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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井5丁目441番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩3分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JX日鉱日石不動産株式会社 [売主]かんべ土地建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 大井町レジデンス口コミ掲示板・評判
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68
匿名さん
ゴルフ場の音はどうでしょうか。
夜行きづらいのでご存知の方いらっしゃったら教えてくださいませ。
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69
匿名さん
よく品川ゴルフセンターへ行きますが、結構人は入っていないのでそんなに音を気にする事は
ないのではないかなと思います。夜も21時半で終わってしまいますしね。ゴルフの練習場にしては
距離も短いのであまり人が来ないのではないかな。ま、以前東品川にあったゴルフ場がなくなって
しまった後はちょっと混んでいた時期もあったのですがね。
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70
匿名さん
ゴルフ場の音や光は気になるレベルではないでしょうね。
三菱鉛筆が壁代わりになってますし(笑)
私が一番気になるのは大井町が子育て環境としてどうか、という点です。
ここの学区は立会小学校になるのかな。
地元の方、何か評判をご存知であれば教えてもらえると助かります。
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71
匿名さん
ゴルフ場は空いてるなら空いてるで建て替えが心配。
先日久しぶりに多摩川の駅にいったら、駅前の大きなテニスコートがすっかり無くなっていました。
そこは緑地になっていたのでその方向なら良いですが、品川区は高層ビル系再開発を推進してるほうですからね。
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72
匿名さん
駐車場とゴルフ練習場はマンションになる確立高いです。
大通りに面しているので、三菱鉛筆より高い建物になる可能性もありますね。
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73
匿名さん
ゴルフ場や三菱鉛筆は十年後にどうなってるか、そこは心配ですよね。
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74
匿名
いまも10年前と変わりません。10年後も変わらないでしょう。
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75
主婦さん
単身者が住むには便利で良い場所でしょうね。
ただ、子育て環境には少しむいていないような気がしますが。大人にとっては便利なので住みやすい場所でしょう。
利便性は抜群だしパパにとっても通勤に便利ですよね
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76
匿名さを
この場所自体が10年前とは変わるのに
10年後の事を言うのは無責任。
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77
匿名さん
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78
匿名さん
やっぱり子育てには向かない環境ですかね。この地区でファミリー向けって失敗なのでは。。。
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79
匿名さん
でも、駅近立地の強みとトレードなので、ファミリーにも、ある程度ニーズはあるでしょうね。。。
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80
匿名さん
>>78さん
子育てにはむかないでしょうか?家は再来年小学校へあがる子供がいるファミリーです。
小学校から近い事、駅から近い事、買い物もしやすいし公園も近くにある事、病院も
近い事など色々我が家の条件にあった物件なので検討しています。もし小学校などが子供が入る
時に評判が悪い様でしたら品川区は小学校選択制もありますしね。
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81
匿名さん
78です。うちも小さい子供がいるので子育て環境は気になりますよね。大井町にすんでいたこともあるのですが、インフラ面は充実してると思います。ただ、このマンションの価格帯ならば世田谷区も十分に買えるため、そこと比べると周りの家庭のレベルは下がると思いますね。京急線にも近いので、失礼ながら気にしています。
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82
匿名さん
家庭のレベルってなに?
世田谷といっても広いし、
東横線沿線(自由が丘まで)を除けば、
大井町のほうがマンションの賃貸料高いんだけどな。
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83
匿名さん
世田谷と言っても、世田谷線なんかに乗ると
線路沿いの家の干してる洗濯物が車内から見えますよ。
ホント、家庭のレベルってなんでしょうね。
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84
匿名さん
世田谷区でも二子玉とか等々力あたりは街が落ち着いてるよね。子育てがイメージできる。でも大井町は確かに半分オフィス街のイメージですね。子育て環境としてはどうなの?と思ってしまう。
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86
匿名さん
パンフレットの完成予想図見ると、住宅地にそびえる邸宅・・・みたい。
でも実際は周囲とキツキツに建つのですよね。
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87
匿名さん
スーモの全体イメージを見る限り公道からかなりセットバックするので、それほど圧迫感はないと思いますよ。実際に建ってからでないとわかりませんが。
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88
大井在住
近くの小学校の評判は良いですよ。品川区は学校選択制ですので、人気の無い学校は児童数が少なくなります。近くの小学校は、十年程前に比べて児童数が大幅に増えています。気になる方は、品川区のHPを見て下さい。
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89
匿名さん
場所柄子育てに向いてるとは言えませんが駅近だし、なかなか良さそうな物件ですよね。
想定している予算内ならば真剣に検討したいです。
予算を超えてでも・・・となると、そこまででもないですが。
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90
匿名さん
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91
購入検討中さん
ファミリー物件でも、価格が6500万から8500万あたりかけられる家庭のレベルが低いというような意見も散見されますが、いかがなものでしょうか
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92
匿名さん
家庭のレベルが低いのは、古くから大井町に住んでる方のことだと思いますよ。再開発してるとはいえ暴力団事務所や風俗店があるような街ですから。
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93
匿名さん
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94
匿名さん
洗濯物が見えるかどうか、=生活感があるかどうか程度の話なら、確かに世田谷も生活感あるし、他にもそんな町は沢山ある。
ただギャンブル施設、某事務所、風俗施設まで堂々とある町は決して多くない。
そのような場所に、子育て向きですという情報を期待するのは無理でしょう。
事実は事実として検討される方が良いのでは。
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95
匿名さん
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96
物件比較中さん
no95さん、なにか情報があれば教えてくださいまし。高嶺の花の物件なら諦めもつくので。
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97
匿名さん
まだ情報ないし、適当に書いてるだけでしょ。価格は事前説明会まではわからない。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
坪300目線ですか、先に別物件買ったこと後悔してましたがそれなら買えないからいいや!
間取りも微妙だし。。。
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100
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
匿名さん
さすがに平均350はありえないと思います。プラウドゼームス坂とほぼ同等ってところが一番現実的でしょうね。
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105
匿名さん
同じ価格ねえ。どう考えてもプラウドのは方がいいでしょ。
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106
匿名さん
プラウドは間取りが悪かったね。ここも良くないけど。
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107
匿名さん
プラウドより駅近だし、汚い飲み屋街至便ってわけでもないから
強気でも不思議でないと思うけどね。
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108
匿名さん
ベランダ狭すぎですよね。
せっかく欲しかったのに残念。
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110
匿名さん
気がする、なら犯罪マップで確認したら?
大井町周辺はかなり安全ですよ。
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111
周辺住民さん
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112
匿名さん
価格はいくらになるのでしょうね。他の人も書いてましたが、私はプラウドより少しだけ高め?の平均坪単価320と予想します。
北向きなど条件の悪い部屋で300程度、南向き角部屋など条件の良い部屋で340程度でしょうか。
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114
匿名さん
事件はたまたまでしょうか。物件の周りは、治安に問題ないように感じました。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
北向き住戸は狭いサイズのみですね。西か南だから高いよ。
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117
匿名さん
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