＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

ｴｸｾﾚﾝﾄﾌﾛｱｰうれたのかなー？
知ってる限りでは３部屋残ってたけど。

オプション会の案内きたと思いますが、行きますか？
早すぎるので、見るだけ見て注文はもっと後にしようかな～と思ってます。
カーテンがいくらくらいで付けられるのか気になります…

石田純一申込みしましたか？私は申込みしました。行ってみたいです。

私は申込しませんでした。
普通の平日ですし…。人選のセンスもありえないと思いました…。

契約しちゃった方はしばらく待ちの状態ですよね～。
あと丸一年、長いですね！

石田純一さんいかがでしたか〜？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

少し前からやってますね、グランサイズのキャンペーン。まあそれにつられて決めるようなことはないでしょうけど、同じ決めるなら貰えるものもらったほうが、くらいのものでしょうね。

検討スレが荒れてますけど、こちらはこちらでしっとりやっていきたいものです…

人の僻み根性って怖すぎます。

ここは罵り合いの無いスレにしたいですね。。契約者専用ってことは同じところに住む方ばかりですもんね。

どー地下、京阪渡辺橋までつながる予定ないんですかねー？

そうなったら嬉しいですけど、間に川がありますよねー…。

有償建築オプションで何入れましたか～？
特定されない（笑）範囲で教えてください(＾ｰ^)ノ

うちはお風呂のドアを透明ガラスのやつにしました(^皿 ^)

うちもしましたよ。透明に。

うちは廊下を石張りにしました。子供がいたら危なくてできませんけどね。

契約されている人たちは何歳代がおおいんでしょうか？

場所柄年齢層は高そうなイメージありますよね。子育てって感じのマンションとは少し違いそうだし。うちは20代ですが。

お若いのにご立派ですね。

>>18
小さな部屋ですけどね。
基本的に自分よりも上の年齢層の方が多そうなイメージなので、迷惑かけないように暮らしていきたいと思ってます(^ ^)
町内会のお掃除とかいきますよーあるか知らないですけど（笑）

お手紙きましたね。石田純一イベントが抽選になってゴメンなさいって書いてあったのがすごく意外w

忘年会の帰り堂島ビルの前通ったら一部屋にクリスマスの電飾ありましたよww

仕事終わりに雨の中電飾見に現地に行ってきました！流れ星の電飾綺麗でした～。
あと、前見に行った時は全然できてなかった一階エントランスロビー周りが結構できてて嬉しかったです。

週末見にいってきたら、33階あたりを作ってました。早いですね～。
エントランスまわりも結構造られてて、まあパンフレットの印象よりはコンパクトかな…と（笑）

早く中も見てみたいです（＾∇＾）

ここに決められた理由は？

通勤や買物、外食などに便利で、その辺のマンションよりは仕様が良かった（もちろんグラフロは除きます）ことと、予算が合ったのが理由です。

>>24さんは何が理由で決められましたか？
（契約者専用スレなので契約者だと思ってお聞きしました）

34階まできましたね。遠くからでも目立つようになってきました。
あと9ヶ月も待つなんて長すぎる～…はやく住みたいです！

ここに決めたのは投資目的です。
１年ほど住んで賃貸に出すつもりです。

私は一度こんな便利なとこに住んだら他に行けなさそうです。転勤になっても、いつ戻ってきてもいいように空き家にしときたいくらいです。

最近よく現地周辺を歩きますが、飲食店がお高い所から庶民的な所まで本当にたくさんあって楽しそうです。

住宅ローンの本審査っていつでしたっけ？

返済計画は8月ではなかったでしょうか。

ときにみなさん、コーティングやＵＶカットシート系はオプションつけられましたか？
不要なような説明もありましたが・・・

UVカットシートはオプションの中になかったような気がします。（一回目のインテリアオプション会の時の話です。）あれ？と思ったのですが、今後出たりするんでしょうかねー。
フロアコーティングはしたいんですが見積もりが高すぎて諦めます。入居時に自分でワックスかけするかもしれません。

