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匿名さん
[更新日時] 2014-07-27 12:20:24
「品川日和」
いかがでしょうか。
□所在地:東京都品川区南品川1丁目14番4他
□交通:京急本線「新馬場」駅徒歩5分
□総戸数:48戸
□構造・規模:鉄筋コンクリート造地上9階建
□建物竣工予定:平成26年3月下旬
□建物入居予定:平成26年4月下旬
□売主:株式会社サンケイビル、フジ都市開発株式会社
□間取り:1LDK+S〜4LDK
□住居専有面積:54.94平米~78.51平米
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント(予定)
【物件情報、URLを追加しました 2013.3.5 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-02 12:27:50
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南品川1丁目14番4他(地番) |
交通 |
京急本線 「新馬場」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月下旬予定 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [売主]フジ都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン南品川口コミ掲示板・評判
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周辺住民さん
昨日7日(金)~明日9日(日)まで、
北品川の「品川神社」、南品川の「荏原神社」の両神社の例大祭です。
両神社ともとても歴史と由緒ある神社です。
旧東海道を中心に、御神輿も出て、祭りムード一色です。
このあたりは神社仏閣が多く、お祭りも多いのですが、
この3日間はまた特別です。
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211
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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212
匿名さん
第一期販売戸数は、全48戸中半分の24戸みたいですが、売れ行きはどうなんでしょう?
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214
契約済みさん
213さん
ご自身で建設現場までいって確かめたらいかがですか?
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217
匿名さん
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218
マンション投資家さん
K801/78.51m2/6,298万
ここは狙う価値ありかと。
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219
匿名さん
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220
不動産購入勉強中さん
1F上がるごとに50〜100万値上がりしますよね。
8Fだとこの「上層階プレミアム x 7」で350万は
乗っている計算でしょうか。NET5950万円。
ピッタリ坪単価250万ですか。面白い。
20万以上で貸せる物件だと思いますがね。
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221
不動産購入勉強中さん
設計図書とか、矩計図などはいつ頃見られるかご存知の方はいらっしゃいませんか?
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226
匿名さん
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227
購入検討中さん
相場より高い?
このへんで色々見たけど、ここより値打ちの新築は無かったよ。
実際に存在しない相場は相場ではないよね。
まさに机上のなんとかってやつ。
ここが安いって言うよりまわりが高すぎるってのは一理あるかも。まあいずれにしてもこの値段のものはしばらくでないな。
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228
匿名さん
平米63って坪208万くらいだけど、このあたりでさすがにそれはないだろ。
沖式は時々おかしいな。
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229
匿名さん
新築で坪単価208万は超安い
しかも品川区でありえない価格だね
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230
匿名さん
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231
匿名さん
新築マンション分譲価格(住まいサーフィンより)
駅名 坪単価
品川 407
北品川 353
新馬場 251
青物横丁 251
鮫洲 278
立会川 247
大森海岸 249
新馬場は平均坪251万。
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匿名さん
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233
匿名さん
プチバブルを知らないね。
例えばサンクタス南品川はプチバブル後の安値物件といわれたがやはり250程度だった。
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234
購入検討中さん
ってことは平均で@240程度のルフォンはやっぱり買い得ってことかー
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不動産購入勉強中さん
>231
鮫洲がピョコンと上がるのは、何か突出して
高額だった物件でもあるんですかね。
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236
匿名さん
ブランズ大井仙台坂など、仙台坂の物件が含まれるからでは?
感覚的には大井町物件なんだけど、最寄りは鮫洲になりますね
仙台坂のマンションは大井町に引っ張られて、中古でも坪250くらいしますね
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