マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-09-03 20:28:30
<全体概要>
所在地:大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通:泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数:242戸
間取り:2LDK+S~4LDK、75.22~110.95m2
価格:2400~4600万円台予定
入居:2014年2月下旬予定
売主:三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ、三交コミュニティ
[スレ作成日時]2013-03-20 21:48:14
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市南区鴨谷台2丁7番1(地番) |
交通 |
泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
242戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]山陽電気鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プレイズ堺 光明池口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
週が明けたら
残り戸数がずいぶん減りましたね。
完売までもう一息!?
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402
匿名さん
プレイズのホームページでは、先着順15戸と第4期6次分譲分9戸とありますね。
少し減るとまた追加される。みたいな。
一体、売れ残っている総数は何戸なのでしょうか。
それほど売れていないってこと?
駅から見える宣伝が外れるまでにはまだまだかかりそうですね。
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403
匿名さん
>>402
ホームページ「間取り」 の残戸数は
「先着順分の残り」 で、
まだこれから分譲予定の住戸が
ありそうですね。
少なくとも
巨大広告が掲げられている部屋は
まだ残っている訳ですし。
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404
購入検討中さん
>>402
やはり立体駐車場なのがネックですかね。
泉北のような田舎に住むなら、家を出てdoor to doorで車に乗りたいですからね。
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405
入居済み住民さん
>>404
駐車場が立体かつ抽選、
というのは大変なネックですよね。
我が家のように
「駅近の利便性ゆえ車不要」 という方には
よい物件だと思うのですが。
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406
購入検討中さん
私も、子供が熱を出したときなど必要なときだけ
タクシーの方がトータルで安いんじゃないかと思うようになってきました。
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407
匿名
>>406
ほんとその通りですよ。車通勤者やよほどの車好き以外は電車、バスと自転車、たまにタクシーで十分生活できますよ。特に駅近マンションの場合は。車を持つのが当たり前と考えてる人が多いんですよね。
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408
匿名さん
レンタカーやカーシェアリングといった
選択肢もありますしね。
車が必要な方やお好きな方を否定する気は
全くありませんが、
車を持たないコンパクトな生活がしたくて
駅近マンションを選びました。
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409
匿名さん
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410
申込予定さん
光明池は店の数から言って十分駅近生活に耐えますね。
泉ヶ丘も同様ですが、栂・美木多だけはちょっと難しいかな。
和泉中央は微妙です。
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-
411
匿名さん
>>409
やはりマンションなのですね!
どちらからの情報か教えていただけますか?
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412
匿名さん
>>409
あの場所は和泉市なので
小学校も中学校もかなり遠いですよね。
その分、設備が良くて価格抑えめに
なるのでしょうか。
15階建てだと、プレイズの駅側の
日照等に影響がありそう?
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413
匿名さん
>>411
おそらく現地に看板が立っていると思われます
旧イオンの敷地面積約14,000平米に対して、マンションは半分の6,968平米ですね
残り半分は噂通り老人施設なのだろうか?
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414
入居済み住民さん
>>413さん
早速の情報、ありがとうございます!
敷地のどの辺りに建つのかな。
今、ベランダから見えている山の稜線が
見えなくならないと嬉しいのですが…
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415
匿名さん
>>412
高齢者用分譲マンションとの噂もあります。
高齢者の方なら小中学校までの距離は
関係ないですよね。
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416
匿名さん
バス通学すれば年間5万小学校6年間で30万
中学校は自転車通学OKのエリア
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417
匿名さん
-
418
匿名さん
>>412
先に北側の土地を開発して後から南側を開発するというのは不動産開発の常套手段ですね。
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419
匿名さん
中学校、自転車OKなんですか!ありがとうございます。
ネットだけの情報で探していたのですけれど、
全然どうなのかっていうのが判らなくって。
歩きじゃいくらなんでも…という感じなので、自転車で行けるのは
ありがたいことです。
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420
匿名さん
>>415
咲花病院系列の老人向マンションか施設って聞きましたよ。
一般向もあるのかな?
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421
匿名さん
-
422
匿名さん
>>421
3LDKで賃料13.5万円、
敷金13.5万円、礼金40.5万円って
なかなかの賃料設定ですよね…。
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423
匿名さん
高齢者用の施設が近くにあったりすると、嫌がる人がよく居たりしますが、
具体的にはどんなデメリットがあるのでしょうか?
