購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-09 13:18:38
Brillia(ブリリア)仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数:46戸(販売住戸:37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上10階建
間取:3LDK
専有面積:67.15m2~78.98m2(トランクルーム面積:0.33~1.35m2含む)
バルコニー面積:8.19m2~29.86m2
サービスバルコニー面積:2.37m2~4.76m2
ルーフバルコニー面積:12.51m2~18.13m2
スカイバルコニー面積:14.11m2~20.43m2(月額使用料:未定)
土地権利:所有権
分譲後の権利形態:[敷地]専有面積割合による所有権の共有/[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数:15台(機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台)
駐輪場台数:90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数:5台
販売スケジュール:平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日(完成予定年月):平成26年1月中旬(予定)
入居予定日:平成26年2月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社
販売代理:東京建物不動産販売株式会社
設計:大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL:http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社:大末建設株式会社東京本店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)仙川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-27 22:55:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10番6他(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸(地権者住戸8戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)仙川口コミ掲示板・評判
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777
購入検討中さん
前期に残った部屋ではなく、一次の後新たに希望のあった部屋だと思いますよ。
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778
匿名
ブリリア仙川の物件価格は、決して安いとは思いませんが仙川の相場価格ではないかと思います。
私は、残っている物件の中に希望の間取りがなく、また予算オーバーなので見送りましたが。
駅人気が高いエリアで東京カンテイで70m2平均価格も6400万ってでてましたし。
実際7500万のお部屋も1期販売で売れてしまっていましたからね。
希望間取りを購入できた方うらやましいです。
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779
匿名さん
>ブリリア仙川の物件価格は、決して安いとは思いませんが仙川の相場価格ではないかと思います。
>駅人気が高いエリアで東京カンテイで70m2平均価格も6400万ってでてましたし。
仙川の相場って安藤+住不+日当り良好+徒歩2分のマンションですよね。
そのマンションもあまりの売れ行きの悪さで価格崩壊してるし。
>実際7500万のお部屋も1期販売で売れてしまっていましたからね。
>希望間取りを購入できた方うらやましいです。
逆に言えば条件の悪い部屋しか残っておらず、希望間取りも購入出来ないってことですね。
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780
匿名さん
甲州街道がある時点で、安いのか高いのかよくわからん、というのが正直な感想ですわ。
甲州街道がもしなければ、プラス500万でも安いと思うけど。
甲州街道があるのでウチ的にはいくらでも同じというか関係無いというか。
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781
匿名さん
>780
甲州街道に面してる時点でアウトなら放っておけば?
シティハウスは全体の販売は厳しいけど、甲州街道側のほうがむしろ売れているんだから。
ブリリアも甲州街道側のほうから売れてるらしい。
売れないシティハウスより様々な点で劣るブリリアが甲州街道さえなければもっと高くても売れるなんて発想は面白い。
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782
匿名さん
第2期販売概要に見たことない価格が記載してあった。
5,290万円 (1戸)
こんな部屋あったっけ??
値下げしたのかな。
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783
匿名
1期の販売終わって残りが9戸だけって、今時のマンションにしてはかなり売れているんだと思いました。
正直言って建物は乾式壁が至るところに使用されていて微妙。それでこれだけ売れているって。。。
仙川駅って、23区外で新宿駅でるのに朝は30分もかかる不便な立地と思いますがかなり人気の場所なんだと改めてびっくりです。
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784
匿名さん
37戸のマンションなら普通人気が有れば、1期の販売個数なら即日完売してもおかしくないと思うけど。
販売価格と、甲州街道の問題で残ったのでしょうか?
2期も含めて早期に完売するでしょうか。
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785
匿名さん
どこに重きを置くかでしょうね。
都心に近く通勤便利さを求める人もいれば、少々都心から離れていても最寄り駅の雰囲気がよく
生活に便利さを優先する人もいる。
郊外駅近と都心駅遠もどちらがいいかは人による。
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786
匿名さん
2階60平米台の部屋たしか最初から5290でしたよ。
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787
匿名
私は、結局最後は甲州街道沿いと一番は隣地採光の問題で見送りしましたが
甲州街道沿いや隣地採光って、そんなに気にしない人多いんだと実感。
同じ甲州街道沿いで、野村が近々販売する仙川7分?10分?の物件も
何だかんだで条件悪くても売れちゃうんですかね。
野村は価格と隣地採光と甲州街道から建物まで
どれぐらい間隔や対策がとれているかで考えようと思っていますが。
仙川で販売するマンションって
すみふにしてもブリリアにしても野村にしても
甲州街道沿いが一番ネックで、なんかイマイチ微妙な立地にしても
建物にしても、価格にしても飛びぬけてこれだ!って思える決定材料がない気がするんですよね。
今後の仙川販売物件に期待します。
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788
物件比較中さん
こちらを読んでいると,いろいろな価値観があって,勉強になります。
また,人間に個性があるように,マンションにもそれぞれの個性みたいなものがあるもんだなぁと思います。
「各々が一番大切に考えている条件が違う」ことを理解し合った上で良い議論を続けていくと,「自分が納得できる物件」というものが明確になってくるのだと思います。
住宅購入は,一般庶民にとっては最大の買い物ですから。
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789
匿名さん
23区内と外にこだわる人って、何をもってこだわってるの?
一概に23区がいいとは思えない。
それよりそれぞれの市や区の財政や政策が気になります。
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790
匿名さん
電車が不便な仙川で駅直近である必要性が感じられない。
島忠南側の徒歩10分くらいの場所が費用と利便性のバランスが良いと思う。
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791
匿名さん
いやいや更に不便でしょ。
急行駅近が一番いいけど。
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792
匿名
店舗が入るって気になりませんか?
飲食系だと、烏、ゴキブリ、鼠、臭いなど。
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793
匿名
>郊外駅近と都心駅遠もどちらがいいかは人による。
帰宅難民になる可能性と毎日の駅までの距離との天秤か。
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794
匿名さん
飲食店は入らないという条件だと伺いました。しかも,店舗も賃貸ではなく分譲のため,今のところ医療関係とのことです。
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795
匿名さん
帰宅難民もこわいけど、やっぱり日常を大切にしたいね。仙川の住人は優しそうだから、いざという時は、助け合いができそう。
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796
匿名さん
帰宅難民って…地震の規模によっては都心だろうが郊外だろうが最早関係ないでしょ。
それより日常の生活を考えたい。
店舗は歯医者みたいです。
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