榊マンション研究所ってどうですか？

当てずっぽうの情報を売って、生計立ててるのか。
それだけじゃ小遣い程度だろうから、生活のためにやっぱり客の個人情報も売ってるんだろうなぁ。

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榊先生、今回のブログでは東洋経済をベタ褒めですねｗ。
私はちゃんと購入して記事を読みましたが
期待していたタワマン特有の問題などは具体的な話がほとんどなく
ちょっとガッカリな内容でしたよ…。
ところで、ブログで転載している見開き記事は
東洋経済に許可取っているのですかね？

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>>842

先生なんて言うな！
そう言うのは、お前が不動産営業だからだろう。

消費者側からみると、榊を先生とは思わない。
ただの文筆屋で事もあろうに不動産広告に転んだ、建築・土木のド素人としか思えない。

経済関係も色々書いているが、元々文学野郎に理解できているとは思えない。
作家になれば良かったのにさ。
不動産営業で自分の将来像から落ちこぼれた集団なのか？

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凄い剣幕で責められてるから面白半分でHP見に行ったけど、榊さん、わりと普通じゃないですか？

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顧客の個人情報を見知らぬ他人(しかも、殺し屋じゃないかと推測している)にタダで渡したり、それを公式ブログで自慢したり、そこを指摘されると「時期を見て公式に謝罪します」と書いたものの、すぐに関連記事丸ごと消して、なにもなかったようにごまかす人が、普通と言えるんでしょうか。

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榊本人は普通と思うだろうけど。

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>>榊本人は普通と思うだろうけど。

仮面を被っているだけだ。
中身は普通ではない。

文学の頭脳を持つ奴が、何故不動産広告業に転落したか、理解できない。

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843の人
>822
を見れば「先生」の意味が分かるでしょう。
落ち着いて！

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>844

私もそう思います。
外交面では多少過激なことを書かいていますが、
マンションについてはマトモだと思います。

ただ、あの情報商材はお金を出して買うほどのことは無い
とも思います。ブログを読めば充分でしょう。

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そうだよ、榊ｾﾝｾｲ(笑)の問題点は、
・情報商材の値段が高過ぎるのに、試し読みできない
・お客様の個人情報を流出させておきながら「炎上商法失敗」と開き直る
ぐらいだよ。
ブログの内容が支離滅裂なんて些細なことだよ！

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>>849

>>マンションについてはマトモだと思います。

どこがまともですかね？
何度も言うけど、住環境・教育環境、都市としての形成、建築・土木の知識（施工ミスと設計上の耐震偽装を混同していた。）、どれをとっても素人以下でダメです。
まともなのは投資として住宅を購入する人への情報であり、住む事なんて考えていません。

しかも、二回くらい奴のブログにコメントしましたが、住民を敵に廻した投稿をしていた。
消費者のこちらを営業だと冒涜していた。

そんな奴がまともですか？

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以前興味本位でレポート購入しましたが価値はゼロでしたね。とある物件で値引きの提示を受けたと適当にウソの情報送ってやったらそれがそのまま掲載されていて笑いましたわ。

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1000円も出す価値ないよ。買うのは止めた方がいい。
立ち読みでパラパラ読んでそう思った。

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頼むから、批判するなら榊並の論理性をもってやってくれ。
せっかくの批判が、ただ吠えているだけに見えてしまう。

たのむよ‥こんなに頑張っても、折角の論理的指摘がゴミに埋れてしまって効果がなくなる！

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榊は、流石の京都野郎の首都圏知ったかだな。

埼玉より千葉の方が下だって？ アホか！
やっぱり奴は首都東京を知らない。

榊、お前は上空を見ろ！
埼玉、神奈川で高空の航空路以外の空を見ろ！
そこは日本か？ 横田空域を知らない様だ。
米軍駐留が全くない京都野郎の感覚だ。

そして何故、三里塚に新東京国際空港の選定をされて、千葉NTの国策が出来たのか？
これも全然わかっていない。成田空港にも近寄るな！
北朝鮮がどうのこうの書いているが、首都防空の要は茨城百里基地にある。そして、対戦哨戒機で海自は主に下総基地だろ！

