
担当者さんも他の物件の広告がたくさんあるので今、いれても目立ちませんから・・・
と仰ってましたが、他はだいぶ落ち着いてきてるから、そろそろ宣伝に力をいれては？と
思うのですがどうなんでしょうね。

１４８さん、ありがとうございます。やっぱり、そうですよね。沢山のマンションを見て来ましたが、主人も私も価格と設備・仕様等を総合的に見ると買っても良いマンションかなって思いました。
契約者の方、みんなで力を合わせて入居後も良いマンションにしていきましょうね。よろしくお願い致します。

インテリアオプション会が来週開催されるようですね。今回は都合により行けないのですが、ベランダのセライージーに魅かれています。結構な価格がするのと、自分でもできると聞いたので、INAXのHPを調べたりしたのですが、自分でやっても結構かかりそう（3LDK仕様で25万円位？）です。以前に、もう少し安くできそうな情報を投稿された方がおられましたが、もう少し詳しい情報あれば教えて下さいませんでしょうか。

ベランダタイルの件で投稿した者です。ベランダタイルで有名どころはご存知かと思いますが
積水化学「クレガーレ」、ＴＯＴＯ「バーセア」、ＩＮＡＸ「セライージー」の３つです。
私は色合いなどからバーセアがいいかなと思っており、実物は阪神間ですとロイヤルホーム
センターで見ることが出来ます。

重いのでネットでの購入が良いかと考えておりＧｏｏｇｌｅなどで検索すると以下のページ
あたりがヒットしましたのでブックマークしている次第です。

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/top.htm

http://www.tantan.co.jp/sc/furniture/furni_garden/balcony_tile_unit/p/

http://www.rakuten.co.jp/bi-shop/

http://www.rakuten.co.jp/taps/450862/463779/691544/

情報ありがようございました。
私もINAXからカタログを取り寄せて見たところ、17000円〜18000円／m^2程度のようですね。ベランダが約17m^2ですので、材料費で約30万円。オプションでの購入と3万〜5万円程度の差ですね。

インテリアオプション会行ってきました。
これもこれもとついつい欲しくなりますね。
強化・断熱・防紫外線用ガラスフィルムって
どの程度の効果なんでしょう？特に防紫外線。
フローリングの変色防止も出来るのでしょか。
使った経験ある方いたら教えてください。

路線価発表されましたが前の道は変化無し。こんなものか？

１０月２８日のダイヤ改正で朝７時と８時のラッシュ時間帯に
区間特急６本が香櫨園駅に停車しますね。
途中は甲子園のみ停車で梅田に行ける。うれしいです。

http://www.hanshin.co.jp/press/20060803.pdf

初めまして、契約者です。これからよろしくお願いします。
私も、インテリアオプション会へ行ってきました。
次から次へと商品説明され戸惑ってしまいました(*_*)
スカットセラの評価はいかがですか〜？　フロアコーティングも迷ってます…。
皆さんの意見を聞かせてください<m(__)m>

やった〜香枦園に特急がとまるぅ〜。
でも、7時台の早い時間にとまるのかなぁ〜？
できれば、7時15分までにとまってほしいなぁ〜。

現状芦屋駅の区間特急の最初が７時２０分発なので香櫨園駅だと２４分頃？？

うそぉ〜香枦園に２４分ですか〜。
じゃぁ〜あんまり意味ないかもぉ〜
ｂｙ　１５９

オプションですが、
うちは、ＵＶ断熱ガラスフィルムをつけるのかつけないか
しつど番をつけるかつけないかで迷ってます。
しつど番は、クローゼット×２、押入れ×１でも、結構な値段がしましたよね。
嫁はんが、市販のシリカゲルの吸水ボックスみたいなのを、水がたまったら
その都度取り替えるのがめんどくさいので、つけてくれーといってます。
とりあえず、押入れだけにしといたげよかな〜と思ってます。
フィルムは、とりあえず一年様子見ようかな〜で、落ち着きそうです。
だって、リビングのカーテン新しいのつけるのも、結構な値段しますしね−。
出費がかさむ一方ですからねー。
今日、オプション会でカーテン陳列してた、肥後橋のショールーム見に行ってきました。
そこでも、一番値の貼るカーテンの説明を一生懸命、嫁はんは聞いてました。
どうなることやら〜状態で〜す。

さてそろそろ駐車場の１次希望結果が返ってくる頃ですが抽選となるかどうなることやら。

明日は駐車場の抽選会ですね．
どんな年齢層の人が来られるか楽しみです．
あとどれぐらい残ってるのかな？

＞＞１５８
確かに迷いますね．
うちはコーティングとＵＶカットをしようか迷ってますが，みなさまはどうですか？

駐車場の抽選会、26日土曜日の方もいるんですか！？
うちは27日の日曜日になってました。
何か意味があるのかな・・・不安になってきた

す、すいません。
確認したら明日でした、、、。
不安がらせてすいません。
今日行くところでした。
ありがとうございます！１６５さん！

ここってベランダが広いから直射日光って部屋まで届くのかな？
他のとこ見てもベランダ広い場合はUVカットいらないんじゃないかって意見もあって
私も迷ってます。
私は入居後に考えてもいいかと思ってるんですが、その場合、オプションでやって
もらうより高いのでしょうか。

