パークタワー梅田ってどうですか？Part6

売るときも安くなります。

この売り上げ状況がすべてを物語ってますね。
天六あたりの販売が伸びないマンションがかわいそうです。

まだ、１年あるのですね。
金利が上がる前の低金利でローン組んで、年40万円のローン控除を
使って金利ほぼゼロで返済し、10年後一括返済できたらいいのに。

埋もれ感が露出してきたら急に販売ペースが落ちましたね。

かわいそうな天六さん、登場！

天六に絡んだらまた出てくるから、ほっとかないかい

ごめんなさい。

確かに埋れちゃってますね、このマンション
最上階でも30階程度だし階高も低いので仕方ないね
邪魔な建物を取り除いたCGでは立派に見えるけど現物は残念な感じ
周囲の建物から部屋の中が良く見えそうなので
ある意味、解放的ですね

都会とはそういうもんですよ。
区画整理のなされてない低層ビルがひしめく町外れにでもお住まいですかw

都会に見えないロケーションw

なんだただの露出狂マンションですか

低層階なんてどこもそんなもんですよ。
よっぽど、ど田舎に住んでるんですね（笑）
低層階はちゃんとお値段でメリット持たせてるんだから。
CT天満なんて高層階でも丸見え（笑）
しかし、ネガは暇ですね。
他に憂さ晴らしないんですか？

天六 中崎町を都会と思う感覚はどうしようもない。
どんな生活してるんだろう？

いくらお値段で配慮してると言っても、病室とお見合いはどうよ。

病室は反対側だからお見合いにはならないよ

将来、梅田から関西空港へ行くの便利になるだろうな。
今は、北海道へスキーに行くのも大変です。
オーストラリアからと時間あまり変わらないのでは?

皆さん、色々心配されているようですが、
もうそんなに多くは部屋も余っていませんし、
北野病院側東向きの部屋も人気は高くほとんど売れましたよ。

北野病院の窓はアールを描いていますから窓にへばりついて横目で見ない限り視界に入りません。
マンションのようにベランダもありませんから外の視野は狭いです。

いよいよ20を切りましたか？

まだ30戸位あるのではないでしょうか。

春頃には完売の見込み。

先着順がまた一つ減りましたね。

ここは最低最悪のクソマンション

あら、他のマンションを推してる人が、あまりに販売が伸びないので壊れだしたみたいですね。

何が最低最悪か挙げてみてよ？

住民w
ヒステリーな方が多そうwww

今日前を通ってきました。売れなくなった理由が分かりました。

なんだかネガの人って根拠も資料も挙げられないみたいですね。だいたいどちら様かは皆さん分かってらっしゃるでしょうがねぇ。

また、先着順が売れている。
最近発表された他の物件価格が
高かったので、ここに流れる
人も増えるかも。

先着順の数を操作して売れているように見せかけるのはどこのデベでもやってるけど、こんなのに騙される奴いるんやな。

信じられないかも知れないけど、ここは、本当に売れて先着順も減り続けてます。

まだ35戸ほど残っていますよ。

ありますよ。
取り巻く環境、今ある物件で検討しては如何でしょう。

あるんだ

いづれにせよこれから販売されるタワーマンションは高級物件ばかりなので新築最安値タワーはここと堀江ブランズだけとなりました。とにかく値段とおっしゃる方はお急ぎください。

最安値は間違いなく備後町のブランズ・・・
存在すら忘れられているｗ

ここの坪単価は、それなりで安く無いですが、他が高過ぎるのです。

メチャクチャ安いですよ。ほとんど賃貸になるでしょ。

本当にお買い得ですね。

備後町は
活断層の間近とはいえ決してチープなマンションではないと
思うのだがなぜ格安なのかなあ

パークの方が清潔そうですね。
やはり、食べ物などが一階やまわりにたくさんあると不潔になりがちです。
でもここはお金の調達は便利そうですね。
一番の問題はチャリンコ公害でしょうね。
見るのがつらいです。
パークの南側もチャリンコ多いですが・・・。

一階に店舗がないパークの方が落ち着いた感じでしょうか。
スーパーは便利だけど、人とチャリの公害でつらいでしょうか。
毎日のことなので落ち着いたところを選ぶとやはりパークでしょうか。
パークは歩いて梅田ですものね。
建物の質が違うことは知りませんでした。
パークの質は良いのでしょうか？