素人以下に加え、東京人以下の情報しか持っていない。
レポートなんか、ここの方が言う通り千円でも価値なし。

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854は榊本人でしょ。
レポートが売れなくて困って、今度は本を売ろうと焦ってる。

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>>860

埼玉には千葉に対して越えられる様なものに何がある？
鉄道の大宮駅の大ターミナルだけか？
新幹線が走っているくらい。
しかし、昔与野で東北・上越新幹線の反対運動が凄かったな。

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>新築マンションを買うと、概ね10年で半分に価値が下がるのが千葉です。

去年、浦安近くで築13年のマンション売ったけど、買値の約20％で売れたよ。
どんなデータを見てそんなことを言っているのだろうか？
また、お得意のあてずっぽうだろうなｗ。

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あっ間違った。
買値の20％ダウンね。つまり買値の80％で売れた。

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>>863

榊は単に千葉が嫌いなだけだろう。
投資目的で住宅購入にしても、ホント奴はあてずっぽう。
いまは、主要道路とその下にある上下水道インフラの液状化対策工事が進むに連れて、もう既に不動産取引価格は底を打った。
榊は住宅購入に当たり住むことはあまり考えていない。

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>>865 は何者だ？

まともと思えるものは殆どない。
投資屋向け主体で住むための一般消費者向け情報は地元に根ざした人がデベの営業なんかより一番知っている。

地元の住み替えになると、デベの営業は契約させようと必死になるわけだ。

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今日のオフイシャルサイトはなんだろ。
新築マンションが欲しい？
住んでそこに根付くのではなく、売却を考えて購入？ そんなもんなら、分譲ではなく賃貸の方が良いんじゃ？
売却と言うと、物件本体よりも地価の方が重要。
但し、巨大地震や火山の噴火の降灰、将来日本でも長期的気象変動が大きくなって竜巻すら例外ではなくなってくる、そうした災害列島で生き延びるには資産価値なんかより、自分の命を守る事が大切で売却なんか考えている状況ではない。
そこも触れられていないし、発言内容自体も当てずっぽう。
やはりだな、地震と火山が身近に感じられない京都育ちの事もある。
関東なら、箱根、伊豆、草津、と火山と関係する温泉もあるし、富士の風穴も浅間山の鬼出しも溶岩であり火山を身近に感じる関東人とは一線を画している。
一体どこがまともなのかわからん。

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だってほら、賃貸だと榊のレポート売れないじゃん。
客が分譲を次から次に買い換えて、レポートもじゃんじゃん買ってくれないと生活費稼げないんでしょ。

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結局榊が儲けたいから読者を煽ってるだけか。
三流週刊誌の捏造記事みたいなもんだね。

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>865
それが君のレベルだろうな。彼にとっては有難いカモだよ。

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>>872 は残念ながら榊に洗脳されている可能性大。

それも東京出身でなければ尚更。
榊は元々不動産事業に向いていない頭脳だと思う。

オフイシャル・サイトで、新東京国際空港が何故三里塚に設定されたか、の投稿を一度も見たことがない。
これは、国策に多摩NTと千葉NTを嫌っているし、首都圏の大規模開発に関して、旧住宅公団のネタも殆ど出てこない。

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誤植訂正。以下に

これは、国策として開発された大規模開発の多摩NTと千葉NTを無関心で嫌っているし、首都圏の大規模開発に関して旧住宅公団のネタも殆ど出てこない。

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埼玉千葉のレポート宣伝ブログを読んで呆れました

首都圏の会社員が全員大手町に通うと思ってるのかな
東京のビジネスエリアに対する認識不足、というか無知！

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>>875 は榊に洗脳された哀れな方の一人か？

ベッドタウンと言う概念が京都野郎には欠落している。
三里塚に選定されたのは、日米地位協定と密接な関係がある。
そして新東京国際空港周辺の産業と就労者の住宅地隊として国策になった。
それを榊は無知。