双日リアルネットのホームページにこの物件復活してますね！
いつからだろうか？消えた原因も聞くに聞けず・・・。

ところで後何件売れ残ってるんだろうか？

しかし話題性のない地味な物件でんな。

残り、１桁代になってるそうです。

１戸と９戸では、かなり違いがありますが・・・

今度行く機会があるので（ちょっと先ですが、、、）見てきますね。
盆明けぐらいから広告をって言ってたような。
営業がんばれー。

残り９戸でしたー．
新しい広告を入れてきてるそうでこれから伸びるのでは？
現地も９Ｆぐらいまで作ってましたよ．

西宮の幼稚園への入園は難しそうですね。
園自体の数が少ないし募集人数も少ないので倍率が高そう。
今年は願書受付が月曜日だから一体、いつから並ぶのやら・・・

今日、マンションギャラリー見てきました。来秋結婚入居目指してる者です。
あと（9/18現在）残り７戸になってました。
感触はとても良かったです。気になるのは、皆さんが書かれているとおり、２号線の音と北側建物との距離。
モデルルーム自体は、大満足でした、主寝室が８．６畳と言いつつベッド入れたらそれで終わりってのが、ちょっと不満足（田舎育ちなので広さが重点）でしたが。
それと、モデルルームって、絶対的に良く作ってあるじゃないですか、置いてる家具にしろオプションにしろ。
それを差し引いて見る目が必要だなって思いました。
あと、高い買い物ですけど、後々売れるかどうかってのが気になるところ。
他にも灘区・東灘区も考えているので、後悔しないよう色々見て回りたいと思います。

私たちも来年中に社宅出なきゃならないのでここ２年あまり、殆ど毎週（マニアみたく）、主人と４歳の長女共々、灘区から西宮で環境が良くてそこそこ立地のいい場所限定でかれこれ40数件の新築マンションを見て歩きましたが、そろそろここに決めようかなって感じ。決め手は価格と立地、そして他のマンションにはなかった内装や設備のちょっとしたこだわりかな。今まで見た中で価格以上に品質が勝ってるし、売主もお堅い会社なのか少々真面目過ぎるから反対に信頼できるのかなって印象・これから阪神間ではマンションの価格がどんどん上がって、景気回復でローンの金利も上がりつつあるって新聞やテレビなんかでも言ってるけど、それがホントならラストチャンスなのかな。購入された方、ご意見ちょうだーい。待ってまーす。。。

検討中のものです。たしかにここっていいですよね。色々見てきた中、これだけの設備、細部にまでの配慮が素晴らしいな・・と感心して帰ってきました。うちにはいませんが、
小さいお子さんがいるお宅なんかは、自動でトイレも電気がつくなんていい機能ですものね。
便器から離れたら自動で水が流れて自動洗浄・・・っていうのもすごい！！
ミックさんにはピッタリの物件では？
（消し忘れる心配がないのもgood）
もうちょっと早くモデルルームを見に行っていれば、いい間取りからも選べたのに・・と思ってしまいます。まだ子供は小学校なのですが、中学校区は浜脇中になるそうです。
ここの中学校はどんな感じなのでしょうか？やはりこの物件を購入される方は、私立に入れる前提で
家を購入されているのでしょうか？その辺の情報に詳しい方、どうかご助言をお願いします。

すっすごい、急に盛り上がってきましたね。
残り７戸ですか〜新しい広告うって大正解？ってとこかな。
中学校ですが、良くもなく悪くもなくってとこのようです。
私的には小学校が割と評判の学校のようですので勉強の仕方などを身につけてくれれば
中学、高校は自分の努力次第で何とかなるんじゃないかなと考えています。
親になって小学校入学を目前にして学区というものが気になりましたが、自分のことを
思い返してみると決して良い学区ではありませんでしたが県下で進学校と呼ばれている
高校に合格できました。
学区がどうこうではなく、親や子供自身の姿勢ではないかと思います。

トイレ、確かに良いですよね。うちも上の子がよく電気を消し忘れたり流し忘れたりと
困ったちゃんなので今から入居が待ち遠しいです。

>>178さん早速お返事ありがとうございます。
良くも悪くもない・・・ってことでしたが、自分の努力次第！ってのは必要かもしれませんね。
わが子も県下で進学校に行けるように頑張り屋さんになって欲しいです。小さい頃から、期待をかけ教育にわりとお金をかけてきましたが、あとは自分のやる気と努力次第ですね。
178さんの考えに共感しながら、前向きに検討したいです。また分らないことがあったら教えて下さい、よろしくお願いします。(o^∇^o)ノ

偉そうな事、言っちゃいましたが、うちの子供は来年新１年生でまだ塾には通わせた
りしていないので、こちらこそ塾情報とかご存じでしたら教えて頂きたいですぅ〜
阪急沿線の近くには教育熱心な方が多く塾に通わせてると聞きますが、この辺りでは
どうなんでしょうね。
“公立に通い、塾にも通わす”なら私立に入れるのと費用的には変わらないので私立
もありという意見を聞いたことがあります。
しかし私立、私立と言っても塾に通わなければ授業についていけないとこもあるよう
ですので一概には言えませんが・・・
子供のことって難しいですね(^_^;また意見交換ができたら嬉しいなと思います。

一週間前にＭＲにいってきました。沢山のＭＲにいったわけじゃないですけど、この価格や立地にすごく惹かれます。南向きのリビングは日当たりもよく気持ちの良い時間をすごせそうですが、北側にある店舗とは距離が近そうですが気にならないでしょうかね。何か参考になるお話はありませんか。