匿名さん
[更新日時] 2015-04-17 13:04:13
ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.16平米~80.56平米
売主:清水総合開発
販売代理:三菱地所レジデンス
物件URL:http://www.parkfront.jp/
施工会社:清水建設(株)
管理会社:清水総合開発株式会社
【物件情報を追加しました 2013.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-06 17:31:19
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩9分 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークコート吉祥寺御殿山口コミ掲示板・評判
-
351
買い換え検討中
ディスポーザーの電気代ってどのくらいかかるのでしょうか?
大きいゴミは水切りネットに入れて、シンクにこぼれている小さなゴミを流すだけです。
本当に便利です。 そうすれば、一日で数回しか使いません。 総戸数が少ないと、全ての管理費の分担が大きくなるのは当然です。 大規模修繕の一戸の負担はどのくらいになるのか・・・ その点が一番躊躇します。
-
352
匿名さん
武蔵野市は燃えるゴミ有料ですから、さすがに電気代は問題にならないのではないでしょうか?
-
353
購入検討中さん
ディスポーザーが付いていると特にこれからの時期、部屋が臭くならずに便利で清潔ですよ。
-
354
匿名さん
ヴィークコート市谷加賀町 を見ると、いろいろ参考になると思います。
-
355
物件比較中さん
>353
やっぱりそうですか。
うちは現在賃貸、小まめにゴミ捨てに行っても少し生ゴミが溜まるだけで臭いが気になる季節になって参りました・・・。
こういう季節になるとディスポーザーっていいなあと頭に浮かびます。
ちょうどこちらを含めた新築分譲を検討し始めたところで、候補上位のヴィークコートにはしっかり付いていて嬉しいです。
-
356
検討中
残念なことに、ブィークはついてません
ベランダのシンクもなしです。
-
357
匿名さん
スロップシンク無いのはガーデニングしたい人には痛いですね。キッチンも天然石じゃないし、結構、コスト削ってませんか?
-
358
匿名さん
>355
生ゴミの臭いは工夫次第で減らせますよ。
生ゴミ入れに入れた食品くずが濡れることで悪臭がひどくなります。
だから、生ゴミ入れはできるだけ使わないこと。
特に排水溝のゴミ受けは、深いし、直接目にとまらないので
どんどん流してしまいますが、シンクに水を流すたびに
ゴミを濡らしていることになるので、
これからの季節だと、あっという間ににおいがします。
野菜くずや食べ残しの骨などは、生ゴミ入れに流さず
ビニールに入れて縛って直接ゴミ袋に入れることで
生ゴミ入れを使わなくて済みます。
こうすると、汁物の残りとかでない限りは、
生ゴミにたまるゴミは格段に減ります。
気になるのでしたら、一度新聞紙などで包んでから
ビニールに入れて縛れば、なおいいです。
生ゴミ入れも、週に一度は消毒を兼ねて
塩素系の洗剤で洗いましょう。
-
359
購入検討中さん
-
360
検討中
-
-
361
匿名さん
割高低仕様、環境はいいけど駅歩9分。金利の動きも気持ち悪い。
果たして買うべきか否か、改めて迷ってきた
-
362
購入検討中さん
361さん、私もです。
金利が怖くて、結局マンション価額+うん千万をこの先30年休みなく働いて払っていくのだと思うと、賃貸の方がいいのか、中古の方がいいのか……
でも、20年先でもあの場所ならきっと高額のまま売れるのだとも思っています。
うーん、難しいですね。
-
363
匿名さん
本当に必要か改めて考えたほうがいいですね。
人生、家が全てではないですから、無理してもしょうがない。
-
364
購入検討中さん
価格発表会、強気の値段設定でしたね。。。
私もどうしようか迷っています。。市ヶ谷や浜田山同様、何だか売れ残りそう。。
-
365
申込予定さん
確かに予定価格の上限までいってましたね。
お近くのプラネ等を再検討される方も出るかと思います。
売れ残りはないでしょうけど、競争倍率は落ちるかもしれませんね。
-
366
匿名さん
バスのアクセスがいいのが利点ですね。
ですが、価格はやはり高いのですね。人気の場所だけに仕方ないですよね。
少し割り引き気になるのを待つしかなさそうです・・・・
-
367
匿名さん
ここは買うしかないでしょ。やっぱりそれだけの価値があるんですよ。
-
368
匿名さん
ハウスより価値あるのかな。
高いし、立派な庭もないし。
-
369
匿名さん
それぞれの判断でしょうが、多少高値づかみでもこの立地に価値を感じるなら、って感じかな。
お買い得とは言い難い
-
370
購入検討中さん
横のハウスの庭がとてもよく見えます。折角購入できても、ハウスの迫力に負けそうなので、今回は購入諦めようと思います。
-
371
匿名さん
ヴィークはサイズも中途半端ですよね。管理費高くなりますし。ディスポーザないなんて転売の時も決してプラスの情報ではないかと。
徒歩9分っていったって、隣のハウスの徒歩10分と何が違うのか。
-
372
匿名さん
たしかにサイズも中途半端で迫力にかけます。迫力あるのは武蔵野市だと桜堤のパークシティかな。最低300戸は無いとスケールメリット無し。
-
373
匿名さん
サイズは中途半端じゃなく、はっきり小規模だと思いますが。
-
374
申込予定さん
まぁ、別に買うのは本人ですから、買いたい人が買えばいいんじゃないんですか(^^;?ハウスと比べて、あぁだこぅだと、ハウスよりこちらがいいと思っている人も沢山いるでしょうから、それはそれでいいと思いますけど……。
個人的には、ハウスは集合住宅っぽくてあまり好きではありません。ヴィークやプラネの方が好みです。
-
375
匿名さん
ハウスはもう新築では買えません。だから比較することは無意味です。そもそもなぜ土地が高いのか、現地に行ったらわかりました。
-
-
376
匿名さん
現地に行かなくても、土地のスペックだけで高い理由分かると思うけど。吉祥寺駅徒歩一桁、公園前、線路から距離あり。
-
377
匿名さん
-
378
検討中の奥さま
ですから、そういう方は興味ないのであれば、わざわざこちらに来なくてもいいのではないでしょうか……
もっとプラスの情報交換もしたいです。
-
379
購入検討中さん
ここにするか、パークハウス広尾羽澤に決めるか悩んでいます。価格は同じレベルですが、田舎の友達には広尾ブランドのほうがインパクトがあるようにおもいますが、住環境と将来性はこちらかな?と考えています。ハウスと比較しても、価格はこんなものかと思ってますが、プラネが、あまりにも安いので、いろいろと考えてもしまいます。ところで、引き渡しの来年の金利はどうなるんでしょうね?
