マンションなんでも質問「これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その2」についてご紹介しています。
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  4. これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その2
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匿名さん [更新日時] 2013-10-02 20:59:00

引き続き住宅としての長期保有、耐震マンションは価値の下落は強くでるのかどうか話しましょう

前スレ;https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289079/

[スレ作成日時]2013-02-28 11:46:48

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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その2

  1. 1035 匿名さん

    >1034
    他社物件の時刻歴応答解析の有無や結果をどうやって知るのですか?
    やっていたとしても結果がどうなるように設計するかは統一されていませんよね。
    もちろん、設計者の良心としては万全な設計にしたいと思いますが、上がコスト削減を再優先に指示してきたら逆らえないのでは?

  2. 1036 1構造設計者

    >1035
    大学が建築学科なので、同級生が設計事務所の構造部長をやっている。

    その他、ゼネコンや設計事務所に同級生、知合いが何人かいて、色々と
    情報が入って来る。建築センターが出している「免震性能評定シート」
    からも設計概要が分かるよ。

    納得がいくまで、自分で汗をかいて調べることだね。

    耐震偽装、3.11と、業界への逆風が続いたから、各社は信頼回復の
    ために性善説的にやっている。特に免震超高層はフラッグシップ物件が
    多いから、手を抜かずにきっちり取り組んでいる。

  3. 1037 匿名さん

    「免震性能評定シート」は公開されている物件が少なかったです。
    調べたくても情報が手に入らないのが残念です。

  4. 1038 匿名さん

    免震が開発途上なのがよくわかりました。
    まだまだ万能な免震には時間がかかりそうですね。
    想定外が起きた時も、免震が一番やはり心配です。
    免震装置が働かなかったら、やばすぎますね。
    今のところ、制振当たりが無難なんでしょうね。

  5. 1039 匿名さん

    「免震構造は、地盤と建物の間に免震ゴムというクッション材を設けて、揺れのエネルギーを小さくするものです。しかし、建物は高くなるほど「柳に風」で、超高層タワーマンションはもともと免震効果をもっているのです。そこに免震構造を加えても大きな免震効果は期待できません。」って、サンクスタワーのHPに書いてあった。完売でみれなくなっちゃったけど。

  6. 1040 いつか買いたいさん

    ずっとROMってましたが、耐震制震こそが超高層へ向いていませんね。
    P―Δ効果とか、制震は交換できないとか、恐過ぎます。
    減衰が小さいから真っ先に壊れるのでしょう。
    高いビルほど免震が向いています。考えが逆になりました。

  7. 1041 匿名さん

    アクティブ免震なら、信用できるんだけどね。ただし、垂直方向の揺れ除く。

  8. 1042 匿名さん

    そもそも、地震多発国で巨大地震も起こる地域に、無理に超高層ビルを建てることはないのです。
    巨大地震が来ない場所に建てればいいだけのこと。

  9. 1043 匿名さん

    >1012
    それくらいの程度でいいのなら前からありますが、それとは次元が違うものです。

  10. 1044 匿名さん

    >1039
    免震でも耐震でも制震でもない、DFS制振ですね。

  11. 1045 匿名さん

    >>1042

    >>巨大地震が来ない場所に建てればいいだけのこと。

    建築のプロなのに、そんな事がわかるんですか?
    未知の活断層や、前回の巨大地震から数百年も空白域が長い地域ほどやばいんじゃなですか?
    例えば、京都の三方・花折断層帯とか。

    東北地方の吾妻山とかの火山もGPS観測などで何故か沈降しているとかあったらしいですが。

    今後、10年以上は地震・火山活動が活発な時期じゃないのですか?
    従って、巨大地震の震源はどこになるか最後までわからないんじゃないですか?

