物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩9分 東西線 「北新地」駅 徒歩4分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月 入居可能時期:2013年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]京阪電鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判
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601
マンション住民さん
いつになったら管理組合出来るんですかね?
さっさと管理会社を変える議題を揚げたいですしね。
何個かマンションを持ってますが、ここ程、酷い管理会社のレベルは無いですしね。管理会社が酷いのか、管理人や警備会社、コンシュルジュが個人的に酷いのかも含め具体的に総会で聞いてみたいものです。
591さんが言われるのが本当なら、普通、パジャマ着て寝てる管理人は居ないですしね。緊急時を考え有り得ないし仕事を舐めてますね。
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602
入居済みさん
全てだめでは無く違法駐車(住人以外)の件だよね。住んでいて管理が特別悪いと感じた事は無いよ、むしろ静かで便利で今まで住んでいたマンションの中で一番良い。セキュリティーが強いのも安心だ。管理組合は入居後しばらくたって出来ていたので堂島も同様でしょう。
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606
マンション住民さん
通っても座ったままで挨拶しないこちらも見ない。防犯上も含め居てる必要あるの?無駄な費用そのもの。
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607
入居済みさん
コンシェルジュの方はいつも笑顔で挨拶してくれますよ。606さんは何時頃にそのような体験をされましたか?そういった事が繰り返されないよう意見書を出すというのは如何でしょうか。改善出来る所はきちんとして頂きたいですよね。
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609
匿名さん
>>608
分かってないなぁ・・・
それは住民同士の話であって、防犯上の抑止力のことを言ってるの。
そもそもマンションの”顔”なんだし資産価値が落ちるような振る舞いは言語道断である。
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610
入居済みさん
608は通りがかりのレスだと思います。文章がまとまっていませんもの。
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612
マンション住民さん
↑〈契約者専用〉の漢字読めませんか?関心があるのですね堂島に。
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613
マンション住民さん
本当に関係ない奴が羨ましいのかすうに現れるよね。
言われる様に不審者や部外者が入らない様にする抑制力の為にも今みたいに顔も見ずに挨拶もしないのは必要ないんだよね。それなら、警備員を入り口に、ずっと配置してる方が遥かに役に立つしね。
因みに、今日もご丁寧に車寄せに横付けで車停めてる奴が居る。あれも、全く管理会社放置なんでしょうね。必要性を感じないしお金の無駄。警備会社を頼んだ方が遥かに有意義。
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615
契約済みさん
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616
契約済みさん
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617
契約済みさん
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620
マンション住民さん
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621
契約済みさん
それより、まずはどうやって不法駐車を追い出すかが一つの議題やな。
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624
住民
結論から言うと、抵抗して書き込みしてるんは、どっちみち賃貸か、そいつらへの来客でしょうが、2、3万の駐車場代を払えん人だと言う事ですね。もっと言えばタイムズで何百円さえも払えん人だと言う事です。可哀想な人ですね。違法駐車してる車も、もう2つだし。
取り敢えず、停めてる車の常習犯はナンバーから持ち主調べて貼り出したら?
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625
マンション住民さん
凄いね、迷惑駐車してる方々の抵抗スレって。駐車場代さえ払えないのに市内のタワーマンションに住みたいのかな?身分相応の住宅に住む方が楽なのにね。
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626
契約済みさん
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627
匿名
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628
契約済みさん
不法駐車しているくせに、いちいち抵抗してくるわな。せこい心の持ち主やなぁ、呆れるわ。
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629
匿名
本当に。違法駐車してるだけに貧乏臭いですね。何百円位なんやから、お金払って停めたら?
