匿名はん
[更新日時] 2009-09-29 14:25:47
今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。
来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな?
誰か知ってる人いない?
所在地:兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
※正式名称がジークレフ新神戸タワーと決定しているようですので
スレタイを【神戸最高峰!】神戸製鋼の新神戸超高層マンションから
ジークレフ新神戸タワーに修正させて頂きました。
こちらは過去スレです。
ジークレフ新神戸タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-09-29 20:31:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番2、6番3、6番4(地番)、兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番1(住居表示) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分 山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(他に店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]神鋼不動産株式会社 [売主]住金興産株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判
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182
匿名はん
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183
匿名はん
二年ほど前に三宮でマンションを検討してたんですが、
駅南側のタワーマンションは二棟とも、若いヒモを連れた派手な女性たちが
購入していましたね。恐そうな男性はあまり見かけませんでした。
デベには「三宮でマンション探すなら仕方ないですよ。北側よりよほど住民層は良いです」
と言われ、結局私も購入しましたが、私たち夫婦が平日の昼間にはマンションにいないので
あまり実害は無いです。
たまにヒモ男がペットを抱かずにマンション内を歩いていたりするくらい。
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184
匿名はん
ここ熊内町に住んでる人は見てないのかな?
もし見てたらこのタワーの事どう思っているかレス欲しいです。
購入後に近隣の人と揉めたくないし・・・
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185
匿名はん
なんかスレ伸びてるね!やっぱり注目度も高いのかなぁ。
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187
匿名はん
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188
匿名はん
つーか、管理費うんぬん言ってる人が買える物件じゃないような気が・・・
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189
匿名はん
こないだ簡単な資料が届きました。まだまだタワーの中身は謎ですよね。
皆さんと同じように、私もこのタワーが少し気になっています。
もしかしてジラし作戦なのかなぁ〜?
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190
匿名はん
>>177
私も投資目的で購入を検討中です。新神戸駅前の高層マンションだし、文字通り山の手最前席のロケーションが最高だと思います。
あまり投資目的で買いが殺到するのも困りものですが、あの立地だと多分しばらくは資産価値が下がらないような気がします。
皆さんはどう思われますか?
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191
匿名はん
買いの需要は?ですが、賃貸の需要が細ることはない場所だと思ってます。
駅前であれだけ目立てば建物自体が広告塔のようなもので、入居者募集に困ることはないだろう思っています。
あとは価格次第ですね。
神戸製鋼ということもあり、堅実な価格設定に期待します。
鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。
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192
匿名はん
>>191
>鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。
安さも大事だけど、私は神戸製鋼ならではの強さを期待したいですね。
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193
匿名はん
トップとかフレームならともかくスレッド自体に広告が入るのは何だかなあ。
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194
匿名はん
俺もそうオモタ。物件のグレードに比べて、なんかセコイ・・・・
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195
193
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196
匿名はん
「マンションコミュニティ物件検索」は、2006年9月に誕生した新しい物件検索コンテンツです。単に指定した条件から物件を検索するだけでなく、マンションコミュニティの掲示板情報と関連付いた情報も同時に提供しています。
現在は首都圏・関西のみの情報提供となっておりますが、順次対応エリア拡大を予定しております。
これの事?
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197
匿名はん
>>196
なんかうちではくるたびに広告出たりでなかったりするんだけど。。。
今は出てない。
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198
匿名はん
あ、俺もさっき見たときは消えてたのに、今は復活してる(@@)
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199
匿名はん
新神戸駅前のタワーなんか凄そうだね。
あまりタワマンに興味がなかったけど、取り合えずモデルルームには行こうかな。
このスレを見てる人は30階以上を狙っているの??
私は予算的に下の階しか無理そうだけど。(^^;
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200
匿名はん
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201
匿名はん
>>200
くそ〜やられた!(T_T)次は300狙う
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202
匿名はん
>>200
くそ〜やられた!(T_T)次は300狙う
ところで、サーバ遅くないですか?
水曜は業者が休みで混み合ってますか?
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203
匿名はん
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204
匿名はん
ゆりたんからメールは来てたけどな(一部方面意味明瞭)
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205
匿名はん
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206
匿名はん
新神戸駅周辺を探索してきましたが、新神戸の駅ビルのテナントの廃れた様子、空き店舗に不安を感じます。
その点が迷うところです。
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207
匿名はん
タワーマンションって街中にあってこそ存在意味があると思うのですが如何でしょう。
ここは結構、神戸の中心街からも外れてるし、新幹線以外は交通の便も悪く、個人的にはそんな魅力的な物件とは思えないのですけど・・・(荒らすつもりは微塵もないです)。何はともあれ、まずは一度現地に足を運んでみることをお勧めします。
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208
匿名はん
そう思われるのならトア山手の方がいいのかな
逆に
>神戸の中心街からも外れてる
ところに価値を見いだす方もいるのでは?