あまりそういう施設が近くにないので、よくわからないので教えてください。
子供のように騒ぐとかって事が少なそうで、
イメージ的には静かなのかな?って思っていたのですが。
-
424
匿名さん
-
425
匿名さん
営業担当の方に
「購入後にすぐに転勤になったら?」
と、うかがうと
「長谷工関連会社が賃貸の仲介をします」
とおっしゃってました。
その時定時された賃貸の目安が、
約13万円でした。
-
-
426
購入検討中さん
>>423
癌になっても誰も文句を言わないので、
基地局が屋根に立ちやすいというのはあるでしょうね。
高齢者施設は例外なくアンテナが立っています。
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427
匿名さん
基地局があるときって不眠症と疲れやすさと耳鳴りじゃなかったですかね?
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428
匿名さん
駐輪場が一家に1.5(?)台しかないそうですが、高校生の兄弟がいるような家庭だと、
通学にも使うので、一人一台で一家に4台ぐらい必要ですよね。
しかし、駐輪場は意外に余っていると聞いてとても驚いています。
自転車にも乗らなくなった高齢者が多いおかげでしょうか?
子供のいる家庭は少ないのでしょうか?
街全体に自転車道が整備されているので休日は一家でサイクリングに出かけたいと思ってい増すので、
廊下に駐輪が可能であれば一番いいのですが、
追加料金を払えば4台分借りることはできるのでしょうか?
-
429
匿名さん
>>428
1戸につき2台まで借りられますが、
将来駐輪場が足りなくなった場合には、
1台分の権利をお返しする条件付きです。
廊下はもちろん駐輪禁止ですよ。
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430
匿名さん
>>429
そうですか。
子供は塾に行くときなど足として自転車が必要です。
子供が2人以上いる家庭は、親は自転車を我慢しているのでしょうか?
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431
匿名さん
塾は駅の反対側にあるのですか?
塾がある場所は駅周辺か、電車で通う事をイメージしていたので
駅徒歩3分は良い立地だと感じましたが、意外と自転車必須な地域
なのでしょうか。
-
432
匿名さん
>>431
駐輪場2台分借りたのですが、
買い物は徒歩圏内だけで足りてしまい
周辺はアップダウンがかなり多いので
自転車はほとんど使っていません。
-
433
匿名さん
子供が塾で夜遅くなった場合、自転車の方が徒歩よりも
不審者から逃げやすいと思うので、安心ですね。
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434
匿名さん
完売時に駐輪場に空きがあるようなら
1戸2台までの原則が
緩和されるといいですね。
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435
働く女子さん
駅前でないマンションだと駐輪場にはもっと余裕があるもんでしょうか
-
-
436
匿名さん
長らく残り戸数すら不明だった
Cタイプのお部屋ですが、
ついに残り3戸のカウントダウンが!!
本来のモデルルームも
販売抽選申込中ですし
完売までもう一息!?
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437
匿名さん
一番狭い部屋でも3千万円台からなんですね。
値上げしたのか今はもう高いのしか残ってない?
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438
匿名さん
>>437
一番狭い部屋でも上の方の階は
最初から3000万円台だったようです。
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439
匿名さん
マンションの近くで、モデルルームの案内やチラシを配る人がいました。
GWに、頑張って少しでも売りたいというところでしょうか。
30万円分相当分のキャッシュバックを始めても未だに完売していないのですね。
なかなか厳しいですね。
-
440
購入検討中さん [男性 30代]
ここの物件はなんで売れ残っているんですか?
後、何戸残っていますか?
私はいいなと思っているんですが。。。。。
どなたか教えてください?
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441
匿名さん
-
442
匿名さん
>>441
ということは、退職組ではなく、子育て中の世代が多いと云う事でしょうか?
-
443
匿名さん
-
444
匿名
光明池は都心まで遠いのがネックですね。あとダイエー前あたりに悪そうな子がたまに集まっているのが気になります。まあ田舎のヤンチャ坊主という感じですけど。
-
445
匿名さん
>>444
駅前の宿命ですよね。
パチンコ屋さんもあるし。
-
-
446
入居済み住民さん
土曜日の夜9時頃、頭の悪そうな若者数人がマンション玄関のロビーのソファで大声で宴会してましたね。あいつら住民でしょうか。最悪です。
-
447
匿名
>>446
変な連中がいたら警察に通報しては
ダメなんですかね?