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630
マンション住民さん
今日
いきなり停電したな
受付テンパって全く対応できてなかった
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631
住民
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632
匿名さん
ごめん。俺がマークレビンソンの1000Wアンプに通電した。
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633
マンション住民さん
空いてる立体駐車場を管理人が操作して来客者用に時間貸してお金取ればいいと思う。鍵を貸すと、そんな奴らは逃げるし金も払わないだろうから操作は管理会社がして、その場で徴収してマンションの収入にすればいい。
いつまでも、こんな馬鹿共をのさばらす必要は無いし少しはマンションの収益に貢献させろ。
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635
マンション住民さん
↑とマンションの住民でもない違法駐車してる来客者か違法駐車を勧めてる賃貸の居住者が言ってます。
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636
住民
なんで違法駐車してる奴が住民に成りすまして擁護しょうと必死に書きこみしてるんかね?数百円が払えないレベルなんだからさ。
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637
契約済みさん
貧乏人が無理してここに住もうとするから、こういうことになるんじゃないかな。車見てても平凡な大衆車だし。。。
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638
匿名さん
せめてメルツェデスやジャグァーあたりにしてほしいものである。
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639
マンション住民さん
メルセデスやジャガーの人は駐車場代ぐらいあるから止めんやろ。毎回止めてるのって駐車場代が無い連中だろうしね。
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640
住民
違法駐車常習を取り締まりにお巡りさん来てましたよ
犯人特定された様子・・・
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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641
住民さん
私有地内なのに、警官来るの?注意だけで来ないやろ。面倒臭い事は見て見ぬ振りの連中だから。何か犯罪でも犯した車か連中なんかな?違法駐車場繰り返すぐらいだし質も悪いんだろうけど。
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642
マンション住民
今も又、旧い感じの車が2台、違法駐車してるね。駐車場代が払えないのって可哀想な人らやな。お金ないんなら車に乗らんかったらええのにな。
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647
匿名
今、帰って来たら3台も違法駐車してる。本当に、ここの管理会社終わってるわ。
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648
住民さん
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649
住民
金持ってても、駐車場代ケチル貧乏人って結構いらりからね。ここにもそういうやつが、いるのかなって感じ。
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650
匿名さん
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651
匿名
ケチでも金持ちは駐車場代ぐらいは払うわ。車傷つけられるん嫌やしな。それに痛むし路駐なんてせんわ。だから貧乏人だけやろ。
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652
匿名さん
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654
匿名さん
> だれにも知られたくない引越にも対応します
>
> 「隣近所などに知られないうちに引越たい」「深夜に人に見られることなく引越たい」。
> どのような事情にもかかわらず対応いたします。気軽にご相談ください。
> もちろん、引越先などの個人情報に係わる秘密は厳守いたします。
みたいなところもあれば、3月みたいな繁忙期だと遅めの時間にしてると
前が遅れに遅れて夜中なんてザラ
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656
マンション住民さん
なんだかんだで落ち着いてきましたね。職場、買い物スポット、ターミナル駅全てが至近距離にある生活がこんな便利だと思わなかったです。
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657
住民
やっと落ち着いて来た感じがしますね。やはり住んでみて実感しましたが色々な面で便利ですね。購入して良かったと思います。
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658
契約済みさん
↑ホントですよね笑う
ク●マの方が来ないからでは爆
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659
マンション住民さん
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660
マンション住民さん
最近車寄せに警備員が立ってますよね?
24時間じゃないだろうけど。
改善してるのかも?
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661
匿名
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662
住民
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663
マンション住民さん
私が見たのは20時から22時くらい、二度ほど見かけました。若い方で警備会社の制服らしきものを着てました。最初に見た時は引越しの搬入をやっていたので、その関係で警備員が出ているのかと思いましたが二度目は引越しのない時でして、車寄せで荷下ろしをしている乗用車をガン見して監視していました。
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664
匿名
今日、アークとか言う引越屋が道路からマンション入る入口に堂々と車を停めて邪魔で仕方なかった。駐車場に入ろうとしても車を退けるでも無く無視だし質の悪い業者やったわ。遅い時間だし、どっちみち値段だけ安い業者なんやろな。態度、悪かったし。
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665
契約済みさん
共用部にクルマを止める場合は引っ越しが優先のようです。仕方ない面があります。
止め方のマナーはあるが、引っ越しが優先のようです。
マナーが悪ければ、管理員が言えばいい。
次に、そもそもの話になりますが、関係者が共有駐車場にクルマを止めてはいけないという規約があるのか?
マンションに全く無関係の方ならいざしらず、どこかのおっさんがこのマンションの一室を買い、女を囲う。
おっさんが一晩遊びに来て、一晩、共有部にクルマを止めたらいけないのか?
