プレイズ堺光明池

スレ主です。入居は2014年11月予定。

ここは立地と価格からして完成前にほぼ完売するでしょう。

１０年くらい前にこの近辺の分譲マンションを購入して住んだことがあります。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

駅から近くてお買物も便利だし、緑に囲まれてて素晴らしい環境ですよね。
向きは南東になるんでしょうか。前が公園だし、日当たりも良さそうです。
ただ、駅から近くて周辺に店舗が多いので、交通量や渋滞などが気になります。
周辺の雰囲気などはどうでしょうか？

田舎の駅前は、
どこもヤンキーのたまり場です。

泉北ニュータウンには公営の団地が多いこともあって、貧困層が多いですね。
スーパー、ユニクロ、ファーストフード店、パチンコ屋など駅前には揃っているので、貧困層のたまり場になっておりますね～。
渋滞は気にならなかったですよ。
でも、一般の人にはいいと思いますよ。
お子様いらしたら、中学校は私立行かせた方がいいかも。
私は子供全員お受験させましたが。

環境はとてもいいところですよ。

一般人とか貧困層とか言ってる人ほど　変なところに住んでいて
ひがみが凄いです。

ヤンキー　スーパー　パチンコ屋　ユニクロなんて今やどこでもあるものです。
その人がいいか悪いかの問題です。

近所にすんでしますが　価格からして　今近くで中古で販売してる物件と値段を並べてきていますので、
こちらは完売するのではないでしょうか？

公園側の角部屋を検討中、眺望はどうなのでしょうか？
販売戸数に対して、駐車場数がかなり少ないですね。
早めに購入して駐車場を押さえておいた方がよいですよね。

公園の方のでちょっと上の方だったら、眺望とか良さそうですよね。
コムボックスはどうなんでしょうか。
いろいろなお店がいっぱいあって便利な分、
気になることもいろいろあるのかもしれないですね。

眺望も考えて、公園側の上層階で角部屋がよいかなと思っています。
人気は集中しますか？
駐車場のこともあるので、販売が開始したら、すぐに申し込みをした方がよいでしょうか？

細かな間取りなどは、HPにまだ出てませんが駅近物件で
結構な広さのお部屋でも、価格がお手頃のようですね。
コレだけの広さがあるのならばマンションでは人気の4LDKのお部屋も多いのではないでしょうか。

駅に近いので買い物やその他の生活に必要な施設は整っているし
緑が多く、公園も近くにあるので小さなお子さんがいる人達にも
人気でそうですね。
販売開始になったら、早々に人気の部屋などは特に契約済みになると思います。
私立の中学校などを検討しているとしても、駅に近いので通学もそう問題なく
できそうでだと思います。

戸建てに住んでいる高齢者の需要が高いんじゃないかな。

そうですね。駐車場が少ないのはおそらく近郊に住む戸建ての高齢者の需要を見越しているのでしょう。隣にも平面のタイムズもありますし。駅前の騒音に関しては向きから考えてバスのロータリを向いてないのでまだ静かだと思います。環境は抜群だと個人的には思います。

私も駅近、駅直結マンションに住んだことありますが、高齢者比率が多いところでも戸数同数の駐車場に空きはなかったですよ。

ただ単に駐車場のスペースの確保ができなかったのだろうと思います。

仮に賃貸に出された場合に、駐車場がある方が有利ですので、早く申し込まれた方がいいかと思います。

駅に近いマンションを購入する時って、車を手放す人も多いようです。
特に高齢者の方達は、駅近の徒歩で行動できる環境に引越しするのを
機に車の運転を止めてしまう事も多いようです。
そのような話も多々聞きますが、若い子育て世代の方達は車は必須なので
駐車場の確保を望むなら、早く契約した方がいいですよね。

15階建ての242戸のマンションになるんですね。
完成したらかなりの存在感ですね。
紹介されてる間取りもゆとりある大きさでファミリー層に受けそうです。
タワーパーキングって待ち時間長いんでしょうか？
朝は時間がかち合ってしまってイライラ…なんてことはないんでしょうか。

１時間早く起きれば、解決です。

タワーパーキングですか
確かに時間帯によってはかちあって1分1秒でも会社に行かなければ行けないとか
自分は、年に数回寝坊してしまうので、駅も近いですしバスも当然駅前行けば
あるので、車は必要なくなってしまうかもしれませんね
後1時間早く起きれば確かに解決ですが、会社に早く行ったら
やることなくて暇なら掃除してくれないと言われるので無理ですね

ここは、そんなに車通勤の方が多いのでしょうか？

そうですよね～。
実際、駅近マンション住まいの電車通勤でも車所有している方が殆どですよ。
平均年収程度なら、車は処分された方が家計にはいいはずなんですが。。
田舎では車はあるべきものと思っている方が多いようです。

