広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
-
783
匿名さん
乾式壁は3・11で結構あちこちで壊れた。あとALCもか。建築基準法では震度5強では損傷せずって
なってるけど、対象は構造部分だけってところがポイント。構造部分でないところは壊れてることを覚
悟しないと。それから長期主全計画って、災害は考慮されてない。なので、災害で補修が必要になった
ら費用分担の問題がついてくる。
-
784
匿名さん
うちの湾岸タワマン、管理費が余っているので、株式投資するか管理組合が検討してたことがあったよ。結局、止めたげどね。修繕費用も当初計画した長期修繕計画より安く済みそうなので計画見直し中です。
-
785
匿名
-
786
匿名さん
堅実なところは、管理費の剰余金は管理組合総会の決議を
経て修繕積み立てに組み込みでしょ。ちなみに修繕積み立
てってペイオフ対象になるから銀行に預けてるだけじゃダ
メ、リスクを回避した運用をしないとね。
ここの規模だと入居時に集める修繕積み立て一時金だけで
も一千万円を超える。本当はその時点でペイオフ対策しな
いといけないんだけどね。管理組合が機能するのって、
入居してしばらく経ってからだから、ペイオフ対策につい
て検討して、総会決議するのって早くても一年後。その間
に銀行が破綻したら・・・。
-
787
匿名さん
おまけだけど、長期修繕計画は5年ごとに見直して、その時点から25年以上の計画を作成
することが国土交通省のガイドラインでは推奨されている。
-
788
匿名さん
-
789
匿名さん
剰余金を株式投資して損失出したら、揉めるどころじゃ済まないでしょ。
-
790
匿名さん
そりゃ株式投資なんて間抜けな議論してるような管理組合を公表されたら恥ずかしいでしょ。
-
791
匿名さん
>786さん
ペイオフが心配なら、修繕積立は各区分所有者で責任持って各自積立てるって事にすれば簡単に解決できますよ。
-
792
匿名さん
大学の派生商品や株式の運用は、全校で破たんしましたねww
-
-
793
匿名さん
>791
そんなことしたら、それこそ株に投資して大損して積み立て不足になる人がでてきて、修繕もママならないってことになるのが落ち。
-
794
匿名さん
あっ、そうそう専有部分のリフォーム積み立ては各自でちゃんとやらないとね。配管も専有部分については区分所有者が維持管理する義務がある。メンテナンスせずに水漏れ事故を起しちゃったら大事。
配管については専有部分という区別をせずに、管理組合で維持管理すべきなのかもね。
-
795
匿名さん
>793
自分で管理できないのを組合で管理なんてできないよ。滞納するのが落ちって事も言えるね。
-
796
匿名さん
管理規約(管理費、修繕積立金の徴収)には強制力があるんだよ。それを行使するのは管理組合。
-
797
匿名さん
ここの適正価格は坪単価150万円台。
それより割高な場合は避けた方が。
-
798
匿名さん
-
799
匿名さん
だれかブリリア有明で3.11後に建物がどうなったか知ってる人いますか? 何がどうなったら、数億円も修復費用が必要なの? あそこって制震じゃなかった? でも効果なかったのか?
どうやら有明、豊洲、東雲の湾岸は地震に弱そうですね。液状化心配ない、なんてとんでもない話じゃないですか。
先日報告が出た都内液状化マップは信用ならんね。豊洲6丁目エリアは液状化可能性大のエリアじゃないですかあ。
-
800
匿名さん
アベノミクスで都心バブルだから煽っても無駄、無駄♪
-
801
匿名さん
799
目黒やニコタマのタワマンが酷かったのは知ってるけど、湾岸は知らない。
-
802
匿名さん
>801
おいおい、それなら液状化写真貼ろうか?ww
豊洲1丁目から6丁目まで全丁目の液状化写真が揃ってるよww
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件