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入居からまだ数ヶ月
入居前から1箇所床なりがあり、修繕してもらったが
その数日後から同じ場所で床なりが始まり
何度か修繕はしてもらっているが、やはりまた数日後は床なり。
初めは1箇所だったのが、今は増えて計4箇所。
床なりの修繕はそんなに難しいものなのでしょうか?
はたして我が家の床は大丈夫なのでしょうか?
欠陥住宅ではないか日々心配が募るばかりです。
ちなみに、軽量鉄骨2階建ての1階部分です。
[スレ作成日時]2007-11-11 00:34:00
入居からまだ数ヶ月
入居前から1箇所床なりがあり、修繕してもらったが
その数日後から同じ場所で床なりが始まり
何度か修繕はしてもらっているが、やはりまた数日後は床なり。
初めは1箇所だったのが、今は増えて計4箇所。
床なりの修繕はそんなに難しいものなのでしょうか?
はたして我が家の床は大丈夫なのでしょうか?
欠陥住宅ではないか日々心配が募るばかりです。
ちなみに、軽量鉄骨2階建ての1階部分です。
[スレ作成日時]2007-11-11 00:34:00
どういう床ですかね?
今多いのは、構造用合板30ミリくらいの上に石膏ボードがあり、その上に12ミリのフローリングを貼り付けているのではないですか?
もしくは合板の上に直にフローリングもありますが。
しっかりしている感じがするし、床なりもしません。
床下収納のところはギシギシいうが、これは当たり前ですよね?
フタですから。
私は、40年前に「家鳴り」のする田舎の家に住んでいました。
自分以外、誰もいないのに階段をトントンたたくような音がしたり、天井がミシミシ、バリバリ鳴ったりする家です。
子供の頃、実際に経験したことです。
床鳴りが多いので、床下に入って、家族に床鳴りのするところを分でもらいました。
すると根太が弓と言えば大げさですが、かなり反ることが解りました。
12mmの床下地、45×45mmの根太では900の間隔は支えられないようです。
建築基準法で基準は定められていないものでしょうか?
今のところ、LDKだけなんですが・・・
どうも床暖房が悪さをしているらしく。
HMいわく、床暖房とフローリングのすき間がある場所が
床なりしているそうで・・・・。
そこを根太で調節してしまうと盛り上がる という始末です。
納得がいかないので両方修繕してくれとは言ってるのですが
「事務所に帰って検討します」といって早2週間弱。
果たしてドンナ結果が出るのやら。
盛り上がる工法を取るのが楽、またはそう言うと諦めさせることができると考えているのでしょうか。
普通はそうならないのでしょう?
儲かる秘訣は、責任を他に転嫁すること、逃げ足が早いことらしいからご注意を!
入居して2ヶ月、床なりは皆無だ。
28ミリ構造用合板の上にフローリングだが、しっかりしている感じがする。
合板が反ったり腐ったりしない限りは大丈夫だと思う。
束は防錆処理の施されている鋼製の束だから、かえって変形する木材の束、もしくはひび割れするコンクリート製の束よりもいいのかも。
何十年もつ束かは分からないが。
あとは冬の気候による乾燥収縮が発生するかどうか?それによっても隙間ができ、きしんだりするのだろう。
その場合はあまり安易に釘を打ったりしてはいけないらしい。
結局他の箇所に力がかかるため、他で床なりが起こるらしい。
だから我慢できる多少の床なりであれば、1〜2年もすれば乾燥で縮んだ木が元に戻るため自然と床なりも無くなるらしいのだ。
もちろん程度にもよるが。
施工ミスがなければの話だが。
去年の11月に入居して、
冬の間、床なりがなくなっていたのですが、
春から秋にかけて、床なりがしていました。
そして、また、この乾燥の季節になり、
床なりがなくなりました。
どうやら、ある程度の湿気で床なりがするようです。
床暖も入っているので、修理が難しいと言われました。
このような場合、どうしたらいいのでしょうか。
床暖房はいっていると厄介そうですね。
そのせいで床なりするんじゃ、快適ではないですね。
快適さを買う床暖房なのに。
程度にもよりますが、我慢するしかないのですかね?
