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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目36番6(地番) |
交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩10分 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
329戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) ときわ台 ソライエレジデンス口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
このあたりの指定校は富士見台小学校ですか?
現在の生徒数ですが、全校生徒数397人でクラスは1学年あたり2クラスで平均的な数だと思います。
元々富士見台は志村第一小学校・板橋第八小学校・常盤台小学校の3校が合併してできたそうですが
マンションが建ち住人が増えたとしても、まだ余裕がありそうですね。
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236
周辺住民さん
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237
匿名さん
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238
物件比較中さん
多数の方が思われてるように、ここは値段設定が高すぎると思うので、
最終的には1〜2割程度値引きされますかね?
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239
物件比較中さん
ブログで坪170が適性だって言ってる方がいますね、
マンションマニアってブログ。
メリーガーデンってお買い得だったんですね。
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240
匿名さん
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242
匿名さん
ブログなんて誰でも勝手に言いたいことが書けますからね
面白いけど現実的じゃないブログだなぁ
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243
匿名
せっかくのマイホーム、値引きされるような条件の悪い部屋より
値引きなくても条件の良い部屋を買いたいなぁ
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244
匿名さん
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246
匿名さん
もう少し値引きされたら買いたいという人はいるだろう。
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247
物件比較中さん
マンションマニアさんが言ってること大胆ではあるけど一理あると思う!
実際にメリーガーデンは坪160くらいだったわけなんですし。
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248
匿名さん
本気で言ってるなら社会経験なさすぎだし常識もなさすぎ
普通に考えれば分かるでしょ
そんなことは
こういう人をだましてへんなアフィで儲けてんのか彼は
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249
匿名さん
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250
匿名
>>247
あのブログは値引き購入を推進しすぎてて個人の主観が強すぎると思う
値引きが必ずしも正しい買い方でもないし
そんなことしていたら本当に買いたいものを逃すことにもなってしまう
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251
マンション投資家さん
メリーガーデン フレアサイト レクセル いずれも安さでさっさと売り切った。
あのエリアでは今回の価格では厳しい。
早く価格改定した方がいい。
坪200超えなら、外から呼ばないと・・・
でも前野町で呼べるかな?
フレアサイトの経験者がいるからわかると思うが・・・
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252
物件比較中さん
マンションマニアブログ主の社会人経験とか常識がある方なのかはわからないけど、マンション知識はある人なんじゃないの?
彼の言いたいことは前野町の相場は@170くらいだってことでしょ。
その通りじゃないの?
それにここは土地の安いときに仕入れた土地なんだし可能な価格だろうに。
ただマンション自体は高評価みたいね。
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253
匿名さん
女の子の写真撮ったりしてるけどカメラマンかなにかだろうか?
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254
匿名さん
>>253
写真をみるからにプロじゃない
普通の会社員って書いてあったの見かけたような…
まあ、どうでもいいよ。個人の趣味ブログなんだし。
スレと趣旨ずれ始めてるよ
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255
物件比較中さん
榊氏よりはマシでしょ。
購入する気があってモデルルーム見学してるみたいだし。
食べログの評価くらいに思っとけばいいんじゃない。
ブログネタは終了するとして結局は割高ってこと?
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256
匿名さん
>>255
>購入する気があってモデルルーム見学してるみたいだし
欲しいとはよく言われてますが
購入する気はないんじゃないかな。
そのブログ主すでに持ち家を購入していると書き込みが以前ありましたよ
まあ、食べログの評価くらいにというのは同感ですね
持論で語られてる部分が多いし
個人の感想って読み取る方が良いかと思いますね
この近辺を中心に歩かれてるようなので読んでる分には面白いですが。
まあ、ここは割高というよりブリリアというブランド名と今後の消費税アップで多少割高ですね
ただ、本当に欲しいなら値引き待ってたら良い部屋は逃すでしょうね。
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257
匿名さん
食べログもそうだけど真に受ける人が多すぎるんだよな
ステマと私怨だらけなのに
まあここはちょっと高いけど建物は良さげ
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263
周辺住民さん
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266
周辺住民さん
「土・日・祝日は東武東上線「ときわ台」駅 北口より専用送迎バス運行中です」だって…
歩かないと、周辺環境はわからないよ!
