物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(他に管理事務室1戸、集会室3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判
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952
匿名さん
マンションの方が楽チンだからなあ。
少々の音は我慢しますが、常識的な方々が住まわれる事を願うばかりです。
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953
匿名さん
今月もモデルルームご来場キャンペーンやってるんですね。
チラシのスクラッチ削ったら、1000円クオカードプレゼントが出たのですが、契約済みだと対象外ですかね?オハナセレクトに行くので、持って行ってみようかな。
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954
購入検討中さん
八坂の掲示板見てみました。
音は響きそうですね。ちょっと心配です。
赤ちゃんの泣き声も迷惑という書き込みに驚きつつ。。
でもお子さんいらっしゃらない方からしたら、泣き声も足音も気になるのは当たり前ですよね。
私も子を持つ前は泣いてる子供にうるさい!っとか言ってるお母さんみるとびっくりでしたし。
特に赤ちゃんは何しても泣くもんで、躾とは別問題です。
うちはベビーカー乗せると泣き、寝起きが悪くて泣き、虐待と思われてないかハラハラしてました。もちろん床にはマットを敷いてますし、窓閉めてましたけど、あまり収まらないと気分が代わるので外でをお散歩してました。
。それも迷惑となるとマンション自体厳しいのかなあと、うちはもう赤ちゃんではありませんが戸建も視野にいれようかな。。。
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955
匿名さん
赤ちゃんの泣き声は多少は仕方ないですよ。窓閉めるとか、上下左右への挨拶や配慮を出来る限り行って貰えば良いんじゃないですかね。戸建てならいくらうるさくしても良い訳では無いですし。
一戸建て住宅地でも庭でのプールにバーベキューなどの騒ぎ声、時間を構わないピアノ演奏など、騒音トラブルはありますよ。
マンションは、管理組合も規約も有りますし、お互い気持ち良く暮らせるように配慮したいですね。
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956
匿名
高級マンションでも騒音トラブルありますしね。音に配慮して過ごしてるつもりでも神経質なクレーマーが階下に住んでいたらどのマンションでも一緒ではないですかね。
戸建てだと上下に気を使わなくてよいのは確かです。
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957
匿名さん
上福岡七夕祭りに行って来ました。
オハナ前の桜通りには、出店が無いので比較的静かでした。
メイン通りや、中央公園、中央通りは屋台や地元のお店が並び、とても賑わってました。
私は地元のお店の、台湾料理店と中華料理店の料理をいくつか購入しました。引っ越したら、このお店で食事するかもしれません。とても楽しめました。
オハナやレーベンのウチワやチラシも配られまくってました。
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958
匿名
七夕まつりの様子をおしえてくださりありがとうございます。
オハナ前は屋台出ないんですね。
でもうちはレジデンスDなので多少は騒がしいかもしれません。
いろんな国の料理店があるのですね。
引っ越しが楽しみです。
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959
周辺住民さん
お祭りで賑やかなのは駅から交番の裏側の芝生広場近辺までですので
レジデンスDの方は一番静かですよ。
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960
匿名
959さん
そうなのですね。目の前の公園にも屋台が出るものだと思ってました。来年はまだ入居前ですがマンションも完成してる頃でしょうしぜひ参加しようと思います。
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961
匿名さん
こないだの七夕祭りに行った時、駅前でうちわを配っていたので
気にして街を見ていましたが、川越に向かって左側の駅前は綺麗でしたが
逆側はパチンコ、スロットにピンク系のお店と・・・
ちょっとファミリーにはきついかなと思いました。
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962
匿名さん
モデルルームに行ってきました。
担当さんも親切だし設備なんかもよかったですがリビング狭いかなあ。
お子さんがいる方、収納足りそうですか?
モデルルームでは赤ちゃん抱いた若い夫婦さんが目につきました。
100戸くらい契約済みみたいで順調そうですね。
新しい戸建も増えて学校の雰囲気もよくなりそうだしふじみ野市のなかでも環境いいから環境を買おうって感じなのでしょうか。ここは検討スレですが契約者が多いですか?検討中の方はどのへんで悩まれていらっしゃいますか?