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666
匿名
道に停めてマンションへの入口を半分近く塞いでるのにいいはずないやろ。何を言ってるの?
あと、共用部分は個人の私有物では無いのに一晩中停めていいはずないやろ。思考回路大丈夫か?
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667
マンション住民さん
665って大丈夫ですか?マンションの一室を買えばマンション内なら何をしても良いなんて発想自体が社会常識性が欠如してるとしか言い様がない。
それなら、ロビーで布団敷いて寝てもいいし、宴会しても自分の物だし良いって感覚やろ。
廊下やマンションの敷地内の共有部分は個人の占有物では無く共有財産です。建物の区分所有等に関する法律や専有使用権等をしっかりと理解してね。併せて、共有駐車場なんて、このマンションにはありません。有るのは車寄せです。その部分を引越業者等の一時的な荷降ろしや配達に使うのを管理会社に申請して許可してるだけです。
自分だけの法律を基に自分の好きにしたいならお買いになった部屋の中の専有部分だけでして下さいね。まっ、専有部分でさえマンションならリフォームにも届出と許可要りますから。
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668
契約済みさん
そもそも車寄せというのはク●マをとめるところなんじゃないのか
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669
契約済みさん
668 そもそも日本語分かる!? 停車と駐車の違いも分からんやつがここにはいるってことか。
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670
匿名
本当に頭大丈夫か!駐車と停車も分からんレベルで、よくマンション買えたね。あっ、賃貸かな。車寄せに駐車して良いなら誰も駐車場代なんて払わんし。最低限の日本語は勉強して下さい。
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672
マンション住民さん
今日もエレベーターで乗り合わせたご婦人とにこやかなご挨拶を交わすことができました。
こうしてご近所様と気持ちの良いコミュニケーションを取ることを習慣にしていけば、共用部分の使い方にも自然と気遣いが現れてきますのに、と思います。
管理の方がいくらルールを作ったり見張ったりしても、配慮の足りない住民の方やゲストの方にはすぐに響かないかもしれませんが、出来る方が出来ることからやっていきましょう。
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673
住民
そうですね。
子供でも分かる様な一般常識や最低限のマナーが無い方々を相手して当たり前の事を延々と教えても理解出来ないでしょうし疲れるだけですからね。育ちの問題でしょう。普通に出来る人達と挨拶を交わし住み良い環境にしましょう。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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674
匿名
私も道路上すごく邪魔なアーク見ました(トラック2台)、あれ横柄でしたよね。
制服姿の背の高い管理人も見ました、車寄せで逆切れした運転手にガンガンに文句言われながら、果敢に対応しておられましたよ。
コンシェルジュもいつもにこやかに挨拶してくれるし、ここも、なんか少しずつ良くなっていってますよね。
静かで便利な良い所です。
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675
住民さん
私もアークのトラック見ましたが最低の止めかたでしたね。入れないし邪魔そのもの。本当に癖の悪い会社やわ。管理人に文句言ってたんですか?そんなレベル低い会社は出入禁止にしたらええねん。
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676
匿名
制服姿の管理人に文句言っていたのは、別の日の違う車です。紛らわしい書き方ですいません。
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677
住民さん
そうなんですね。てっきり引越やが偉そうに言ってたのかと思ってました。
でも、本当に、あの引越やは酷い止めかたでしたよね。あの止め方を見たら会社の指導や姿勢がわかりますね。怖くて荷物なんて預けれないです。
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678
住人さん
最近、夜になると、やたらとファミマの前とか工事の車が停まってますが、やはり役所特有の年末予算使いきる為の無駄な公共事業ですかね?
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679
住民
確かに毎晩、車が停まってて通りにくいよね。音は聞こえないから地下の工事かな?
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680
マンション住民さん
ゴミの分別してる?
置いてかれてるやつあるんだけど
気持ちのいいものではない
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681
住民
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682
マンション住民さん
そう。
分別お願いしますって貼り紙されて
置いてあるのがあった
うちの階だけ?
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683
マンション住民
本当に働かない管理人やな。他にマンション持ってるけど、そんな対応あり得ないわ。違法駐車も管理できない、ゴミの整理も出来ない、挨拶も出来ないって存在価値ないやろ?