＞３１さん
３０です。
ＵＶカットは、元々ガラスがＵＶカットだそうで表には出してないようです。
貼ってもいいけど、ガラスによっては逆に割れやすくなるリスクもあると説明を受けました。

あと迷ってるのは、カップボードです。
質感そろえる意味ではオプションにしたいですが、いかんせん高いですよね。
炊飯器用のスライド式の置き場も欲しいですし・・・

みなさまはどうされてるのでしょう！？

有償建築オプションのカップボードは全然いけてなかったので頼みませんでした。インテリアオプションだといろきろわがままオーダーできるんでしょうかねー？とりあえず目線の高さのビルトインオーブは必須です。

他で見積もりとりましたが結局有償オプションのほうがお得でしたよ。

そうなんですか！
ただ、やっぱり炊飯器レールは欲しい…から他でオーダーするか、悩みますね

炊飯器レールあると確かに便利そうですね。
インテリアオプションでもオーダーで作ってくれるのではないですか？
建築オプションの場合は仕様が決まっていましたが、インテリアオプションの場合は造作家具のオーダーを受けてるので、相談してみてはどうでしょうか？もしかしたらキッチンと素材を合わせたオーダーとかできるかもしれませんよ。

36さん、ありがとうございます！
ちょっと聞いたところ、天板の御影石は揃えられないようなことを言ってましたが、
扉が揃えば印象だいぶ違いますよね！
見積りとってみます♪

37さん
まずは良かったですね！どうなったか、また今度でもここで教えてください（＾◇＾）

食器棚のオーダー等検討されている方が多いみたいですが、食器棚と冷蔵庫が入る部分の正確なサイズって把握されてるんでしょうか？
私は販売担当の方から、「パンフレットはあくまで想定図面なので出来上がりは誤差が出ることもある」と言われたので、食器棚を何センチにするか決めかねてるんですが…みなさんいかがですか？

入らない・・・のが一番困るので、
冷蔵庫のサイズを考えて少々余裕を持つことくらいしか考えていませんでした。

最悪、内覧会のときにサイズ図って、外部のオーダーしたら入居には間に合うかな？！と思ってます。

そうですよね。契約のときに内覧会は８月くらいと聞きましたので、大体の目星は付けておいて内覧会後に色々オーダーしていくのでも間に合いそうですね。（内覧会８月ですよね？＾＾；）

インテリア相談会のDM届きました。
契約してること思い出しました（笑）

現地を見に行ってきました！建物はほぼ完成ですね。駐車場棟と思われる骨組みが組まれ始めていました。エントランスまわりも少しずつですが出来てきてます。
楽しみですね。

インテリアオプション会の案内来ましたね。私は行きませんが…。

インテリアオプション、行ったらどんどん欲しくなりそうですね・・・

いまの私の悩みごとは、ローンをどう組むかです。
黒田総裁の政策の影響で、しばらくは金利下がりそうですよね。
しばらく変動→下げ止まりで固定に切り替え　か
最初から底値とみて固定で組むか・・・

いやー、まずは変動でしょ。上がるっても１０年は変動優位ですよ。

45さん、それが、10年固定で1.18なんですよ。5年だと0.86で。
結構低くありません？
黒田さんに期待して、変動と10年半々にしようかしら・・・

>38さん

37です。カップボードの件です！
オーダーでつけた場合、扉はそろえられますが、カウンターは人工大理石になるようで、
それだとオプションより－13万でした。

悩みますー！！

>>47さん
炊飯器レールは無事つけられそうですか？

４７さん、遅くなりました！
レール、つけれるようですよ♪

炊飯器レールって何ですか？

炊飯器を乗せたまま手前に引き出せる棚板だと思います！

そういうのがあるんですね。

せまいキッチンに住んだことがないので知りませんでした。
うちのキッチンには必要ありませんわ、ホホホ。

いいですよね～炊飯器レール。家電隠してスッキリ見せたい人は選んでますね。
広いキッチンいいですね。
いま一軒家に住んでて広いキッチンですが、スッキリ見せたいので炊飯器レールにしました。

