物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番) |
交通 |
京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
207戸(他管理員室・シアタールーム・パーティールーム各1戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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RIVIE et MARE(リヴィエ マーレ)口コミ掲示板・評判
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165
入居済みさん
ルールが何のためにあるのかを忘れている人がいるような気がします。
ルールは守るためにあるのではないと思うのです。
ルールというのは集団で生きていく上で、自分が困らない・他人を困らせない。そのためにあるものだと思います。
ルール違反を指摘するのも結構ですが、どうやったら快適に生活できるのか?ということを提案していける匿名掲示板であると良いなと思います。
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166
マンション住民さん1
No.155さん
偉いです。こちらこそまだいろいろご迷惑を掛けるかもしれませんが、よろしくお願いします。
−−−−−−−−
でも皆さんは布団は何処で干すんだろう?
管理組合のことどう考えてますか?207戸って多いですね。階単位の代表として二人くらい選挙(順番?やりたい人に任せる?)したほうがいいかもしれませんね。三十人くらいで会議して、問題の解決方法を探すのは効率的と思っています。
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168
マンション住民さん1
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169
入居済みさん
フローリングを一番濃い色にされた方にお聞きします。
埃目立ちませんか?掃除してもしても、気になります(汗)
特に、フローリングの隙間に埃が溜まって、白くなってしまいます。
なにかよい掃除方法(よい掃除機?など)があれば、教えていただきたいです!!
よろしくお願いします。
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170
住民さんA
こんにちわ。床掃除は、どうされてますか。
うちは、掃除機とクイックルワイパー使ってます。
クイックルは、始めは使うのドキドキでしたが全然大丈夫でした。
フローリング初めてじゃないけど今まで気にしたことなかったので、もっと良い掃除方法あったら教えて下さい。
家事は初心者なのでベテラン主婦;主夫の方、ぜひアドバイスお願いします。
パソコンも初めてで、ここまで書くのに一時間もかかってしまいました。読みにくいところあったらゴメンナサイ。
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171
入居済みさん
うちの床は濃い茶色なんですけど、
気付いたときに掃除機をかけたり、クイックルワイパーで乾拭きしたりしています。
ほこりが目立つのは、しょうがないのかもしれないですね。
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172
住民さんA
うちも一番濃い色にしました。
本当に誇りが目立ちます。うちは掃除機、クイックルワイパーのウェットか
通販で買ったカラーモップという物を使っています。
ワックスは天然原料のAUROというワックスを使っています。
カラーモップは専用のバケツがついていてモップがスポンジみたいになってます。
絞るのもレバー1本というものです。
結構重宝してます。
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173
入居済みさん
みなさん、ありがとうございます。
色々工夫されて掃除されているようですね。
172さんに質問なのですが、クイックルワイパーのウェットってフローリングに優しいのでしょうか。
うちはワックスもかけてなく条件が違うのですが、フローリングは水に弱いと思い込んで、
ウェットは使用できないでいました。
もし、使用しても大丈夫なようなら、ウェットタイプをさっそく週末に買いたいと思ってます♪
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174
入居済みさん
みなさん、人の話し声や上の階の部屋の物音や足跡は気になっていませんでしょうか?
うちは最上階なので、下の方に迷惑になっていないか少し心配です。
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175
住民さんA
うちは、
ウエットでも平気でしたよ。
心配なら目立たないとこで試したらと思います。
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176
住民さんA
上の階の方の物音の件、私も気になります。うちの場合夜12時頃掃除機の音が・・・。
苦情という訳でもありません。きっと、上の方も聞こえていないと思っているのでしょうし。家も仕事柄、夜型の生活なので、下の方に迷惑をかけていないか心配しています。
皆さんはどうなのでしょう?
話はかわりますが、皆さんキッチンの水道の蛇口どうしていますか?
水跳ねすごくありませんか?シャワーみたいなもの付けた方いますか?
何か良い方法、使い方あったら教えてください。お願いします。
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177
住民さんA
>172さん は >169さん と同一の方ですよね?
フローリングの一番濃い色(ノスタルジックヴィオレ)は引き渡し時にワックス
を施して引き渡しと確認しているのですが、ご存じですか?
そもそもここのフローリングは保証が付いているらしく、UVコーティング等の
施行は保証外になるとの事で断念したのですが、ノスタルジックヴィオレはキズ
が目立つのでワックス処置後に引き渡しとなっているはずです。
クイックルワイパーのウェットは特にフローリングに優しいかは分かりませんが
そんなに水浸しと言うわけでもないので大丈夫ではないかと・・・?
