物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]株式会社世界貿易センタービルディング [売主]日本国土開発株式会社 [売主]株式会社日立ライフ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブリージアテラス淵野辺口コミ掲示板・評判
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223
住人
222さんありがとうございます。
安心しました、皆さんが入っているのか不安で。
マンションは近所付き合いがないからいいことも、悪いこともありますよね!
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224
マンション住民さん
横長リビングにお住いの方でソファ置いてる方っていますか?
サイズとかどのくらいですか?
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225
住民主婦さん
・うちは東南側の低層階ですが、ベランダではてんとう虫を一匹見たことがある程度で、
鳩や羽アリは見かけたことがありません。
鳩は帰巣本能が強いと聞いたので、巣が出来る前に早急に対応したいですね。
今来ている場所の上下左右の住戸とも協力して、鳩よけ対策をしないといけないかもしれません。
うちはベランダがあるだけで地面がないので、ダンゴムシやミミズがいると、
気持ち悪いというより、いい土壌なんだなと感じてしまいますし、
排気ガスが漂ってくるより、虫が漂ってきたほうが好きなのですが、
鳩やハチは害があるだけに、何とかしたいですね!
・コマツの跡地は一体何が来るんでしょうね・・。
個人的にはミスターマックスは歓迎です。
長谷工側に連絡が入ってるなら、掲示板にでも掲示して欲しいです。
たぶん大丈夫だとは思いますが、反対運動を行う必要があるような物件が建つかもしれない可能性を考えると、
管理組合から正式に建設予定について問い合わせてもいいような気がします。
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226
マンション住民さん
同意します。
更地になって暫く経ちますけど…
あの、大きな穴ぼこ3箇所 気になりますね!!
管理組合から問い合わせして貰い掲示して欲しいです。
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227
マンション住民さん
コマツ跡地についてですが。
管理組合から問い合わせを・・といろんな方から意見が出ているようなのですが、その後管理組合に問い合わせ&掲示してもらえるよう依頼をしたのでしょうか?
この掲示板を見ている方だと気になっている方も多いと思いますので、依頼中とか問い合わせの結果どういった返答だったのかなども投稿していただけると現在の働きかけの状況が分かりやすいのでは?ここの掲示板でそこまですることもないかも・・ですが、まぁ一つの情報共有手段として。
そういえばこの前、駐車場への出入り口の横の植込みにゴミ(スーパーの袋に入った状態で)が捨てられていました。
わざとなのか、何らかの事情があるのか分かりませんが、とても残念です。わざとでないことを祈ります!
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228
マンション住民さん
ハト、非常に困ってます。
⇒玄関前にいるので怖くて一人では帰宅出来ません。
(このままでは帰れないので、売ろうと思って業者と交渉中ーでもやはり買いたたかれます。)
⇒有らん限りの対策はしました。(ここまでやるか?!!と言うほどの対策の結果、美観は異常なほどの悲惨さ。
が、来なくなるどころかどん図太くなってます。
⇒昨日とうとう卵を玄関先に産みました。(解かってるだけで3軒目)毎朝玄関先は水を掛けて掃除しているにも関わらず~。2時間後の事でした。
⇒⇒⇒夫、曰く。『ハトが嫌いでなく、卵が巣立つまで暖かく見守ろう。の姿勢の人もいるからなぁ~。』『糞害は妊婦・幼児のいない人には興味ないかも~。』
⇒⇒(/_;) やっぱり住民全体の問題として対策---は、無理なんでしょうかね。
⇒そんな諦めの中・・217さん。225さんの投稿に、ほっとしました。まだご自分が被害に会ってないのに(全体で・協力して)と考えてくださる素敵な方がこのマンションにはいるんですね。
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229
マンション住民さん
室外機の排水ドレンや雨樋などが近くにあって水が流れているような場所だと「水のみ場」まで完備の超快適・営巣空間!