↑この人、ジオで自作自演してる人や

俺も、どっかで見た事あるなぁと思ってた！

どこのスレもそんなもんだと思うが。

ここは特にひどい

自演がどうとか言うけど事実は変わらないよ。

↓こんな自作自演のステマもあったよ　

いやいや、パークは神マンションなんだから当然です。
天六にはモデルルームを作るような土地はどこにもないけど、扇町だったらゆったりしています。

ここの購入者、アタマ悪いな。

マンションを高く買わされた人の
方が頭ワルイでしよ。

神マンションって表現は全てネガが反論煽るために書いてるのは普通わかりますよね？わざわざ言うまでもないと思うがまさか本気にしてる人がいるみたいなので。

これが複数の人なら、凄い注目されているんだな

どんだけプラス思考やねんw

嫌われとんねん！

三井の大阪都心進出キャンペーンの限定マンション→お買い得→完売

まー、これだけ好調に売れたら嫌われもするわなぁ。
でも結局売れたもん勝ちやからなぁ。

競合さん、完敗なら、もうここ来なくていいから。

972
あなたこそ、競合スレに来ないでね

売れてしまえばそれまで。
早くスレ終わらないかな

そんなこんな言ってる間に完売するよ。
中津も北浜も価格が高いみたいだし周辺の新築タワマンはＫＹ価格ばっかりだし。
価格の安さは全てのネガを凌駕するからね。

安い安い言うな。適正価格と言え。

確かに、すごく安い訳ではないと思います。
周辺の板状マンションと比べると少し高いですし。
パークタワーですし、多少高いのはしょうがないとは思いますので、
ここは適正価格だと思います。
ジオ天六はあの立地と仕様にしては高すぎると感じます。

今が底値かつ当マンションが適正価格ということは言えるかも。
円高終了での建築資材高騰、相続税軽減や企業の経営健全化によるマンション用地売却件数の減少、景気回復や住宅減税などの補助政策などから今後は売りて市場に転ずるかも。

ロケーションに納得できるなら安いでしょう。要はバランス。

梅田徒歩圏とこの価格のバランス

30階の中部屋が残ってますが、
仕様豪華ってどんな感じなのでしょうか。

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

どこのマンションだって、ローンが組めるそこそこの収入がないと
売ってくれませんよ。
収入がなくてもキャッシュで買える金融資産があれば別ですけどね。

ただローンが組めるだけなら誰でも組めますからね。試にＣＴ天満のモデルルームに行ってみれば？
そこそこの収入なかったら門前払いされるから（笑）

三年以上売れ残ってるマンションの住民が必死にステータスをアピールしてる件。
そうだよね、客を選んでるから売れなくて当然だよね。
よっ！お金持ちマンション様っ！

あと残り何部屋くらいですか？

>986
釣られないように

モデルルームに行ってきましたが、門前払いなんてされませんでした。
丁重に扱われましたが、他のマンションに決めたので、後日丁重に
お断りを入れました。

向かいにできるMIDは、住商と竹中のタッグらしい。
なかなか手強いね。

MIDは高級路線みたいよ。価格帯が違うからこことは競合しないでしょ。

パナの跡地はシティタワーでほぼ決定みたいだし、
しばらくは供給が多くなりそうだから、焦る必要ないだろう。
ある程度、概要がわかるまで待ってもよいかもね。

カサーレ、ローレルアイ（もう完売寸前だから関係ないかもだけど）、CT、MID・・・
いつの間にか供給過剰エリアになってるな
パークハウスの西側の向かいも何か建つみたいだし

決着ついたから、もうここに来ないでねって言われても、まだ貼りついて惨めですね。

パークハウスの西側って何なの？
MIDはあまり興味ないけど、それは知りたいわ

>>996
12階程度のファミリー向けらしいが、詳細は知らん。
現地見てみたら？

この辺マンションだらけやな。
景観大丈夫？

MIDは21階の板状ですし不評のオール電化ですわな？
近くはあれ条件が違いすぎるような。

竹中っちゅうのがポイントやないかな。

ポッキン竹中。

新スレです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309881/