あの…
車通勤が多いかとのご質問なんですが…
所有してるのは前提ですよね…

ゴルフするのに車は必要ですから、田舎とか都心部とか関係ないですね。

あ、失礼しました。
駅近や駅直結マンション購入したことありますが、どこも電車通勤の方が圧倒的まではいきませんが、多いです。
このマンションは駐車場が足りなくなるのが予想されますので、この機会に車を処分されることも検討してみてはと考えてしまいました。
車は便利ですが、所有しても維持費はかかりますし、お金も入ってきませんし、事故を起こしては大変ですし。
もちろん車を持ってますが、私は運転を単純労働と考えてまして、労働賃金の低いタクシー運転手にさせてます。

出世の必要経費でしたら、ゴルフ（車）も必要ですね。

ゴルフは楽しいですね。シングルメザシテ頑張ってます。

マンション投資家とは思えない・・・。
やってることと言うてることが・・・。
一体何がしたいのか・・・。

近隣に住む者ですが、立地的にはかなり良いとは思いますが、
南隣にあるコムボックスは特に日曜日などは少し混雑するので、
泉北１号線から帰宅する時はおのずと若干の混雑に巻き込まれます。
ただ距離がわずかなので、そんなに苦痛は感じないとは思いますが。
ダイエーやコムボックスの中にはニトリやジョーシン、ユニクロ、１００均。
スーパーの松源、ドラッグストア、赤ちゃんのお店などなど、便利な店が適度な広さに集結。
無駄に広くもないので、買い物で疲れない。
そんな買い物施設が隣にあるのはかなり良いと思います。

こんな、ど田舎で、
駐車場が使いづらい物件なんてありえないでしょう。。。

まともなサラリーマンは電車通勤、奥様の買い物も徒歩圏、週末位しか車は使わないでしょ。

まあまあ、みなさん仲良く。
ここは電車通勤のまともなサラリーマン？と車通勤のそうでないサラリーマン？など誰でも住める庶民向けマンションなんですから。

私が来月買う予定の市内の駅直結タワーマンションもタワーパーキングで、面倒くさいので使わない予定です。

そうですよね〜。
私も泉北高速線でイケテル男性見たことないです。
朝はみんな顔が引き締まってなく、本や新聞を読むわけでもなく、ぼんやりしてて、その結果からか、スーツも数万円で買えそうなものだし。

一流かは別にして、梅田～本町間に勤務してる人は少ないでしょう。
南海でも、断トツで不便な路線ですから。

数千円のスーツってあるんですね。。

女性も数千円の服にブランドバッグ提げる〜貧困見栄っ張りスタイルが多いですね。

和泉中央ができてから不動産価値下落。始発駅はやっぱり強い。

泉北地区の人しか購入しないでしょうから、どうでもいいんちゃいます？

土地に馴染みのある人達にとっては、便利な立地だと思います。
あえて市内からわざわざ引越しって人は少ないと思います。
平日は自転車で行動できて、休日遠出する時に車使うような人
が多いと思います。
通勤で車を使うサラリーマンって少ないですからね。
通勤は、電車が多いでしょう。
マンションの近辺は、買い物するのに困らない環境だから良いと思います。

泉北に馴染みのある方以外は、あまり選ばない物件かもしれませんね。交通費は高いし。
駅近に新築マンションが建つのは久しぶりですし、価格帯もリーズナブルなので、戸建てには手が届かないけれどこの辺りに住みたい方にとっては買いだと思います。

そうなんですよ、泉北高速鉄道って運賃の高さで有名ですよね。
通勤定期は会社負担だから良いですが、学生定期はちょっと痛いです。
先の方もおっしゃるように戸建ての駅から遠い立地より駅近マンションの
便利の良い立地を望む方多数いらっしゃるのでそのような方達にとっては
物凄く良いと思います。
子供が巣立ってしまった高齢家族は、庭付きの不便な戸建てより駅近の
ワンフロアーで生活できるマンションを終の棲家と考える人が今は多いので
そのような世代や、若い子育て世代に人気あると思います。

今時、和泉市や光明池のマンションをで資産価値を考えて購入する人居ないでしょう。
このあたりのマンションだと、生活する事を考えて購入する人が殆んどだから
そのような事を考える人は、市内のマンションを購入するのでは？
こちらは、便利に生活できる事を考えて購入するのだと思います。

ここに永住するイコール「＊＊＊」です。
ここに住まわれても、また良いところに住めるように男性だったら、成し遂げるべきです。

お買い物や病院など施設が充実しているようですが、今のような連休時や
普通の休日の車の状態はどうでしょうか？
渋滞の度合いはどれぐらいなのか知りたいです。

このマンションは、主婦には嬉しい収納に拘った間取りがあるみたいですね。
ライフスタイルに合わせて選べる大型収納セレクトシステムってHPに載ってますね。
家族の形態で収納が選べるのは嬉しいです。
2WAYキッチンも便利な間取りだと思うのですが、ドアが二箇所にあるのは
家具の配置が難しくなりますかね？

大阪の中心部まですごく時間かかるね。
仕事も生活もすべてこのエリアで済ませられるのならいいかも。

ドアが2か所あるということはその分家具が置けなくなるので
ある種デッドスペースのような感じもしますね…。
うちの場合、洋室側のドアは塞いでしまうようになるかもしれません。
居室もすごく広いわけではないですから。
でも家族構成や生活習慣にもよるので、
ドアが2枚あって便利だなぁなんて思われることと思います。
ウォークインの形的に洋室から入った方が便利そうではありますし。