床暖房は故障して温水が漏れたら床が水でだめになるでしょうから。
そうなるとふかふかの床で暮らさなければならない。
自分は木造在来、無垢板張りで建てました。
まだ入居してませんが反り、隙、キズ、床鳴りは覚悟の上です。
床鳴りで家が崩れるわけでも、マンションのように下の階に迷惑を
かけるわけでもないのだから、「気にしない」というのも
解決策ではないかと思いますが。
だいたい住んですぐに床なりは大工が下手な証拠。
うちは3ヶ月するがこの乾燥時期でも全く床鳴りはない。
床なりするのは下手な木材を使っているのがバレバレ。
うちは含水率15%の良材を使用している。そういうところが出てくるのだ。
入居当初、床鳴りが2か所あった。
床暖房があると、床鳴りしやすいとの回答。
しばらくしてもひどいようでしたら、3か月点検でクレームとして
修繕させていただきますとのこと。
現在、なにもしないのに、なおった(床鳴りしない)。なんでだろう。
家主はこの3か月で2kgも太ったのに・・・
床鳴りは、根太の強度不足が1番である。
床下の木材は家のあらゆる部材の中で経年変化により最も含水率が高なることが知られている。大手の調査結果では含水率20%程度もあったようで、乾燥収縮による狂いが最も現れにくい。
施工時で20%程度の含水率であれば大丈夫と言うことだ。
聞いたことはありませんが、逆に15%を使って膨潤による狂いが出た例はありませんか?
スレ主さんへ、HMがダイワであるならば、その原因は、家の少しの不同沈下による、鋼製大引き の浮き沈みでなる床鳴りとおもいます。鋼製大引きと基礎の間に、座金をパッキンしてもらうか 鋼製大引きの床束のジャッキを上げてもらって下さい。必ず直ります。他の軽量鉄骨のHMの工事 仕様はわかりませんが、多分他のHMであっても、鋼製大引きを仕様して、1Fの床面全体を仕上 げていると思うので、構造は遜色ないとおもいます。
我が家もダイワですが、今のところ大きな問題は発生していないですよ。
2Fの床なりが有りましたが、座金がズレていたのを直したら鳴らなくなりました。
下請業者の当たり外れはあると思いますが、それは何処のHMでも同じじゃないかな。
(ダイワは当る確率が低いのかな。。。)
床鳴りのケースはいろいろあるようだけど、
乾燥する時期には鳴らなくなる人のケースは、フローリングを施工するのにエマルジョン系の接着剤を使っている可能性はないでしょうか?特に1Fの場合。
冬場の乾燥した時期は床なりがしないのですが、
春先から、夏、秋の冬以外の時期に床がギシギシと音がします。
床暖の入ったキッチンの床です。
補修方法としては、どのようなしかたがあるのでしょうか?
現在、施工業者に修理を依頼しているところです。
フローリングが無垢じゃなければ、それほど関係ないと思いますよ。
問題はそれを支えている部分。大手だろうと工務店だろうと構造・施工・大工の腕
がモノを言うところ・・・か。
・・・あと、気候・・・。
>>そのうち鳴るよ
2x住宅で入居後2年半たちますがまったく床鳴りはしません。 施工に関しては第三者管理を依頼したのでしっかりした家ができたと満足しています。 以前はマンションでしたが入居後数ヶ月で何ヶ所か床鳴りが始まり1年点検で直してもらいました。
>>ここでいう床鳴りは、ロ-コスト住宅の床束の不足により、床がたわむ鳴りです
ローコスト住宅???
前レスで大和ハウスの軽量鉄骨だとスレ主さんは言っていますが大和ハウスがローコストHMですか?
私も以前は大和ハウスの軽量鉄骨の住宅を建て住んでいましたが補強は無く床荷重は200kg/m2ということで1階、2階どこでも床補強なしでピアノを置けました。