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匿名さん
[更新日時] 2014-03-10 22:23:36
レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市駒木字上駒木381番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.72平米~82.90平米
売主・販売代理:タカラレーベン
施工会社:第一建設工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.31 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-06 13:21:04
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字上駒木381番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(管理事務室1戸含まず) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン流山おおたかの森Luminia口コミ掲示板・評判
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802
入居予定さん
あのままの黄色でいいと思います 塗り替えるなんてもったいないです
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804
入居予定さん
>801
それは、お門違い。
高いお金払って、長く住むから「ちゃんと」してもらう。
たとえ、キャンセルが出ても、次の入居者が指摘すれば
エンドレスになりますよ。
むしろ、建築許可の14日までで完結した方が良いと
思いますよ。
もうしばらく、ご迷惑お掛けします。
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805
ご近所さん
自分は内覧会で修正してほしい箇所は言うべきだと思います。
ここ2週間でうるさかったのは金曜日くらいだと思うんですけど。
(アスファルト工事してたから)
近所の自分でも最近は静かだな~って思ってるくらいなのに、周辺住民さんがうるさいって
いうのおかしいですよね。
あと流山市役所に景観のことを言ったとしても無駄だと思います。
役所は確認申請の図面チェックさえすればあとは竣工検査のときに指摘を言うくらいです。
このマンションが景観を失うっていうなら、駅前に高速ラッシュで建てられるマンションのほうが
よっぽど景観を失ってると思うけど。東京と違ってせっかくほぼ一からの街づくりなのにバラつきありすぎる。
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806
ご近所さん
工事もうるさいけど大きな声で朝礼が本当やめて頂きたい
高い買い物かもしれないけどここに住むの文句が長引くだけこっちは迷惑です
うじうじ言ってるんだったらキャンセルしちゃえばいいと思います。
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808
匿名さん
うん。
ただのクレーマーだわな。
文句あるなら現場の所長に近所なんだから
直接言いに行けば良い。
これじゃ、早く出て行け!と行って撤収や
引越もウルサイと言い出すな。
その次はゴミが臭いとかかな?
きっと本人は、生活騒音全く出さない人で
間違え無し?
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809
匿名
建築許可出てる以上は、期日までは少なくとも
朝礼あるわな。
なので、仕上がりのやり直しは朝礼に関係
無し。
早起きみたいだから、一緒に朝礼参加してみたら?
朝礼で確認事項通達漏れでトラブると更に
工期延びる場合もあるし。
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810
通りがかり
きっと、ご自分の家は全く音出さずに造ら
れた方素晴らしい方なんでしょう!
ここでウジウジ言わずに建築前の現地説明会
や毎日でも現地事務所にクレーム言いに行けば
良いのでは。
こんな匿名だらけの掲示板でウジウジしても
意味無いよ。
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811
匿名
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813
契約済みさん
第一にも、売主のレーベンの営業担当にも言ってるけど?
別にクレーマーの匿名みたいに掲示板だけでないんだけど。
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814
ご近所さん
文句書いてる人は営業に言ってもどうにもしてもらえなかったの?
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815
契約済みさん
内装に関しては、営業さん入れたら相当マシになりましたよ。
ただ、施行側の対応がマズ過ぎるから更に炎上してる。
内装→外装みたいに内装良くなったら、外装に傷。
入居までにドアの傷とか対応ですね。
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817
匿名さん
それは入居者各人が判断する事であって
部外者の外野には関係無いこと。
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818
入居予定さん
816さん、その件はみんな触れたくないのでそっとしておいてください。
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819
マンコミュファンさん
皆さんの書き込みを最初から読んでるとここって欠陥住宅というより手抜き工事じゃないでしょうか? 外装の色も当初と違う、内装もいい加減、破損だらけってことはそうとうテキトーにやったんでしょうね
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820
匿名
テキトーじゃなくて時間がなかったんです。
一生懸命やったんだけどひとがあつまらなかったんじゃないですか?
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821
匿名さん
ちゃんと仕上がっていない仕事をテキトウな仕事と言う。
ここは欠陥住宅とは言わないでしょう。
欠陥住宅と言うからには、構造とか設備とかに致命的な欠陥がなくては、ならない。
ここは、そんな欠陥がまだ見つかっていない。
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823
引越前さん
今やり取りしている人は契約者さんで無く関係無い人達が面白半分に書きこんでるんだと思います。
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825
匿名さん
一つの事にやたらこだわったり繰り返すのってアスペの特徴らしいよ
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827
匿名さん
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828
入居予定さん
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831
匿名さん
三菱の南青山の物件では鹿島が
>厳密にいうと、欠陥工事や手抜き工事ではなく、手抜かり工事と呼ぶのが正しい。
と回答している。
ここは、どれにあたるのだろう。
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832
入居予定さん
いよいよ、後数日で鍵引き渡しですね。
すみませんが、どなたかIHクッキングヒーターの型番わかる方教えていただけませんか?