No.49さん
この地域の渋滞は休日でも事故が起きない限りそれほど混みませんね
逆に平日など朝の通勤時たまに渋滞するぐらいです。
ダイエーとかコムボックス利用する人が多いので物件近くの道は
車が多く通ります。

この近辺の一戸建て、マンション、公営住宅に住む中～下流層はほぼダイエー、コムボックスを利用してましたね。過去にこの地域のマンションに住んでましたけど、今はさすがに住めないですね～。ここは自然が多くていいのですが、地域住民のレベルが低く、子育てに悪影響しかねないですね。当時のマンションの方々も公営住宅のお子様と同じ学校に通わせることに非常に躊躇してましたね。

どうしても泉北、光明池は遠いというイメージがあるな。

通勤や通学がどこまで行くかで、遠さを感じるでしょうね。
駅まで徒歩3分なので、電車にのってしまったらそう距離を感じる事は
無いと思います。
ただ、泉北高速鉄道は運賃が高いって有名です。

ひと昔前にあった下りの区間急行が無くなって、さらに遠く感じますね〜。
ここまで時間かけて来ると誰でも買える価格になりますね〜。

>>49
車で15分くらいのところにららぽーととコストコができるので
オープンすれば渋滞ひどくなるかも

＞＞50＞＞52

ドアがあって便利かなと思っていましたけど、たしかに家具の配置に影響しますね。
キッチンにドアがあるって新鮮だったので、肝心なことに気が付きませんでした。
棚を置こうと思うとかなり狭くなってしまうでしょうか。

タワーパーキングと全戸分ないのが、この物件の欠点ですが、特に泉北在住なら車が必要と思ってられる方が多いと考えられます。
年収１千万円前後で働く一般家庭では車は負担になると私は考えますが、大きなお世話かもしれませんが、この機に手放してはどうかと思いますが、いかがでしょうか？

タワーパーキングって本当に微妙ですよね。
マンション建設予定地を見に行きましたが、あの広さに242戸のマンションが建つのかと少し驚きました。駐車場がタワーパーキングになるのは仕方がないのでしょうね。

ご意見ありがとうございます。

物件価格アップより、駅前だから駐車場を減らしたんですね。
やっぱり車って必要ですかね？ここなら、なくても良さそうですが。

61さん

棚ですか？キッチン側に置くって事ですか？
狭くはならないと思います。
棚の下の部分に分別のゴミ箱を置いたりしたいですよね。
キッチンから直接洗濯をしに行ったりするのは
便利でいいなぁと思うのですが、収納が優先になると
どうしてもドアをつぶす事になりますね。

車が必要か必要でないかはその人の生活の仕方で、違ってくると思いますよ。
駅前ですし、買い物も近くにあるので日々の生活では必要無いと思います。
今はネットで品物を購入できますから大きな物はネットで配達してもらえば
大丈夫ですしね。

66さん
車を持たれてない様ですが、だからと言って極論はいけません。
市内一等地の月極3万円のマンションと違いますよ。

ゴルフに必要不可欠です

６９さん、宅配便がありますよ。

ところで近くにイズミゴルフというのがありますが、打ちっぱなしゴルフ場ですか？

打ちっ放しです。
私はゴルフしませんが。

ゴルフが好きな方で、車がない人はないですね。

車が有る生活から、いきなり無い生活になると不便を感じる事も確かにあるでしょう。
でも無くても今はそれなりに工夫すれば大丈夫な時代だと思います。
毎日の生活は電車の通勤で、週末にも車を使う頻度が少ないのであれば
経費の事を考えて手放して、必要な時にレンタルする方が無駄なお金は必要なくなると思います。
それでも、手元に欲しいと思う人は年間の経費の事など考えずに手元においておけば良いのでは？

車の一台も持てんような方が、マンション買うな

泉北に住んで移動は電車だけの生活は無理よ。
１時間移動するのにわざわざレンタルしますか？カーシェアもまだまだ。


車を手放した方が合理的なのはむしろ都会のど真ん中です。

年金暮らしのお年寄りで周囲を散歩するだけの生活ならいいけどね。

タクシーでいいじゃない？
高島屋は電車でいけるし。
年収１０００万円以下なんて車持たないでいいよ。
どうせ年金もらえないから、老後の資金にでもしたらいいのに。

タクシーがどこでもすぐに拾えると思ったらド間違い。

雨の日も寒い日もあるんやで。泉北は田舎て知らんのか（笑）

タクシーを拾う？
タクシーって普通こういう郊外では、駅前とか以外は電話して迎えに来てもらうものでしょ

光明池の駅から、車でどこに行くの？行くところないよね。車は要らないよ。万一のときはタクシーで充分。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>>79
泉北で暮らしててタクシーだけに頼るのは大変ですよ。
郊外に行ってタクシーで行ったはいいけど、
戻るときに電話してもなかなか来てくれない時はマイカーのありがたみが分かる。

