パークスランド寝屋川日光苑ってどうでしょうか。
イングリッシュガーデンのような街区や公園があるのでいいなって思っています。
名 称：パークスランド寝屋川日光苑
所在地：大阪府寝屋川市河北西町３６－１１他
交 通：JR学研都市線「四条畷」駅徒歩22分
京阪本線「大和田」駅より京阪バス10分または
京阪本線「萱島」駅より近鉄バス13分「岸和田」バス停下車徒歩７分
区画数：283戸
建物構造：在来木造２階建スレート瓦葺
売 主：森本興産株式会社
公式HP：http://neyagawa283.com/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/森本興産株式会社
[スレ作成日時]2012-12-10 15:47:05
先日、通りかかりましたら、同じ家ばかりが建っていますね。
個性がない街になりそう
あれだけおおきい街なら、個性が必要ですね。
同じ家はいらないですね。
駅も遠いし、中学も遠いので、何かメリットがないとなかなかねー
発売から日がたってますが、実際あまり売れてないようですよ。
廃校になった南寝屋川高校の跡地ですね。
その向かいにある門真第五中学校に通っていました。静かで環境のいい所ですよ。ただ、駅に出るのが不便かも。バス停からかなり遠いし、バスは定刻に来ません。自転車で四条畷や萱島に走るほうが早いですね。
あと、買い物も不便です。歩いて行ける範囲にはスーパーがありません。車で「アズ」や「ライフ」に行く感じですね。
銀行や郵便局も近くにありませんよ。
学校は、小学校はまあまあ近いですが、中学校は寝屋川第七中です。第五中という書き込みがありますが間違いです。門真の第五中が近いので混同されてるのでしょう。
寝屋川第七中は、かなり遠いので自転車通学になります。ヘルメットをかぶって自転車に乗っている生徒をよく見ます。歩いてる生徒も見るので、もしかしたら最近はコミュニティーバスか何か走っていて、バス通学してるのかもしれません。校区変更申請で、門真第五中学校…というのは認められないのかな。
そんな不便さを我慢すれば、静かで緑の多いステキな環境だと思います。
車があれば便利そうですね。
２台置けるところもあって、やっぱり車の生活が良さそう。
外観がすごく、似ているのがちょっと気になりますが、統一感があっていいのかな。
間取りはちょっと変化があるのでいいかな。
中学校まで自転車通学OKなら安心ですね。徒歩30分近くはさすがに辛いですよね。
スーパーは周辺に何軒かあるとはいえ普段は皆さん車移動がメインなんでしょうね。
一番いいスーパーってどこになるのでしょうか？
外観は統一感ありますけど間取りを見ると各々で結構違いますね。
オープンロフトのある家とか面白そうです。
甲子園より広いってすごいな、あんまり中に住むと街区を出るまでだけでも時間がかかりそう（汗）
生活の中でこのビッグスケールをあらためて実感するんでしょうね。
弁天池公園側の住居は何かデメリットはあったりしますかね。遊歩道があってその先は水の風景、そして緑に囲まれ。想像の中では壮大な庭のような感覚でメリットしか思い浮かばす。ただ水辺に住むのは初めてなもので、経験者のご意見など伺いたいです。
間取りを見るとバリエーションありますね。
それでいて外観が良く揃っていて感心します。
酔っ払ったお父さんが家を間違えてしまうという漫画を思い出しました。
庭の植込みなどで個性をつけると良いかなと思ったのですが、玄関先には小さな植え込みスペースがあるだけみたいですね。
2階のベランダに目印の花でも植えると良いかしら。
あの辺りでいいスーパーですが、やはり「ライフ」が無難かと思います。立体駐車場完備だし、食品だけでなく衣類も置いてます。ＵＦＪと近畿大阪のキャッシュコーナーもあります。自転車でも割と近いと思いますよ。
ただ、門真団地の中国人が多いので客層はどうかと…。まあ、あの近辺の店はどこもそんな感じですけどね。
そして「弁天池側」に住むメリットですが、ちょっと思い付きません。
池側と言っても水路で隔てられてるので、池の遊歩道に行くにはグルッと回らないといけないのでは？朝は早朝から犬の散歩コースになってますが、夜は人けがないので、防犯上もどうなのかな？と思います。
そして弁天池って、あまりキレイではありませんよ。日によってはドブ臭いニオイが漂って来ます。夏はセミがウルサイかも。もっと水質改善されたらいいんですけどね。
図面だとＬＤＫはそんなに広く見えないのですがキッチンを除くとどれぐらいの広さなのでしょうか。１６畳ぐらいはあるのかな？？
