プラウド船橋（契約者専用板）part2

新規スレッド、ご苦労様です。

前スレですが、WICのドアについて質問したものです。
999さん、お写真大変参考になりました。
ありがとうございました。

入居まで５ヵ月以上あるのに住民板がPart2ってすごいね。
フロアコーティングについてはMRに聞いてみるのが一番では？
もしお聞きになるなら情報を共有していただけるとうれしいです。

しかし1街区の駐車場何でまだ立ち上がってもこないんだろ。2街区はおろか3街区まで骨組み出来上がってきてるのに。何かトラブルでも有ったのかと勘繰ってしまいます。毎日のように前を通るもんで気になります。

こういう事言うとまたネガがわらわら湧いてくるんだろうけど。

コーティングを検討していましたが、先日のオプション会で
担当のコーディネーターさんがコーティングをすると、
例えば大きな傷や凹みで板を一枚だけ交換したい時に
周りと違いが出てしまう為、しない方が良いのでは？と言っていました。
この物件ではコーティングなど必要ないフローリングだと
野村側から言われたのでオプション会で用意してないんですよ。
とも聞きました。確か長谷工ですよね？オプション関係は…。
私も野村にちゃんと確認しようと思っていたのですが…
コーディネーターさんの話を聞いて必要ないなら
しない方が良いのかな？と思い始めています。
参考にならない話でスミマセン。

本審査通過、融資可能のお知らせがきました。とりあえずほっと一息です。
やっとオプションやインテリア選びに集中できます。
とりあえずランドリー釣り戸棚、トイレミラーはしようかな。
エコカラットどうなんでしょう。がんばりすぎるとすごくお金かかっまいますね…。

エコカラットは金額も大きいし迷いますよね。
一番お安い素材で、あの価格表のお値段ですものね。
一度貼ったら簡単には外せない、ていうのも迷いどころです。
ショールーム、行ってみようかしら。。。でも遠いわあ。

水回りのハウスコーティング考えてる方いらっしゃいますかね？
汚れにくくなって手入れもしやすいと記載されていますが実際どうなんでしょうか。

ペットがいないなら、エコカラットは香りを置かない場所に絞るのがオススメです。
寝室や子供部屋(特に男子！)など。

9
玄関は臭い物置いたりするからお勧めしないということでしょうか？
玄関のエコカラット良いと思いましたが、壁紙にした方がよさそうですね。

勉強になりました。

8さん
我が家も水回りのハウスコーティング考えていますがどうなんでしょうね…

少しでも長く入居時の状態を…と思いますがハウスコーティングもエコカラットもじゃ他の物に資金を回せなくなるし。

うちはペットがいるから、どこに設置しようか迷う・・・
リビング横の洋室にしようかしら

共用廊下側の部屋にアクセントクロスを考えています。
オプション会でおおよそのお値段を聞いた方いませんか？

掃除が大嫌いなのですこしでも手が抜ければいいなあと、
ハウスコートプラン+玄関コーティングやるつもりです。
あとレンジフィルターも・・・。

壁紙、やりたいなあと思っていましたが、
カーテン決まらないとコーディネートできないと言われて検討から外しました。
せっかくの新築の壁紙がもったいないとも言われました。リフォームでやれ的な。
５年後か１０年後の、壁紙が劣化してどうしようもなくなってからでもいいかなあと。

カーテン、オプションでやるかどうか迷っています。
オプション会で見た中ではあまり心惹かれるものがなくて・・
ショールームまで行かれた方いらっしゃいますか？

うちはカーテンはケユカで頼むつもり
ロール型？っていうのかな、あれにする

うちはオプションよりかなり値引率が良かったのでカーテン専門店で作ることにしました。

内覧会で部屋を見てから、検討しているソファやダイニングを決定し、カーテンを考える予定です。

共用廊下側の部屋はルーバーがあり、カーテンはレースだけでもいいのかなと思っていましたが、カーテンを見に行った時に防寒もできるし、レース以外のカーテンもつけたほうがいいと言われました。