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834
周辺住民さん
共用灯が結構まぶしいけど、各玄関前に設置だから
間引きはしないかな?
全体的に照度下げて欲しいな。
夜遅く通るときに黄色の光がまぶしくて
変な感覚になるw
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835
匿名さん
この辺の近隣住民て、あんまり人柄良さそうじゃないね。性格悪そうな…
新居楽しみにしてる住民さん、周りに影響されず仲良く平和に暮らしてください。
もちろんタカラに言いたいことは、ダメもとでも
言った方が良いと思いますが…
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836
周辺住民さん
いや、まじめにまぶしいよ。
見たこともない人には言われたくないです。
自分の生活に影響がないからそんなこと言えるんだと思う。
少なくても自分はグレア*だと思う。
ちなみに自分は・・・高齢者じゃないです。
それは性格悪い、良いの問題ではない。
今は工事中だから全部の照明つけてるだけなのか、それとも入居後も全部の照明ついたままなのか。
本当は照度をもう少し低い器具に変更してほしいけど、そうすると入居者の修繕費からになってしまいそうだから
いまのうちにレーベンになおしてほしい。。。
入居者の安全が第一だから、入居者が開放廊下歩くときにどう感じるかにもよるだろうけど。
*グレア(glare、眩輝)とは、不快感や物の見えづらさを生じさせるような「まぶしさ」のことをいう。ある光の状態がグレアとなりうるか否かは、周辺の総合的な環境と個々人の生理的状態で決まる。光源とその周辺との明るさのバランスや、直接光・間接光の別、視線の方向と光源のなす角度などにも依存する。また、同じ光環境、同じ位置であっても、観察者の特性によってグレアとして受け取られるか否かは異なる。特に高齢者はグレアを感じ易く、また不快感から回復するのに要する時間も長い傾向にある。
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837
周辺住民さん
グレアは瞬間的に見る分には発生しないと思うのだが
>>836さんはこの建物をずっと凝視してるのかな???
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838
周辺住民さん
ちなみにこんな感じ。
まぁ、明るいとは思う。
前の戸建はどうなんだろ。
この辺、暗いからね…
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839
ご近所さん
確かに若干まぶしいかな〜とは思いますね。
それより鍵の引渡しは今週ですか?
また金曜から天気が悪くなるみたいですね。
引越しの日は晴れるとよいですね!
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840
土地勘無しさん
普通の光じゃない?この辺りが暗すぎるんじゃないですかね。こちらの近隣住民クレーマーすぎ。
このマンションの人たちかわいそうすぎる
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842
匿名さん
写真では映り方もあるので何とも言えませんが…
今までと変わると眩しく思うのもあるでしょうし。
商業施設だと近隣住民から証明の苦情が警察経由で
くることがありますね。
でもスポットライトとかネオンの話ですけれどもね。
マンションの光ならば常識範囲なのではないですか?
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844
匿名さん
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846
匿名さん
入居者の人も内覧会お疲れ様でした。
もう鍵の引渡しもすることだし、そろそろ閉鎖みたいな感じになるのかな。
住民専用スレも出来てるしね。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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847
入居予定さん
マンションの照明よりも、周りの暗さにビックリしました。
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848
ご近所さん
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849
匿名さん
>847
信じられませんね。
そんな一目瞭然な事も確認せず、
高価な買い物をするなんて。
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851
購入経験者さん
一番良いのは購入するまえに朝・昼・夜の時間に現地確認するのが良いですよね。
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852
ご近所さん
気のせいかもしれないけど、前より明るさが落ちついた気がする。
明日は雪みたいですね。
屋外階段、廊下の方は足元に気をつけてください。
TX明日はとまるなよー!
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853
入居予定さん
>849
そんなに揚げ足を取らないでくださいな(笑)
今日行ったら、あの写真よりは明るくて良かったですよ。
まぁ、今住んでる所が暗い道が多いので、それより明るければラッキーくらいに思ってます。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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859
匿名さん
最初から図面にあった仕様について今更文句言う人たちって…
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861
匿名さん
えっ、分からなかったら営業さんに聞くとかできますよね?
高い買い物なのにそれすらもされなかったんですか?