  12. 1046 匿名さん

    >1045
    あなたは何を興奮しているのでしょう?
    100年後までに巨大地震が来ない所を完璧に選ぶことは無理でしょうが、地震学者の話を総合すれば巨大地震が直撃するエリアを避けることはできるようですよ。
    ただ、3.11で福島原発が大事故を起こしてしまったことでクローズアップされたように、地震学者などは事前に3.11の被害予想を立てていたので、それを知ったIAEAが福島原発に対し津波対策を何度も行ったにもかかわらず、東京電力はそれを無視したことで取り返しのつかない悲惨な事故が起こってしまったことを事前に予測していましたが、日本では信じる人が非常に少なく、実際に体験したことがないこともあり、そんなこと起こるなんて信じられない、起こるなら証拠を見せてみろ、と言うような、この掲示板で良く出てくる愚かな人の書き込み内容と同じ考えの人が多く、自分が理解できないことは否定するので、なかなか日の目を見ないだけのことなのです。
    しかし、これまでの歴史から、だいたいの予想は出来ていますので、あとは、それを参考にするかどうかです。

  13. 1047 匿名さん

    免震は20階以下なら大丈夫かと。それ以上はちょっと不安。

  14. 1048 匿名さん

    地震学者は3.11のような地震が起こり福島原発の揺れや津波の高さまで推測していたのに、単に、「いつ来るかわからないから。」とか「自分たちが責任を問われる間に来ることはないだろう。」と言う無責任な考えで対策をしなかった東京電力が起こした取り返しのつかない事故を起こしてしまったのを目の当たりにしているのに、同じことを繰り返そうとしている人が多いですね。

    免震が安全だと言う人は、電力会社が「原発は安全で絶対に事故は起こしません。」と言っているのと同じです。

    しかも、免震だけが優れていると言い張る人は、電力会社が福島原発事故を起こし、とんでもない被害を出し続けていて収拾の目処も立っていないのに、また、他の原発が安全に運転できる対策をとってもいないので、また福島原発事故のような事故が起こる可能性があるまま、あの手この手で原発の再稼働をさせようとしているのと同じです。

    建物なら、例え倒壊しても、その被害は福島原発事故の比ではなく、福島原発を廃炉にするのには、これから研究をして廃炉の方法を見つけ出すと言う時間が含まれるので40年以上もの時間と費用が掛かるのとは違い、これまでの経験と実績で撤去して更地にすることは簡単に出来ますので、特に重要視していないのでしょう。
    人命も重要視していないのでしょう。
    生きてる間だけ、設計範囲内の揺れの地震だけに対して快適に過ごせればいいと思っているのでしょう。

    少数の意見や指摘であっても、これまで経験してきてデータとして残っている数十年のことだけしか信じないのではなく、確たる証拠はなくても、過去の文献を解析すると、富士山の噴火より遙か以前のことまで残されている手がかりを解析し、当時、何が起こったのかと言うことであっても、証拠がないと無視するのではなく、聞く耳を持つべきなのです。

    免震だけが優れていると言う人は、それが出来なくて、免震を妄信しているのです。

  15. 1049 匿名さん

    長文書いて熱くなってるところすまんが、
    原発の話(主張)は他でやってくれ。
    マンションの話がしたいんだよ。
    ここで廃炉の話されてもねぇ。

  16. 1050 匿名さん

    免震の話をするのに地震の話は不可欠です。
    日本だけでなく世界的にわかり易い巨大地震のことを例に挙げただけです。
    地震学者たちは、時期の特定は出来ないが、福島原発を襲って人類史上最悪の事故を起こす結果をもたらした巨大地震が起こるので対策をして欲しいと働きかけていたのに、いつ起こるのか分らないことに対策する気はない、つまり論外であるとすることで引き起こされる悲劇を無視してはいけないと言う直近の実例です。
    原発事故と同じ類のことが免震でも起こると言うことです。

  17. 1051 1045

    >>1046

    興奮して書いたのは、巨大地震が来そうにない場所を選ぶような事を書いていたからです。
    じゃあ、地震予知はできるんですかね?
    地震予知連は、兵庫県南部地震地震以降『地震予知は不可能!』とボソボソ言っていたのではないですかね?