ルーバーは閉めてしまうと、窓を開けていても風の通りはどうなんでしょうか。

我が家もオプション会でカーテンはこんな感じかな、と決められたので
内覧会で再度確認した後に、専門店で購入しようかな。
オプションよりはお安く買えそうですし。

KEYUCAのカーテンも気になります。
店舗がイオンにありますから、内覧会のあと行ったりもできますし。

内覧会で早く部屋を見たいですね。
我が家もこんな感じの家具を置こうとぼんやりはイメージしてるんですけど、
やはり決定は見てからでないと。

カーテンは、お店だけもう決めてあります。

ショールームで気に入ったのをメモして、お店で頼む予定です。

内覧会後から引越しまで
忙しくなりそうですよね。

メッセのかねたやバザールどうなんでしょうかね。
チラシの後日の商品・サイズ変更ＯＫってほんとか？と思っています。
パモウナとかＡＹＡＮＯの食器棚を検討しているのですが、
以前の開催時に覗いてみたら、すごい賑わいっぷりでした。
もしかして他で買うより安いとかあるのかしら・・・

マンションって防炎カーテンじゃなくても平気ですか？知人のマンションは防炎カーテンだと聞きました。

よく高層マンションは防炎カーテンという話は聞きますが。

今もマンションですが、普通のカーテンを使用しています。

今回も高層階ではないので特に気にせず、洗えるものをショールームで見てくるつもりです。

防炎カーテンの義務って高さによってじゃなかったかしら・・・。
実際の１街区の高さは何メートルか、ご存知の方いらっしゃいますか？
今まで受け取った書類のどこかに載っているのでしょうか。

ｲﾝﾃﾘｱ担当になるのかな？
電話で聞いてみたらいかがです？

31メートル超なら消防法で防炎カーテン等が義務付けられます。

既製品を付ける訳でもないだろうから、カーテン選ぶときに店員がアドバイスしてくれるしその辺は気にしなくていいのでは？

ここは31ｍ未満ですから問題有りません。
防炎カーテンが義務なら重説で説明されていないと法律違反です。

認可保育園の運営法人が決まったようです。
船橋市のHPに載っていますが、兵庫にある法人のようです。
定員は140名だそうです。

＞29さん

保育園の情報ありがとうございます。
敷地内の認可保育園を希望しているので情報助かります。

再来年の新設の認可保育園ということですが、やはり新設だと入りやすかったりするのでしょうか。
４月入所は中途入所より入りやすいと聞いたことがあるのですが、
新設は１４０名募集がかかるのでどうでしょう？
やはり厳しいのでしょうか。

コーティングしたからと言って効果が永続する訳ではないし掃除が不要になるわけではありません。
それと、メッセの家具バーゲンで安く買おうと思ったら複数回行く覚悟が必要です。
商品を決めてあちこちの家具店へ行って交渉しなければ安く買えませんよ。

ダイニングボードは、オプション会でつけると、うちの場合は幅110センチと言われました。
家具屋で購入予定ですが幅110は、あまり見かけず100か120センチが多いように思います。内覧会で計るしかないのですが、オプションで110ということは、置けるサイズはそれ以下ですよね。
使用している食器棚が120センチなので、小さく感じてしまいます。

明日は船橋市の幼稚園の願書受付日ですね。

４月入園控えてる皆さん、希望の園には入れそうですか？

船橋も待機児童が多いようで、希望の所は難しいかも。

ご近所のママさん達に聞いても幼稚園入れなかったなんて話は聞いた事ないから、大丈夫だと思いますよ幼稚園なら。
健伸や夏見台（あそこは幼保園なので）じゃなければそうそう入れないなんて事は無いと思います。

>32さん
居住スペースに比べてキッチンは狭めの配分になってますよね。
うちも今よりも狭くなるのでダイニングボードやゴミバコなどいろいろ悩みます。

現地の柵？が低くなって中の様子が見やすくなりましたね。
1街区のライブラリースペースやキッチンスペースとかって、
廊下からはガラス張りになってたんですね。
テンションあがってきました。

