- 掲示板
金利が底にある今こそ長期固定にして安心を買うべき？
しばらく金利は上がりそうもないから、変動にして返済額を軽減すべき？
＝終わらない闘い＝
【注意１】
どちらの立場で発言しても、誹謗中傷を受けます。
覚悟して発言しましょー
【注意２】
発言者が入れ代わり立ち代りしていますが
過去何年にも渡って延々と同じ議論が繰り返されております。
過去スレも参考にしましょー
[スレ作成日時]2008-09-09 12:56:00
変動金利は怖くない？！その４
-
17 匿名さん
テンプレ１
現在の変動と長期固定の返済内訳
3000万35年の場合
3%
月額
115,455円
月額の内訳
元本
40,455円
利息分
75,000円
1.5%
月額
91,855円
月額の内訳
元本
54,355円
利息分
37,500円
返済額の差
115455-91855=23600
元本の減り方の差
54355-40455=13900
よって変動は長期と同じ返済額にしてるだけで毎月37500円の繰り上げ返済を
しているのと同じになる。年間45万5年で225万勝手に繰り上げ。
プラス100万でも200万でも繰り上げしておけば金利負担がより少なくなる。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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