    東北地方太平洋沖地震の場合は、それ以前に宮城県沖地震とやかく言われていたが、実際に来たのは南海トラフよりも先に来た連動型超巨大地震だった。

    日本国内では、いつ・どこで・どのM数で、巨大地震が来るかどうかは誰にもわからないことではないの?

  18. 1052 匿名さん

    >>1050

    地震学者とは言え、極めて稀なケースを予測したりしても誰も取り合ってくれなかった。

    要するに地震予知は非常に困難である所以。

    現在、JMSTECの『ちきゅう』が南海トラフで究極のボーリング調査、つまり地球深部の掘削をしていますね。
    調査の結果、これまでの概念を覆す事もあり得るはずです。

  19. 1053 匿名さん


    >1051

    あなたは子供のようですね。

    あなたが言う地震予知とは、何年何月何日何時にマグニチュード幾つの地震がどの範囲で起こるのかと言うことのようですが、それを推測することはもちろん予想することも不可能です。

    私が言うのは、いつ起こるのかは分らないが、いろいろな計測や観測と過去からの実例から推測すると、何年以内にどれくらいの確立で、過去の実例から最大どれくらいの大きさの地震が起こると言うもので、3.11以降、テレビニュースにも特番にも取り上げられて何度も報道されていることです。

    あなたも知ってると思いますが、東南海巨大地震の推測は、いろんな学者が行っていますし、発見されている活断層などの状態を、かなり詳しく調べていますので、いつ起こるのかは分りませんが、何年以内にどれくらいの確立でどれくらいの地震が起こるのかの推測は出来ますし、それはテレビ番組でCG映像を交えて報道もしていましたよ。

    ネットだけが情報収集の場ではありませんよ、テレビも情報収集の場です。
    ネットは、意図的に情報操作した情報を流すことが誰にでも簡単に出来ますので、嘘の情報が沢山出回っています。
    ネットだけを信じるのは洗脳され易いと言うことに通じます。
    ネットの世界にいることは、井の中の蛙と同じです。
     

  20. 1054 匿名さん

    推測の意味があるのかわからないくらいの精度だけどね

  21. 1055 匿名さん

    >>1053

    『子供』と非建設的な投稿をした時点で >>1053の負け。

    地殻の歪のセンサーに頼らない、有る程度は地震の事前予測が出来ているシステムがある。

    大気イオン計測法による地震予測だ。
    兵庫県南部地震以降、活断層型地震は殆ど予測出来ていた。
    流石に震源が遠くて深い東北地方太平洋沖地震は予測出来なかったが。
    もう、『地震予知』の言葉は無い。
    『地震予測』とレベルを落としている。

    >>1053 は物理的な思考のレベルが低すぎ。

  22. 1056 匿名さん


    >1055

    勝ち負けの話に摩り替えないと勝てないようですね。

    >大気イオン計測法による地震予測だ。

    これも特番で取り上げられましたが、あくまでも研究中のことで、予測ではなく、後で見たらその傾向はあったから、もしかするともっと研究が進むのなら、将来、実用化できるかも知れないと言うものです。
    今現在は、ノストラダムスの大予言と同レベルのものです。
     

  23. 1057 匿名さん

    >地殻の歪のセンサーに頼らない、有る程度は地震の事前予測が出来ているシステムがある。
    >大気イオン計測法による地震予測だ。
    兵庫県南部地震以降、活断層型地震は殆ど予測出来ていた。
    >流石に震源が遠くて深い東北地方太平洋沖地震は予測出来なかったが。
    >もう、『地震予知』の言葉は無い。
    >『地震予測』とレベルを落としている。

    本気で信じている人がいるなんて驚きました。
    文章を読んで理解しているのじゃなくて、ところどころの単語しか見てないようです。

  24. 1058 匿名さん

    >>1057

    >>本気で信じている人がいるなんて驚きました。
    >>文章を読んで理解しているのじゃなくて、ところどころの単語しか見てないようです。

    このような中身がない非建設的コメントは、同時に物理の事を理解するのが苦手だと言っているようなものだな。

    岡山理科大学でスタートしたe-PISCOは内閣府認定であり、カルト的なものとは違う。

    それに合衆国がHAARP実験で一体何の実験をやっているのか? 噂になったことを知っているか?