ルーフバルコニーのある家はとても良さそうです。問題は街区のどこにあるかだと思います。せっかくですから弁天池の見える場所がいいですよね。水辺を眺めながらこのルーフバルコニーでお茶や食事。素敵じゃないですか。
他ではＬＤＫの広いＡ７号地が魅力的です。
和室はＬ字開放できるみたいで繋げれば広々２３畳ですよ。
土地が小さい、もう少し坪数が多いければと思うばかりです。
建築条件付と言うのも・・・。外壁がサイディングの１４ｍｍですし、安い建売と仕様も変わらないですし・・・。
もう少しデザイン性や、坪数が大きければ即決ですが・・・。
条件付売地ではなく、条件なし売り地は出ないのかな・・・。
デザインや仕様もいまいちですし、ハウスメーカー希望の私からすると、建売に毛が生えた位のしようですね。
営業の対応も最悪でした。
戸数調整で一区画の坪が狭くなっちゃったんでしょうか。。
まあ少ないと購入にあぶれる可能性もありますから、本当に広さ重視だと物足りないと思いますがどうしてもこの場所に住みたいならあぶれないことがまず先決です。
私の見解ですが、ここはもうこの条件でいいと思うんです。たしかに上を求めると私も足りない点がいくつか目に入りますが、これで敬遠してくれる世帯も多いはず。少しゆっくり検討できてありがたいですよ。
うちが行ったときは、営業さん親切でしたよ。
人によるのかもしれません。
場所も悪くないので決めようかなと思っています。
あとは設備などをどう変化して希望通りにしていくかですが。
うちも今 こちらの物件を進めているんですが、色々話を進めながら知り合いの不動産関係の人と話をしてると ん〜…やっぱり考え直した方がいいかな…と迷い中です。
営業マンは感じが悪いとかよりも 何だか頼りない…かな。
近くのスーパーは門真側ならアズ、業務スーパー、ライフ、アプロが自転車で５分位の所にあるかな。
最近近くにジャパンがオープンしたので何かと便利だと思います。
門真の５中は目の前ですが もし区画何とか？で通学可能だとしても辞めた方がいいです。門真は大阪で１番学習環境がよくないと言われていますし、中でも５中は地元の人でも通わせたくない！と言う方が多いです。
自治体が違っていても、近隣がそれだけガラが悪い所って、どうなんでしょうねぇ。
交通の便がいい場所なら多少は目をつぶってもいいけど、どこの駅を利用するにしても不便な場所だし。
最近は居住者も増えてきています。
広い道路は南北に通り抜けが可能になりました。
高校跡地でまだ家が建つ前はかなり広い住宅街のようにみえましたが、
思いのほかゴチャゴチャした感じになってきました。
原因の一つに、住宅地内に電柱・電線が相当走っており、空を分断するようになっています。
近くには大きな鉄塔もあり、景観を損ねています。
門真・寝屋川地域では静かな部類に入る場所ではありますが、
電線等の景観が気になる方は現地でじっくり検討した方が良いと思われます。
最近は無電柱の街とか流行ですしね。そういうところを見た後だと
色々気になるかもしれませんね。個人的には電線が多いのは何とかなりますが
鳥が一斉にやってきて糞害が多くなることがイヤかな…。今住んでるところがそうなので。
この辺はどうでしょうか？
最近は電線の地中化も行われているところもあるようですが、この辺りだとまだまだ・・かな。
予算が何しろ必要なことですから。
無い街だと空は高いなぁと特別な加持を受けますが、どちらかというとある方がふつうだから
特別ここだけ圧迫感を感じると言うのはさすがにないように思います。
電線の対策って黒いもの（鳥のダミー？）を点々と付けるタイプのことでしょうか。
うちの近所でもあれを付けたらあまり来なくなりました。一定の効果あるみたいですね。
新街区が出たようですがどんな感じでしょう。ここって結構長く販売してるので
買い時に悩んでしまいそう。新モデルハウスの方は外観出さないんでしょうか。
そういうのってあるんですか！！
全然知らなかったです。
今度どういうものか注意深く見てみよう。
そういったもので効果があるのなら
どんどん取り入れていかないと、ですね。
鳥の糞害が多くなってしまいますし。
とある家、平日だろうが土日だろうが子供とともに入浴するのが22時過ぎ、もっと遅いときは22時半。そしてお風呂を網戸にしているせいで子供の騒ぐ声が外に丸聞こえ。周辺住民、かなりうるさくて迷惑してます。親なら子供の教育はしっかりしてほしいもんですが、このあたりは地域柄バカなんで仕方ないんですかね
中学校までの距離がかなり遠いです。