なにしろ家はモップを使っているぐらいですから(笑)
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178
住民さんA
ごめんなさい
上の >172さんは >176さんの誤りです。すみません・・・m(_ _)m
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179
住民さんA
ああああ また間違えました
>176さんではな >173さんです。
おっちょこちょいですみません・・
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180
入居済みさん
私も気になって調べたのですが、引渡しの時にもらった取説集の中に”正しく使ってフローリングライフを永く保つためのご注意”というのがあったのですが、それによると日ごろのお手入れは乾拭きでお願いしますとありました。。
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181
入居前さん
フローリング、モノ落とすとスゴイヘコミませんか? 軟らかいのかな?
ケータイ落としたらすごかったです。
前にも話題になりましたが・・ エントランスの植木鉢、治してほしいなあ。
音は全く気になりません。 祈祷殿くらいかな。
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182
入居済みさん
教えてください。
ダスキンのチラシが入ってました。
ここのフローリングの説明だったと思うのですが、”化学ぞうきんは使用しないでください”という注意があったような記憶があります。
ダスキンのモップなどは使用しないほうがよいのでしょうか?
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183
住民さんE
私もダスキンを考えています。182さんの質問私も知りたいです。
誰かご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいです!
音、気になりませんか、そういう意見が聞けて少しホッとしています。
なるべく下の階の方に迷惑をかけないように気をつけたいと思いますが、
子供が出来たりすると、しょうがないですよね。
そのときは、一度下の階の方へご挨拶したいと思います!
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184
住民さんE
宅配BOXに預けるクリーニングを利用された方いらっしゃいますか?
毎日夜遅くまで仕事のため、利用を考えています。
使い勝手、また価格等の観点から見て、ご感想を聞かせてくれるとうれしいです♪
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185
入居済みさん
宅配ボックスといえば、昨日荷物が届く予定で宅配ボックスに入っているのかと思いきや、ポストに普通に不在届けが入っていました。
どうすれば宅配ボックスにいれてもらえるのでしょうか?
話題はズレますが、うちも音は全く気になりません。
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186
マンション住民さん
音の件の話、意見でてきてほっとしました。
わが家でもちょっと気になっていましたが、書き込みしてもいいものか悩んでいました。
みなさん気にならないとの意見が多いようですね。
我が家では足音が気になります。ちょっと、神経質になりすぎでしょうか?
以前は賃貸で仕方がないと諦めていましたが、少しショックです。
宅配ボックスの件ですが、我が家では何もしていませんが、ボックスに入っていましたよ。
業者さんによって違うのかな?再配達の業者さんもありました。
初めてボックスを開けましたが、他にも預かりが7,8件くらい入っていたみたいです。
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187
入居済みさん
うちはお隣さんの足音なんかがわりと聞こえますけど、
それはある意味安心かも、と思っています。
だって物音一つ立てないお隣さんだったら、
うちに子供ができた時にすごく気を使いそうじゃないですか。
入居のご挨拶に伺った時、お子さんがいらっしゃるお宅が多くて、
ちょっと安心しました。
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188
マンション住民さん
185です。
186さん、情報ありがとうございます。
うちは共働きで、おまけに二人とも帰宅が深夜なので、宅配ボックスは非常に助かるのです。
次に荷物を受け取る機会があった時は、宅配ボックスに入るか楽しみにしてみます。
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189
住民さんA
こんにちわ
入居して一ヶ月近く経ちます。
よろしくお願いします。
引越して一番気になるのは「日当たり」なのですが、
みなさんのお宅はどうなのでしょうか?
家は上層階なのですが、リビングどころかベランダに幅20cmくらい(?)
しか日当にならず、風が強いわりには洗濯物が乾きづらく感じます。
浴室乾燥するという手のあるのですが、外干しのにおいが好きなので・・
それとも、このところのお天気によるものなのでしょうか?
日当たり重視で南向き物件を購入したので、ショックです。
音については、近所の工事は一時的だし(ホームズ楽しみ♪)、祈祷殿からのお経も初めは
おぉ〜〜(汗) と思ったけれど知らなかったわけではないので。
窓を閉めたら両方とも聞こえないです。
ご近所さんの音も全く気にならないです。
あとは脱衣所の扉を引き戸、洗濯機の上に戸棚にすればよかった〜です。
今からではオプション価格より高く、見積もりだしてもらったけれど、今は無理そうです。
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190
入居済みさん
No.189さん
今から脱衣所引き戸に出来るんですか〜?♪
いくらくらいでしょうか?
うちも引き戸にすればよかったです。
うちも日当たりは同じく20センチくらいですよっ。
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191
入居済みさん
初めまして。
先週引っ越してまいりました。
みなさん、ご近所へのご挨拶どうでしたか?
新築マンションなのでどうかなと思っていたのですが・・・
先に入居していた方は隣から挨拶に来られても後日伺わなくて良いのですか?
うちは差し上げただけ状態になっているので、
なんだか悲しいです。
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192
入居済みさん
幼稚園のバス?が迎えに来た後に、エントランスで固まってしゃべってる主婦たち勘弁してくれ。
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193
入居済みさん
No.192さん
私もそう思っていました。
もう少し、静かに邪魔にならないように出来ないもんですかねー!