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267
ご近所さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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269
住まいに詳しい人
ガーソサの二の舞になる前に早く手を打たないと・・・売れ残りますよ・・・
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270
匿名さん
ある程度の売れ残りは想定内では?
入居は来年11月だし、それまでにうま〜くさばければって感じなような。
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271
購入検討中さん
間取りが良ければちょっと高くてもまぁ良いかと思えるけど、タイプ数がこれだけあっても納得いく間取りが1つもありません。
収納率が悪い上にデッドスペースが多いと思います。いま時珍しい6メートルスパンですし。
高値で仕入れてしまったのか、不発弾絡みで土壌調査に費用がかかったのか・・・事業収支合わせるために戸数を詰め込んだ気がしてなりません。
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272
匿名さん
271さんはずいぶんと言い回しがプロっぽいですね~。
ちょいちょいね(笑)
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273
住まいに詳しい人
とは言ってもこのエリアでこの価格帯は厳しいぞ。
エリアを悪く言ってるわけではないですよ。
このエリアではある程度仕様を落としても価格勝負しないとね。
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274
匿名さん
271と同意見です。
高値掴みはわからないけど、間取りは良くないね。
もう少しなんとかならなかったのだろうか。
非常に残念。
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275
匿名さん
常盤台だから、この価格帯でも売れると思いますけど?
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276
匿名さん
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277
匿名さん
住所じゃなくて、駅のこと言ってるんじゃないですかね。
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278
匿名さん
板橋のスレはどこもかしこも仕様だの間取りだの文句ばっかりだなー
もっと予算出したらと普通に思うわ
三井もスミフも野村も旭化成もみんなこんなもんじゃん
池袋のブリリアタワーいけばいいよ
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279
購入検討中さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
みなさんネガティブですね〜。
そんなにネガったところで価格下がるかな?
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283
匿名さん
>>281
「どちらにお住まいですか?」
って聞かれたら普通は駅名で答える。
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284
匿名さん
まあ、資産価値は住所で変わるな。
永住するなら関係ないけど。
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285
匿名さん
>>283
ふつうは答えないよ。
駅名でなんて(笑)
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287
匿名さん
私も最寄り駅は?とか、駅名でいうと?と聞かれない限り、駅名では答えませんね。逆に聞いても駅名で答えられた方今までいませんでしたよ。珍しい方ですね。まあ、人それぞれでしょうが。
ここは、アドレスは常盤台でないので常盤台価格で高いとなると、納得する人は少ないかと思います。ブランド名でならまだ分かりますが。駅から距離があってこの価格なら割に合わないかと思います。
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288
匿名さん
うちは高松アドレスだけど要町と答えますよ。
要町で分らない人には池袋と答えますけどね。
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289
匿名さん
ふ~ん。
東上線なら大山、ときわ台、成増、和光、朝霞台、志木って答えると思うけどな。フツウ。
駅名以外で言う人なんてむしろいるの??
まあ前野町と常盤台は一緒にしませんけどね(笑)
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290
匿名さん
みなさんいろいろ住所の事を言はれてますが常盤台アドレスでこの規模のマンション用地はどこにもありません。
最寄りの駅が ときわ台 ということです
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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295
匿名さん
↑恥ずかしい人だね
どうでもいいことで熱くなりすぎ
板橋の中では都心よりの物件だけど
駅から10分となると
まだ、蓮沼志村坂上辺りの駅近の方が住みやすそうですね。
駅から徒歩10分はギリギリかな
10分超えると資産価値はがガラリと落ちるし
だから駅からの距離、前野町アドレスからして値段はやはり高いと思う。
最上階あたり約9千万前後でしょ?
そんな金がある人がわざわざ板橋選ばなくとも
都心で広めの部屋が買えるからねぇ
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296
匿名さん
同じ駅を使ってる人から聞かれたら住所
で答えるだろうけど、そうでなければ
やっぱり駅名で答えるよ。。
「徳丸に住んでます」って答えられても、
ほとんどのの人はピンと来ないと思う。
※徳丸=東武練馬
あ、田舎は別。
首都圏とか関西圏とかの場合ね。
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297
匿名さん
駅名で資産価値が決まるわけじゃないし
どうでもいいんだけど
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
住まいに詳しい人
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302
匿名さん
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303
匿名さん
そうでしょうか?