管理人さんに聞いてみた方がいいかな。
-
448
入居済み住民さん
>>446
それは最悪ですね…。
まずは管理人さんに連絡して
やめるように掲示板等で告知でしょうか。
マナー違反に関してはこまめに
実例あげて注意して下さいますよね。
-
449
匿名さん
-
450
入居済み住民さん
>>447
入居者以外であれば不法浸入になるんですけどね。
入居者であればあくまでマナーの問題になってしまうので、通報しても対応してもらえないでしょうね。
とりあえず管理人さんに伝えておこうと思っています。
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451
入居済み住民さん
>>448
ホント最悪です。
入居して2カ月になりますが、今までマンション内で変な輩に会ったことはなかったので、一瞬目が点になってしまいました。
とりあえず管理人さんに伝えようと思っています。
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452
入居済み住民さん
サブ・エントンランスの
見苦しく枯れたプランター、
やっと撤去したかと思ったら
台風のせいで屋内退避してました…。
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453
匿名さん
>>444
コムボックスの前にもたむろしてる時あるかも。
光明池にある高校の子達かな。
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454
匿名
>>452
新しいお花に植え替えてほしいですね。
あれは残念です。。。
-
455
入居済み住民さん
>>454
枯葉の中に造花の花が咲いているので
さらに一層わびしいです。
あれなら、ない方がマシですよね。
-
-
456
入居済み住民さん [女性 20代]
キッチンのシンクなんですけど、水はね ひどくないですか?最大では絶対使えないので真ん中くらいの水量で使っています。
シャワーは水量弱くしても水はねするから使えないです。
-
457
入居済み住民さん [女性 20代]
>>446
その中の誰かが住人の子供で、その友達でしょう。
-
458
匿名
-
459
匿名
>>456
確かにそうですよね。
蛇口部分?が
長過ぎると思います。
別の物に取り替えようかと思いましたが
ちょっと高価だったんで
諦めました。
-
460
[男性 40代]
私も見ました、ソファに寝転んで飲み食いしていました
親御さんに注意すべきだと思います。
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461
[男性 30代]
-
462
入居済み住民さん
土曜日の夜ですよね。
通りすがりで見ただけですが、警察の方が対応されていたみたいですよ。
何かの事件かと、ちょっとびっくりしました。
-
463
入居済み住民さん
>>461
エントランスの安っぽい造花も…
レンタルの本物の観葉植物だと
管理費が上がってしまうのでしょうか…
-
464
入居済み住民さん
>>462
そうです。土曜日の夜です。
警察を呼んだ人がいるんですかね。
-
465
入居済み住民さん
>>464
警察が対応してくれたのなら
管理人さんが対応して下さるより
即効性がありそうですね。
明日の夜、
ロビーの様子に気をつけてみます。
-
466
入居済み住民さん [女性 40代]
造花やプランターは販売センターが置いているらしいです。
管理費は関係ないようです。
-
467
入居済み住民さん
>>466
情報、ありがとうございます。
プランターの苗が更新されていました。
販売センターの方もこちらをご覧に
なっていらっしゃる?
-
468
入居済み住民さん
入居してだいぶたちますが、バルコニーで喫煙している人がいて困ってます。臭いが全て窓から入ってくるし、洗濯物にも臭いが染み着きそうです。以前エレベーター内に注意の貼り紙がしてありましたよね?管理人さんにもう一度貼って貰うようお願いしようかな…一時間おきくらいに臭ってくるのでイライラします。
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469
匿名さん [男性]
>>468
私のところも煙りが入って来ます
なんとかして欲しいですよね
-
470
匿名さん
>>468
うわ、最悪ですねー。1時間おき!?
気の毒すぎる。イライラするでしょうね、それは。
今時期窓あけたいのに…って感じですね。閉めてはるのかしら?
何階なんだろ。
喫煙者は空気清浄機買って締め切って吸うべきですね!
ベランダ喫煙は本当に迷惑だから禁止してほしいですね。
換気扇の直下もかなり迷惑ですよ。
換気扇の性能がいいからか、煙がもろ出て、窓を閉めてるにも関わらず24時間換気で入ってきます。
寝室がタバコ臭くなるんですよ。
煙を外に出そうとしないで欲しいわ、迷惑だから。
-
471
入居済み住民さん [女性 40代]
窓を開ける季節になったら
ベランダ経由のタバコの臭いが
ツラいです…。
咳が止まらなくなるんですよ…。
外に煙を出さずに、
自室内でご自分で吸い込みきって下さいませ!
