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マンコミュファンさん
[更新日時] 2018-12-28 08:59:20
青山・麻布に連なる丘の中腹にある邸宅地。GHQの迎賓邸としても使われた実業家・中村是公私邸跡地。
<全体概要>
所在地:渋谷区広尾3-77-1、37の各筆の一部(地番)
交通:日比谷線広尾駅から徒歩12分、山手線恵比寿駅から徒歩13分
総戸数:114戸(事業協力者住戸46戸含む)
間取り:1LDK~3LDK(総販売戸数67戸に対応)
面積:43.9~152.33m2
入居:2014年6月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
設計:三菱地所設計
施工会社:大成建設
管理会社:三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2012-12-12 19:53:37
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区広尾3丁目77番1、77番37の各筆の一部(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩13分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
114戸(事業協力者住戸46戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下3階建(珠光邸) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月竣工済み 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 広尾羽澤口コミ掲示板・評判
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391
匿名さん
上から見ると下の位置、という感じではありますよね。
しかし比べなければ何の意識もしないことだと思っていますよ。
物理的に位置が上だから下だからということが何か格的なものの違いとイコールでもないですから。
上下の位置関係が環境にマイナスの影響がない限りは本当気にしなくていいと思います。
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392
購入検討中さん
35年ローンで購入しようと思いますが、返済に関してアドバイス下さい。
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393
ローン経験者
低金利の時期には長期を勧められると思いますが、私は違う考えをもっています。借入初期(最も借入金額が大きい時期です)には、変動でも固定でも短期で最も金利の低い商品を選択すべきと考えています。仮に、金利上昇の局面があれば、短期ですのであまり期間を開けずに変更ができます。しかし、実際には過去20年(多少の動きはありましたが)ほぼ低金利で推移していましたので、短期ローンの継続により私は常に最も低い金利(結果、長期ローンの金利より平均が低かったの意)でローンをくんでこれたと考えています。ご参考になれば幸いです。
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394
匿名さん
立地に関していえば南青山高樹町はパークハウス・グランブランドになって広尾羽澤はパークハウスブランドで販売されたっていうのが全て。
もちろん住所(港区南青山>渋谷区広尾)の違いはあれど、高台の方が住宅地の格としては完全に上でその現実は見ないといけない。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
「また、駅から離れた高台にあるのが一般的で、著名な医療機関、有名私立学校やインターナショナル・スクールなどの教育機関に近いことが交通利便性よりも重視される傾向にあります。」とも書いてあります。
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397
匿名さん
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398
サラリーマンさん
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399
匿名さん
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400
いつか買いたいさん
そろそろ竣工時期ですが、契約者の方には内覧会の連絡などはあったのでしょうか?
実際の建物を早く見てみたいですね。
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401
契約者
内覧会の予定は来週郵送されそうです。内覧会は五月です。
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402
物件比較中さん
残り1戸になりましたね。ほぼ同額の広尾駅からフラットを売りにした入居予定5月末の物件が残10戸、即入可の近隣高台物件が残9戸をみるとこちらのほうが好調のようですね。高台物件は定期借地物件だから購入費以外にも毎月地代がかかる上に50年後には更地で価値ゼロになるにもかかわらず、50年後に建物を取り壊して更地にするための費用も購入時にウン百万も払う必要あり、駅フラット物件はバルコニー狭い&リビング狭い&柱が邪魔な間取りが難点。さて、どうするか。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
匿名さん
カーシェアリングやレンタサイクルもあるのは魅力的ですね
カーシェアがあるので、車を持っていなくても暮らしていけそう。このあたりだと、
車ってちょっとしか利用しなさそうですからね。
コンシェルジュサービスも充実しているのでホテルライクな暮らしが出来そうですね
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406
匿名さん
「このあたりだと、車ってちょっとしか利用しなさそうですからね。」何を根拠に?
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407
物件比較中さん
>>405さん、それに災害時の避難場所に指定される学校や大病院のような公共建築物の耐震強度と同じ耐震等級2の物件であること、非常用発電機があるというのも、地震対策として類のない魅力ですよね。あと24時間警備員常在みたいですね。
近隣の他の物件のように残り10戸もあれば様子を見ようと思えますが、最後の1戸となると、これを逃しては・・・という気持ちが募ります。
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408
契約済みさん
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409
匿名さん
ここの仕様はGS広尾や西麻布のTPHタワーと比べてどう思われますか?
ここのいいところはどんなところでしょうか。
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410
匿名さん
ご近所マンション
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