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963
匿名さん
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964
匿名さん
もうすぐ月次報告もありますが、前回からあまり契約数がのびてないのでしょうか。モデルルームご来場キャンペーンもやってたのに、効果が少なかったのかな。
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965
匿名さん
毎月のお楽しみ、月次報告は今週末でしたか。
しかし毎月わざわざ売れ行きを詳細に報告するとは、よほど自信があるんでしょうかね。
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966
物件比較中さん
自信があるというか、某住友不動産をはじめとしたいくつかの会社のように、第何期第何次のようなわかりにくい、売れ行きなどを隠してしまう体質とは異なり、情報をしっかりと公開しているだけなのでは?
購入を本気で考えて他の物件と比較する側としては、分かりやすくていい取り組みだと思いますが。
むしろ、これまでのマンション業界の隠蔽体質が異常だっtだけだと。
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967
匿名さん
まだ30%にも届いていないんだ。この売れ行きの悪さは以外だった。今後益々厳しくなる一方だね。
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968
匿名さん
待機児童がゼロなのは家庭保育所を利用したり、はいれなかった人が仕事復帰を先延ばしにしているだけで、希望の保育園に入園できるわけではありません。保育園の定員は足りてませんよ。
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969
匿名
家庭保育所でも入れるだけありがたいと思います。
うちの地域は家庭保育所さえ待ちがいっぱい。
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970
ご近所の奥さま
うちは、認可保育園に昨年度入園ですが、私は育休中ではなく就職予定の内定済みの状態でしたが、第一希望の保育園に入れましたよ。
一緒に保活していたママ友さん達は10人以上いましたが、全員入れました。
中には、内定さえまだの就活中の人や、パートの人さえも入れてます。
一人だけ、第5希望の保育園でしたが、あとはみんな第一か第二希望の保育園でした。
都内などと比べると、信じられない位恵まれてると思いますよ。
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971
匿名さん
明後日公開される販売状況報告で、要望書も含めせめて4割にあたる150戸は売れていないと、おそらく100戸程度は売れ残ると思う。勿論あくまで推論ですが、他の物件の様子から察すると大方このように感じます。
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972
匿名さん
向かいの家は希望している保育園が悪いのかな。全然はいれないと言っています。
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973
匿名さん
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974
ご近所の奥さま
970です。うちは一歳児クラスでの入園でした。
ママ友さん達も全員一歳児クラスです。保育園はバラバラです。
972さんのお向かいさんは、人気園狙いか、希望が1〜2園など少なめなのでしょうか?
上野台や霞が丘の支援センターで出会った方々も、全員入れたと支援センターの先生から聞きましたし、そこまで入れないとは気の毒ですね。
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975
匿名さん
先月の月次報告でギリギリ100戸でしたので、今月は120〜130戸位じゃないでしょうか。
上福岡七夕祭りでは、広告団扇が沢山配られてましたし、八月の契約がのびると良いですね。
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976
匿名さん
今週のスーモ埼玉板の広告に、七月末で108戸の契約と掲載されてますので、120いってれば良いほうでしょうかね。
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977
匿名さん
ここの入居の頃に丁度ららぽーと富士見もオープンするみたいですね。
ふじみ野駅のソヨカもららぽーとも自転車でも行ける距離のようですし、あまり遠出しなくても買い物も楽しめるようになりそうですね。
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978
匿名さん
検討スレだけど契約者さんが多いようですね。またはひやかし。。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
まだまだ部屋がありそうなんでゆっくり構えてますが、駐車場の位置がどこになるのか若干気になります。
300台の平置きって広いですよね。契約が遅くなると位置がサブエントランスから遠くなりそうで。
マンションの駐車場の位置って、例えば2年に一度とかガラガラポンするもんなんでしょうか。
てか、規約でそれぞれのマンションで決まってるんですかね。
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981
購入検討中さん
平置き駐車場は魅力的です。
機械式よりも断然いいですよね。安全ですし、車を出す手間もはぶけます。
保育園は入りやすいんですね。ですが、マンションが結構建っているので
入れるか不安です。
保育園も増設してくれるといいのですが・・・・
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982
匿名さん
平置き駐車場は魅力ですね。機械式は、メンテナンスや維持費がどうしても割高になりますし、ここみたいに子供が多そうなマンションでは事故も心配なので。
ただ、駐車場100%完備では無いので、今、どの位駐車場埋まってるんでしょうね。先着順に良い場所は決まってしまってるのかな。