    e-PISCOの測定波にパルス状の規則正しい波形が観測され、大気イオン濃度測定地点の房総半島が廃止されたことがあった。

    e-PISCOは鳥取地震、中越地震の発生前に長期間大気イオン濃度の異常が観測されていた。

    いつ・どこで・どのM数で、までは予測はできていない。
    ある程度巨大地震の前触れである注意を促す効果は、既にあった。

  25. 1059 匿名さん


    >1058

    じゃあ何故天気予報のように実施しないのでしょう?

    何故なら、まだ研究段階だから公に知らせることができないからです。


    ところで、あなたはカルトの意味を知らないようですね。

    そんな使い方をすると笑われますよ。
     

  26. 1060 匿名さん

    >1058
    文章についてにことなのに、物理に結び付けるところは斬新な発想ですね。
    笑ってしまいました。

  27. 1061 匿名さん

    >>1059
    >>1060

    コメントとして情報の中身が無い。
    知らなかったんだろう。
    レベル低すぎ。

  28. 1062 匿名さん


    >1061

    あなたの文章を読んでいると、小学生が大人の振りをしているように思えてしまいます。

    実年齢の話ではなく、あなたの精神年齢の話です。

    >このような中身がない非建設的コメントは、同時に物理の事を理解するのが苦手だと言っているようなものだな。

    何が「同時」なのでしょう?
    意味が通りません。

    あなたは小学生レベルの国語の能力が欠如しているようです。
    残念ながら、そのような人とのやり取りは無理です。

    せめて一般社会人のレベルになってからにして下さい。
     

  29. 1063 いつか買いたいさん

    制震は、

    点検交換ができない
    P-Δ効果で倒壊
    減衰が少ない

    という問題点が、把握すらされていない
    (研究すらされていない)。

    それが、恐い。

  30. 1064 匿名さん

    >>1062

    地震の話から完全に脱線している。
    これこそ非建設的投稿の代表的なもの。
    何も知らなかった癖に。

  31. 1065 匿名さん

    >>1059
    タイプミスでオカルトの「オ」が抜けてしまったものと推測してました。
    文字通りカルトと解釈するのは頭が固すぎませんか?

  32. 1066 匿名さん

    >1063
    スカイツリーの制振技術とかあるじゃないか

  33. 1067 いつか買いたいさん

    >1066

    東京タワーがひん曲った
    鉄骨なら曲がっただけで済むが

    コンクリートがムチ振りで曲がったら・・・

    制震は

    恐い。

  34. 1068 匿名さん

    >1067
    頭が固いね。
    いや、未熟なのかな、子供の発想。

  35. 1069 匿名さん


    >1065

    あなたがどうして他人の振りをして自己弁護しているのか理解できません。

    タイプミスで「オカルト」と打ちたかったが「カルト」になってしまったのなら、私が指摘した時に「カルト」じゃなくて「オカルト」の間違いだったと訂正すれば良いのに訂正しなかったことから、タイプミスではなく言い訳の方法を考えていて、ようやく気が付いたので「タイプミス」にしたと言うことです。

    自分で「オカルト」だったと訂正すれば済むことです。

    これは「恥の上塗り」と言う言葉の実例です。
    良く覚えておいて下さい。


    今現在、研究されている地震予知関連の全ては、初期の天気予報の足元にも及ばないレベルのものしかありません。

    地震予知のほとんどが、地震が起こった時にはこんな現象が起こっていた、と言うことばかりですが、その全ての現象がそれぞれ違うので、どれが一番地震予知の可能性が高いのかさえ分かっていないのです。

