パークタワー東雲ってどうですか？その７

新豊洲がここより安いので、そちらに流れるかもね
立地はこちらの方がいいけど

エレベーターは上層階用の方が移動距離が長い分待ち時間が長くなりがち
世帯数変えてバランスさせるのは公平な対応だと思いますよ

上層階用と低層階用ではスピードが違って、上層階用の方が速いので＞302さんの考えはちょっと違うかと。

下のほうはタワーパーキングで北側に部屋がないので、世帯数はあまり変わらないと思いますよ。

数えたら、低層の方が多いのは確かみたい。
ドッグランの階の関係かな？

あ、普通のEV使わないから関係ないか…

新豊洲がココより安いというのはどこ情報ですか？ココより高いという情報も見られるので、ソースを提示頂けると助かります。

ここのEVの分速って、高層・低層、各何m？、それから11人乗り以上？
安物件だとこの高さの高層用で180とか使っちゃうからかったるい。240だとオーバークォリティだけど。

EVに付いて、MRでもらった資料には書かれているから、
それを聞くようでは行ってないって事だな。

東雲は、空間に占めるコンクリートの割合が高すぎて、
窒息しそうになる。あういうところに住んでいると、
感覚が麻痺してくるのかな？

普段緑が豊かなところに住んでいると、とても耐えられません。

ここはゴチャゴチャしてるキャナルコート内のURとかと違うから、窒息するほどではないよ。
敷地め一杯ってトコはしんどいが。

まあ富良野出身の人だったりすると、田園調布でも窒息するかな。

>立地はこちらの方がいいけど
いやいや、立地悪いよ。
ここは高速＋357号＋晴海通り→洗濯物が真っ黒。。。

新豊洲なら、真っ黒にはならず灰色止まり。

今話題の肺への影響もそうだよ。

ほら、あちらのほうが立地良いでしょ。

土壌はこちらの方がいいよ。
菜園で子供達が収穫した野菜をみんなで食べるというイベントがあれば子供達も喜ぶだろうな。
ＢＢＱにするのもいいな。

こっちは隣に変電所も無いしね
電磁波恐い

さすがに新豊洲より良いわけないでしょ（笑）

微笑ましいどんぐりの背比べ

東雲で窒息！久しぶりに面白いネガがわいてきたwww

新豊洲は＠２８０。こっちは＠２２０。


格が違うかと。

新豊洲は坪210万くらいらしいよ。

それでもここみたいに近くにイオンなどの商業施設は無いし、駅からも遠いので
1100戸売るのは相当苦戦すると思う。

ここの@220でも適性より高めなのに、新豊洲@280？笑えないよ。

一生、江東区民、足立ナンバー車。
年賀状シーズンや、知人とのツーリングの度に、悲しいよ。
もうすこし頑張れば、内陸を買えるのに。

お、ネガが頑張ってるねー
でも使い古したナンバーネタじゃひねりが足りないな

液状化で泥噴出のイオン、側方流動で亀裂した護岸、開発終了地域、パチンコ天国、既に出てきている。
もう慣れた。


慣れって、すごい(笑)

東雲は住居エリアとして、落ち着いたエリアでいいと思う。
東雲に再開発計画はなくても、豊洲や有明の再開発の恩恵は十分得られるからね。

慣れ？違うなー。
どれも大した問題じゃないと結論が出てるだけ。
1期で半分以上売ったここと完売間近のプラウドがそれを証明してる。

足立ナンバーって車の話ですよね。。。。

この辺りのタワーマンションの方だと、車の話題より所有してる船の話題のほうが多いんですけどねぇ。（笑）
そもそも足立ナンバーを気にする人は、タワーマンションには住めないような人なのでは？

有明のBACが＠２５０なんだから、新豊洲がそれより安くなるわけないでしょ（笑）
夢みすぎ。

安いのが一番だよ。
車も持ってないから、ナンバーなんて気にする必要もないから。

インフレで家賃が高騰する前に購入するべきでしょ。

新豊洲が＠210程度で出ることに耐えられない方がいるようですね。
でも残念ながら事実です。多少のブレはあるかもしれませんが。

ここ安いわりには人気がいまいちっぽいね。
やっぱり毎月のランニングコストの高さとか使用使途がよくわからない共有施設なのかな。
あとは間取り図見て家具置くシミュレーションすると判明する狭さもあるかな～。

＞331
そういうネガり方はよくありませんよ。
いやらしさが滲み出てます。
間取りはなかなかいいと思います。外廊下物件なのに行灯部屋がある間取りはちょっといただけないかな。

彼最近Ｓ攻撃がひどいみたいだね。
これもいただけない。

晴海通り沿いとかマイナスポイントもあるけど、決して交通の便も悪くないし、物件のスペックとか価格とか諸々総合的に見ると、良い物件ではないでしょうか。

北海道の地震で、２３区の中で江東区が震度が大きいって。
さらに元海のここらへんはもっと揺れた？
島にも地震計をつけた方がいい。

６０平米台の狭い３LDKなんて子供が２人いたらアウトな狭さだな
しかも窓がない４～５畳の行灯部屋なんて、実際は書斎か物置くらいにしか使えないし

マンションだと大して揺れないよ。

＞335さん

内容の事を言ってるわけではないよ。

ブログといえど人を批判するような事を書くのはよろしくないと思っただけです。

まあ、のらさんのブログに書いてある、東雲は開発が終了した街、この先は何もないって言うのは正しいと思うけどね。

S氏の写真見て、どこかのMRで隣りの席になったのを思い出した。
営業さんたちも「先生」と呼んでた。って、どーでもいいけど。

>340
そういうあなたも、のらえもん氏を批判しているわけだが

掲示板の中でこれだけネガとポジが批判しあって、面白がってる身で、よく人のブログで批判がどうとか言えるな 笑

>340さん
東雲の、“キャナルコート内の開発”という意味では、確かに完了してますね。
ただ、周辺環境の様々な開発計画(東雲にとってポジティブな要素となる外的要因)もありますね。

辰巳団地の15年間に及ぶ建替え工事は
騒音を響かせることになるだろうからネガティブ要素だし、
有明のショッピングセンターは自転車か車を使うような距離だし、
パチンコ店のオープンはポジ要素ではないだろうし。

辰巳団地の建替え騒音なんて晴海通りの騒音に比べたら
気にもならない程度かと。
壊す時には音がするけど建てている最中ってそんなに騒音出すかな？

まぁ建設現場から大分離れているしねぇ。騒音は気にしなくて良いのでは？

ここの工事騒音に比べたら辰巳の
超のんびり建て替えなんて
音どころかやってる事すら
気付かないと思うけど。

まあ、有明のコンセプトとやらを
受け入れるか受け入れないかの
違いのような気がする。
私はマンションに豪華な設備は
長期視点で考えるとリスクが高い
と思ってるので中古では買わない。