新築マンションの平均価格も上昇に
転じたみたいですし、メジャーセブン
のブランド力を考えたら、こんな
もんだと思います。
もちろん私見ですが・・・
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304
匿名さん
徒歩10分と距離がある 中さらに前野町アドレス
ブランド名がなきゃあり得ない金額ですよね。
これほどの金額出すなら
もっと都心でアドレスも良いところが買えてしまいます。
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305
匿名さん
同レベルのブランドなら
都心はもっと高くなるんでしょうね。
そもそも東京のマンションの平均価格、
昨年より200万上がったらしいですから。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
匿名さん
ここなら61.05m2、3,200万円台だけど
豊島区のブリリアは60平米台なら6,500万円くらいしますよ。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
ここの価格で都心の広い部屋は買えません
良い物件あったら教えて
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311
匿名さん
>>310
ブランド名にこだわらなければありますよ。
正直、ブランド名にお金かけるより
仕様や広さにお金かけたい。
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312
匿名さん
そうですね。
ブランドに惑わされないようにしたいですね。
常磐台ならまだしも、前野町って微妙じゃないですか。
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313
匿名さん
漢字間違ってるよ(笑)
常盤台はマンションが出来にくい場所って知らないんだね〜。
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314
匿名さん
常盤台も広いからね。
北口の邸宅エリアは無理だがそれ以外の場所ならマンション建てられるよ、
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315
匿名さん
>>311
例えばどこですか?
いくつか挙げてくださいよ
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316
匿名さん
ブランドにこだわるか、仕様や広さにこだわるかは
価値観の違い。
ブランドデベのネームバリューと安心感に
どこまでお金を払えるかってことでしょうね。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
ネームバリューがあるからと安心感は無いよ。
有名デベの内覧会時の書き込みみるとビックリすることもある。
有名より紳士的なデベを選ぶのもアフターなどでもなっとくできる結果になったりもする。
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319
匿名さん
都心アドレスだとブランドに関係無く坪300前後。
そんなに安くないよ。
副都心でさえ坪350の時代なのに。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
>>318
そういうケースもあるだろうけど、
有名デベの方がハズレ引く可能性は
低いと思う。
加えて、倒産のリスクも低い。
それが安心感。
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322
匿名さん
都心がそれだけ高いならここはそれほどでもないのでは?
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323
匿名さん
ここはどうしてこれほどの世帯数がありながらディスポーザーごついてないんでしょうか?
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324
購入検討中さん
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326
匿名さん
これだけ値段が高いならディスポーザーぐらいついてないと…
今時、この世帯数でディスポーザー無しって
値段が割り合わない
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327
匿名さん
ディスポーザーの付いてる付いてないで金額なんて変わらないよ。
特に大規模では微々たるもの。
むしろ修繕積立金や長期修繕計画の方が問題。
ディスポーザーは駐車場、エレベーターと共に金食い虫の典型だからね。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
ディスポーザーのあるマンションに住んでますが、別に金食い虫じゃないですよ。
単に原価を下げるために付けなかっただけでしょ。
私はマンションに住むならディスポーザーは絶対欲しい。
あるとすごく便利だから。
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330
匿名さん
ホントかなり便利ですよね!
嫌なぬめりや汚れにおい、一切無いし
キッチンがすごく綺麗に保てます。
一度、味わったらディスポーザー無い生活送りたくない。
仕様人気No.1だけあってホント便利ですよ。
これほどの世帯数があるならディスポーザーの管理費なんて各家が負担するなんて本当微々たるもの
原価を抑えたくてつけてないのでしょうが
ついてなかろうと割に合わない金額…
これじゃついてた方がまだ高感度高かったでしょうね。
ディスポーザーは中・大規模の特権のようなものだし
それがないのはね…残念!
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332
匿名さん
板橋の物件でディスポーザーが付いてる物件ってあまりないんじゃないですか?
志村の180戸くらいの規模のマンションは付いてましたけど。
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333
匿名さん
ディスポーザーが欲しけりゃオプションで
付けられますな。
公式HPの「かしこくくらす」のトコに
書いてある。
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334
匿名さん
ディスポーザーがオプションなんて初めて見た。
すごいね、ココ。
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