37さんのコメントが気になって早速見てきました。確かにガラスですが、イメージしまガラス張りとはちょっと違いました。ですが、1,2街区はなかなかの外観ですよね。

38です。

同じく38です。

40の高木は2街区東向きに植えられたものですが、軽く3階に届き引き渡し後には4階にも届きそうな立派な高木で正直びっくりしました。
ですが、もしかしたら違うとこに植える高木を間違って植えてたりしないでしょうか？

普通、竣工時には植栽は十分育っていなくて、パンフレットのような状態に育つには何年もかかるはずです。

ですが、東向きの高木をパンフレットで見ると、なんと2階までの高さで3階には届いていないんです。
図面集を見ても、ステーションアヴェニューに植えられる高木よりも東向きの木は小さい木に見えます。
皆さんはどう思われますか？

１街区の東向き低層の契約者です。

結構木の高さが高いですね　汗汗
低層階でそれでも日当たりが厳しいのに、
これだけ木の高さがあるとますます？でしょうか。

こういう点は入居後、管理組合のほうでお話を上げで剪定できるものでしょうか。


あと、今月のハウスウォーミングパーティー、皆さん参加はどうされましたか？
はがきに役員の立候補などの有無をチェックする項目などありましたが、
ブロック自体２０軒前後で分けられているので
単純計算として２０年に１回は役員が回ってくる計算でしょうか？
大規模なので１度したらもうもう回ってこない？なんて甘く考えていたのでちょっとがっかり。

ご存じの方がいたら教えて頂けますか。

エアコン工事ですが、プラウドで頼むと高いので別業者で検討しているのですが
プラウドと同レベルの工事をしてくれるところを探しています。
配管、真空、ポコポコ音対策など・・・

理想は、エアコンの価格(最安値までいかなくてもそれに近いレベル）が安くて
工事費はプラウドぐらいを目安に考えております。

これから量販店など探す予定なのですが、もし知っている方がいらっしゃいましたら
ご教授よろしくお願いします。

オプション会でエアコン設置の話を聞くと、
エアコン自体は他で買って、工事だけオプションで頼めたらいいなあと思いました。

>43さん
それは購入予定の量販店で尋ねた方がよろしいんじゃないでしょうか。
ご自分の希望（仕様やポコポコ音対策等）を詳しく話して、その通りにやってくれる業者を紹介してもらうとか。
量販店で購入して取付けは別業者だと、何か有った場合責任の所在をうやむやにされる可能性も有りますから。

44さんの通り私も思いました。ですが、聞いたら駄目だと言われましたよ。

エアコン本体はオプションで約30万円でしたが、価格ドットコムで調べたら最安値が10万円位でした。

オプション高すぎですね。

うちはエアコンのオプションの説明聞いて納得したらしく申込みしたんですがやっぱり高いんですかね？

設置するパーツのクオリティなどの説明聞いていいやつだから高いんだと納得してしまったんですが…

ちなみにあとエコカラットとハウスコーティングとレンジフィルターとカップボードと吊り戸棚を頼みました。

皆さん何か頼みましたか？

>47さん

たくさんのオプションですね　苦笑
うらやましい限りです。

うちは洗濯機の上のつり戸棚とトイレのミラーのみです。
レンジフィルター、ネットで探せそうだったので止めました。

エアコンもオプションは高いので止めて
近くにあるヤマダかコジマで入居後に取り付けようかなって思っています。

今のマンションのエアコンは量販店で買い、取り付けてもらいましたが、きちんとしてますよ。
オプションより、かなり安いですし、うちも量販店で購入、取り付けてもらう予定です。

エアコンはだいぶ差が出ますよね。ウチの場合は２／３以下の価格で見積り取れました。
ちなみに近くのYAMADAです。
オプションは確かに色々付けたいんですが予算の都合がありますからねぇ。
ウチはランドリー吊戸棚とレンジフィルターぐらいかなぁ。玄関ミラーとハウスコーティングもやりたいんですけど、ソファやベッド、冷蔵庫に洗濯機etc.etc.と考えていくと中々・・・