広いキッチンですとご不要だとは思いますが、
↓こんなのです。私はステキだと思ったので、こういうのを入れることにしました。
http://www.ayano-craft.co.jp/pro_casita.htm

我が家は炊飯器をほとんど使わないので（一年に10回も使わないかも？）、炊飯器はシンク下収納に入れといて、使うときだけカウンターキッチンの上で使おうと思っています。
食器棚はオーブンがビルトインされているものに憧れていたので、こういうのをつけようと思ってます。
オーブン以外の部分は、上下セパレートにして作業台や家電置き場として使うか、全面収納にして収納力と高級感を取るか悩み中です…。
http://www.sanwacompany.co.jp/shop/c/c121211/

お引き渡しまでのスケジュール、、ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━ !!!!!

あれっ、そんなん来てない。

あのスケジュールによると入居は12月入ってからになるんですかね？

鍵をもらうのが11月下旬って書いてあるので11月に入居できるんじゃないんですか？

カギ渡し、1週間くらい早まるかも、って言ってましたよ！

実際、何月に入居出来るんですかね？

同じ値段ということは、角部屋は低層階でしょうか？
低層階でも、眺望が気にならないなら角部屋じゃないでしょうか。
私は角部屋は収納力に不安があり中部屋にしました。

ところで・・・堂島は子育てに向かない地域（それは私も思ってます）とか
オヤジ世代しか興味がないなど検討版では言われていますが、
みなさんどのような世代なのでしょうか。

私はアラサー独身です。同様に働き盛り世代の方が多いのではと思っているのですが。

私もアラサー独身です。
パーティーを開くことが多いので眺望優先で角部屋にしました。

私は既婚アラサーです。
職場が近いのでここにしました。
どうぞよろしくお願いします。

同世代の方が多そうで安心しました！

そうですね。私も既婚アラサーですので。

ラウンジでアラサー限定パーティーやりましょう（笑）

いいですね～ぜひやりましょう！

入居まであと7ヶ月弱ですね。皆さん何か準備とかしてますか？
私は家具屋さんや家具のサイトを見つけたらとりあえず資料をもらったりしてますが、溜まって行くだけであまり見ておらず…。直前でバタバタするのがもう目に見えていて鬱…

私は20代既婚です。食洗機がないのには愕然としました(*^^*)

食洗機は後からいれることもできますから必要な方は入れるといいですね。

私は食洗機は使わないので、オプションで十分です。おそらくそういう方は多いのでは？

カーテン、エアコン、カップボードなどどうしようか迷っています。
オプション会のは高くてちょっと躊躇しています。

カーテン考えるの困ります

低階層はどっかの社長さんが大人買いしたらしくて、そこの賃貸入居者のジャンルが気になりますね。

初めまして。　

私も食洗機悩んでます。当然ついていると思ったらオプションでしかも高い！
たまにしか使わないけど無かったら不便かなぁと・・・
でもそのスペースを収納に使えるのでそちらの方がいいのか、難しいところです。

網戸もオプションですがハエとか蚊って何階ぐらいまで入ってくるんでしょう？
担当者はいらないって言ってましたが。
もし現在タワーにお住まいの方いらっしゃったらご意見お聞かせください。

カーテン、エアコンは価格気にする方はオプション会はやめといた方が賢明かも・・・

デスよね❕
オプションは高いのでリフォーム会社とか天気量販店で買った方が良さそうですね

今マンションの10階住んでますが蚊は入ってきませんね^_^

１０階でも入ってこないんですね。
じゃあやっぱり網戸は要らないかな。
新婚さんはどうされるんですか？　参考までに・・・(^_^;)

