Brillia Tower神戸元町

トア山手とライオンズは完成しててももうこれでもかというほど荒れるのに、
なんでこうこれから期待されるはずのブリリアやアーバンは荒れないんだ？
ジークレフもトア山手と競争だった頃は酷く荒れてたが最近はすごく静か。
でもここも完成したら同じ山手物件同士でトア山手と比較されて荒れるんだろうな。

>>401

市場価格との開きが大きすぎるから荒れないのではないでしょうか？
興味をもたれている人が少ないのでしょうね。

外装は綺麗な気がするので、将来適正価格で人気が出そうですが、
新築プレミアムの下落が他所より激しいでしょうから、
誰も買わない＝書き込まないのでは？

↑マンション住民はおかしいですね、
周辺住民（一戸建て）です。
失礼いたしました。

ひどいどころかこの辺りではかなりいい内装のタワーになるよ。
立地で不利な分建物の外装内装で勝負するのは不動産の常套手段。
同じ山手でもトア山手とは比べ物にならないほどホテルライクで高級な内装になるよ。
そこが値引き一切なしでここまで強気な販売になれる所以でまあ出来上がってからのお楽しみ。

私も神戸タワーの希望していた部屋の抽選に外れ購入を断念したものです。
現在ブリリアの南向き5000万円台の物件を検討しています。

しかしあれだけ検討板で荒れてた神戸タワーの住民版の書き込みは全く書き込みがないのはどういうことかな？
ライオンズの住民と違って満足しているのか？
それとも検討板を荒らしてたのは業者だったのか？
やはり買えない僻み投稿だったのか？

>>406さん
他の物件の悪口を言うのやめませんか？
ライオンズのスレが他物件を意識しすぎて荒れているので同じようにはなってほしくないので・・
お願いします。

全部業者みたいですね。
ブリリアの六甲も大荒れですし

今日職場の後輩と話をしていて面白い話がありました。

元町のにいいマンションがあるので、買おうかなぁって思ってるんやけど、
近くに組織があるから、それがきになってんねん・・・

どこですか？

県警の近く。

完璧じゃないですか。そんなに安全なところはないですよ！組の人は近隣住民には
もの凄く紳士的だし、そういうとこにヤンキーはいないし、おまけに県警が近くなら
こんなに安全なところはないっすよ！

なるほど、確かにそうかもしれません。発想の転換ですね。でも同じマンションなら
やっぱりちょっと気になるかも・・・

確かにこの辺りで変なヤンキー見たこと無いなぁ
いつも構成員さんたちが掃除してるし

まあ南のライオンズタワーなんかよりよっぽど環境も良いだろうな

ライオンズはともかく、WINSの周りはすごいですよね。
警備員がたくさん立ってるけど、何の意味もない。

ああいう施設はやっぱり作ってはいけないんだと実感します。

先週ＭＲ行ってきました。販売ボードをみると、約６割が販売済
という感じですね。このご時世の中ではまずまずだと思うのですが。

田中さんは悪くないと思う。

ジークレフもかなり売れ残ってるけど、ここもかなり苦戦しそうだな。

これだけ温暖化防止が騒がれている昨今、
ペアガラスではないとは。
企業として意識の低さにがっかりします。

タワーマンションなのに書き込みすくないな

あれ？売れてないという話は削除するのですね…

まだモデルルームは見学してないのですが、ブリリアは購入を考えています。
私はL-105Lを検討しています。
私が購入できるまで残ったいてくれたら、嬉しいです。
私的には、とても良い物件なのです。

今、住んでる賃貸マンションでは、たぶんガスでお水を温めてお湯が出てくるのですが、蛇口をひねって少し経たないとお湯が出てきません。
素朴な質問なのですが、蛇口からすぐお湯が出てくる事はあるのですか？常にお水を温めているのですか？
そんな事できたらスゴイです!!…というか、今住んでる所が古くて遅れてるのでしょうね…

うちはすぐではないが５秒くらいであついお湯がでますよ。

オール電化、エコキュートならすぐにお湯が出ますよ。
こちらのマンションがオール電化かどうかは存じませんが。

オール電化、エコキュートはすぐお湯が出るのですね。教えて下さった方ありがとうございます。
このブリリアはオール電化ではないようです。

お湯がすぐ出るというのが１秒だろうと５秒だろうと、どうでもいいことじゃないですか。
ちなみにここはオール電化ではありません。

某誌に東京建物グループの特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
オール電化じゃないとお湯が出るまでどのくらい掛かるのが普通ですか？。

オール電化のマンションでもお湯のタンクから蛇口までの配管に溜まった水は暖まってないので
すぐにはお湯は出ませんよ。
ガスでも電気でもそんなにかわらないと思いますよ。

ヤンキー、気になりますね。

同じブリリアの六甲が、大問題起こしてますね。
事業主が同じということは、同じようなトラブルがこちらにも起こらないのでしょうか？
現在の建物は予想外に素晴らしくて興味があったのですが、
年末のテレビを見てしまうと不安が・・・

何を言いたいの？マンコミュファンさん。いつものあおり？
六アイの日陰規制問題は神戸市の失態と言うか、無責任のせい。
東京建物さんは許可を得たから建てた、企業として当然のこ
とをしただけでしょう。事業主のせいにするのは、本末転倒。

現地の南手にブリリアと同じくらいの大きさの区画の土地に古い分譲マンション2棟と会社などがありますが、建て替えの計画や、土地の買収などの話はあるのでしょうか？営業の方は古い分譲マンションは最近修繕したところですし、ワコーレ？さんも建つから、区画目一杯に建つことはないです。大丈夫と言ってましたが皆さんはどう思われますか？建ってしまえばしょうがない地域ですが、南向きのLフロアを検討していますので、景色が悪くなる可能性が高いなら、他の物件も検討しようと思います。

>445さんへ

六アイの問題は、神戸市の失態は勿論ですが、
東京建物の住民を、同じ東京建物が迫害しているのではないでしょうか？

大事な話では？

＞４４５さん、４４７さん、

話題になっている、その物件の住民ですが。。。

購入検討段階から、南側(隣）には１００％マンションが建ちます、と説明を受けていますし、容積率、建ぺい率の関係からも、現在計画中の規模のマンションが建つことは十分考えられたことです。

迫害されている気はないのですけど。。。

むしろ問題になっているのは、神戸市の当初の土地の使途規制があいまいだったことに由来する日陰規制等の矛盾です。
スレ違いですみません。

>448

そうなんですか。
それでは私の思い違いのようですね。
失礼いたしました。

Brillia六甲がもめているのは、あまりにも問題が多すぎたところに、東京建物さんが強引に開発したことで、
周辺住民、六甲アイランド全住民、市会議員などの大反発を受けたことが背景にあります。

文レク地区でずっと広い芝生の公園・ラグビー場と思っていたところに、合法？？？だとはいえ、
反社会的な方法と非常識なやり方で、強引に開発したことが問題です。
１万３千人の建設反対の署名まで集まって、神戸市への請願も通ったのですから。。。

そういう中で、何とか500戸も販売しようとするから、
販売員がまったくありもしない・計画もない次の建物に関して、
階数の値や、離隔距離の値や、日当たりの影響、日照権の確保、建設もないなどと
口頭で購入者の購買意欲をそそる虚偽の発言を１００件以上の契約に関してしていたから、
その後、多くの購入者の大反感をかったからでしょう。。。

今、このマンション購入しようと思っている方は、
本当に販売員さんの発言は都合の良いことしか言わないので、信用しないようがよいですよ。
それか、わが身を守るために、全部、ちくいち録音しておくことですね。。。。。