    しかし、地震が発生する可能性の高い場所は、かなりの確率で示すことができるようになってきました。

    小さな地震や、大きな地震の伝達に関してはまだまだ未知数ですが、少なくとも、かなり大きな地震が起こるエリアかどうかの判断は出来るようになってきたのです。

    しかし、いつ起こるのかまでは分りません。

    過去の実例から、100年に一度の割合で起こっていたとか、500年に一度起こっていたなどの実例から予想するしかないのです。

    だから今用いられているのは、これから何十年の間に何%の確率で、最大でもマグニチュード幾つの大きな地震が起こる可能性がある、としか言えないのです。

    東南海巨大地震の予想や、再来する関東大震災の予想、富士山の噴火の予想なども同じです。
     

  36. 1070 匿名さん

    >1064
    >このような中身がない非建設的コメントは、「同時に」 物理の事を理解するのが苦手だと言っているようなものだな。

    せめて小学生でも書ける日本語の文章を勉強したほうがいいと思います。
    どうしても書きたいのなら、せめて下記のように書いて下さい。

    「このような中身がない非建設的コメントは、同様に 物理の事を理解するのが苦手だと言っているようなものだな。」

    これなら、まだ日本語として通用します。
    これもタイプミスですか?

  37. 1071 匿名さん

    >>1069

    匿名性で同一人物を詮索するとアホを見る。

    管理人だけ同一人物か正確に判断できるのだろ。

    こちらと別人を同一人物だと勘違いしていることに大爆笑。
    あんたは、それに巻き込まれた訳だな。

    『カルトチック』って何?

  38. 1072 匿名さん

    >>1070

    このスレは国語学者のネズミ講スレか?
    地震の話に全くなっていない。

  39. 1073 匿名さん

    制震や免震の話をする前に、書き込まれた文章を正しく理解できるかどうかという基本も出来ていない人が、書き込まれた文章内容を誤解し、更に意味が通らない文章を書くことで、まともなやり取りができなくなるので、参加するなら、最低限の日本語の基本的な読み書きができることは、必要最低条件です。
    特に難しい言葉使いや表現を理解する必要はありませんし、使う必要もありませんが、書いた内容を逆の意味にしたり、書いてもいないことを書いたかのように書くことをしないでもらいたいのは、皆さんも同じではないでしょうか。

    あなたは言葉が通じない人と、会話ではなく文字のやり取りができますか?

  40. 1074 匿名さん

    >>1073

    これ以上非建設的な情報交換はよせ!
    数字に弱いんだろ!

    >>あなたは言葉が通じない人と、会話ではなく文字のやり取りができますか?

    そこまで言う気か?
    公衆の掲示板は、老若男女の健常人だけではなくハンディ・キャップを持つ人が居るのを意識していないんだろ?

    首相が消費税8%の発表をしている隣でメッセージをイメージで伝えている人がいた。
    あれは、イメージ言語で日本語ではないんだぞ。

    これ以上、スレ主旨離脱はよせ!

  41. 1075 いつか買いたいさん

    >1068

    知らないなら、無知のままでいな

    その方が楽だよ

  42. 1076 匿名さん

    >1074
    >1075
    あなたが数字に強いと言うのなら、マグニチュード9.2の何分の1がマグニチュード5.2なのか示せますか?
    数字に弱いならできないでしょうが、強いなら簡単なことでしょう。

  43. 1077 匿名さん

    >1075
    無知さなら貴方にかないません。
    そこは認めます。

  44. 1078 匿名さん

    多分、計算出来ないと思います。

  45. 1079 匿名さん

    1075は、無知と言うより、まだ義務教育を受けていないんじゃないかな?

  46. 1080 匿名さん

    1074に、微分や積分が出来るとは思えません。

  47. 1081 匿名さん


    まさかとは思いますが、微分や積分が出来ないから、算数で解こうとしていたりして?

    算数で解けるのか?

    いや、無理だろう。
     

  48. 1082 匿名さん

    高校数学だが、問題のレベルとしては非常に低いね。
    万が一にもこの程度の問題に答えられない人間が他人を馬鹿にする書き込みをしているとしたら・・

    匿名掲示板は恐ろしい。

  49. 1083 匿名さん

    >>1076

    割り算すればいいと馬鹿にしたげだな。
    そんな単純なものか?

  50. 1084 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363529/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  51. by 管理担当
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1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