>48さん

なんで｢苦笑｣なんでしょうか。

＞51

揚げ足取り。

51さんは47さん？

48さんの「苦笑」、文章的に悪意を感じる感じではなさそうですけどね。
ただ、受け取る側からすると、「苦笑」って嫌味っぽく感じられそうですよね。
言葉って難しいですね…

オプションですが、金額的に許せたら食器棚、つけたかったです。
やはりぴったり寸法合わせてなので格好がいいので。

エアコンはオプションは高いのです、我が家も家電量販店でお願いする予定です。

みなさんはエアコンは何畳用を買いますか？

我が家はリビング脇の部屋はしばらく個室使用しないので１８畳用でコジマで見積り出したら４０万でした…

18畳で40万もするんですか？
うちもリビングは18畳にするつもりなのですが、結構しますね。

1・2期では18畳のリビングがあったのですか。
羨ましい。

今年モデルとかでなければ、20畳用で20万くらいでありますよ。

うちは今のところ、ネームプレート・ランドリー吊戸棚・トイレミラー、
レンジフィルター・ハウスコーティング+玄関コーティング
で予定しています。
エコカラットとオーダーカーテンとピクチャーレールは検討中。
エアコンも説明聞いた時は予算が合えば頼みたいと思ったけれど、
口頭で聞いただけなので、どんな工事内容だったか思い出せない今となってはなあ・・・。
工事内容・金額の資料は要求してももらえなかったので、検討しようにも・・・。

No.43です。

皆様貴重なご意見ありがとうございました。
私も工事だけ可能か確認しましたがダメでした。
ちなみに、エアコンの見積もりを貰ったら3台で80万越えていました。
さすがに無いかなと・・・量販店（YAMADA）で購入を検討します。
年度末になると少しは安くなるかなと勝手に思っております。

No47さん
先日気になるオプションの見積もりを貰いました。
3連休にもう一度行って決める予定です。
私は、ハウスコーティング、吊り戸棚、トイレミラー、玄関ミラー、玄関エコカラットの予定です。

バルコニータイル悩み中です・・・
バルコニータイル決めました！！って方いらっしゃいますか？
善し悪しはあると思うのですが、敷くとやっぱりきれいかなと・・・でも30万越えはやっぱり厳しい。

>54さん
それホントですか？オプションより高いなんて冗談としか思えないんですけど。
ウチは22畳用と6畳用2台で25万弱でしたよ。もちろん工事費込です。ホントならかなり不親切なお店ですね。

＞60さん
詳細な情報ありがとうございます。ウチはプラウド入居予定とは言わなかったので、優遇措置については聞いてませんでした。今度行ったら聞いてみます。
同じ物なら安いに越した事はないですもんね。

60さん、もうエアコン買われたんですか？

皆さん、準備が早くて焦ってきました。
うちは、来月のボーナス商戦で安くなってから探します。

内覧会、２月だと部屋寒そうですよね。
防寒完璧にして、ゆっくり内覧しないといけませんね。

エアコンは引越し日には工事できないですよね？

他の大多数の家庭の引越しが終わらないとだめでしょうか？
玄関横の部屋につける場合は、共用廊下での作業もあるし邪魔になりますよね。
だとすると５月くらいになりそうですが、今購入して半年も取置きしてもらえるのでしょうか？

>61さん

54ですが本当ですよ！
ちなみに新船橋のコジマです。正直びっくりしました。
ケーズにその見積りを持って行ってみるつもりです。

オプションのエアコンは入居時（取り付け時）に申込みしたエアコンの新しい型が出てたら金額変更なしで申込みした金額のままで対応してくれるとの事です。

みなさんお早い　汗汗
62さん同様ちょっと焦ってしまいます。

引越し日が決まってから探そうかと思っていましたが遅いのでしょうか？
引越しのときに１台は持って行く予定ですし、
入居時は春先なので夏までに取り付ければいいかな、位に思っていました。

