初心者なので教えていただけませんでしょうか？
建売の完成物件購入を検討しており、
住信SBIネット銀行かソニー銀行での住宅ローンを利用したいのですが、
物件が完成済みのため、引渡しまで２～３週間と仲介業者から言われています。
この場合、ネット銀行での融資は難しいでしょうか？
（住信SBIは１ヶ月半かかるとのことで、ソニーの方が少し早いですか？）
仲介業者からはネット銀行の仮審査をとおしつつ、平行して他の銀行で
通す準備をした方がいいとのことでした。
どなたか建売完成物件でネット銀行利用された方がいらしたら教えてください。
[スレ作成日時]2009-04-19 11:28:00
このご時世、そんな事を言って買わそうとしてる仲介業者からの購入は
やめた方が良いでしょう。
ネット銀行は、本審査終了までに1ヵ月半・金消にそれから3週間かかります。
結局、仲介業者が提携銀行を使わせたいだけなんでしょうね。
私も建て売り購入でネット銀行(ソニー銀行)を利用しました。
不動産会社には｢ソニー銀行の一本で審査を申し込んでいる｣
｢もし審査降りなかったらその後に違う銀行を検討する｣
と言って了承を貰って進めました。
去年末に審査申し込んだのですが約2ヶ月で審査降り当初の引き渡しを1ヶ月延ばしてもらいました。
(その間他の銀行は平行して審査は申し込みませんでした)
ネット銀行に限らずどの銀行を選ぶかはあなたが選択できます。
不動産会社にもそう言って引き渡しを延ばして貰いましょう。
皆様アドバイスどうもありがとうございました。
他の銀行にも相談しましたが、２～３週間はかなり厳しいと言われました。
通常の銀行でもそうなのかなあと感じています。
かなり気に入っている物件なのですが、
少し予算オーバーのため、値引き購入をしようと思っています。
仲介業者に言わせると、
建売業者としては完成物件は早く現金にしたいので、値引きは
してもらえるだろうけど、さらに残金決済まで時間がかかる
ネット銀行の利用は敬遠されるとのことでした。
それでもずっと支払いの続くことなので、
自分の納得した金利で借りられる銀行でローンを組んで、
引渡しを伸ばしてもらえるように依頼してみたいと思います。
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～75.44m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2800万円～1億6200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
|
1億1,190万円～2億5,800万円 |
|
1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.15m²～80.86m² |
|
総戸数 62戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1390万円～1億6090万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
55.3m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