営業の方いわく、今後子供が増えて教育委員会に自転車通学許可の声を上げる方が増えたら自転車通学OKになるかもとのことですが、河北西町は中学校まで歩いて40分以上。あまりにも遠すぎるため昔から何度も親が自転車通学を許可させてくれとお願いしていますが、学校は聞き入れてくれないそうです。子供の数は昔の方がかなり多かったですから、それだけ声を上げる親も多かったはずですが、、
近くの弁天池公園では若者がスケボーの練習を朝早いときは7時前から、夜遅いときは0時近くになってもやっているので結構ボードが落ちる音が響いてうるさいです。まだ家が建ってないところのパークスランド内の道路でやってる時もありますよ。
住宅街自体は、夜はとても静かですよ。
静かな分 遠くの道路から聞こえてくる暴走族のようなバイクのエンジン音や救急車のサイレンは響き渡り、騒がしいときもあります。特にこのあたたかい季節はバイクの走り屋がうるさいです。
食料品の買い物は最も近くて自転車で10分もかからない距離の業務スーパー。
自転車で15分程度でサンディ、グルメシティ、ライフ、アプロ。
車で行くなら四条畷イオンも近いです。
注文住宅可能ですが見た目は他の街並みと揃えないといけないためある程度の縛りはあります。土地の場所が気に入っても、街並みの雰囲気に合わないと外観は自由にできないということです。駅までの距離、治安、学校への距離、色々考慮してこの場所で3000万を余裕で超えてくる価格帯は高めかなと思います。
分厚い二重窓なので、ある程度の雑音は遮断されます。それでもある程度、なのでうるさいときはうるさいです。私はいつも６時半過ぎや７時過ぎに家の近くで大きな声を出すよその子供の声で起こされます（パパパパ言ってるのでパパの仕事のお見送り？）。子供を外で騒がせるのはせめて８時過ぎにしてほしいもんです。。昔の家や賃貸のペラペラの窓に比べたらそれでも十分防音してくれてますが。
>>40 匿名さん
え？中学校自転車通学じゃないんですか？
同じ河北西町でも、更に大東市寄りの子だけなのでしょうか。
寝屋川・門真・大東の三市境界の辺りに住んでいましたが、寝屋川市の子だけ自転車オッケーでしたから。
門真は中学校が近かったけど、大東はかなり遠かったのに徒歩で可哀想でした。(四條畷警察の隣。)
もしかしたら個別に許可とか出るのでは？
あと、違う方のご意見で、あの辺りは子育てするには治安が悪いとありますが、そんな事ないですよ。
周辺が薄暗いので、子育てではなく防犯上は不安要素はあるかもしれませんが。
電車を利用するなら萱島はやめたほうがいいとは思います。四條畷か大和田がいいと思います。
ご近所がどんな方がしっかりリサーチしてから購入されたほうがいいです。
毎日道路にはみだして車を止め、市の道路をまるで私有地のように使う人。
中高生の男の子がいる家庭で、頻繁に家の周りや公園にたむろしている。
早朝、夜問わず大きな音で雨戸を開け閉めする家。
前の方も書かれてましたが、夜21時以降に子供をお風呂でバカ騒ぎさせる親。
基本的にいい環境が揃ってるとは思います。どこにいっても、変な人はいますし、世の中いろんな人がいます。しかし迷惑な人が近所なら一生そのストレスがつきまといます。大きな買い物なのでしっかり事前にリサーチを。
検討中であれば、こんないい加減な会社はないです。ママァン家を見学してます。
色々な不動産屋の事を話して、しっかりした説明をしていたので、信頼していましたが、見学したその時点では、モデルハウスの価格が出ておらず、価格がでましたらすぐに連絡しますとの事でしたが、
最近近くを通ったので、再度見学をしたいと伝えた所「もぅ、売れました?。」の一言。
見積もりもだして、他の会社で買わずに待っていて下さいね。まで、言われたにもかかわらずです。言い訳の謝罪も筋が全く通っておらず、いい加減な会社でした。
今から検討中の方は、ママァン家4を作ってるそうですが、お薦めできません。家自体はオシャレに見えますが、会社が最低なので、アフターもきたいできません。
いい加減はいい加減ですね。
買う前はまだ丁寧な対応でしたが、釣った魚には餌やらない感じです。
お渡ししますと約束したものも未だもらえず、連絡差し上げますの言葉だけで連絡はありません。
とりあえず数年待ってみます。
住宅街の真ん中の公園はボール遊び禁止なのに平気でさせてる親がいる。
販売担当者は、購入前は「ここの公園はボール遊び禁止なのでやってる子がいたら僕もキツめに注意するんですよ」なんて言っていましたが、注意してる姿なんて見たことない。
やらせたい放題ですよ。なんのために事務所が近くにあるんだか。