-
472
匿名さん
分譲だから基本ずっと近隣でしょう?
ずーっと1時間おきに煙だされるとか泣きたいですね。
喫煙者は空気清浄機買って部屋でお楽しみくださいませ!
-
473
入居済み住民さん
>>448
エントランスのロビーに飲食禁止の貼り紙が貼られていましたね
当たり前のことを告知しないといけないというのも悲しいですが…
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474
入居済み住民さん
>>468
喫煙者がバルコニーでタバコを吸うのって、自分の家族には気を使って、他人の迷惑は顧みないってことですよね。
ホントに最悪ですよね。
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475
匿名さん
飲食禁止の貼り紙…。
マンションの住民の質が問われますね。
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476
匿名さん
今朝もゴミ置き場で、生活ゴミが散乱していました。
たった一人の住民のせいで、普通にしている大勢が迷惑しますよね。
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477
入居済み住民さん
>>476
あれは害獣の仕業だと思っていました。
ゴミを詰め込み過ぎてフタが開いているときがあるので…
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478
匿名さん
>>476
蓋があいていると恐らくカラスがやるんだとおもう。
以前住んでいたところではカラスが犯人だったし同じかと。
満杯の箱じゃないとこにいれないと蓋あいちゃいますよね。
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479
匿名さん
Lタイプが完売しましたね。
Aタイプも残りあと1邸。
もうひと頑張りですね。
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480
匿名さん
俺はタバコの匂いがしたらバルコニーで蚊取り線香焚き染める。3缶程。喫煙ゴミはすぐに自室に退散するよ。
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481
匿名さん
>>479
少しずつですが売れていきますね!
1階の販売センター2戸分は
完売後に売り出されるのでしょうかね?
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482
匿名さん
週末の夜は
特に近隣のベランダ喫煙が辛いです…
家族と新築のお部屋が大事でも
他人の健康はどうでもよいのですね。
隣か下か特定できないのも
ストレスです。
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483
匿名さん
>>482
そんなもの、懐中電灯で照らしてみればすぐ分かりませんか?
健康被害を受けているのだから、それぐらいする権利はあるはず。
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484
匿名さん
>>483
なるほど!!
そんな方法もありますね!
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485
匿名さん
-
486
匿名さん
-
487
[男性 30代]
購入検討している者です。光明池から大阪市内方面に通勤のかたがいらしたら教えていただきたいのですが。
私は大阪市内で勤務しており、難波まで通勤しています。こちらに住む場合は、朝7時台前半に乗る予定になるのですが、朝の通勤ラッシュはどんなものでしょう?泉北高速は朝の本数が多くないようなので、混み具合を心配しています。
-
488
匿名さん
-
489
匿名さん
>>487
身動きできない、
なんて混み方ではないですよ。
難波までの間に意外に降りる方もいるので、運が良ければ座れるかも。
-
490
匿名さん
エレベーター内に
ベランダ喫煙者への注意ポスターが
貼られていましたね。
該当者が見てくれているとよいですが。
-
491
ママさん
>>490
こういうのに一喜一憂しないといけないのが嫌なので、
一戸建てにしようかな
-
492
匿名さん
-
493
匿名さん
>>491
ご近所を選べない、という点では
一戸建てもマンションも同じですが、
マンションだと、
上と隣の音と共有部分のマナー違反は
ダイレクトに響きますね。
我が家は予算的に
駅近マンションか駅遠一戸建ての二択で
マンションを選んだので
リスクについては腹をくくりました。
(その結果、今の所、問題なく快適です)
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494
[男性 30代]
488さん、489さん
朝の通勤ラッシュの情報を早々にいただきありがとうございました。
たいへん参考になります。引き続き購入検討したいと思います。
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495
匿名さん
枯れたプランター、
せっかく植替えたのにまた枯れてるし。
長谷工さん、
水やりしないと枯れるって
学習して下さい。
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496
匿名さん
プランター置かないほうがすっきりしますよね、いつもお掃除してくださってる方々は自分がプランター置いてるわけじゃないので気がつかないのかも?
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497
匿名さん
ついでに言うと、
サブエントランスの赤い敷物は取り除いてほしいです。結構汚れが目立ってるので
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498
匿名さん
-
499
匿名さん
マンションでも一戸建てでも
ご近所がどんな方になるかは
「運」 では?
-
500
匿名さん
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