2800万の住宅ローンの借り入れを希望しています。
物件価格4400万、年収600万です。
金額的にも厳しいかもしれないですが、もっと心配なことが・・・
以前、会社を経営しておりまして、そのときに会社の債務の連帯保証人に
なっています。総額で1200万で、現在は1000万弱になっています。
今まで遅滞等はありません。
住宅ローンを借りる際に、連帯保証人になっているというのは
審査に影響がありますか？
こんな私でもローンが通りますか？
[スレ作成日時]2008-09-17 06:39:00
> 以前、会社を経営しておりまして、そのときに会社の債務の連帯保証人に
> なっています。総額で1200万で、現在は1000万弱になっています。
以前に会社を経営とありますが、今は？
関係がなくなっているなら直ちに連帯保証人でなくなるように手配しましょう。
＃例えば会社の債務の連帯保証人に現経営者に代わりになってもらうなど。
それができない理由があるのならば、（推測で申し訳ないですが、
個人経営の会社もしくは、それに近い経営体制の場合などでは）
会社の債務も、あなたが借りているお金として審査される可能性が
高いと思います。
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> 住宅ローンを借りる際に、連帯保証人になっているというのは
> 審査に影響がありますか？
あります。会社が借金を返せない場合、残債の１０００万は
連帯保証人が返すことになります。金融機関によって全額で
みるか、何十％でみるかは違うと思いますが、最悪、現在
１０００万の借金があるとして審査される可能性があります。
＃保証人というのは、それだけの重みのある法律上の行為なんです。
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既存借り入れ（相当） ： １０００万
借り入れ希望額 ： ２８００万
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合計（借り入れ相当） ３８００万
年収６００万とのことなので、３０００万くらいが一般的な
借り入れ可能額でしょうか？８００万くらいオーバーとなるので
８００万減額の２０００万ならＯＫとかになりそうですね。
ちなみに、ここ最近の信用情報機関の改定で、連帯保証人も
把握されるようになって来ているので、会社の債務のことを黙って
いても、ばれる可能性があります。銀行員にだまっていて会社の
債務の連帯保証人になっているとばれたら、かえって審査が厳しく
なるので気をつけてください。
> こんな私でもローンが通りますか？
借り入れ可能額とかを一般的によく聞く数字で推測しているので
一概には言えないけど、この数字だけを見ると満額は難しいように
思えます。
厳しいことを書きましたが、一般論でのことなので、本当に
スレ主さんがローンに通らないか、それとも通るのかは断言できない
です。一般論を跳ね返せるような何か（実が親が金持ちとか、
地元の名士で土地を持っているとか、会社がとても堅調で
それなりに名が通っているとか）があれば、今まで書いてきたことも
がらりと変わってしまいます。
5さん、気を悪くされたら申し訳ありません。
連帯保証人云々より属性が悪すぎではないですか？
その年齢でその収入、家族構成も…
私は、あなたより少し年齢は上で年収ももう少しあり、妻と二人暮らしなのですが、１９８０万が通りませんでした。
額が多すぎると思います。
何のコメも残さずトンズラかよ。
こっちは自分の恥を曝したっちゅうのに・・・
失礼きまわりないな。
５は何を相談していたかというと、４２歳で年収３６０万、嫁は専業、ガキは５歳０歳、頭１００、借入２１００だったかな？
仮審落ちまくって、それがオヤジだったかツレだったかの連帯保証人になってたせいでしょうか？って中身だったな、確か。
世間知らずココに極まり。貸してくれる銀行あったら教えて欲しいわ、タワケが。
はぁ〜まじレスした自分が情けない…
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