道路族で最悪です。毎日のようにボール遊び、スケボー、だるまさんがころんだなど。ちなみに自転車や車来てもすみませんの態度もなし、避けない、たまに轢いてやろうかとおもう。
犬もいる家で朝から吠える声がうるさい。エサも外であげてるし、休日は朝6時台からファミリーで散歩。そして吠える声。親も子も非常識。
鳥被害がすごいです。電柱が多いから？おそらく鳩ではない小さな鳥ですが窓に寄ってきてカタカタうるさくて対処に困ってます。弁天公園から来てるのかな？鳥よけネットベランダにしてる方もいます。
祝日なのに朝6時半から真ん中の公園で遊ぶ馬鹿親子の声で目が覚めました。最悪です。
茶髪プリン二の腕タルタル黒タンクトップババアと、ヘルメットして小さい自転車に乗ってる1歳児くらいのクソガキ。
新しい街区の方に帰っていかれたので新しい方かな？なんせ非常識な住民しかいません。
わりと隣の家の音や裏の家の音がモロに聞こえてきます。窓閉めててもです。
ドタバタ騒ぐ足音、物音、扉を閉める音。
うちの家の二階で誰か騒いでる？って思うくらい響きます。かなりうるさいです。
あと窓によって裏の家のキッチンの換気扇とかち合ってるので、臭くて開けれない窓があります。
近所の家の子供が…
多分小学生。
夕方18時とか19時過ぎても外にでてボール遊び。真冬で真っ暗なのに、ドンドンキャーキャー雨戸閉めていても結構声聞こえるしうるさいです。暗くなったら外にでてる子はあまり見かけないですが、別の方も書かれてますが、親が常識のない方なのかなーと。
ドッジボール？か何かで投げたボールが遠くの方へ転がっていくところも見かけたこともありますが、車がきたら危ないなと思います。家が近い方はより迷惑してるんじゃないかな…
小学生くらいの夜のボール遊び、うちの近所にもいます。同じ子供達ですかね。そこまで家が近いわけではないのですが、結構声もボールの音も響くので迷惑してます。
体格のいい女の子１人と、小柄な男の子、体格のいい男の子の、いつも3人組なのですが、18時半以降、道路でドッチボールやバレーボール、ボール蹴りなどしてます。小学生にとっては遅い時間なのに親は何も言わないのでしょうか…。
他の家の方の車や、家の壁、フェンスにボールが当たってる姿も目撃しましたし、ホント近所の方はたまらないだろうな、と思います。
完全注文住宅の方、希望通りの家にして3500万前後でしょうか？
検討中で色々なところを見てますが、だいたいどこも希望を全て通すと4000万超えだと言われます。
ある程度の外観は揃えないといけないため、全て思い通りにできるわけではないという話も聞きました。
実際買った方の話聞きたいので教えてください。
ボール遊びしてる子たち、公園の南側、道路挟んだ家のあたりの子ではないですか？19時前ごろ見かけます。市の道路も公園もボール遊び禁止なので市役所に相談する方がいいかもしれないですね。
ここからだと駅までバスを使われる方が多いと思います。
朝、バスの乗り残しのなってしまったりというのは大丈夫でしょうか。
結構戸数も多い区画ですし、
みなさんが車通勤というわけではないでしょうから
結構使われる方が多そうに思いまして。
寝屋川はパークスランドからかなり近く、しかも住宅街は寝屋川より低いところにあるため、もし警報級の大雨が降り、川が氾濫すると、浸水する可能性はゼロではないと思います。
真ん中の公園（セントラルパーク）に、貯水できる設備があると聞きましたが、近年の過去に見ない水害があった場合、果たしてその貯水設備で乗り越えられるのかはちょっとわからないですよね。
近くの深北緑地も水が貯められるようになっています。台風なんかのときは、結構サイレン（貯水を始めるので公園から出てください、という旨の）が鳴り響いてます。
夜18時以降にほぼ毎日のように公園でボール遊びをする小学生3人男女（パークスランド住民）がいるのですが、販売事務所の方からは注意していただけないのでしょうか？そもそも公園内はボール遊び禁止でしたよね。こちらをご覧になっているのであればぜひお願いしたいです。こんな暗い中遊ばせる親も親ですが。
現在販売中の家にも普通にぶつかったりしてるので気になります。。。
昨日の夜中1時ごろ、販売センターの隣の敷地に若者がたむろしており、うるさかったのですが、すぐに警察が来てました。他の住民の方が通報されたのでしょうか。結構頻繁に夜中に警察きてますよね。。。
夜19時過ぎても公園で小さい子供たちを遊ばせてる親が結構いるんで騒がしくて迷惑です。母親たちは子供のことなんか気にもかけずおしゃべりに夢中だし、子供たちが道路に飛び出しても無視して喋り続けてます。ボールを追いかけてきて走って飛び出してきたりするし本当に危険。別の方もおっしゃってましたが、販売センターの方から注意していただいたりできないのでしょうか？