ベランダや室外機置場は、ハトの営巣にピッタリの環境である事が多いそうです。
また、卵や雛のいる巣を発見した場合、法律的には許可無く処分したり移動する事はできません。
鳩は鳥獣保護法によって保護されている保護鳥で、卵・雛を含む鳩の捕獲及び処分は自治体への申請・許可が必要となるそうです。
ハトは「しつこく、執着度の高い鳥」、「糞のある場所を選んで飛来する」というハトの性質らしくハトが住処や営巣場所にしやすいベランダや室外機置場に鳩害を発生させない方法は、「早い段階で手を打つ事」「初期段階で対応する事」です。
ハトは執着度や帰省本能が高く、「一旦ハト害が進行してしまうと生半可な方法では駆除する事が難しく」なってしまいます。 (専門業者の出番となります。)
らしいです。
初期段階でいかに対処したか、また、今後も住民各々がいかに対処していくのかが重要になりそうです。巣ができてからでは遅すぎます。糞をされた時点で即対応しないとダメです。うちも糞をされ、何度されてもすぐ対処していた(深夜でも)ら現在では来なくなりました。毎日ベランダに水をまき週一でベランダをタワシでゴシゴシ。
鳩の被害を防ぐには、マンションを変える(あまり現実的ではなく資金に余裕のある方ならいいでしょうけど・・・それだけ余裕があるのなら個人で業者さんを・・・。)のではなく初期段階(糞をされたらすぐに掃除して、ここで生活するのは難しいと思い知らせるか)でいかに対処するか。だそうです。
厳しいように聞こえるかもしれませんが、専門業者をやっとったとしても、堂々巡りになるかと思います。このマンションを出ても、結果は同じかと。。
来なくなるどころかどん図太くなってます
>やり方を間違えてしまっているのではないでしょうか?ネットを張ったとしても、隙間があった場合外敵から守ってくれるネットになってしまうため、さらに住みやすい環境になるみたいですよ。
昨日とうとう卵を玄関先に産みました。(解かってるだけで3軒目)毎朝玄関先は水を掛けて掃除しているにも関わらず~。2時間後の事でした。
>鳩はまま、無精卵を産卵して暖め。暫く放置してはまた巣に戻り、暖め直す~と言う行為を繰り返す事があるみたいです。その時に産んだはずの卵が無くなっていると、再び産卵して暖めるみたいです。ですので孵らなかった卵を処分しても。
戻って来た母鳩がまた、新たに卵を産み足す可能性も考えられます。ですので鳩に居着かれたら困る!~と言うのであれば、何か親鳩自体が寄り付かない様な根本対策を講じる必要がある。そうです。
玄関前にいるので怖くて一人では帰宅出来ません。
>怖くても退治するしかありません。付け上がらせたら負けです。誰も守ってくれません。あなたの家です。あなたがやるしかないんじゃないですか?できないなら業者さんを雇うしか。。
有らん限りの対策はしました。(ここまでやるか?!!と言うほどの対策の結果、美観は異常なほどの悲惨さ。
>何をされたんですか?マンション200世帯を動かせるほどのことをしたのでしょうか?被害に合われている世帯の方と連携して3か月ほど毎日玄関側の手すりベランダを掃除したとか・・・。
厳しすぎるかもしれませんが、頑張ってください。ハトが嫌いでなく、卵が巣立つまで暖かく見守ろう。の姿勢というように、諦めて放置した時点で終わりだと考えた方が良いかもしれません。隣の方がもしそうなら直接クレームを入れるか、それが無理なら、あなた自身で隣の方の糞を掃除してしまうとか。そもそも、玄関側って共用スペースじゃなかったでしたっけ?そこは規約を調べて下さい。共用スペースであれば、管理人に言えば、管理会社が対応してしかるべきスペースなので、管理人に言って何もしなければ、長谷工にクレームあげたり、それでも対処しないなら管理会社を次の契約で管理組合の話し合いで変えてしまう方法もあるわけだし。
前回の管理組合で上がった事に何も対処しないし。規約違反してる世帯に何も言わないし。管理会社なんていくらでもあるわけだし。どんな契約かわからないけど、管理を委託しているわけなのに、管理できてないのだから、契約違反といわれても仕方ないわけだし。契約期間でも、多分契約解除できますよ!!200世帯の同意は厳しいでしょうけど。もうすぐ1年たつので、契約を延長するかどうかの時期だとも思います。
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230
マンション住人
ハト問題アドバイスありがとうございます。糞が数ヵ所だけでもマメに掃除をした方がいいと参考になりました。
真夏前にエアコンを設置するのですが、リビング゙部屋のエアコン設置工事費はいくらくらい、かかったか覚えている方はいらっしゃいますか?