私も網戸はいらないかなって感じですかね。
まぁ入居時期は冬なんで必要だとしてもそんなに急ぐことはなさそうなんで生活しながら考えます^ - ^
それよりも収納が少ないので家具を考えるのが不安です。

子育てってどうしますか？
食事の買い物ってどうしますか？
幼稚園、保育所、学校が…
普段の買い物も…
24時間スーパーはなにか物足りないし、
毎回百貨店っていうのは家計に苦しい。

子育てにはこの立地は厳しいですね(-_-)
うちは大学生なので、問題なしですが・・・
お買い物はネットスーパーに頼ろうと思ってます。
あとは週末にイオンかコーヨーへで買いだめかなぁ。

ネットスーパーですか❕それはいいかも^_^
やっぱり子育て厳しいですね…。
学校選択制度成立に期待します。

食料品はほぼデパート（距離的には阪神中心かな）で調達予定です。

独身ですが、ここを買ったのは、色々な食材や総菜、お酒などを仕事
帰りにデパートで容易に且つ幅広い選択肢から調達可能だからです。

食生活が豊かになりそうで、その点が今から楽しみです。

週末には、イオンやコーヨーに足を伸ばすことも考えています。

自炊せぇ。
糖尿＆腎臓いわすで！
おどれ

周辺のお店、食べ歩きも楽しみですね♪

糖尿病にならないよう注意しま～す！

ところでイオンってどこまで行くのですか？

私も独身ですが、平日は百貨店の開いている時間には帰れません…。
外食が多くなりそうですが、店はたくさんあるので飽きずにいろいろ行けそうかな、と思います。
休み前とか、ゆったりしたい時は堂島ホテルでご飯食べようかな～

コーヨーは
　南森町（自転車、ＪＲ東西線）
　鷺洲（自転車）
　淀屋橋（徒歩）
が近いですね。

イオンは大阪ドーム横に夏にできるのが最寄りか？自転車で行くには少し遠いかな？

ところでfoodium堂島って行ったことがないのですが、品揃えや品質の点で
どんな感じでしょうか？　特に生鮮品（野菜、魚介類、肉）について知りたいです。

オープン時の記事です。
http://gigazine.net/news/20110901_foodium/

フーディアム、中食は充実です！
日常のお買いものには十分だと思います。

最近このフーディアムみたいにビジネス街にスーパー進出してるんで
堂島にも出来てほしいですね。

ほたるまちのピーコックは全然ダメです。

お昼とかは皆さん外出しますか？
お家でまったりですか？

外で働きます。
週末は家でのんびりします。
専業主婦の奥様はラウンジでお茶会なんかされたら素敵ですね！持ち寄るスイーツも幸い近所にはたくさんありますし。

はいはい、子供はずっと南森に住まわせといてください。

94・96さん
おじさんの自慢話は嫌われるランキング1位でしたよ。
加齢臭もしてるのでは？
気を付けてね！

契約者スレ荒らさないでくださいね…。
はぁ購入者認証でもあればいいのに。

99さん


ほんとにそう思います。モラルに頼るしかないのが現状ですね。寂しい話です。

ちょっと気になってるんですが、
みなさん引っ越しの時それまで使っていた家具、家電など
処分するものがあるかと思うんですがそれってどうやって
処分したら一番安くて効率いいでしょう？

市の粗大ごみに出すのが一番安いと思いますが、今回
ベッド、リビングボード、食器棚、本棚、など大きいものを
捨てる予定なので今のマンションの粗大ごみ置き場まで
持っておりるのは不可能です。

引っ越し業者に頼むのがいいのか、ネットで不要家具の
引き取り業者探すのがいいのか、はたまた他に何かいい方法が
あるのか・・・

みなさんどうされるのかお知恵拝借させてください。
よろしくお願いします。

粗大ごみ引き取り業者はオススメしません。
山中に不法投棄する業者も少なくないですから。
引っ越し業者(ﾒｼﾞｬｰ)なら安全ですが値段が結構します。
ただ分解する手間も、運ぶ手間もないので便利だと思いますよ。
我が家は頑張って分解して旧住居で出せる分は出してきました。
こちらでも出す予定ですがややこしそうなのでまだ出せてません。