子供たちの騒音が気になるとよく書かれてますが、ここはそういった子育ての住宅地なのではないですか？
今は小さい子供たちが、たくさんたくさんいてて兄弟ももっと増えてくるはずです。今の子たちと同じようにみんな成長して大きくなります。今よりもっと騒音は増えるはずですよ？それを分かっててここに住んでるのではないですか？ましてや、公園の近くだと余計に響くと思いますが、なぜわからなかったのでしょうか？隣の騒音が気になるとか言う人もいやなら、隣同士が離れてる田舎でのんびり暮らせばいいのに？
自分も同じことしてると思いますけどね。
あたしも現在自由設計で建てて住んでますが、基本騒音など気にならず穏やかに過ごせてます。
周りの方も皆さん会えば挨拶もしてくれて、住みやすく引越して来て良かったと感じています。
私は、公道を私有地のように使う方が気になります。行き止まりだから自転車など置くのはどうなのでしょうか？
それと、空き地に平気で車を停めてる方。1台しか止めれないなら2台目はきちんとパーキングや近くの駐車場を借りてください。不公平です。
なぜ、販売センターの方は言わないの？
ある程度の子供の足音や騒音は許せても、度が過ぎていたら親が注意するのが常識ですよね。例えば、夜21時すぎても網戸してギャーギャー騒ぐとか、夜に家の前で集まってバーベキューして大声を出すとか。私も普通の物音はそこまで気にならず生活できてます。お互い様なので。
行き止まりだから自転車を停めてる家…すぐにどこの家かわかりました。あれ、気になりますよね。私も警察に相談してみようかと思っていたところです。販売センターの方から言っていただけないんですかね？
その近くの家で、明らかに私有地から道路にはみだして停めてる軽自動車とかも気になります。今度路上駐車です～って通報してみようかな。
道路族が多いです。
道路で平気でボール遊びしてます。
車で通っても子供はよけてくれないし、親も注意しない。
セントラルパークはボール遊び禁止なので、弁天池公園や深北緑地に行って遊べばいいのに。
良い意味でそんなに安いわけではないので、そんな柄悪そうな人は見かけないので治安は良いと思います。
駅までは自転車ないと遠いですが、スーパーは自転車で5分圏内にライフや業務スーパーもあり、ドラックストアも多いので買い物には困らないかな、と思います。
ここの分譲いいなと思って検討しています。
公道の話についていくつか投稿あり、現地も拝見いたしました。確かにはみ出て駐車してるお宅も何軒かあり、行き止まりの家なんかは前の道路に自転車を止められたりしていました。
ですが、はみ出て駐車していても車の通行は可能な範囲ですし、行き止まりのお宅については、迷惑を被ってるであろう近隣の方が当人又は然るべき所に連絡すればいいのではないかと思うので、特に私は気にならなかったです。
自信が迷惑を被ってもいないのに、正義を振りかざして度が過ぎたマナー警察のような方が住んでらっしゃる方がいて怖いな…とここの掲示板を見て感じました。度が過ぎたマナー違反もどうなのかと思いますが。実際住んでみないと近隣の人がどんな感じかはわからないものですね…。
やめたほうがいいです。住んでいますが、後悔の毎日です。
先程も、怒鳴り超えが鳴り響き、びっくりして、通報しなきゃいけないかと思うほどでした。数日前もでした。
一部の人かと思いますが、ほんとにガラが悪い人がちらほら見られます。
気分を害することが多いです。
ここはおすすめできません。
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9600万円台～1億100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8398万円～8998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
56.39m²～71.04m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.04m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
7800万円台～1億6200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.33m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
