広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒一丁目11番2(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル目黒口コミ掲示板・評判
-
102
物件比較中さん
-
103
匿名
102
HP見る、MR行くでわかるでしょ。
100でコメント入れましたが、
ここは、単身向けは買い、ファミリー向けはパスと判断しました。
ファミリー用検討してたので残念ですが、
101さん
売れないと思われる根拠は?立地と値段のバランスを仰ってるのだと思いますが。
-
104
購入検討中さん
-
105
匿名さん
-
106
匿名さん
>>103
値段が強気設定過ぎるから売れないと思う。
ここは2階で坪330くらいだったかな確か。3階4階まであるから更に高い
この値付けでは売れないと思った。
そして先日ライバルになるか分からんけどクレヴィアタワー不動前も情報出てきたし、少し売れづらくなりそうね
-
107
匿名さん
クレビアもいつも強気だよ!逆に売りやすくなるかもね。
-
108
匿名
106さん
103です。3-4階はさらに高いですよね。まだ幅のあるぼんやりした提示でしたが。
坪330でも納得できる物件だったら良かったのだけど、日当たり心配に加え、MRでの設備仕様の低さも気になりました。
期待していた物件だけに残念です。クレヴィアというとこ見てみることとします。
-
109
匿名さん
設備仕様低いんですか?
ブランズ中目黒も気になります。
-
110
購入検討中さん
-
111
匿名さん
-
-
112
匿名さん
ここは昔は用水路が縦横無尽にあった水田で、ただの底地ですよ。
目黒川はよく氾濫していたので、人々が住みたがる場所ではありませんでした。
したがって、「歴史とともに都心邸宅地に連なる系譜。」
「歴史深い邸宅地の佇まい」などと説明に書かれていますが、邸宅地だったことは過去に一度もありません。
まあ、デベがどう飾ろうと周囲の家々や都営住宅群を見れば「察しはつく」と思いますが。。。
-
113
匿名さん
目黒川の桜は最高ですね。今年はじめてみたのですが、感動しました。
ここに住んだら毎年あの桜がみれるのかと思うと嬉しいですね。一年のうちの
数日ですがそれでもかなり価値大です。近辺に住んでいる友人から聞いたのですが、
目黒のアトレの地下にあるお肉屋さん、お魚屋さんは新鮮なものが揃っていると話題の様です。
成城石井やとらやなど入っているし、ちょっとした手土産など買うのにも便利そうですね。
-
114
匿名
昔は水田だった!?
底地で水が集まってくる場所かなとは思ったけど。
ここ数年の目黒近隣新築物件では、目黒川沿いのパーク>ジオ>オークプレイス>オーベルかなぁ?
駅距離はここが一番近いんだけど。
-
115
購入検討中さん
-
116
購入検討中さん
-
117
匿名
接道ないです。日当たりなしだけど静かかな。。
南西というより、西南西。
-
118
匿名
-
119
匿名さん
-
120
匿名さん
値段アップするべきか考え中なのでは
検討書の数が多いならば2%くらい上げてくるかもね
-
121
購入検討中さん
-
122
匿名さん
-
123
物件比較中さん
-
124
匿名
ここ日当たり、立地で悩むなー。
目黒近辺希望なんだけど、ジオは立地いいけど、建物いまいちだし、ここは立地・日当たり心配だし、ここってとこない。
ここの最上階買えばいいんだけど、高くて手が出ない。
オークプレイス、パークの中古の方が賢明かな?
-
125
物件比較中さん
-
126
匿名さん
-
-
127
匿名さん
-
128
物件比較中さん
その(126の)値段だと、ブランズ目黒花房山に流れそうな・・・
-
129
匿名さん
>>127
2階以上であり@300で欲しいなら駅を1、2個ずらせ
ここの最上階南向きは78平米で9300万。少し高いけど目黒の条件良い部屋なら大体こんなもんだろ
-
130
匿名さん
消極的選択ですがここの対抗物件ないので(ジオよりいいと思ってます、花房山は予算オーバー)、前向きに検討中です。
-
131
物件比較中さん
若干位置ずらせばかなり良いのがいくつかあるね。
その筆頭はタワー不動前かな。価格はここと見劣りしないくらいにはなるだろうけど
-
132
ご近所さん
ここが気になる人が大通り沿いの不動前タワーに流れるかはちょっと微妙。
川沿い物件は今まで結構出てたけど静かな環境で川沿いじゃないとこ希望してた人が
結構いそうだから割高だけどこの戸数だと結構売れるんじゃないかな。
-
133
匿名さん
南西向きの部屋だと、どの列が日当たり良いか判る方、教えてください
また階ごとにすごい値段違い、一階と二階は理解できるのですが、二階と三階、三階と四階の差もすごく、そんなに日当たり違うのかと驚いています。
それと、自分は最上階以外は相場程度と思ってますが、割高っていう人多いですね。
-
134
購入検討中さん
ここって浸水リスクがすごいありそう。。
ゲリラ豪雨がきた時目の前の坂からの雨水が非常に気になります。
地下住戸はちょっと怖いな。
-
135
購入検討中さん
ある程度の浸水対策はしてるんじゃないですか?
地下はリスクありだから価格差がすごいですよね。
今週末の抽選倍率はどんな感じですか?
MRはにぎわってるように見えなかったけど
-
136
匿名さん
地下住戸はそもそも地下なんだから大雨の際の対策なんて抜本的にはできませんよ。
地上より下なんだから、一定量の水量を超えると地下に溜まっていく。
リスクの分だけ安い。
それが地下住戸。
もちろん私は買いません。
知人が買うなら止めますね。
-
-
137
匿名さん
-
138
購入検討中さん
そんな地下住戸かなりの倍率だと聞いてます。
夏に何回もあるゲリラ豪雨の度、床上浸水があるんじゃないか、
と気にしなきゃならないのはいくら値段差があっても買う気にはなれませんね。
特に正面の坂からの雨水の勢いは相当のものだと予測されます。
浸水リスクがある部屋を買う知人がいたら私も止めますね。
-
140
匿名さん
地下室は雨水排水用のポンプが通常ついてまして雨が降るとポンプ室の近くの部屋は結構うるさいよ。
-
141
匿名さん
今住んでる低層マンションも地下室あるけど地下室の平均坪単価はマンション全体の坪単価より15パーセント安い価格設定でしたよ。ここはもっと価格差あるんじゃないの?
-
142
匿名さん
-
143
匿名さん
-
144
購入検討中さん
迷った時点で地下住戸はやめておいたほうがいいですよ。
この立地を評価するのであれば、お金を積まざるを得ない
んでしょうね。
-
145
購入検討中さん
-
146
物件比較中さん
半地下の2LDKは3つ。
平米単価は85くらいで目黒にしては安い。
しかし陽当たりゼロだしそれなりのリスクは伴うのかもな。
値段的にこの3つは倍率付くと思われたもの。
-
147
購入検討中さん
半地下2LDKは6つじゃ?
半地下に我慢すれば安く目黒に住めるのか。
住んでから後悔しそうだけど。
上階は倍率が低い?
-
-
148
匿名さん
半地下って良い風に言ってますけど、
3階しか建たないはずの一種低層に4階が建っているってことは、
このマンションで言う1階ってのは法律上は地下1階ってことですよ。
れっきとした完全な地下住戸です。
-
149
購入検討中さん
-
150
匿名さん
目黒駅至近で平米90切るのは多くないからでしょう。
ここらに住めるのは金持ちだけだな。坂が多いのにね
-
151
物件比較中さん
地下から上の階に向かって
平米単価は、85、100、110、120
くらい?
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件