タクシー待ってる時にどしゃ降りなってきたりしたら最悪。
泉北はひらけてるのは駅前だけですよ。ほとんどの家庭は必要なので車あります。

車の維持費が込みで30万くらい。タクシー家族でフルに使うたら軽くオーバーやろ。
それなら気使わんと車あったほうが合理的やな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

私はタクシー乗る方だけど、一般の方々でタクシー年間３０万円は使わないよ。
これが駅前のメリットだよ。
光明池駅から車でさらに田舎のどうでもいいような所にわざわざ行かなくてもいいと思うけど。。

年金老人だったら駅前だけうろうろだけでいいけどね。
田舎のどうでもいいような所にも知人がおる人もいてるねんで。

郊外にええとこもけっこうあるんで。今ならアヤメ、菖蒲。
秋は曼珠沙華とか、心の余裕を持って風を感じるのも暮らしの一コマ。

駅前ターミナルも郊外の自然も、両方満喫したらいいよ。

必要ない時もあるけど、車があったら便利というのも確か。
普通の所得でＯＫです。

そうか～そんな趣味なら車要りますね～
私は市内に行くことが殆どなので、車は不要派なんです。
セカンドも梅田か東京港区辺りで考えてますが、車売却予定ですね。駐車場探したりが面倒臭く、お酒も少し飲みますので。

趣味や実家へ行くのに、車がどうしても必要だとおっしゃる人まで車を手放した
生活が良いとは言ってないと思います。
光明池駅から田舎に行く用事のないような人は、別に車の無い生活でも不便無いと
言う話なんじゃないでしょうかね。
趣味で必要な人や、車を持っていたい人持っていたら良い話でしょう。
マンションの近辺と市内へ行くぐらいの人は、車がなくても駅前なんで不便ないと思います。

年配で夫婦二人暮らし、車で遠方にいくことはほとんどのないのであれば、「車がなくても不自由しない」と思います。

子供がいるファミリーの場合(高校生以下の子供)、この理由は通用しないですね。
車がないと、子供は不自由しますね。

夫婦共に還暦越え、年金暮らしではありませんが、年金も貰ってます。
温泉好きなんでよく郊外のスーパー銭湯や牛滝方面の温泉施設に行きます。
ああいう温泉って駅付近にないんですよね。

ついでにちょっとドライブして物産所で野菜なんか買って帰ります。
還暦過ぎたら老人なので家でブラブラして暮らそうと思っていましたが、
今はなかなかそうもいかないです。

なにも、生活に車が必要だと思う人は車を手放す必要は無いと思いますよ。
なくても不自由しないと言う人が車を手放した生活をすれば良いだけで
このマンションを購入したからと言って自分の生活で車が必要だと思うならば
あえて手放さなくても駐車場もそれなりの台数はありますからね。

車を持っているなら、早目にマンションを購入し駐車場の申し込みをした方がいいですよね。
ところで、モデルルームがどこにできるのかご存知の方はいらっしゃいますか。

HPに眺望のイメージがが更新されています。
それなりに緑が見えたりしそうです。
集会室やゲストルームなどもあって、それなりに充実していると思います。
なにより駅前で便利なのが最大の魅力です。

モデルはどこにできるんかな？

駅に近くてお買い物が便利で、すぐ近くの鴨谷公園は桜の季節は
甲斐田川沿いに植えられた桜が見事です。
桜の時期は、桜祭りがあったりと公園としてもとても充実してます。
子供の遊び場にも事欠かず、大人も手軽にジョギングできる場所があるので
良い立地だと思っています。

歩いて買い物に行ける立地は、高齢になった時にしみじみ良い立地だと
感じるようです。
今は、いろんな宅配もありますがやっぱり自分の目で買い物したいものです
なので、このような環境は今も便利ですが先でもとてもよい環境だと思います。
興味あるマンションです。

HPは4月に更新したままですね。
連中中は、イベントなどあったみたいですけどMRはどのあたりに
出来て何時できるんでしょうね。
駅前の立地なので気になっています。

モデルルームは光明池駅北側にできていて、すでに見学もできるそうです。予約がたくさん入っているので、いきなり行っても見学できないとのこと。
早い段階なら優先的に気に入った部屋を選べるみたいです。
久しぶりに光明池にマンションが建つし、価格も手頃なので気になっています。

１１７の営業さんが予約なしで来ないでって言ってますよ。

でも、迷っている人は、早く申し込んでから、ゆっくり購入検討するのがベストだよ。

117です。
営業ではありません。
モデルルームの問い合わせをした時に上記のお話になったので、そんなに人気があるのかと少し慌ててしまいました。
118さんのおっしゃるように、見学申し込みをしてから、ゆっくり検討することにします。
ありがとうございます。

