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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区仲宿56-19(地番) |
交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩5分 東武東上線 「大山」駅 徒歩14分 埼京線 「板橋」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
126戸(うち8戸地権者) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン板橋区役所前口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
クリニックと大きな病院の連携はきちんと取れているみたいなので、私はそこが良いなと思っています。
クリニックが「これは…」と思う症例の時にはきちんと関連の大きな病院を紹介してくれて、
連携してくれるという事です。
大きな病院は普段は行かないですけれど、いざという時に役立つでしょう。
病気の時にわざわざ遠くまで行かなくていいというのはかなり大きなメリットだと思います。
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124
ご近所さん
板橋の保育園は残念なことに飽和状態で入れません。認可又は無認可に流れるでしょうね。
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125
ご近所
躯体ほぼ出来たみたいですけど、まだ階は上に乗るんですかね。
もし今のままだと隣のコスモ(14階)とほぼ同じ高さですよね?
たしか地上19階建でしたよね?
いったい、どうなってるんだろう・・
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126
ご近所
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127
ご近所の奥さま
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128
匿名さん
フェンスの隙間から見たけど高級感ありそう。
できるの楽しみ。
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129
匿名
通常の4分の3の階高でできる画期的な工法なんですかね。
居住性や遮音性はどうなんでしょうね(-_-;)
それと・・
「タワー」の表示は20階建以上のマンションに限られるのでは?
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130
匿名さん
マンション名にタワー入ってないからいいのでは・・・
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131
匿名
そうですか
マンション名に入っていないから大丈夫なのですね。知りませんでした。
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132
匿名さん
現地見てませんが、14階建てと同じ高さになるのはいくらなんでも
あり得ないでしょう。
タワーは、三井の豊洲物件が19階でタワーつけてたので、デベがタワー
だって言えばタワーになるもんだと思ってましたが違うのかな。
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133
匿名希望
高さは確か59.67mだったような気がします。
「60m超:超高層建築物:20~21階超」の建物ですといろいろと検査やらなんやら厳しくて(確か国土交通省の承認が必要になったような?)建築コストあがりますから今回の高さですよね。
14階の建物と同じ高さにはなりませんよ。14階というのは高さを60mの下の区切りである45m未満にして非常用エレベータや消火器関連の附置義務を受けない高さにしているでしょうから。
14階建て、15階建てマンションの上のボリュームゾーンは19階建て、20階建てな理由です。
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134
ご近所
今の時点では、コスモと同じくらいの高さですよ。
ということは、今の高さからさらに15mも上に建物が積み上がるんでしょうかね。
躯体は全部上がっているような気がするんですけど・・
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135
匿名希望
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136
ご近所
現地の工期看板みたら、12/9より15階以上組立、みたいなことが書いてありました。やっぱりさらに上に積むみたいですね。
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137
ご近所さん
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138
購入検討中さん
買う前に現地見ることで便利さがわかり、モデルルーム見て設備の良さ確認してください。
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139
匿名希望(不動産業)
場所に関して、現地は高速の横ということ以外は交通機関(地下鉄・バス)、教育施設、商店等全てが近く便利ですよね。
度々出てきますが高速(国道)横ってことのみなんですよねー。
まぁ、年々排ガス規制は厳しく、電気自動車率が上がっていますので今より悪化の可能性は低いのは間違いないのですが。
間取りに関して、収納が少ない・狭いってこと以外は、まぁよくある感じですよね。ただ、天井高と梁の少なさはよいところかと。
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140
匿名さん
139さんが書かれていらっしゃる通りデス
高速だけなんですよね
その他は価格も駅からの距離も間取りもいいなと思います
高速道路わきの立地が妥協できるかがポイントではないかと
街自体も落ち着いていて良いんですよ・・・
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141
契約済みさん
こちらの物件の購入者です。
ここは皆さんが書かれているように、高速の横と言うロケーション以外は
とてもバランスも取れたいい物件だと思います。
高層階の方だと少しマシになるのでしょうか?
日常生活で首都高を見下ろす機会もなかなか無いので、
不思議な気分になりそうですが。
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142
買い換え検討中
No.141さん
予算の都合上、1.2階購入だと最悪ってことですか?
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