パークホームズ横濱山下公園ってどうですか？

>23
言ってることがころころ変わってる。

山下公園は確かに近いけど、目の前じゃないのにマンション名にするには・・ちと痛い
高層なら眺めも期待できたのに〜

　駅から近くて環境は良いですよ。　もっと公園に近い方が良いですが。

こういう場所ないかなって探してますけど、
いざ家族で住んでみると住民はお水系のヒトばかりなんだろうなぁ・・・
資産価値は下がりにくいイメージありますが、エンゲル係数とか
外食頻度↑含め相当上がりそう。
80ｍ台7000万以内とかありえないんだろうなぁ。

>27
あなたは、給料低いからそういう発想になるんですね。

24番さん、惜しい!!
その広さならあと2000万上乗せ、プラス抽選で当たれば、
購入できるよ。

29番です。
大変失礼しました。
アンカーの付け方がわからず…。

24番ではなく、27番の方へのコメントです。
プロジェクト発表会に行くと、大体の価格帯を教えてもらえますよ。
検討されるのでしたら、説明会に申込されると良いと思います。

家具がコーディネートされたモデルルームぜひとも見たいです。
お洒落な外観に加えて内装も気になります。家具もいろいろオプションでお洒落にそろえたいと思っています。賃貸もいいけどやっぱりマンションも捨てがたいです。

88番地の方がよかったな。

ジャーナルスタンダードファニチャーがコーディネイトしてるんですね。
モデルルームでこういう個性のある家具をそろえるというのも珍しい感じですね。
どういったものになってるのか気になります。感想とか教えて欲しいです。
こちらは立地的にも1LDK、2LDKがメインのマンションになるのでしょうか？

南向きに窓のある浴室っていいですね。
眺望はどうなんでしょうか。
外装も横浜っぽいシックな印象で、一人～DINKS向けにしては落ち着いてます。
案内会に参加された方はいらっしゃいますか？

場所柄でしょうか、けっこう高めの価格ですね。
眺望はどうでしょう。
西南向きのようですから横浜スタジアムや中華街方面が見えるのでは。
低い階でしたら並木と道路でしょうね。
眺望がさほどでなくても散歩コースに恵まれているので十分だと思います。

2LDKで、いくらぐらいになるのでしょうね？
歩こうと思えば歩けるぐらいの、職場に程よい距離なので、購入検討中です。
周辺はよく知っている土地ですが、先日改めてブラブラ歩いて来ましたが、やっぱりあの辺好きです。
正直言えば、窓から山下公園が見えるような立地が魅力ですが。
夜は消防署から出動がある以外は、まぁまぁ静かで良いかなと思います。

2LDKで5～6000万円台でした。
ほとんど1LDKで、2や3は高層階に少ししかないので、
そのくらいの価格になります。

ここは内廊下ですか？

ほとんど眺望は期待できませんよね。

37さん、大変参考になりました！
ありがとうございます。

モデルルーム案内会で聞きましたが、このマンションは、外廊下だそうです。

40さん、ありがとうございます。周囲がビルに囲まれてるので内廊下を期待してましたが外廊下なんですね。
眺望も10階以下だと周辺の建物しか見えないだろうから、期待できませんね。

眺望は、あまり期待しないほうがいいかも知れません。
みなとみらい線の日本大通り駅や山下公園に近い立地で選ぶ物件だと思います。

日当たりや眺望は期待できなくても、
お散歩に買い物に、周辺の環境はとてもいいと思います。
横浜市の景観規則がとても厳しく、
あのあたりにマンションを建てるのは難しくなってきているそうです。
60㎡で角部屋ってなかなかないので、
そこもポイント高いなあと思いました♪

角部屋でもﾎﾃﾙJALｼﾃｨ側とﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ側とでは間取りが若干違うようですが、どちらがいいと思いますか？

場所はいいけど、中華街が近いからそっち系の人が多いんですかね？

>44
JALシティ側が同じ間取りでも高いですね。

MR行ってみて若干割高に感じましたが、県庁や市役所まで至近、関内というよりも横浜市・神奈川県の中でまさに中心的な場所となれば確かにそれなりに高くて当然でしょうか。
但し、それを居住地としての価値として考えたときに、価格と見合うと感じるかどうかはまた別問題だな、と個人的には思いました。

ここに住む必然性がある、と感じる人向けの物件ですね。
観光気分では後悔しそうです。

必然性がある人向けとなると、遊び心からは、外れてしまいますね。
自分は、特にこの辺りに住む必然性は無いけれど、街の景色や雰囲気が楽しめるかなと思って検討しています。
後悔しそうですかね。。。

私は、都内に勤務していますが、ここのﾏﾝｼｮﾝ付近の雰囲気が好きなので、購入を検討中です。

価格も手ごろだし、数年住んで、飽きたら売っちゃってもいいし、あんまり深く考えるような物件じゃないよね。

７０００万円台が手ごろってすごいね。

街の雰囲気は素敵ですよね。ただ、生活臭がしないというか、生活に便利な場所かというとそうではないかもしれません。なんとなくですけど。お散歩にはいいけど普通に八百屋とか肉屋とか周辺に無いですし、少し歩いたところに小さなスーパーや明治屋があるだけだではなかったかな。生活レベルの違う人向けという感じでしょうかね。