あら、失礼、１１９さん。

モデルルームに行った方、どんな感じでしたか？

土地勘あるものです。この駅近辺は便利ですよ。しかし少し離れた周囲の一戸建ては中古、新築ともありますが泉北ニュータウン自体が高齢者が多くなっています。
近くには公団、府営住宅もあり、空きスペースを埋めるためか外国人の方を多く受け入れているようです。フィリピン系や南米系の人達です。学区によっては同級生になることもあり、治安は悪くなってきています。私はこのあたりの不便な一戸建てよりは駅チカマンションの方が老後や利便生、売却を考えても良いと思うのですが･･･。
イオン、ダイエー、サンプラザ、サンピア、コムなどスーパー選択は多いし、休日は車ででかけるもよし、電車で難波に気軽にいけるし。主婦目線ですいません。

交通と買い物に関してはすごく便利な場所ですね。緑も多そうですし、魅力的な街だと思います。
収納セレクトのマイクロっていいですね。リビングダイニングを広げて収納も拡張できて、部屋数がたくさんいらない場合には嬉しいシステムです。

どこまでを駅と呼ぶのかは不思議ですが３分はきつい気がします、また駐車場がどの位置で、出入り口がどの方向にしても、とても交通事故の多い場所です、車のタイプにより３種類の価格帯の駐車スペースががあるみたいですが、車乗換時に選択枠が限られるような気がします、価格帯もよく本気での購入を考えているので車の環境が気になります。

今の泉北なら戸建てよりこういう駅近マンションの方がいいでしょう。
車は便利だけど、車しか使えない住環境ではしんどいので両方使える方がいいですよ。
交通事故事情といっても大阪市内に比べればたいしたことありません。

なので裏腹だけど泉北のマイナスは大阪中心部から遠いこと。
そりゃ分かってる。泉北で暮らせばいい。なら問題なしです。通勤の人はキツイけどね。

駅近はよいのですが、始発駅ではないことと駐車場がタワーパーキングなので少し悩みます。
どのくらい売れているのでしょうか？

ここは敗者が住む地区だと思います。
というのは、
ユニクロ、ファストフード店、パチンコ店、宝くじ売り場、百均などが駅前周辺に配置されております。
生活保護受給者が強制移住される府営団地もたくさんありますし。

光明池の駅近マンションの中では、価格、外観共に庶民的な感じですね。駅から離れた賃貸マンションの家賃より安い金額でローンを組めるので、購入を検討される方も多いのでは。

はじめまして。
キッチンから洗面所へ行く扉がありますが、そこにも食器棚を置きたいとおもうのですが、
(吊り戸棚つけませんでしたし、オーブンレンジやトースターや炊飯器など置く場所を考えると…)
せっかく扉があるのにという気持ちも拭いきれません。
この扉はあった方がいいと言う方のご意見お願いします！

キッチンから洗面所の扉は料理しながら洗面所関係の作業が便利なように、かと思います。

キッチンの収納少ない気がしました。食洗機標準のせい？
大体あんなものなのかな。

売れ残る可能性はあるでしょうか？

始発駅でもなく、駐車場がタワーパーキングの上に全戸数分用意できないというのは残念ですね。
地元など光明池に住みたい理由がある方ならよいかもしれませんが、それ以外の方はあまり選ばないかもしれません。
まだ販売が始まったばかりなのでよくわかりませんが、人気のある間取りから売れてしまうでしょうし、戸数も多いので売れ残って価格が下がったりすると困りますよね。

なるほど。このマンションのいいところはどこなんでしょか？

駅近。
新築。
賃貸の家賃ぐらいのローンなので、低所得の方でも買いやすい。
ぐらいでしょうか。

どのくらい売れているか知ってる方いますか？

かなり売れているらしいですよ。
5分の3くらい赤いバラついていました。

そうなんですか。
お値段がかなり抑え目になっていますので、駅にも近い事もあってそこまで出ているのかもしれないですね。
買物も便利ですし。
間取りは収納は多めにとられているのは良いですが、普通の田の字なところだけ残念かな。
個性がある間取りがあってもよかったかも。

マンションの契約数、全国的に好調みたいですし、買う人が多いんでしょうね。
場所もここだと悪くないし。
広い割には安いし。
ここだとファミリーが多いのかな？と思ってます。

私もニュースで知りましたが、首都圏のマンション販売は年末に引き続き好調を続けているようですね。
昨年11月は前月比で42.8％増、発売したその月のうちに売れた割合の「契約率」は前年同月より7.7ポイント増の79.6％だそうです。（70パーセント越えは2013年2月から10カ月連続）
増税前の駆け込み需要も予想に反し小さく収まる傾向だそうですし、実際10、11月とも売れ行きは好調だったようです。

駅近で安い。
さすがにこの条件だと売れ行きいいみたいですね。
なんば３０分を強く推していますがさすがにこの所要時間はちと遠いかな。。

でも行きやすいことは納得です。
通勤者目線では条件良好と判断されるんでしょうね。
これも売れてる理由なのかも。

まぁ、このお値段でなんばまで30分で行けるのであればいいんじゃないでしょうか。
なんだかんだで通勤だとなんばまで出る人が多いでしょう。
直結で行けるんで乗り換えないのはありがたい。
でも朝、混んでいる中30分耐えていく感じになるので、楽じゃ～ないですケド。