私は、引越の一週間前に市のゴミ処理へ電話をし、回収日を引っ越日の翌日に指定しました。

引越当日は、引越業者に処分する家具は下のゴミ置き場まででよいです。と、言えば、無料で引っ越業者がゴミ置き場まで下ろしてくれますよ。

なるほど！
引っ越し業者さんに下まで降ろしてもらったらいいんですよね。
全然考えつきませんでした。

大量になるので一気に出すのは気がひけますが管理人さんに
お願いしてみます。

市の粗大ごみって一度にたくさん出せるんでしょうか。
今から調べてみます。
ありがとうございました。

自分で降ろせる分は１０月入ったら少しづつがんばります。

粗大ごみ、個数制限はありませんでした♪

働くママさん

よかったですね。
でも、ゴミ置き場のスペースもあるので、注意が必要ですよね。
あと、ベッドなら引越業者がバラして下ろしてくれますよ。

見積の時は、そのベッドや粗大ゴミとなるものは、加算しないように、担当者に言ったほうがお得ですよ。

107　匿名さん　アドバイスありがとうございます。

なんせ、２０年ぶりの引っ越しになりますので色々処分するものが
いっぱいで頭の中がごちゃごちゃです。

大阪は粗大ごみの引き取り日を指定できるんですね。うらやましい。
神戸は指定日しか出せません。それも月に２回だけです。

>>109さん
「荒ごみ」ですよね（笑）
私も神戸に住んでいたことがあって、大阪へ引っ越す時荒ごみの日を逃しそうになって大慌てしました。

最近マンションを探し始めた者です。
もう高額高層部屋以外は売り切れたようですね。

マンションwikiの情報が少ないので教えて欲しいのですが
ここは西側、20～30階、75～80㎡の部屋で幾らくらいだったのでしょうか？

パークタワー北浜は大阪駅から徒歩だと遠くてちょっと迷ってます。

あと、２戸か。案外、早かったね。

引っ越したらジムに行こうと思うんですが、
近くのオススメはどこでしょうか？
マシーンよりスタジオ利用が中心です。

リッツやロイヤルなどのホテルのジムって入会金・年会費が
途方もなく高いですがそれだけの価値はあるんでしょうかね～？
やっぱり年齢層も高いんでしょうか？
利用されてる方いらっしゃればメリット教えて下さい！

ホテルのジムは経験ないですけど、あと近所ならオアシスとゴールドですよね。スタジオにはいったことないのでプログラムの充実度はわからないんですが…。
ゴールドは比較的新しいのでキレイです。

ただ、ゴールドは真剣な筋トレのムキムキマン向きですからね。スタジオ希望の方には向かないですね。

私ゴールド行ってますけど、マンションの横にあるジムなので普通の人も多いですよ。ムキムキさんも多いですけどね。

そうですね。
ゴールドが一番通いやすそうですね
帰りにピーコックでお買いものもできますし。

引き渡しの予定の書類きてましたが、やっぱり引き渡しは11月下旬なんですね。
もう少し早いと思ってました。
このぐらいの規模のマンションになりましたら引っ越しの時どう調整するんでしょ？
12月上旬の土日なんかラッシュでしょう。

ラッシュでしょうね。営業さんは引っ越し業者を指定します、と言ってました。
私は仕事休んで平日に入りたいです。。

引っ越しは、こちら側に都合に合してもらいます。そうしないと年末近いんで仕事を含めた調整が難しいしね。

調整が難しいのはみんな一緒ですよ。
自分だけは都合に合わせてもらおうなんていう考えは、マンションという集合住宅で暮らす適正ありやなしやと白い目で見られるのがオチですよ。
それにしても「合わしてもらう」って…。