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209
匿名はん
>>207
従来のタワマンの存在意味から考えると、207さんのおっしゃる通りかもしれませんね。でも私は中心部やウォーターフロントで群れを成す従来のタワマンの時代は、すでに終わっているような気がします。なんかミーハーっぽくて・・・
それに比べると群れから離れて静かな山の手に立つ新神戸タワーは、かなり異彩を放つ存在のよう気がしますし、都市部を俯瞰しながら生活できる点に非常に稀少価値のようなものを感じます。>>208さんと同じ観点ですね。
私は30代後半ですが、もう既に中心部での生活には疲れていますし、かと言って郊外まで離れてしまうのも不便だな〜と。そんな人にとってはとても魅力的なタワマンのような気がします。このスレッドで書き込みしてる人達も、208さんをはじめ大半の方はそんな所に魅力を感じているのではないでしょうか?
ちなみに私は神戸生まれの人間ではありませんが、仕事で新神戸駅は何度も利用しますし、現地にも数回足を運びました。既出ですが、西宮のオーキッドコートの再来というレスにも頷けますし、群れから離れた独特な存在に新しいタワマンの価値を感じます。
すみません。つい長々と書いてしまいました。(^^;
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210
207
>>209サン
成る程そういう考えもあるのですね。
確かにタワーマンションが都会のど真ん中でなければならないという理由はありませんからね。
山手のタワーに住みたいという発想は新鮮だし納得できます。
何れにしましても、最終的に納得できるいい物件を見つけられると良いですね。
頑張ってください。
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211
匿名はん
希少な立地や眺望の良さには納得出来るけど、要は物件の中身じゃないのかな〜。
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212
匿名はん
209さん。同感です。僕も都会のど真ん中のタワーにはもう飽き飽きですね。
東京や大阪に乱立するタワーマンションは、ジコチューな人々の象徴物だし、
言うなれば“オレ俺タワー“みたいなモノですねww
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213
匿名はん
自分自身が住むとしたらやっぱり都心がいいけど、
希少性狙いで投資兼セカンドに一応買っとこうかな。
価格がリーズナブルだったらの話で。
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214
匿名はん
どう考えてもリーズナブルな物件には見えないんだが...
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215
匿名はん
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216
匿名はん
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217
匿名はん
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218
匿名はん
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219
匿名はん
先日トア山手のモデルルームに行ってきました。新神戸タワーのギャラリーも隣だったので、そっちの方が気になってあまり営業さんの話は覚えてませんけど。(笑)
もちろん、新神戸のモデルも見に行く予定です。
このスレの方で、私のようにトア山手と比較検討されている方は居ませんか?
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220
匿名はん
すみません、連投です。
ちなみに私は3●才でシングルなので、将来的に結婚の事を考えると住居目的と投資目的が50:50です。多分、上の階は値段的にも無理だと思うけど、どうせ購入するならやっぱり資産性の高い新神戸の方かなぁと勝手に思ってます。皆さんはどのように思われますか?
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221
匿名はん
新幹線の利用頻度が比較的多いのであれば
新神戸を住居用に狙ってみてもいいのでは
投資を考えるとしたらあくまで販売価格次第
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222
匿名はん
221さん早速のレスありがとうです。
私は1〜2カ月に1回程新神戸駅を利用します。なので、そんなに多い方じゃないかも。でも新神戸から職場の三宮まで地下鉄で2分なので、住居目的でもそれなりに便利だと思います。
投資の方は・・・う〜ん確かに価格次第ですよね。
皆さんの書き込み見てると新神戸は高そうなので、凄く不安です。
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223
匿名はん
下の階なら3000万円台からあるんじゃないのかな?間取りにもよると思うけど
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224
匿名はん
ところで、物件の公式サイトも新情報の更新がないみたいだね。
このまま販売開始まで情報はオープンにしないままなのかな?
ちょい残念・・・
つーか、サーバーめちゃ重くない?
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225
匿名はん
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226
匿名はん
みなさん、こんにちは。
東京在住者(29歳)ですが、神戸には商用で出向くことも多いのでセカンドハウス用に考えています。
眺望が期待できる40階以上を検討してます。
購入予算は2億円前後といったところかな。
ところで、この物件の駐車場について何か情報ありますか?
現在、現地用の自家用車(ランボルギーニ・ディアブロとハマー)のために、
三宮駅近くに駐車場を4台分(1台ににつき2台分必要)借りてるのですが、
マンション内の駐車場を4台分も契約すると顰蹙ですよね。
ここらへんの情報あるかた、教えて下さい。
なかなか現地に行く機会が無いのでこの掲示板を頼りにしてます。
有意義な情報、期待してます。
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227
匿名はん
こういうマンションの駐車場はたいてい機械式と思われますので
仮に4台分契約したところで物理的に乗り入れるのは無理かと…?
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228
匿名はん
226さん 凄い(ToT)/~~~ このマンションってこういう人がお似合いなんだろうなぁ〜。
セカンドで購入する方って多そう。 あまり人が住んでいないので夜は このマンションあまり灯りがついてなかったりして!?
情報でなくてすみませんm(__)m
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229
匿名はん
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230
匿名はん
226です。
都内のタワーマンションでは平置き(自走式)駐車場が少しだけ用意されているのだけど、こちらのタワーマンションには自走式は全く無いのかな?
ひょっとして、高額物件契約者には優先的に駐車場があてがわれるシステムも無いのかな?
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231
匿名はん
購入額が2億かそこらで平置き4台分優先してもらえるほど
気前のいいタワマンがあるとでも?
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