今年モデルを安く買いたいなら遅いくらいだけど、来年モデルを買うつもりならゆっくり探してもいいと思いますよー

65です。
66さんありがとうございます。

来年モデルだと高いですよね？
検討してみます。
早めに動いてみます。

>>60です。
言葉足らずですみません。プラウドの優遇とは金額ではなく４月まで工事を先のばしにしてくれることでした。
旧モデルを買うのならあるうちに買ったほうがよさそうでした。
工事日はとりあえず適当に決めておいて後で日程の変更が可能だそうです。
４月には暖房もいらないし入居後少し片付けてからでもよさそうです。

そしていまコジマの工事伝票を見ていたらエアカットバルブは+3,500円と書いてありました。
エアカットバルブと内壁の化粧カバーを頼めばオプションに近づくかな？といった感じですね。

オプションはどうされましたか？
吊り戸棚は付けようと思いますが、
食器棚とトイレミラーは迷っています。

教えてほしいことがあります！！

１，２街区当選のかたで、手付金を満額お支払していないかたはいませんか？？
満額支払わなければ落選するという話は本当ですか？？？

手付金は１割でしたので、
皆さん１割を振り込んでいると思いますよ。

そうそう。約１割+７５００円だったかしら。
うちは重要事項説明会の翌日午前中までで、振込み期間がとっても短かったです。

１・２街区のときは、手付金無理なひとは断ったという話を後で聞きました。
登録説明会より後に検討を始められた方には、とっても急な話ですよね。

うち手付金満額払ってません。
ちょっとお金の出ることが重なっていたので預金を減らしたくなくて…。恥ずかしながら申し出たところ３５０万くらいのところ野村の審査を通してもらって２５０で大丈夫でした。
ただ、我が家の場合は属性がいいというか安定しているからかもしれません。
担当の方に確認して審査を通してもらってはいかがですか？
また、銀行につなぎ融資してもらうこともできたはず。

>>71
満額用意できるなら用意する。
どうしても用意できないなら営業に相談して祈る。それだけだ！

わたくし3街区購入予定の部外者ですが、書き込んですいません

3街区は今月の3日までじゃなかったかなー、手付金減額の申し込み期限

手付金減額申し込み期限なるものがあったのですね。
1、２街区の時もあったのでしょうか？
我が家は普通に１割入れましたけど。

皆さんわかりやすい回答ありがとうございます！減額で申込書をだしたのですが、満額に変更してもらいます！今更遅いですかね…抽選にもなってしまったし…

>NO.79さん

はじめまして。
せっかくの掲示板ですし情報交換しましょう。よろしくお願いします。

とりあえず、エアコンは少し前に書き込みがありましたね。皆様に感謝です。
私は、バルコニータイルとエコカラットとハウスコーティングが気になっています。

外注に頼むとすると入居後になると思いますが、オプション会で聞いたのは
規模にもよりますが、原則2週間前に管理会社に伝える必要があるようです。

No79さんは何が気になっていますか。

外注でも鍵引き渡し後なら入居前に工事可能なのでは？
入居後でなくても大丈夫なような気がしますが、やはり規制があるのでしょうか？

インテリアオプションでも結局鍵の引渡し後から入居までの間での工事のようですし、
うまくすれば外注でもオプションでも変わらないと思うし
逆に外注のほうがお安く済むかも。

バルコニータイルはやはり見た目は綺麗ですが
大規模修繕のときはすべて撤去しないといけないようですし、
下に結構ゴミがたまると聞きましたがどうなのでしょう？

私もバルコニータイルを敷いた下のことが気になって、オプション会で聞いてみたら、
下にゴミが溜まったときは、勢い良く水を流してくださいと言われました・・・。
なのでやめました。

エコカラットは、マンションで何軒か共同で頼むと、割引になる業者もあるようですね。

やはりオプションは値が張りますよね。
最低限のものだけにするつもりです。

No81さん

80です。
鍵渡し後であれば、入居前でも工事可能でした。。。
おっしゃる通りです。あとは、入居のタイミングですね。

やはりバルコニータイルに下のゴミはたまるようですね。
ホコリくらいであればよいですけど、虫の死骸とかたまると嫌ですよね。
頻繁にバルコニータイルをはがすこともないですしね。
あと、大規模修繕の時のハガシも面倒ですよね。見積書に大規模修繕の時には・・・
と記載がありました。一応有料ではがしてくれるとは言ってましたけど
金額までは分かりませんでした。