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価格下落が被害だって！
榊は何考えてんだろ！

あの野郎は東北地方の被災地のネタが一度も出てこない。
東北も嫌いと言うか興味がない東京人成りすましだな。

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榊は東京専属？そんなこと一言も言ってないよね

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>>879 こそ榊に騙されている。

東北地方太平洋沖地震とは何だったのか？ を理解する気のない現れ。榊もそうだ。
地震と火山の連動が奴の言葉には今だに無い。

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>>882

如何にも榊流の考え方だな。

そんな事よりも今後10年以上位は巨大地震と火山活動が活発化するリスクがあることだ。

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>>884 は榊に洗脳された哀れな屁理屈野郎か？

日米地位協定の横田空域を全然知らん様だ。

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榊が一番嫌いな物件が何年もかかった？ 何年もかかったとは嘘やろうだな。
周辺の旧公団の分譲がなかなか完売しなかった事を知らないクソ野郎め！
あと、スーゼネ系列のデベで新宿の低層30戸程度の物件、有名デベの中層50戸が今だに完売していないのは何故だろ。

レポートなんてほとんど当てずっぽうで何の価値もないと思う。
あんなレポートに騙される方が不幸だ。

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買わなくても持ってる人は沢山いるんよ。
間違って買った人は、こんなゴミみたいのを買ってしまったーで、
PDFファイルをばら撒くから。

私も三つばかりもってるよ。
全部ゴミ。もういらないな。

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>>891

レポートは買っていない。

オフィシャルサイトの投稿をずっと読んでいると、当てずっぽう予想であるのが段々はっきりしてくる。

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ワンパターン。

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ワンパターンなレポート。
読むだけ時間の無駄。

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Ｎ氏も情報商材屋への転身狙ってるのか？

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N氏はこのエリアの住民としての検討情報専門であれば、情報商材屋とは言えないと思う
豊洲の開発が終了すれば購入検討ではなくなり地元に根ざした情報だけになると思うから。

それにしても晴海を含めて未利用地がまだ残っているな。

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レポートを買ったこともない奴がぐだぐだ抜かすな

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タワーマンションはだめらしい。

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おい、おい、不動産業者同士が利害関係で罵っている場合じゃねぇぞ。

eマンションの主役はあくまで、住宅を購入する消費者だ。
デベの営業が購入するのも消費者だといいだしたら、ふざけんじゃねぇ。

もう何回も書いているが、榊のオフィシャルサイトで疑問に思うことは、

・旧住宅公団のネタを殆ど見かけない。
・NT開発では旧住宅公団の大規模開発物件であり、それを手掛けていた旧住宅公団の問題点の攻撃ネタが無い。
・駅にしても、その都市間輸送の鉄道があるからこそ実現するのであり、榊は駅しか見ておらず通勤事情は全く度外視。
・建築・土木の知識が素人以下で、住むと言う目的より将来の売却しか見ていない。これは、投資目的が重点。
・住環境が全くわかっていない。京都野郎が東京の自治体の体力なんてもっとわからないに決まっている。

榊は京都で一体どういう住居の育ちをしているのか？

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オフィシャルサイトで葛西の事を書いているな。

あっちの榊の情報より、こっちの方が知っている。本当に榊は素人以下。
まず、東西線西葛西駅。
これは最初から存在していない駅だった。南行徳駅もそうである。
南砂町の次は葛西駅。そして、環七通りは葛西駅のすぐそばで行き止まりだった。

その頃『成田新幹線絶対反対！』の看板を目撃している。
現在の東西線荒川橋梁のすぐ海側には道路橋が出来ているが、それは旧成田新幹線の予定していた辺りのもの。

都営新宿線も当時はなく、一之江は環七を走る都営バスで行くしかなく不便だった。
また、春江町に金魚などの養殖池も残っていた。
船堀橋通りもまだ繋がっておらず現状とは偉い違いである。

こうしたことは榊は全く知らない事だ。
1970年代半ばを過ぎた頃である。

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今度は設計図書の事か？

書いている内容は、素人以下の部分がある。
榊、お前！ ボーリング図を忘れているのか？

これは基礎で極めて大事なところなのに、抜かすとは本当に素人以下。

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＞９２８

それで？　西葛西のマンション市場についても教えて下さいよ。

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>>930

質問の仕方が榊信者で怪しい。
市場なんて聞かれたら、まさに住むためではなく投資家向け情報。

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榊先生のよろしくない所は人が買っている、買おうとしている物件に主観的な理由で解決案の無いケチをつけることだと思う。
一般の検討者から馬鹿だと思われても仕方ないよね。
人を貶すしかしない人間をだれが信用するだろうか？