勝手に自分の都合のよいように解釈して罠(笑)とか
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862
匿名さん
でも初めてマンション買う人は、共有部分の仕様って見落としがちになっちゃうものじゃないでしょうか。
自分はマンション購入未経験で購入検討中の者ですが、今まで専有部分の図面は穴が空くほど見てる反面、共有部分はチラ見でした。
このスレを見て勉強になった次第です。
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865
周辺住民さん
本当にそう思う。
こんな人、近所にいて欲しくない。
工事は最悪だったのは同意だか、居住者には関係ない。
大人としてこの対応どうなんですかね。
もし仮に偽物だとしたら、人間として最低ですね。
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-
866
土地勘無しさん
教えてください!近所付き合いってそんなに必要ですか?同じマンション内ならともかく、
近隣さんなんて会話する機会無い気がするのですが。そう言う地域なんですか?流山って。
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867
ご近所さん
流山に限らずマンションだったら、マンション内。
戸建ならお隣さん。
最悪、お付き合いはこれで良いかと思います。
よほど人に迷惑かける行為をしなければ、
トラブルになることはないと思うんですが。
知らない人から挨拶されることもありますが、
その時はこちらも挨拶し返します。
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868
匿名
最近のマンションはむかしの団地ほどご近所付き合いする必要はなくなりましたよね。
廊下であったら挨拶する程度です。
そういうのが好きな人の中には、口うるさく言う人もいますから注意はひつようですが。
みなさん、それぞれ持ってる常識はちがいますからね。なかなか上手くいかないものです。
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870
匿名さん
ご近所だけど住んではいない営業さん?おおたかの森の街の雰囲気を悪くするのはやめてほしいですね。
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876
匿名さん
クリスチャンの街なら素敵でしょう。
それより、オーベルやクリアの中古価格の下落の方が気になるのではないですか。
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877
匿名さん
クリスマスイルミネーション綺麗そうですね。
キリスト教でないのと抽象的で分からないから、詳しく教えてください。
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878
匿名さん
普通に考えればわかります。
ただのデザインです。
オーベルの中古価格を気にする人なんてあまりいないんじゃ?
本当に資産価値を求めてる人なら駅に近いマンションにするだろうし、
永住しようと考えてる人がほとんどだと思いますよ。
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879
匿名さん
>878
>永住しようと考えてる人がほとんどだと思いますよ。
半分以上頭金を入れてる人だけが永住可能ですね。
頭金2割以下の人が、何十年もローン払い続けれられる保証がどこにあるのですかね。
永住を考えている人でも、ちゃんとリスク管理している人は、
常に、売却価格がローン残高を上回るように資金計画するものです。
資産価値を気にしなくてよい人は、現金で買えるような人だけです。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
この世の中に頭金半分以上、物件に入れられる人のほうが圧倒的に少ない。
何も資産価値なんてなくても良いっていってるわけじゃないでしょ。
ただその物件を買う人が何を優先して買うかじゃないの。
物件価格>間取や立地>資産価値みたいな人だっているわけです。
他人の資産なんて気にしたって仕方がないし、保障なんて誰にもないよね。
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882
匿名さん
>880
他人の資産なんて気になりませんよ。
ただ、資産価値を気にしないでマンションを買う人がいる事が
とっても危険だと思ったので
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891
匿名
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892
匿名さん
>882
もう、完売で引渡し終わってるから他で
営業した方が良いんでない?
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893
匿名さん
いや、だからこそ、意味不明な中傷は止めるべきかと。
暇な営業の方は、どこの業者でしょうか?
完売している物件を陥れる必要があるのでしょうか?
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895
入居済み住民さん
住民です。色々とネガティブな書き込みがありますがいたって普通に引き渡し引越し共に完了し快適に暮らし始めています。物件も決して悪く無く駅からの距離ももちろん理解した上で購入しております。悪意ある書き込みが多いですが住民や近隣にお住まいの方を不快にさせるような書き込みはもうそろそろ控えてください。お願い致します。
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897
周辺住民さん
新しい住民を暖かく迎えられる優しい人達が住む街でいたいですね。
工事の事に関しては住民は悪くないですし。
もう今更なんだかんだ言ってももう建ってるし住んでるんだから
どうにもならないでしょう。それよりも今後歪みあって生活するより
仲良くお付き合いできる生活をしようと思えませんかね。
自分も誰にも何にも迷惑かけずに住んでるなんて思いませんし。
というか、うるさく言ってる人に限って実は周りに迷惑がられる要注意人物だったりして。うちの近所じゃありませんように…
住民さん、これから何かでお付き合いがあるかもしれません。よろしくお願いします。
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898
匿名さん
しかしレーベン2が完売した途端、荒らしもピタリと止んで不思議ですね
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899
匿名さん
えっ何が不思議なんですか?
荒らしってそういうものですよ。
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901
買い替え検討中さん
ご近所マンション
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