No.82さん
エコカラットは共同（複数軒）だと割引ありそうですか。
情報ありがとうございます。

あと、悩んでいるのが玄関の鏡＋エコカラット。
玄関の鏡を天井までにするとそれなりな金額になるので
出来れば鏡作成とエコカラット同時にやってくれる外注業者を探しています。
オプション会ですと、安いのか高いのかの判断もよく分からないですが、
玄関鏡＋エコカラットで約18万円でした。

やはり、オプション会の価格はどれも高いですね。

森のシティなのに、植栽や高木にふれる人がいないですね。

バルコニータイルを敷かないベランダ床面てどんな感じなんでしょう？
ＭＲ２部屋とも敷いてあったので、ない状態がわからないので。
うちとしては敷く方向だったのですが、植物を育てるつもりなので虫が出ることを考えて迷ってます。
でも・・敷くときれいですよね。

>85
あまり外の環境に期待してないからですよ。
植栽の向こうには必ず鉄塔が視界に入りますし。

普通にビニールみたいな床だったと思います
いま3街区用に出しているMRのバルコニーが、タイル無しでむき出しだったような・・・

ベランダにある非常用の滑り台みたいなやつ？
が、でっぱっててバルコニータイルがないと躓きそうなイメージなんですが、どうでしょう？
３街区のMRが床むき出しなら、見てこようかな。

87さん
もそうなんですか？
鉄塔があるから、なおさら植栽や高木が生い茂っていて綺麗な方がいいと思ってます。
そろそろ本格的に植栽にもてがつけられる時期ですね。

今図面集見ていたのですが、
１階は２階以上と違ってテラス、グランドテラスと書かれていてマス目上に書かれていますが
２階以上でいうベランダの部分は、１階はビニールみたな床ではなくてタイルなのかしら？
仕様が違うんですね。

３街区のMRは行けば見せてもらえるのでしょうか？

２街区のCG図ママ＆キッズルームかなんかで、1階のグランドテラスが分かるようなものなかったでしたっけ？
タイル張りだった気がしますよ。

バルコニーは長尺塩ビシート、グランドテラスは磁器質タイル。
図面集最終Ｐに仕様が載ってます。ご確認ください。

>93　ありがとうございます。確認してみました。
色はやはり硬質な感じのグレーなんでしょうかね。

91です。

93さんお答えいただきありがとうございます。
最後のページに仕様、書かれていました。
なるほど、１階のテラスはタイルで、２階以降のバルコニーは長尺塩ビシートと記載ありました。

バルコニータイルの良さって、見栄えの他には何かありますでしょうか。
高価なため気持ちが揺らいでいます。あと一押しするメリットでもあれば。

>96さん

すでにご存じかもしれませんが、こんなページがありました。
良かったら参考にして下さい。

◆ベランダのタイルの必要性
http://sutekicookan.com/%E3%83%99%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%80%E3%81%AE%...

ハウスコーティングをフルオプションで行うと15万円ほどになるのですが
外注業者に頼むとどれくらいかかるのでしょうか。

外注業者に確認された方いらっしゃいますか。
情報お持ちな方がいたら教えて頂けますか。
よろしくお願いします。

ランドリー吊り戸棚ですが、
洗濯機設置台幅（標準オプション）＋引き戸までの幅（特注オプション）を希望しております。

我が家はオプション相談会では、標準オプションしか見積もってもらっておらず、
特注オプションだとおいくらになるのか考えが及ばなかった次第です。

長谷工さんに問い合わせればよいことなのですが、
どなたか実際のオプション相談会での見積金額を教えてはいただけないでしょうか。

隙間なく部材にて制作した場合は10500円プラスと前にもらったオプションの価格表に書いてありますが、これとは違いますか。