駐車場が少ないと騒いでいる人がいますが、ニュータウン内はバスが充実しているし、
緑道を散歩して駅まで歩くととても気持ちいい。
車を持っているなら別に駅前のここでなくてもいいじゃないですか。
ここは盛土の上に建っていて地震災害が怖いというネガティブな面もあるので、
車をもって無い人が一択で選ぶ場所じゃないですか？

知人は、実家の近くなので早々と契約をしたそうです。
消費税5%で購入できる昨年のうちに駆け込みで契約をした方が多かったのではないでしょうか…。
建設中のマンションを見ましたが、思っていたより道路から近いのに驚きました。

>>142さん
そうですね。ここだと、すぐ近くの駅やショッピングセンターと自宅の往復だけになってしまって、せっかく整備されている遊歩道が宝の持ち腐れになってしまいそうですね。遊歩道は光明台の端の方まで延びているそうですよ。
光明台はとおすぎるかもしれないけど、毎朝城山台や新檜尾台ぐらいから10分ぐらい歩いて通勤するのが理想ですね。

ちかくに遊歩道があるとウォーキングやジョギングするにはいいですね。
スピードを出して走行する自転車と接触しないように注意が必要ですけど。
間取りは100平米越のプランがあって驚きましたが、和室つきと洋室のみの両タイプがあって選択肢があり良いと感じました。
田の字ですが、窓の外を誰かが通るような設計ではなくよろしいのではないでしょうか。

遊歩道や公園があると、はじめはウォーキングやジョギングを頑張ろう！と思うんですけどねぇ。
あまりに便利な環境だと怠け心が出て、そのうち運動不足になってしまうこともありうるのです。
とはいえバスに乗って駅で乗り換えて云々という生活より、駅前の便利さは捨てがたいものがありますよね。
歩いて気持ちいいという、ほど良い距離の場所に希望条件の揃った物件がみつかるといいのですが。

>>146
ウォーキングをやろうと思ったら、歩かないと駅までいけない環境に身を置くことが大事。
帰宅してから無職の高齢者のように家の周りをぐるぐる回ろうと思っても、続かない。

ブレイズに住んで運動しようと思ったら遊歩道はあきらめて、毎日通勤の際、階段で上階から上り下りするのがいいかもですね。

周辺で買い物が済ますことが出来るのが嬉しい立地。
駅へも徒歩圏内で良いのですが、マイカーを手放すべきか悩んでいます。
契約されてマイカーを手放す予定の方いらっしゃいますか?

マンションの周辺は泉北地区の中でも有数の渋滞地区です。
立体駐車場からやっと車を出したと思ったら渋滞にはまってどこにも行けないのが嫌なので、
車は手放しました。
隣の町より遠くは電車、それ以外は自転車で移動です。

>>147　確かに、1kmぐらい遊歩道を歩いて駅に行ける城山台のシンシアはよかったですね。もう完売してると思いますけど。
あそこは駐車場も自走式だったと思います。

150さん、149です。
渋滞地区ですか。通勤では考えていないのですが
手放すという方法もやっぱり考えないとダメなのかもですね。
情報ありがとうございます。

確かに、車があるならほかの場所がいいな。

物件近くにこれほどのスーパーがあると買い物に困ることはほぼないですね。
雨の日ウォーキングが出来ないときはショッピングセンターで
何処が一番安いかと見て回るだけでも運動になるのではないかと思いました。
ただこれだけ多くのスーパーがあると休日などは車の渋滞が
起きるのはしょうがないことなのかもしれません。
ですが物件駐車場は100%でないにしても比較的多くの駐輪場があるようなので
空きがあれば確保したいところです。

なるほどね。最近メタボってる旦那にも運動させなきゃ！

>>151
シンシアは向かいの公団の屋上の携帯電話基地局からの電磁波が直撃。子供のいる家庭は白血病に注意。1.6mV/m2 以上で白血病増加。

ここだと普段は車はいらなさそうですよね。
他の方も書かれていますが、渋滞が多い地域ですので、
わざわざ来るまで出るよりは、自転車なり電車なりで移動してしまった方が早い場合もあるかと。
でも子供が小さい時はやっぱりあった方が楽ですよね。
迷うところです。

泉北高速の売り先が南海に決まってよかったですね。

南海バスに乗った際、プレイズの宣伝が流れていました。駅近といっても光明池だし、戸数も多いし、思っていたほどの売れ行きではないのかな…。
当然のことですが、検討中の方は、モデルルームだけでなく現地にも行ってみた方がよいと思います。車の出入口の位置が微妙。休日は、渋滞しそうですね。