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194
マンション住民さん
集団になると他人の迷惑とか省みなくなるんでしょうかね?
気をつけてもらいたいです。
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195
マンション住民さん
>みなさん、ご近所へのご挨拶どうでしたか?
うちは上下左右のお宅に手土産(お菓子)持って行きました。
上の方と、右(どっちが右なのか…)の方は、こちらが挨拶に行く前に向こうから挨拶に来てくれました。
下と左はそれっきりですね。
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196
住民さんA
うちも、皆さん来て下さいました。
どちらが先かとか、手土産があるかどうかは全然気にならないと思いますが、行ったのに来てくれないと少し寂しいです。
うちは下の階の方が来てくれなかったので、これからがちょと心配です。
騒音トラブルなどは上下階でが多いと思うし・・・
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197
住民さんA
引っ越したばかりの頃、郵便受けの自動販売機の所にペットボトルが捨ててありました。
その時は拾って持ち帰ったけど、ゴミ箱あったらいいのになと思っていました。
でもその後ゴミが落ちてるの見たことないので、いらないかしら。
それとも自販機があるから、あったほうがいいのかな。
でも、あったらあったで家庭ゴミとか違うゴミ出す人がいたりしたら問題になるから、ないままのがいいのかな。
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198
入居済みさん
>>192
これからの時期、暖かくなるともっと居座りそうですね・・・・
あいさつしても無視されましたよ。
夕方もいますが、それぞれの家に行くか、パーティールーム使うとか、ファミレス行くとか
考えてもらいたいですね。
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199
マンション住民さん
ご挨拶の件ですが、訪問して下さったご家庭には、その際にうちの玄関先でこちらからも準備していた挨拶品を渡しました。
それで顔合わせは済んだと思っていましたが、改めてこちらから伺うべきだったのでしょうか?
失礼ではなかったか、もしくは訪ねてきてくれなくて寂しいなぁと思っていないか、なんだか急に心配になってきました。
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200
マンション住民さん
挨拶って迷いますね。
一斉入居だから挨拶はいいかな、と簡単に考えていました。
皆さんの話を聞き、伺ったほうがいいかな?でも今さらかな?と迷っています。
個人的には住んでいくうちに親しくできればと思っています。
ただ、いろいろなタイプの家族、生活スタイルもあると思うのではじめから挨拶に無理に気を使うことは・・・。
ゴミ捨てですが、皆さんはいつだしていますか?
マンションを購入する際、24時間いつでも出せます。と言われ安心していたのですが、衛生管理のため当日にだしてくださいと、どこかに書いてあったような・・・。
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201
住民さんA
えぇー、そんなぁ。
24時間ゴミ出しできるのがいいと思ってマンション買ったのに。。。
私は、いろいろな人がいるからこそ最初の挨拶は、きちんとしようと思いました。
ご夫婦で来て下さった方は、こちらも夫婦で、といった感じです。
200さんの意見に反対とか、納得できないというわけじゃなく、挨拶ひとつとっても
ホントにいろいろな意見があるな、と思いました。
200さんも言っていますが、家族構成や生活スタイル、考え方なども人それぞれ。
いろいろな意見を持ったそれぞれが同じ場所を共有して生活していくのだから、
なかなか大変だと思います。
でも、相手を尊重しあえて快適な生活を送れるマンションになったらいいですね。
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202
入居済みさん
挨拶の事、
家も行きました。仕事の時間帯や休みがちがうせいか
引っ越してから、何度か訪問してやっと先日在宅中に伺えました。
こういうのって、どちらから・・ではなく、気持ちじゃないですかね☆
賃貸として他人に貸している人以外なが〜いお隣さんになるのですもの。
おかげ様でうちはお邪魔したお宅からも頂きましたが
その後来ないようであれば、それはそれでいいかなと最初から思ってました。
>200さん
ゴミ・・そうなんですよね。24時間出せますよ〜とプロパストからは言われていましたが
なんだか引っ越し後のコスモスライフの置きチラシには、当日朝にお願いしますと・・
う〜〜ん、困る!