一々、管理会社の言う事なんて聞くはずないやろ。サラリーマンみたいに暇違うんやから

キャラ付けに無理が出てきてますよw
破天荒＊＊＊キャラなら、初日と言わず完成前から勝手に入居なさいな。

中津の板にはサラリーマンほど忙しくて、富裕層ほど時間に余裕があると書き込みありましたが…。

126は資金繰りが多忙な社長さんということですか？

経営者や富裕層は付き合いとか役とか多く忙しいし自分の事で精一杯のサラリーマンみたいに暇じゃないという事でしょう？

130により、126は自分だけ忙しいと思ってる勘違いさんってことね。

自分が買ったマンションだから自分の好きにしたいんじゃないの？
破天荒キャラならマンション一棟ごと買ったら自分の好きにできたのに(笑)

引っ越しの時、どんな風に事業主さんが割り振りするのか知りたかっただけなのに
なんだか荒れちゃってますね。
コワイです。
もめごとなしに全戸スムーズに入居できることを願ってます・・・

買ってない人が荒らしてると思うんですけどね…。ホントやめてほしいです。
出来るだけ早く入れたら嬉しいな、と思いますけど、今「あと半年…」ってジリジリ待っていることを考えると、少しくらいなら誤差のように思えそうです。

現地が近いので週に１回くらいは見に行ってますが、「R階」を造り始めてから結構経ちますね〜。居住フロアと違って色々と具が詰まってるから時間かかるんでしょうね。早くクレーン降下しないかな、と楽しみにしています。
あ、あとエントランスの周りの柱のライトを点灯しているのを見ました。