車を持ってるかどうかで明暗がこれほど大きく分かれる物件も珍しいですね。

コストコとららぽーとがオープンすればこの辺まで大渋滞になるのだろうか？

光明池地区に住んで30年以上になる者です。
購入検討中の方の参考になればと思い投稿します。
この周辺は渋滞すると書かれている方がいますが、
それはコムボックスへ買い物に来られる方の車ですので、
コムボックス側しか渋滞しません。
渋滞といっても大した渋滞ではありません。
プレイズの全面道路側は渋滞なんてありません。
また、コストコが近々出来るので渋滞すると書かれていましたが、
コストコが出来てすぐくらいは泉北1号線は多少は混むかも知れませんが、
光明池地区にはあまり関係なくて、和泉中央駅付近の方の問題だと思います。
今でも光明池から和泉中央駅までの道は多少渋滞しますので、
コストコが出来たらかなり厳しい状況になると思います。
次に、車を手放すかどうかですが、
正直、泉北ニュータウンでは車は必要です。
日頃の買い物では必要ないのでしょうが、
やはり移動となれば車が断然便利です。
車のない生活は考えられません。
神戸方面に行かれる場合は電車より、ほとんど渋滞しない湾岸線で行く方が
断然早いです。当然、和歌山方面、滋賀方面もそうです。
（当方、光明池まで徒歩20分の戸建住まい）
マンションの戸数に対して駐車場が100%ない事にいろいろと書かれていますが、
これは役所の指導で駐車台数が決められています。
自走式の駐車場ではマンションはどこでも100%はないと思います。
学校区は多分、美木多小学校と美木多中学校だと思います。
私が中学生の頃は、美木多中学校から三国ヶ丘高校へ進学する生徒数は
かなり多かったと思います。
最近では分かりませんが、赤坂台中学校や庭代台中学校が良いと聞いた事があります。
（今はどうか分かりません。）
周辺環境としては、どなたかが書かれていましたが、
光明台まで歩けると、それは本当です。光明池の周辺は整備されていて
休日の散歩に最適です。
このマンションからだと1時間とか1時間30分くらいは歩けると思います。
夜のランニングはおすすめしません。
私が中学生の頃は悪い奴らは夜に大きな公園でシンナーってイメージがあります。
今の時代はシンナーなんて古いのでしょうが・・・。
私は本町界隈で働いていますが、通勤は駅から会社まで45分という感じです。
通勤は多少、しんどいかも知れませんが、この物件を購入しようと思っている人は、
泉北地区で育った人か、光明池より南に住んでいる人でしょうから、
通勤時間は苦になりません。
私も高校、大学、社会人と通って来ましたので、慣れてしまっています。
むしろ、大学時代が一番通学に時間がかかっていましたので、
今は何とも思いません。
参考になるかどうか分かりませんが、以上です。

コストコが出来たら、やっぱり渋滞は更に激しくなりそうですね。
うちの近所のコストコは、出来てから９年程経ちますが、いまだにすごいお客さんです。
というよりは、最近の方がお客さんが増えて混雑しているように思えます。
遠くから車で来る人も多くて、広い駐車場ですが、休みの日は毎週すごい混雑です。

でも駅の西側、一号線との交差点は右折車が多く、青信号を必ず2回以上待たないといけないですよね。
泉北ニュータウンに住んでいるとアソコだけは絶対通りたくないです。
家の近くにそういうポイントがあるとうっとおしいです。

プレイズ堺 光明池の契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415583/

歩道やコムボックス駐車場から住戸内が丸見えなのですが
最近はそんなこと気にしないんですかね…
遮光カーテンしてたら見えないけど夜は早く分厚いカーテン閉めないと心配な気がしました
歩行者が気を使わないといけないのはどうかと思ったので投稿…

＞166さん
遮光性の高いレースのミラーカーテンがあるのですが、それを使うと昼も夜も部屋の中が全く見えません。
現在の住まいで使用していますが、外から一切見えなくなるのでオススメですよ。
このカーテンは目隠し以外にも遮熱効果があるので夏場は太陽熱もカットしてくれ快適に過ごせています。
（ただし、冬場は寒いですよ(笑)）

>167さん
情報ありがとうございます
ご入居者さん御参考に♪(^-^)v
近隣住民との快適な生活が一番です！！！

子供がいたら大学進学の際下宿決定だよな。光明池から通えるまともな大学なんて皆無。
子供のいないジジババには公園もあるしのんびりできるかもな

府大がありますよ｡学科は偏ってますがいい大学です｡

市大もあるがな

阪神なんば線ができて神戸方面には通いやすくなったけど、
京都へのアクセスは最低2回乗り換えで大変だよね。
京都方面に通うなら、光明池駅前からバスで和泉府中駅まで出て関空快速に乗り、京橋から京阪か梅田からJRか阪急になる。
北摂方面は京都へのアクセスがもっといいけど、街のコンセプトとして緑道が少ないのが難点。

駅前という事もあり、随分賑やかな立地ですね。
周辺の商業施設も充実しており、日常的な買い物には不自由しない環境だと感じました。
すぐ近くのコムボックスはスーパーマーケットの他に西松屋や書店、内科も入っているのですね。
年配になるとこのように一箇所で買い物が済む集合施設が助かります。

光明池駅のホームから、建設中のプレイズが見えますが、かなり大きな販売中の宣伝が貼られていますね。
最近は、タワーパーキングが建ち始めました。玄関側とはいえ、かなりの高さで圧迫感があります。休日など、時間帯によってはパーキング待ちの渋滞ができそうですね。

