今日地方コミ紙に農協の住宅ローンのキャンペーンの案内が載っていました。
６月末まで特利で、１０年固定金利選択型で1.65%です。
ちなみに3年1.4%、5年1.5%です。
金利優遇期間終了後は-0.5%優遇になります。
現在、他の銀行の変動で検討していましたが、これなら10年固定を選択してもよいような気がしてきました。
ただ、組合員になるのに出資金が必要なようですが、ネット検索してみたところ出資金は1万円くらいからでもOKなようですが、詳細はわかりません。
繰り上げ返済は50万円からで、手数料無料ではありませんが3150円で、7年目からは無料になるようです。
組合員以外が農協で借りるには審査とか厳しいのでしょうか。
来週行われる相談会に参加してみるつもりです。
[スレ作成日時]2009-05-14 23:13:00
私も他の銀行の通期1.5%優遇の変動と悩みましたが、
ＪＡ10年固定で今月借換実行しました。
10年は金利を気にせず、余力はとりあえず貯蓄に回し
情勢を見ながら2～3年ぐらいのスパンで繰上げか貯蓄のままか
決めて行こうかと思ってます。
審査ですが、相談会に参加した時に始め試算していただいたところ、
2年前の新築マンション購入時の半額までしか借りれないと
言われ、びっくり！他の銀行さんはローン残高全額OK（仮審査）
だっただけに・・・。属性と言うより、物件に対する査定が
厳しいようでした。また、2年しか返済してないので
俗に言う130％とか200％の融資が出来ないと事で・・・。
その後、別の保証会社での申し込みで保証料が高くなる事を
了承の上、申し込みしたところ一般的な保証料で審査が通って
無事借換が出来ました。
（ローン残高：新築購入価格の74％ぐらい
10年固定1.60％、固定期間終了後1%優遇）
組合員以外との事ですが、出資金を出す事を前提に組合員資格を
有する事になるので審査基準には影響は無いかと思います。
それよりも、固定期間終了後の優遇幅に多少違いがあるようです。
（私の場合は組合員出資金：1万円、ローン完済後払戻し可。
ＪＡカード保有・公共料金引き落とし、ローン相談会参加
などで1％優遇でした。他、正組合員・給与振込などの
優遇もあるようですので。）
ただ、ＪＡは地域によってだいぶ違いがあるかと思いますので
細かいところは確認なさった方が良いか思います。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