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684
匿名さん
分別していなかったのなら仕方ありませんね。前に住んでいたマンションでも分別していらっしゃらない方は置いていかれておりました。市内と阪神間ではゴミの分別も違ってきますし、慣れるまではこういう事もあるかもしれませんね。
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685
匿名
置いて行く前に今回は別けて片付けて、その旨を掲示板なりに貼り出し注意を促して改善さすのが仕事やろ。ボランティアに金を払ってるん違うんだからさ。本当に役に立たんし使えんわ。
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686
匿名さん
ここのFIX窓って地震のとき怖くないですか?
飛散することはないんでしょうか?
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687
住人
ゴミの分別が出来てないからと言って、そのまま放置したら、下手したらずっと放置されたままになりかねない。分別しない奴が悪いのは分かるが他の住民の迷惑になるんだから普通は今回は管理人が片付けて、その階の住民に個別に注意文を配布するとかすべきと思います。
それに分別してない奴なら個人情報もシュレッダーせずに棄ててるだろうしの分別したら誰か分かるやろ。
やはり、何も対応せずに単に放置は怠慢かと思いますね。
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688
匿名
ゴミ、今回は管理人が片付けて…なんて…そんな事することないですよ。
出してた人が適当〜に出すからですよ。
そんな人達は片付けても、また同じ事しますから。
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689
マンション住民さん
では、置かれてるゴミを、各階のゴミ置き場にずっと放置し続けるんですか?ありえないでしょう。そんな奴等は置かれてても片付けないでしょうし。他の住民の事を考えたら今回は放置せずに片付けるべきです。
そして、その階の住民に関係ない人には迷惑かも知れませんが事情を話して注意喚起すべきが管理会社の仕事です。
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690
匿名
仰る通りですな。賃貸マンション管理してる様な小規模な管理会社や別として大手管理会社としてはレベルが低すぎるかな。あと、なんでコンシュルジュが2人も居るの?無駄金やろ。
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691
匿名
うちの階は皆さんゴミの分別をきちんとされているようです。
燃えるゴミ、容器包装プラスチックはもちろん、古紙・古着なども別袋で置いてあるのを見かけます。
今までゴミが回収されずに置かれていたのは見たことないですね。
どんな人かは分かりませんが、もしかすると賃貸で住まれてる方はルールを熟知されていないかもしれませんね。
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692
匿名さん
ルール違反のごみをあまりに早く片付けてしまうと、違反してもOKと思う人が出てくる。
きちんと守っている人の中からもルーズになる人が出てきてしまう。
ルールはきちんと守ってくださいという啓蒙だと思いますがね。
どれくらいの放置期間が妥当かはわかりませんが。
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693
匿名
ただ、臭いや衛生上の問題もあるし何を入れてるかモラルない連中は分からんだけにゴキブリとかが住み着いたら最悪やしな。
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694
匿名
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695
匿名
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697
マンション住民さん
私は上の階の音は気にならないです。たまに同じ階にいる犬の鳴き声は聞こえますが。歩き方や犬の鳴き声を含めマナーが良い人か悪い人かで聞こえる聞こえないも変わると思います。
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698
匿名
やっぱり歩き方ですよね。
うちの上階は最近引っ越されてきたのか、ドンドンとした足音がうるさくて。
スリッパを履いてないような、かかとから踏み下ろす感じのドスドス歩きの振動音が響きます。
この間、夜中3時にトイレに起きたらまだドスドス・ドンドン歩きまわってる!
酔っているのか分かりませんが、一体何時だと思ってるのか・・・・・・。
どうやら毎日音がするわけではないので、セカンドハウスなのかもしれません。
マンションは一戸建てとは違うんですよー!と言いたいです(泣)
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699
匿名さん
足音ばかりは構造云々より住む人次第ですからね。我慢するか慣れるか、どちらかですよ。
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700
住民
ええ~?
我慢するか慣れるかですかぁ?
ここは少々お高いマンションですから
住商建物や管理人さんの方で対応してくれないものでしょうか?
エレベーターに注意喚起の掲示をするとか、個別に注意文書をポスティングするとか・・・
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