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983
匿名さん
保育園は定員増の予定のようですが足りるでしょうか。ふじみ野市の市報によると、今後は病児保育や病後保育の計画もあるそうですし、子育て支援は手厚そうです。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
>NO980さん
駐車場の区画って「〇年毎の自動更新」って規約で決まっているのでは。で、それを変更するには組合員の決が必要になると思うんですが、既存の区画で満足している人+組合に無関心の人 の方が最初は多いと思うので、最初の数年では変わらないと思いますよ。まだ、ここは100戸ちょっとの契約なので、駐車場も近いところに入れるのでは。契約順なのかどうかは存じ上げませんが。
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986
匿名
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987
匿名さん
「契約総数は108区画(前回報告比+24区画)、他3区画のお申込みと、前月に引き続き好調なご評価を頂きました。第1期1次販売を締めて以降、オハナエリアの好調指標と捉えている毎月20区画を達成し、9月末目標150区画の進捗に向け販売開始から約10週、順調な推移を頂いております。」
第1期3次は8月下旬からだけど、9月末までに150戸売る自信があるみたいだね。
月次報告で目標の戸数まで書くなんてすごい。
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988
匿名さん
>980さん
規約に書いてあるはずなので、営業さんに確認するのが一番だと思います。
ちなみに、私はオハナ多摩平の契約者ですが、
多摩平の場合は1度決まった区画は将来にわたり変更不可となっています。
多摩平は全世帯に1台ずつ駐車場が割り当てられている(有料)ので、
ちょっと特殊かもしれませんが、参考まで。
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989
匿名
あれ、前月からは24戸増えたんですか。前月は100戸だと思ってたのですが勘違いでした、すみません。
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990
匿名さん
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991
契約済みさん
駐車場の件
草加谷塚でも区画変更について規約はありません
入居後に抽選で外したらつらいなと思っていたら
購入順でしたので良かったです
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992
匿名
上福岡はどこも苦戦してますね。ここはいいマンションだと思うのですが駅が悪いのかなぁ。
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993
匿名さん
東上線の埼玉ゾーンでは上福岡は群を抜いて治安が悪いですからね…
お水関係の店が多すぎなんですよね。
そんなにニーズがあるんですかね?
建物は良いのにもったいないです。
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994
匿名さん
980です。
駐車場の件、皆様ご丁寧にありがとうございます。
夏休みにお泊りしたホテルの駐車場が機械式で使い勝手が悪かったので、うちは機械式はパスです。後ろで待たれた時にソワソワちゃいました。
ま、平置きもこの時期車内が高温になるとか雨風にさらされる等のデメリットはあると思いますが、機械式よりはいいかなと。
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995
匿名さん
上福岡に半年くらい住んでいるけれど、一度も治安の悪さを感じた事がありません。七夕祭りの時も怖い思いとかなかったし。
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996
匿名
ふじみ野と比べれば治安はよくないかもしれないけど暮らしやすそうな雰囲気でしたけどね。
水商売の店もあまり多いとは感じなかったけど気づいてないだけ?
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997
匿名さん
私も三年近く上福岡に住んでますが、お水や風俗のお店もよく分かりませんし、よく治安が悪いと言ますがピンとこないです。
むしろ、まったりのほほんとした田舎町だと思いますけどね。
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998
匿名さん
それにしても、この売れ行きは大丈夫なんでしょうか。
契約者にしても検討者にしても、もう少し売れてもらわないと少し心配ですね。
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999
匿名
駅前のライオンズもふじみ野のマンションも売れ行き悪そうですよね。
他のオハナはここまで売れ行き悪くないしやはり需要のない土地なんでしょうか。
マンションというより戸建て派が多いのかな。
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1000
匿名さん
どこからがお水のお店ですか??スナックもお水ですか??
確かにスナック等はありますが、多い?とは感じません。
風俗も目につかないところに1~2件程度ではないでしょうか?
治安悪いとは何をもって言っているのでしょうか??
東上線じゃ、やはり板橋付近は治安は悪いと思いますが、私はふじみ野は治安悪いとは感じません。
人それぞれの感性だとは思いますが、埼玉県警の事件事故マップで見ると昨年からの一年間で、他の東上線の駅と犯罪発生率も変わりません。
993さん>東上線の埼玉ゾーンでは上福岡は群を抜いて治安が悪いですからね…
これってどこからの情報ですか??
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1001
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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