物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩6分 ※東口より 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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イニシア塚口口コミ掲示板・評判
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105
周辺住民さん
自分はJR塚口そんなに不便だと思わない
乗ってしまえば、10分で大阪
塚口の駅にバスで来ないといけないなら不便だと思うけど
御堂筋線みたいに2分に一本とかイメージしてないし
便利な割に静かな場所だしね
ともかく、どんな場所でも駅までバスだと不便に感じるかな
阪急のジオって建ったばっかりの奴?
去年ですよね 確か 販売的には未入居なら中古ではなく新築扱いで通るんじゃないの
ジオの名前と阪急のイメージだけど、あんなにせまい道で車も通りにくい
築5年以上たてば、それなりに下がると思うけど
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106
匿名さん
阪急のフェリシオ塚口は2008年築だけど10%しか下がってない。
阪急のジオ塚口は2011年築で居住してた中古だけど新築より150万高く売買が成立してる。
この辺りで探してるから別にアンチJR塚口じゃないよ。
人気や資産としては事実だから。
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107
周辺住民さん
イニシアは特殊じゃない?
土地改良で時間がかかった間に販売会社が途中でダメになったし
500戸以上の物件で、完売まで相当に時間がかかってた
森永の跡地は少なくともそうはならないと思う
オプトレックス:コスモスよりは
森永、長谷工(これも当然どこかとJVになると思うから)の方が安心でしょう
多少は
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108
匿名さん
118億円の土地代と
一戸辺り3000万円以内での
販売を考えると最低でも
3500は作らないと
採算が合わないよ。
5000万円のマンションを
販売するなら1000戸でもいいけど
尼崎では厳しいだろうし。
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109
周辺住民さん
敷地を単純に計算するとDCの6倍
5000戸近くの計算
もはや、ひとつの街の出現ですね
長谷工の体力が持つか心配
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110
周辺住民さん
森永の敷地だし、三菱系に売却すると思ってた
三菱電機の敷地も結構空いているらしい
ここが空けば、びっくりするような敷地だけど それはないかな
ともかく長谷工だけでは、到底無理だろうから
個人的には、セキスイ、三井不動産あたりにも、いっちょ噛みしてもらい
一部は高級な物件を混ぜて欲しい
塚口は大阪にも神戸にも近いし、伊丹の空港も近い
新大阪の駅も一本で行けるしね
そして、再開発の余地のない阪急塚口の駅前の機能を持ってくる
できれば、阪急塚口の駅は多少JR側によるべし
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111
匿名さん
高級な物件はむりなので、如何に庶民の手が余裕で届く金額にしないとゴーストタウンになっちまうぜ。
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112
通りすがり
長谷工?が入手ということで話題先行気味やけど、持て余して右から左の転売もあるではないか?
アベノミクスが健在な間は買い手があるやろ。
50年以上前に工場見学したきりやから現状は知らず、地形も知らんが、一部公に売るかもやね。
兎に角、広すぎるわな。
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113
匿名さん
思いついたけど、阪急タイガースが一等地の甲子園を売って、ここに新球場を作れば
建築費を入れてもおつりがくるな、それなら陰気なイメージのJR塚口も変身するな、どうや!
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114
周辺住民さん
そうそう!!塚口の夜に六甲おろしがこだまして!!
って、そんな事したら、余計に柄が悪くなるやん
タイガース命系の住人は、尼崎では阪神尼、神田本通りだけで充分やわ
それに甲子園は番町は昔ながらの住宅地やけど、その他は阪神やから知れてるわ
決して一等地ではないと思うよ
庶民向けのマンションがメインなのは分かるけど、
ちょっとはええのんが混じって欲しい訳よ イメージのためにもな
とにかく広すぎやから、きちんと計画せな長谷工の命が危ないわ
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115
匿名さん
〉112へ
長谷工購入の情報元はスレタイにある。
市も県も購入は断った。
〉110へ
積水はマンションはカス
グランドメゾン伊丹池尻なんて4年経った今も完売せず、
グランドメゾン西九条も…
三井は評判いいな。
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116
不動産業者さん
>>114
ええのん混じる訳ないやん。そのエリアに合った価格帯があるからな。
ここは3500万が上限であり、それがええのんであるはずがないわな。
西成に億ション建てても誰も買わんわな。
まあ、コストを切り詰めて値段勝負 且つ、時間をかけて売る事や。
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117
匿名さん
阪急沿線に球場はもういらんで、ガラ悪なるし!
阪神沿線だけでええんとちゃうか!
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118
匿名さん
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119
匿名さん
「目くそ鼻くそを笑う」の類やね、尼物件スレの典型的なパターンや。
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120
匿名さん
長谷工からは一切公式発表ないのにこのスレよく伸びるなー
なんなかんやと塚口人気なんやな
庶民の憧れか
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121
匿名さん
そこそこ便利な塚口で、広い土地に長谷工で、買いやすいマンションが建つことを期待してるんでしょうね。
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124
匿名さん
尼崎の批判をする人は、芦屋か西宮の住人と決め付けてる被害妄想気味の方がいる様ですが、
武庫之荘の住人も有り得るよね、何しろ、決して尼崎住みと言わないらしいからね。
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125
122
オレはこの物件にきょうみあるからここにいるけど、あまりに雑音が多いからさぁ
みんなそんなに興味あるんだなぁって感慨深いんだよ
だーれも書き込まない物件よりマシだよねぇ?
ところで芦屋かぁ いいなぁ 住んでみたいねぇ~ 富裕層はほんの数パーセントらしいけど
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126
123
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