ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

三井。

多分、ここの検討者には、説明されているんじゃないの？（購入層が違うから、説明しないのかな？）

自分はここのモデルルーム言ったことないから知らないけど。

伊藤忠社宅跡ってやっぱりレジデンス三田よりも坪単価は高いんでしょうか？

立地は伊藤忠社宅跡の方が明らかに上でしょう

三田のMRは昨日も今日も来場者でごった返し！！
ブースも足りなくてオプション説明する部屋まで机置いて緊急対応してた。
やっぱりモデルルーム来場者数ダントツ1位はダテじゃないね。

皆さんなんだかんだ言いますが、事実が物語ってます。

営業
こんなところまで出てくるなよ

営業時間外です (笑)

最新情報です。
初回売出し90件、正式倍率3〜8倍で決まりそうだとの事。
低い部屋で3倍！

皆さんご自分の耳でMRで聞いてみて下さい！

そうなんですね！
どうやらGS広尾がこちらより大分高そうなんでさらにこちらは人気になりそうですね～

今日も三田はテレビ取材受けてた。

グランスイートは前田建設、三田は清水。
これでこの値段、そりゃ飛びつくわ。

ディベも野村・三井連合と丸紅。グランスイートの値付けって正しい？
正面の道路も激狭！

ディベロッパーが商社だとだいたい1割〜2割はコミッションのせてくる。
正味の価値をよく理解して物件を買ったほうがいいよ。

三田は結局、三井の迎賓館のおかげで三井不動産がプライド捨てられず
上から死んでも完売させろ！って命令でてるらしいよ。
結局、営業がビビって安めの値段設定したって事。
笑うなぁ。
土地を取得した時期も今ほど上がってない時だったし。

さすがに迎賓館の横で、物件売れ残りまくってます！では、
三井も話にならんもんなぁ。バーゲンするわな。

野村は巻沿いくらってる。

私も今日MR行きましたが、駐車場も車が置けない状態。
商談部屋も結局入れず、大広間みたいな所で商談させられました。
営業も他から？応援部隊が来てるようで、詳しくわからない事だらけ！
出直します。

抽選倍率3〜8倍ならどうして全戸売り出さないの？
それなら一期で完売でしょ。笑
しかもそれなら普通販売戸数増やすでしょ。
それか残りの部屋が誰も買いたくないとか？
ポジも度が過ぎるとみっともない。

営業担当に聞いたらいいよ。１期の戸数を減らしたのはむしろ売り渋りだろうね。
条件が悪くても高値で売れる印象付けて次の物件に高値で繋いだ方がいい。

売り渋る必要なんてないでしょ？なんで？
どこだってその時期のほぼマックスの戸数売るし。
そうじゃなきゃ販売コストは嵩むし売主にメリットはない。
もしそれだけ人気なら一期で全戸完売したほうがはるかに印象強い。
それだけ煽るってことはよほど苦しいんだね。
あの仕様で中途半端な立地で、自慢できるのは豪華な共用施設だけだもんね。笑

野村主導の物件だから少なめに出していつもの即日完売作戦なのでしょう。
一期当選者にとっては割安に変えるので良いですが。