匿名さん
[更新日時] 2013-03-06 20:12:34
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街、パート11です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩7分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK・3LDK+N・4LDK ※Nは納戸です。
面積:72.54平米~108.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-17 09:05:41
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで) 徒歩8分(A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩7分(C棟) 徒歩7分(D棟) 徒歩6分(E棟) 徒歩7分(F棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
880戸(他に店舗11戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟、B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判
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839
匿名
三番街待てる時間と経済的な余裕があれば待ってもいいと思います。二番街よりも駅に近いですし。ららぽーと2、商業施設も完成してより完成型の街になってからの入居ですね。いつになって入居できるか、 値段が高くなるのではないかだけ懸念点です。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
二番街より少しでも駅近なら、それだけで確実に値段が高くなるでしょう。
駅前の開発が進めば資産としての付加価値もあがります。
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842
匿名さん
柏の葉はずっと注目していました。一番街の当初は凄まじかったです。抽選で外れました。でもその後はのんびり売ってました。たぶん景気の影響で街づくりの進行が鈍っていたのも原因の一つでしょう。二番街も同じようにのんびりです。しかし街のインフラとコミュニティは確実に前進しています。上手く説明できないですがここまでの経緯が逆に将来を信頼できるように感じます。それでも我が家は様子見ですけど三番街が遅すぎれば決断の時かも・・・
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843
入居予定さん
質問があるのですが
フロアマニキュアをすすめられたのですが
しようと思っている方又はした方はいますか?
フロアマニキュアとフロアコーティングは同じことなのですか?
どういった効果があるのですか?
詳しい方教えて下さい
よろしくお願いします
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844
匿名さん
私は営業さんからやらなくていいと思うといわれました^^;
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845
入居予定さん
>844
回答ありがとうございます
やらなくていい理由は何か言っていましたか?
よかったら教えて下さい。
これをしなくていいなら
20万円は助かるので…
ついでに申し訳ないですが
レンジフード(18000円)も必要ですか?
バルコニーのタイル化(避難ハッチの段差を少なくするため)は19万円で
しようと思っています。
質問ばかりで申し訳ないです。
色々オプションを言われて
現在、パニック状態です。
よろしくお願いします
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846
匿名さん
フロアマニキュアは耐用年数短いから、やるならガラスコーティングかUVコーティングのが良いよ。
別に専用スレッドがあるから参考にしてみたら良いと思います。
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847
入居予定さん
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848
匿名
841
二番街より価値は高くなりますが、二番街は売れ行きがいいとは言えず価値よりも価格が高いと判断出来ます。
引き続き割高な価格設定路線なら価格は上がりますが、価格の適正化をはかるなら価格据え置きか下がると判断出来ます。
駅近、商業施設近、大規模の三拍子が揃うと必ず人気になるといわれているにも関わらず、売れ残る現状を考えると、1~2割下げた価格の適正化を望みます。
プラウド船橋をみると一目瞭然。適正価格の三拍子物件はかなりの人気になります。
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849
匿名さん
今は、三拍子揃っているかと言われれるとまだですよね。
ららぽとマンション群に目がつきますが、まだ駅前は開発中ですからね。
今は、ベッドタウンでも駅前に事業所が出来て雇用が生まれてくれば、
街の活性化に期待が持てます。
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850
匿名さん
848さんに賛成です。
立地と沿線、都心からの距離を考えれば、
直感的にですが、平均して1000万円ぐらい割高だと思います。
それに、なぜタワーなんか作っちゃったんでしょうか。
敷地はけっこうあるのだから、プラウド船橋のように、
10階建て前後の建物を複数作る方が、景観的にも美しかったし、
柏の葉周辺の雰囲気にも合っていたのではないかと思うのですが。
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851
匿名さん
柏の葉の開発がどうこうは別として、
個人的には船橋みたいな街並みはのっぺりとしていて好きではないな。
売れているので、
船橋は事業としては成功なんだろうけど。
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852
匿名さん
柏の葉というか新しい街はどこものっぺりとも言えますね。整然ともいうけど。
町としては面白みにはかける。アド街とかで紹介するにも、紹介の個所が足りないというか。
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853
匿名さん
>>849
都心が再開発されてオフィスビルが余剰なのに、わざわざ柏の葉にオフィスを構える事業者がいくつ出てくるでしょうか?
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854
匿名さん
よくわかんないけど、天下の東大があるのは確か。それに関連する事業が来るんじゃないのかと…
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855
匿名さん
はっきり言ってここの強みは東大しかない。はじめから東大ありきでつくってる街なんだから、それを踏まえずにただのベッドタウンとして論んじる方がおかしいと思うんだけどね…
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856
匿名さん
書くまでもないことだが研究学園都市の筑波にも近い。だからやっぱりそういう事業が来るんじゃないのかな。そうじゃないなら別に来なくていい。騒々しくなるから。
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857
匿名さん
間違いなく廃れるよ。
ただの土地に関わらず値段乗せすぎ。
自分も1000万円は高いと思う。しかも駐車場いれていきなり月にかかる35000〜40000円の修繕管理は高すぎるでしょ。
おおたかか柏の葉か体力が最後までどちらがもつか。。
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858
匿名さん
残念なことに景気が改善しない限り、汚染地帯にわざわざ行かないでしょ。
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