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203
マンション住民さん
ですね。
この掲示板自体を読んでいてもっと気持ちのいいものにしたいと思いました。
久々に来たら一部ですが、なんだか粗捜しみたいに荒れているなと感じました・・・。
「このマンションでよかった」って皆が言えるようになれたらいいです。
問題点はここで色々いうのではなく
契約者サイト(ず〜っと更新されないんですが(~_~;))に入れたらいいような気がします。
で、管理人宛てに送れる「ご意見ポスト」みたいなないんでしょうかね。
そのほうがダイレクトに皆さんの意見が反映される気がするんですが。
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204
入居済みさん
うちの場合、上の階からドスン、ガタンという音がたまに聞こえます。
入居直後に挨拶に来ていただいた方で、小さなお子さんがいらっしゃいました。
聞こえると言っても日中だけですし、お子さんの顔を見たことがあるだけで、あぁ、あの子が遊んでるんだな・・・と思えば気にもなりません。
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205
入居済みさん
お隣のフォレシアムさんですが、すごいですね。。。
モデルルーム以外にも現地見学会というのをやっているらしく、
今日の昼間、送迎バスとすれ違いました。
バスの最前列にガチャピンとムックが座っていたばかりか(ぬいぐるみですが)、
バスガイドさんまで乗っているとは。
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206
住民さんA
えぇー!いいな、楽しそう。
ガチャピンとムックなにげにカワイイかも。
みんな連休なのかな?あんまり書き込まれてないよね。
うちはゴールデンウイークないんだよね。(涙)
羨ましいぞぉ。
明日は、お休みだから川辺を散歩したいな。
晴れるといいなぁ
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207
引越前さん
近い将来、どなたかが様々な事情によりマンションを売却するような事になった場合の話しですが、間違っても不動産会社の言いなりで、分譲価格よりも安い金額で売りに出すようなことはしないようにしましょうね。
リヴィエ・マーレの分譲が開始された平成18年は、大底ではないにしろ、まだマンションも本格的に値上がりする前の状況だったとの事です。つまり、我々はそこそこ安い時期に買っているという事です。(当然ザクスはもっと安い時期でした)
もちろん、都内の築浅中古マンション市場のように分譲価格の2割・3割UPで売れるのが当たり前という訳にはいかないと思いますが、お隣りのフォレシアムの売り出し価格と専有面積のバランスを見てもらえれば分かる通り、そこそこ良い値段では売れる立地になってきているようです。
ましてや、川崎臨海部はホームズの建設も然り、川崎市によって都市再生整備地区にも指定されており、都心部や羽田空港へのアクセスの良さも見直され、将来はますます資産価値が上がると思われます。(東京都江東区豊洲あたりの再開発による地価上昇・イメージアップのようになることを期待してます☆)
不動産の中でも、マンションというものは特に最初の売り出し事例・成約事例がその後の売却価格の相場を作ってしまう事があるそうです。
(マンション全体の日常の管理や長期修繕計画にしてもそうですが)皆の大切なリヴィエ・マーレというマンションの資産価値を保てるかどうかは、区分所有者の意識次第といっても過言ではないのでしょうか。
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208
入居済みさん
マンション価値は人それぞれですから、売却等何もそこまで先のことを今から
スレしなくても(気にしなくても)いいと思います。
売ることを前提に購入している人はあまりいないのでは?
それよりこの先の楽しいマンションライフをあれこれスレしましょう。
マンションの設備・管理によっても単価は違うので
(フォレシアムはゴミを玄関前まで回収にきてくれるサービスがある等)
世帯数によってもまちまちでしょうし。
リヴィエだけに訴えてもね・・・。
ザクス・フォレシアムにもスレしないといけないのでは?
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209
入居済みさん
先日、部屋の掃除をしていてふと気付いたのですが、
壁に取り付けてある室内換気口の周囲が、だいぶ黒くすすけていました。
やっぱり産業道路の排気ガスが、けっこう漂ってるってことですかね〜。
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210
住民さんA
うちも汚れが。。。208さん、どうやって掃除しました?なんだか水拭きしたら、汚れが広がりそうで。手つかずのままです。
そーいえば、地震対策してますか?うちは、ハンズでジェルパッドみたいの買って電子レンジとかの下に貼りましたよー。観音扉も揺れで開かないよーにしました。窓も、うちは予算がなくてオプションで何もできなかったのでフィルムで補強しないと。
避難するときの物品(ラジオ、水、食べ物とか)、用意しました?うちは伴侶があまり興味がなく防災準備なかなかすすみません。
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211
住民さんA
ごめんなさい。208さんでなくて、209さんでした。
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212
住民さんA
>我々はそこそこ安い時期に買っているという事です。(当然ザクスはもっと安い時期でした)
この3件を同列に考えるのは、どうかしてると思いますよ。
ザクスは基礎工事がスーパー堤防のお陰で安くなっていますし、フォレシアムの方はちゃんとした大規模マンションですしね。
価格なりの理由があるのですよ。
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213
マンション住民さん
引越し前さんへ
まだ入居もして無いのに何故手放す時の事をそんなに気にするんでしょう?
資産価値だけを気にしてマンションを大事にしようとしても意味が無いんじゃないかな。
この辺が豊洲のような地価上昇っていくらなんでも期待しすぎ・・・。
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214
入居済みさん
>No.210さん
209です。
水雑巾で拭いたら、キレイに落ちましたよ。
丁寧に拭けば問題ないと思います。
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