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231
住民さんD
ハト被害深刻ですね。
10,11階のハト対策は本当に大変ですね。
ハトの糞害は健康面に害があるので、なんとかしたいですね!
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232
マンション住民さん
230さん
数か所ではなく、1ヶ所でもあればです!!
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233
マンション住民さん
巣立ちまで見守ってから対策しましょうというのは、法律上よくある話ですが、とてもキケンです。一度でも巣だった場所は雛から雛へ。一生涯来るそうです。鳩が増え続けたら、ますます大変です。自己対策だけでは大変なので地域の衛生課や自治体に相談してみるのはいかがでしょうか。
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234
匿名さん
この間、ホンマデッカTVで、鳩よけには磁石がきくって言ってました。
蒼井優も、ベランダの鳩に困ってるそうです。
彼女がゲストの時に言ってました。
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235
物件検討中
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236
住民さんE
鳩の被害は上層階です。主に南棟のエレベーター側の玄関前が悲惨です。
みんなで協力して撃退しましょう!!
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237
マンション住民さん
私は低層階なのですが、鳩対策は皆様おっしゃっているように初期段階での対応が最重要かと思いますので、マンションをあげて早急に取り組むべきかと。管理組合の方でも動いてくれているみたいですね。
業者を頼むのに費用を運営費から捻出する必要があるなら、臨時の総会でもなんでも開いて住民の意見をまとめる場を設けてもいいですよね。
初回の総会で出ている、ゴミ置き場のドアの改善・来客用の駐車場・駐輪場の間隔の問題など進展が把握できない事案もありますが、この鳩問題は生き物相手ですし取り返しがつかない事態になるまえになんとかしたいですね。
今後もさらに暑い日々が続くと思いますが、皆様熱中症などお気を付けください!
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238
マンション住民さん
給湯器のメンテナンスの件で業者の方が来たのですが、他に来た方いますか?
分譲だと個人の所有になるから~~って感じでいろいろ説明されたのですが
立ち合いでメンテナンスの説明したいとか言ってましたが説明受けた方いますか?
長谷工でもらった説明書の箱の中に給湯器の説明書があるらしいですが、
確認したら家には入ってなかったのですが皆さんはありますか?
給湯器は管理費に含まれてないとも言ってましたが
アレって確かリースで毎月2千円管理費に含まれてた気がするのですが…。
主人が居る時にまた来ると言ってましたが対応していいものか悩みます。
名刺ももらってないのでどうなのかと…。
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239
マンション住民さん
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240
マンション住民さん
239さん
お返事ありがとうございます。
入館バッジは多分付けてなかったと思います。
身分証は付けてました。
来たのが18時頃なので管理人さんもいないし…。
やはり給湯器はリースですよね。個人の所有物ではないですよね…。
この業者が言うには、他の部屋の方には連絡済みで
家だけ留守で連絡が漏れてたと言ってました。
給湯器の寿命が7年でだからといって7年で壊れるわけでもないけど
それまでにメンテが必要だからやり方を説明したいと言ってました。
定期的に自分でメンテしないとって感じで、
説明書も見といてくださいとも言われました。
「ご主人も立ち合いで説明したい」と言ってて
「説明が30~40分掛かるんで~」とも言ってました。
なんだかやはり怪しい感じしますね…。
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241
マンション住民さん
給湯器は、ガス栓開けの時に同じような説明があったような・・・。
怪しいと思ったら、まず名刺を求めて下さい。
名刺を持ってない時点で断ってください。営業で名刺を持ってない奴なんていないはずですから。
不安があるのであれば、名刺を持ってなかったら、お断りしても失礼にはあたらないので、断っても良いかと思います。
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242
マンション住民さん
うちも入居の際にTガスさんにガス開栓のお願いをしたのと同時に給湯器もちゃんと動くかなどみてくれました。
その後は来ていません。
必ず必要なものなら、不在だとしても、お知らせハガキなど入れてくれると思いますが。
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