-
380
匿名さん
広尾と吉祥寺を選ぶとなるとこれはもう好みですね。金利は市場が決めますので、わかりませんが、インフレ期待が有る限り上がるのではと思います。消費税でデフレ期待になるかもしれません。
-
381
匿名さん
>ヴィークはサイズも中途半端ですよね。管理費高くなりますし。ディスポーザないなんて転売の時も決してプラスの情報ではないかと。
スロップシンクがないから、バルコニーの手入れが大変だし。
-
382
匿名さん
ヴィーク、高い高いと言われてますが、隣のハウスの最低価格が6000万台だったのに対し、ヴィークは5000万台から。上は同じく億台。べらぼうに高い訳でもないですよね。
色々ない設備があったり、庭も広くないですから余計高く感じるんでしょうね。
-
383
マンコミュファンさん
マンションの価値はそのほとんどが立地ですよ。
私ならこの立地をどう評価するのかをまず考えますね。
-
384
検討中の奥さま
隣のハウスの居住者用のブログを読んでいたら、購入者の8割の方が現金買いと書いてありましたが、ここもそう言うお金持ちの方ばかりになるのでしょうか。購入した場合あまりにも格差を感じてしまいそうで不安です。
-
385
匿名さん
384さん
心配ありません。
本当のお金持ちは自分の財力を鼻にかけたりしないものです。
お金持ちを自慢するようなイヤな人がいたら その下品さを憐れんであげればいいだけのことです。
一生懸命働いてローンを返している人は立派なものだと思いますよ。
-
-
386
匿名さん
という385さんは現金購入組のようですね、羨ましい
-
387
匿名さん
-
388
購入検討中さん
日経ビジネスが不動産特集でした。吉祥寺はAランクですね。あたり前と言えばあたり前ですが、安心します。パークコート千代田も4割が現金購入ということですから、羨ましい方々がたくさんいらっしゃるのですね。25%が医師というのもはどうなんでしょうか?
-
389
購入検討中さん
御殿山って住所の半分以上が動物園と公園で住宅地としての面積が狭いため
殆ど物件が動かない地域だと営業の方に聞いたのですが、どうなんでしょうか?
あまり市場に出てこない地域の物件なので、価格の設定が良く分らないので
どうしようかと悩んでいます。
-
390
匿名さん
普通に見ると値段が高いですよね。
でもこの値段でも買って住みたいかどうかを基準に考えればいいのかなと思います。
-
391
匿名さん
住所で考えなくても、三鷹や吉祥寺の駅距離から考えればいいのでは? 三鷹駅徒歩10分の借地権物件でさえ6000万円近くしますけどね、まあ、そこは販売苦戦していますが。
-
392
匿名さん
買いたいです。40年後も買いたい人はいるでしょう。
-
393
匿名
-
394
匿名さん
391さんのおっしゃる物件はあまりにも高いですね、どの物件かは知りませんが。
高すぎてこの場合参考にならないかと思うのですが。
もしかして100㎡ほどあるお部屋なのでしょうか?
-
395
匿名さん
地盤が固くて液状化が起こりにくい地域で 三鷹駅徒歩10分ならこの値段もなるのかな
と思います。
ただこれだけの物件を購入出来る家庭なら車とか利用したいと思いますから
総戸数よりも3分の1しかない駐車場だと多少人気が落ちてしまうと思います。
これが駐車場を100%にしてくれたらもっと人気がでたのではないかなと思います。
1億の部屋と5000万の部屋の違いとか知りたいところです。
-
-
396
検討中さん
-
397
物件比較中さん
昨日は、登録者の抽選会でした。
行かれた方、感想を教えて下さい。
-
398
検討中さん
あまりの高額で登録中止しました。結果知りたいですね
-
399
匿名さん
駐車場100%はこの場所ではありえませんよ。
そんなことしたら、空きが出過ぎて管理費に穴が空きます。
-
400
物件比較中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件