とにかくデベが嫌いな事は伝わる。
疑問は、どんなデベが彼に広告の仕事を依頼するかだ。
さすがに依頼主を叩かないだろうから、広告の仕事があるという事も、疑問がわく。
なんの問題もない物件の広告を榊先生に頼む必要性がないとは思えないからだ。

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以前、宣伝費用を多額に捻出できない弱小デベが榊に宣伝させてましたね。
榊がブログで絶賛してた、新宿の物件。結局デベの資金繰りが悪化して、物件施工前にオシャカになりました。
そのことについて榊は一切の言い訳も説明もなし。「なかったこと」にしています。

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>>934

その通り。
新宿余丁町は一体何だったのか？と。

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城東ネガが、昔のことばっか語っても意味がないって言ってた

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タワマンがダメなのは、同意見だ。

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レポート買うな。
己の直感を信じろ。

マンション購入は縁だ。
１００％の物件なんてないぞ。

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榊ってレポートの中身がないボッタクリだって指摘されたら逆ギレした人だっけ？

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弁護士立ってるんだし、あまり変な事はしない方が良いと思うけど。
ブログに書いたら不利になるだけだと思う。

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湾岸とタワーの意見は一致してるわ

こういう人は買い手にとっては情報の一つであってデメリットは何もない

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そろそろ次スレ立てないと

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相場感もなにもなく、湾岸地区をＤｉｓって高い高いといっているのを
非難されたからって、その人に向かってデベ寄りと書かれてもねぇ。
榊氏は、SKYZを坪150万が妥当とか書いたんでしょ。
中古でも坪250では手に入りにくい豊洲から歩いても１０分ちょっとで
150万になるわけない。

これが素人の掲示板書き込みならまだしも、何千円も払って買うレポート
を売っている人の相場観ではねぇ。

デベよりではないのかもしれないけど、そんな相場感の人間の書いたレポート
を高いお金を出して買った人のためにもなってない。
結局のところ誰の味方というわけでもないということだな。

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実際のところ、スカイズの価格予想では、自称プロの榊氏は大外れで、素人ののら氏が大正解だったからな。
そりゃ信用なくすわ。

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榊さんのは予想価格というより、いくら以内で買えば損しないかという意味合いが強い。
割高物件を掴まされたくない方には有益な情報だと思うけどね。

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榊の出す予想価格＝榊個人の希望価格ってことですか。
予想価格と書きながら予想じゃないって言い訳するとか、本末転倒でしょ。話にならない。

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お金払って見る価値なさそう

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>1001
150万の予想じゃなくて、本来150万程度の価値ってことだよ。消費者側の意見だと思うけど。
豊洲に住んでる人からしたら頭にくるだろうけどね。

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豊洲ふ頭に住んでいる人はいないんじゃない？
最初にいかに高く売りつけられるかで価値が決まると思う。

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反対側の枝川の坪単価はいくらだろうか

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マンションレポートに書いてあるから、みてごらん。

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>150万の予想じゃなくて、本来150万程度の価値ってことだよ。消費者側の意見だと思うけど。

同感です。

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榊さん「京都のマンションレポートはグーグルアースを駆使して書きました」とか。
現地を自分の目で見ずにレポートを書ける能力ってすごいね

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不動産鑑定士の資格ぐらいお持ちなのかな。まさか宅建も怪しい感じ？不動産でメシ食うものとしてありえね。

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宅建持ってると今回の記事に書いてあるよ。

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俺にはすごい弁護士がついているんだ。
だから脅迫で訴えられても負けないぞ。
更にはお前ら俺のレポートを貶すなら名誉毀損で訴える。
という、ブラフと私は思いました。

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まあ、購読する価値の無いのは確かだな。

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何目的なブログなのか分からなくなってきました。

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ブログじゃなくてブラフか
うまいこと言うね

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このスレを発見して、榊・・・のＨＰを見たけれど、
無料部分であるにしても、素人の常識と同レベルではないか。
こけおどしも甚だしい。
これで有料相談の場合どの程度のアドバイスをえられるか疑問

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たまには有料レポートを無料公開してみたら客が増えるかもね？

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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夕刊紙記事の
「不動産屋は売ってやるという態度をとる」には激しく同意。
ついでに、態度の悪い不動産会社も記事にしてくれるとうれしい。

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