このマンション人気あるでしょうね。
金額も手頃ですし、専有面積も広め。
それに生活利便施設も充実しています。
駐車場が機械式で台数が多いので管理費の値上がりが気になりますが。
トランクルームもついていて室内設備も安っぽくない。
電気料金も安くなるし。いいことづくめ。

毎週の如くチラシ投函されているが売れてないな

原油価格が上昇している上に増税の影響もありますし、電気代が安くなるのは助かりますね。
他にも節水効果の高いトイレやエコジョーズプランの導入でガス代、水道代も安くなるようです。
サイトに出ている試算通りにいけば、総計して年間約37000円もの節約ができそうなので、
その分を教育関係や貯蓄に回せそうですね。

タワーパーキングの出し入れって時間がかかるのでしょうか？
最近の物は結構速いみたいな話は聞きますが…。
あとおそらく月々メンテナンスもありますよね？
そういう時には出し入れは出来ないという事になるのでしょうか。
敷地内に車を停められるのってすごくメリットだと思う反面、
不便な部分もあるのかなと思いました。
平置きが一番いいのですが、ここである程度の車を平置きでなんて無理ですものね。

機械式の駐車場とはボタンを押して出て来るのを待つタイプの駐車場なんですかねぇ。
それって急いでいる時は、非常に困りますね。
やっぱり駐車場は平置きに限ります。ただ野ざらしでは気分的にも嫌ですがね。
でも機械式なら盗難の心配は要りませんね。

ここは買い物場所も多くて緑も多くてすみやすそうですね。値段も安いですし。
勤務地がなんばから南よりなら買いですね｡

この立地で駐車場台数を確保するには機械式にするしかないということですよね。
機械式のデメリットもありますが、敷地内に駐車場があるという所で満足するしかないですかね。

たしかに平置きと機械式だと車を出す時間はだいぶ違いますよね。
車が出てくるまで5〜10分はかかりそう
ただ、平置きのマンションって少ないですよね。
あっても、駅から遠いなど何かしらデメリットはありそうです

光明池の駅近だから、早く完売するのかと思っていましたが、なかなか厳しそうですね。
タワーパーキングも原因なのかな。

そうですね｡光明池らへんの人は駅ちかを求めないのかもしれませんね。どうせ泉北なら環境重視なのかも知れませんね。

駅近なら車はいらないもんね。
車で通勤するのか、電車なのか、はじめにはっきりさせといた方がいい。

月々3000円程度やすくなるのは嬉しいことですね
子供がいると車はあった方が断然暮らしやすいんですよね
雨の日の送迎って、かなり大変ですからね
多少大きくなっても、塾の後にお迎えにいったりもできますよね

コムボックスの中に松源と言うスーパーがありますし、
並んでダイエーとイオンもあるなんてすごい環境ですね！
価格は元々庶民派なスーパーですが、価格競争で
サービス・質ともに周辺住民が利用しやすいお店になって
いそうですね。

「こうみょういけ」と読むんですね、初めて知りました。堺といえば昔は天下の台所(でいんですよね…)、歴史ある場所なんだろうなと思います。この名残を各所で見ることもできるでしょうか。駅からたった３分の立地ですから近代化されてすぐ近くには無さそうですけど…。とにかく便利そうじゃないですか、路線は高速鉄道と呼ばれるぐらいですから速度が速いのかな??。

泉北高速鉄道とはあるけど、早いのかな。
早くても、精々時速１３０キロなところでしょうね。
それだって十分に早いです。
こちらの方面も交通の便が段々とですが良くなって来ていますね。
また和泉中央駅より先の路線延伸の計画ってあるのでしょうか。

＞泉北高速鉄道

調べました。キャッチフレーズは「ニュータウンと都心を結ぶ」とのことです。何気に重要な役割を果たしているようですね。で、高速とあるだけにやはり速度の質問はネットでもありました。時速は１１０ぐらいみたいですよ、私は各鉄道の速度は把握してないものですからわからないのですがこれは速いほうなんでしょうか。駅同士の距離がかなりあるようですから速度でカバーしていることが私的には浮かびます。よって、速いのかなあと・・。

残り何邸ぐらいでしょうか？
完成までに完売しそうですか？

>>192
8時とは早いですね。このあたりのスーパーは軒並み閉店が早いですね。
一番遅いところでどこですか？

>>196
栂・美木多地区に比べて結構遅いですね。
安心しました。
これだけスーパーが多いと、うちは外食のときはビールを呑む派なので、車は要らなくなりです。
親孝行で年老いた両親に上げようかな。

イオン閉店は残念ですが、ダイエー他、周辺にけっこうお店があるようなので
困ることはなさそうですね。
イオンの跡地は何ができるのでしょう？
商業施設？マンション？気になります。

カーシェアリングはだんだん増えてきていますね。
ただ、台数が少ないので使いたいタイミングが重ならないといいのですが。
人の行動ってけっこう似通っていたりするので。

タワーパーキングって、マンションとほとんど変わらない高さなのですね。玄関側とはいえ、圧迫感がありますね。
建物は敷地ギリギリに建っているので、歩道から中がよく見えます。せっかくの駅前なのに、建て方が残念です。