所帯臭い人が選ぶエリアではないでしょうね。眺望が望めない分、内装や外観の雰囲気が気に入れば購入したいと思います。

吉田町の方のパークホームズがさっそく風俗マンションになっちゃったって、
あちらのスレが荒れてる。。。

まあ、あっちは場所が場所だから。。。

ここも一部商業施設になるんですよね。その辺りが気になります。

こんなに立地のいい場所はもう二度と出ないと思います。抽選倍率も高くなりそうですね。

＞55
1Fに店舗だったと思いますよ。
「飲食店はダメ」とはしていないって言ってたと思いますよ～
お店によっては臭いとか衛生面が気になりそう・・。

みてきました。

間取りにもよるかもしれないですが、思ったより収納が使いにくく、
辺なところに辺にハリがあるので、狭く感じました。

ｽｰﾊﾟｰ
薬局
ちょっとした雑貨
的なものは期待できません。
三井の人にも週末まとめて買ったらいかがですか？といわれました。

生活よりも資産価値重視物件ではないでしょうか？

1階に飲食店が入ると、ゴキちゃんが出やすいといいますよね。
三井の間取りはクローゼットが飛び出してたりと以外に使いにくい物件多いです。

今売り出し中なのは1LDKだけなのでしょうか？
公式サイトの間取り図がそれしか見られないようです。
シングルの暮らしには良さそうな場所にも思えますね。
買い物もユニオンとか明治屋とかやまやとか行くだけで十分足りてしまうような暮らしがお似合いかと。
1階に飲食店が入るにしてもお洒落なお店が入るのではないでしょうか。
この場所に住みたいという人向けのマンションのようですね。

まさしく！この場所に住みたい！！！
ので、購入希望です。
もうちょっとリビング広めの1LDKがあったら、ホントに最高だったんだけどなぁ〜。

周囲はマンションとホテル。特に隣のマンションはかなり老朽化してるし、スッキリと綺麗な一角ではないし、まさしく！この場所に住みたい！！！とは思えませんけど。。。価格も狭い割りに高いし。山下公園まで結構距離あるしね。

住みたい場所なんて、人それぞれなんじゃない？
あなたもあなたの住みたいところに住めばいいんじゃない？

>>60さん
やはり一番気になる所が１階の飲食店ですね。いくらおしゃれでも飲食店だと
ごきぶり、そして煙などの臭いなど何かとトラブルが多そうです。友人のマンションの
１階にイタリアンのお店があるのですが、ニンニクの臭いがきついと言っていたのを
聞いた事があります。匂いを出さないのはまず無理でしょうからね。
ネズミも出そうだな。それ以外はなかなか気に入っているのですが。

予算の関係で狭い間取りしか手が出せないけど、やっぱり狭すぎるかなって悩んでます。モデルルームはかっこつけてるけど、実際には賃貸みたいな感じなんだろうし、坪単価高いし、どうしよう。。。

私もモデルルーム見て、かなり狭いなと感じてしまいました。
マンションやアパート暮らしをしたことがないのでわからないのですが、一人暮らしで40平米というのは、充分な広さなのでしょうか？？？
まぁ、モデルルームは、ソファにしろ何にしろ、結構な大きさの家具を『これでもかっ！』って置きまくってたから、余計狭く見えたんだろうけど。
関内とか88番地の方が、好みの広さの間取りがあったな〜。
でも場所はここが良さそう。

一戸建てから住むなら、40平米はかなり狭いと思いますよ。慣れでしょうが。
持ってる荷物の量が違いますからね。この場所にこだわるなら我慢。他でいいなら広いマンションがもっと安く買えますからね～

モデルルームの家具大きすぎるし、多すぎますよね。プロの仕事にしては？でした。

40平米でも家具を少なくして、スッキリとまとめれば、一人暮らしなら何とかＯＫじゃないんでしょうか。

↑
同感です。 家具置きすぎ。 女子が憧れるであろうジャーナルスタンダードの家具だからって、たくさん置けばいいってもんじゃないですよね。
ますます狭く見えて、ますます割高物件の印象になってしまうような......
今後、山下公園近くでマンション建つ予定ないですかね？？
ここは狭すぎなので、他に期待したいのですが。

なんで広く見える工夫しないんでしょう。今時の賢い女子はファニチャーに騙されるわけないのに。売り手のセンスを疑っちゃいます。

確かに狭いですよね。かといって中古もろくなの無いし。なんかスッキリしたの建ててくれないかなー。

モデルルームには、少し小さめに作った家具を置いて部屋を広く見せて、実際購入後に家具を置くと『あれ？』って事があると聞いたことがあるのですが、ここは逆なんですね（苦笑）
もう一度、メジャー持ってモデルルーム行って来ようかな。それとも今回は見送ろうかな〜

時期的に値段は間違いなく高くなるだろうけど、ここがマンションになるよ。

http://bb-building.net/tokyo/deta-y/127.html

ただ、デベが微妙らしいから、高級感は無いと思うけど。

この物件２LDK、３LDK倍率高すぎだね。
正直これ以上申し込んでほしくないので、皆さん他の物件にしてｗ

初めてマンション買おうかなって考えてますけど、いろいろ悩みますね。抽選って自分でクジ引くんですか？

結果だけ知らされるんだったら、納得できないだろうな。