匿名さん
[更新日時] 2013-05-12 13:49:20
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート30までには完売するぞ。
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩8分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:80.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
物件URL:無し
施工会社:無し
管理会社:無し
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-03-05 23:03:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで) 徒歩8分(A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩7分(C棟) 徒歩7分(D棟) 徒歩6分(E棟) 徒歩7分(F棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
880戸(他に店舗11戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟、B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判
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786
匿名さん
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787
匿名さん
784
メジャー路線からマイナー東武野田線を延々と乗って、柏とおおたかでさらに乗り換えて行くとでも?
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788
匿名さん
787
すごい自尊心だね(笑
来る気もないなら検討版に書き込むな
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789
匿名さん
そうですね
ここは検討板なので、検討対象外としている人はご遠慮いただいた方が良いと思います。
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790
匿名さん
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791
検討中の奥さま
そろそろマンションを買おうと思ってTX沿いの物件も視野に入れています。
それで質問なのですが、二番街にツインタワーが立っていますよね?
私の記憶が正しければ2年近く前に完成しながら未だに誰も入居されていないように感じます。
そしてマンションから垂れ幕が未だにあって販売をずっと継続されているようなのです。
一番街が売りに出された時もマンションを購入検討していたのですが、1か月程度で完売してしまい、
とても手を出せる状況ではありませんでした。
船橋駅直結の大型マンションも即日完売レベルなのですが、
この二番街は未だに売れていないのでしょうか?
個人的にはいいなと思っているのですが、もしも売れていないのであれば原因はなんなのでしょうか?
事情に詳しい方、教えていただけたら幸いです。
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792
入居済み住民さん
791
建物はずいぶん前からありますが、
共有部分の外装系や放射能対策などで、タワーは最近までは売りに出ていませんでした。
他の棟は完売(ごく少数残っている?)、タワーも1棟目は半分以上埋まっているという話を聞きました。
毎日のように引越しのトラックが止まっています。
タワーの2棟目はもうすぐ販売開始予定です。
・立地の割に高価に思える。
・放射能が心配。
・ディスポーザーが無い。
この辺りがマイナス要素として働いているようです。
私はどれも気になりませんでした。
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793
マンション住民さん
売れていないと言うより、売りに出していないが正しいかな。
今もまだD棟は買えません。今年度には販売開始される予定です。
時期をずらして販売するのは、1棟に集中して販売できるからでしょう。
全て即日完売ならまだしも、三井物件のミドルからアッパークラスのマンション
群ですから、完売まである程度の期間は必要です。
E、E棟は完売しましたけどね。
人が入居すれば管理費用が発生しますが、まとまった入居がないと管理費は大赤字です。
ここは、入居開始までの管理費用は全て三井が負担してますけどね。
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794
匿名さん
確かにあの色の褪せた垂れ幕はどうかと思います…逆効果ですよね…
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795
匿名さん
船橋駅直結の大型マンションってどこのこと?一応船橋の間違いマンションのことじゃないの?
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796
匿名さん
船橋駅に直結する東武野田線沿いの大型マンションの略です。
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797
匿名さん
人気のあるマンションなら880戸をいっぺんに売ることも可能でしょうが、
売れ行きが良くないと予想されるマンションは、小出しに地道に売っていくのが正解なのでしょう。
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798
周辺住民さん
>791さん
確かに外観はだいぶ前からできていました。
でもここかなりスローペースで売っています。年末年始のMRの休業期間も長かったし、販売にもかなり余裕な印象です。
あとは二番街の景観が良いことからテレビのロケに使ったりしていたので、そのスケジュールも関係していたのかもしれないと思います。
建物ができてからの販売なので、住戸のメニュープランやオプション選択ができないのが残念かもしれませんね。
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799
匿名さん
いや、放射能の影響は否めないなぁ。
このマンション街の30年後、ここは住みたい街になっているとは思えない。
マンションは最新仕様をどんどん取り入れるけれどもこのマンションはそれができるのか?ディスポーザーすら入っていない。しかも三井はここの竣工済みタワー以降はすべて免震に変わる。
つまりは価値が低くなると判断しましてここはサヨナラです。
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800
匿名
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801
匿名さん
放射能問題で販売を遅らせたのは事実です。
除染等も行いましたし、
タイルの張替等も行ったようです。
当時は放射能に対して過剰な報道もあったりしたので、
買い控えがおきたのもその通りではないかと思います。
現状は正しい理解のもと客が戻ってきたというところではないでしょうか。
確かにあの地震がなければ販売はもっと順調だったと思いますが。
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802
匿名さん
免震って、土台にゴム使ってるから地震経験すると摩耗していく一方で普通の耐震が安心って説あるよ。ここのタワーは地下50m掘って建ててるし、建物の安全性は保証されてます。
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803
匿名さん
構造については、耐震より免震が良いとか言うけれど
今の都心のタワーマンションは少し工夫された制震が主流になってきているみたい。
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804
匿名さん
801さん、
そんなに当初の汚染ひどかったのですか。
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805
匿名さん
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