先日も工事用の扉が偶然開いててエントランス見えてました。いい感じですね。

また、写真レポートお願いします〜

工事用の扉って電動で開閉するんですね（驚）
ガードマンさんがリモコンで操作していました

てっきり手動で開閉するものと思っていました

私もびっくりしました。今時は違うんですね。

さっき現地を見ましたが、ついに最上階の囲いが取れ始めましたよ！

現地周辺を見てきましたので写真レポしますね。

１枚目は正面玄関向かいの堂島アーバンライフ前からです。
最上階の囲いは一部を残して取り除かれていますね。

近鉄堂島ビル前の植栽と一緒に撮ってみました。
マンションの周りもたくさん木を植えるみたいですし、都会的な感じと緑が上手く調和するといいですね！

お次は四ツ橋筋をわたって、ホテルエルセラーンあたりからみたテッペンのアップです。夜綺麗に光ると四ツ橋筋からでも結構目立つでしょうね。

最後は上から見た写真。
ヘリポートはまだ出来ていませんね。写真よく見ると工事の方が写っています。
凄く暑いと思います。頑張ってほしいです。

写真レポありがとうございました。

上の囲いがとれてスッキリ。とてもスタイリッシュですよねぇ。

あと半年待ち遠しいです！

145の画像は、ブリーゼタワー最上階レストランフロアからのショットですね

レストランで食事をしたことはありませんが、工事の進捗状況を見るためだけに何度か上がったことがあります
（＾＾）

147さん

ご明察です。
今日は見に行ったのがたまたまお昼前だったので、ついでにそこで昼食をとってきました。
入居したら徒歩5分くらいで来られると思うと嬉しいです。

ここは購入者スレですよ。
買ってない>>149-150はお呼びでないです。

今日、住宅ローン手続きの案内が来てました。用意する書類もさほど多くなく、安心。

ブリーゼからだと結構部屋の中がはっきりわかるね。

見られて困る時はカーテンちゃんと閉めましょうね。

カーテンといえば・・・

どんなタイプにするか迷ってます。

パネル型のアコーディオンカーテンにするか
ドレープのブラインド型にするか・・・
窓の占める配分が大きいので悩んじゃいます。

皆様、どこで、どんなデザインのものを購入されますか？

あと、お勧めのお手頃なカーテン屋さんご存じ
でしたら教えてほしいです。

よろしくお願いします。

私の知り合いが、グラフロ内にできた「ジャストカーテン」でカーテン買ってました。
種類が大変多かったのと、2倍ひだでも1万5千円と大変安かったです。

濃い色のカーテンを後ろにもってきて、手前をレースにする
という新しいかけかたをしてて、とってもおしゃれでした！

たしか全てオーダーでセンチ刻みで作ってもらえたと思います。
このマンションだと窓が高いから、少々追加料金かかるかもしれませんけど、
一度見てみようかなと思ってます。

「ジャストカーテン」行ってみます！
まだグラフロも行ったことないんで、ちょうどいい機会です。

さきほどオーダー家具の会社の方に来てもらって
リビングボードの相談にのってもらいました。
希望どおりのものを作ると5～60万ぐらいしそうです・・・

色々準備するのは楽しいけど、ザクザクお金が無くなっていきそう。

ジャストカーテン、私もグラフロオープンの日に行ったのですが、確かに安いけど生地もそこそこなのか、いまいちパッとするものがなかったなあ、という印象でした。
私はオプション会で気に入ったものがあったので、生地サンプルだけもらってネットでオーダーするつもりです。
内覧会でしっかりサイズはからなきゃです。

そうですね～建具の色とか家具とかを考えて、重厚なカーテンにするのか、
オリエンタルなカーテンにするのか、
はたまたカーテンをつけないのか。
悩むところですね。

私は寝室はシックなカーテンつけますけど
リビングはつけなくてもいいかな～
つけてもミラーレースくらいでもいいかな～なんて。

ジャストカーテンも見てみます♪

リビングにカーテンがいらないってどこ向きの部屋でしょう…。真北向きの部屋でしょうか？ブリーゼから見られますからカーテンした方がいいですよ。

11月下旬入居ですから、11月30日だとしてもあと179日！半年を切りましたね。
直前になると手続きのバタバタで大変だと思います。インテリアなど、妄想も入れつつゆっくり選べるのは今の時期くらいですね。

タワークレーンが降下しはじめました！タワーの外観はほぼ完成ですね。

ところで正式な番地が何になるか知ってる方いますか？

ウェブサイトでは北区堂島2丁目32番12（地番）となってるけど、契約のときには堂島２丁目２までは決まってました。
２丁目２−２は近鉄堂島ビルに取られてるからゾロ目はダメだけど…地味に気になります！

だから？契約者なら事前に知ってるやろ。似せ契約者が本当に多いよね。

あと二戸になってからがなかなか売れませんね～。
やっぱ出遅れた億ションは手がつきにくいですよね。もう間取りも変更できないし。

最近現場を通りかかったら、近鉄堂島ビルとの間はマンションの敷地内に植栽をもうはじめてました。植栽は最後だろうと思ってたので意外でしたが、早めに植えとくと木が馴染んでいいかもしれませんね。

へ～っ！凄いやん！さすが大林組。凄い技術ですね。しっかりと計算されて建てられてるんですからね。

>>174さんは少しお言葉が不自由のようで何を伝えたいのかわかりませんが、足下を移した写真を載せて差し上げましょう。
これは今年の１月に撮影したものです。

角が宙に浮いたような、とおっしゃるのは南西角のことでしょうか？四方角が宙に浮いたみたいとおっしゃっていますが、南西角以外は宙になど浮いておらずビルの上から下まで同じ太さで建っています。
南西角はエントランスの庇がありますので柱で支える形になっていますが、構造に不安を覚えるような建ち方はしていません。

セメントで詰める必要なあるようなところは見受けられません。
別のところにセメントが詰まっていらっしゃるのでは？と思いますが。

あえてあのデザインにしてるんだから。
でないとエントランスに開放感なくなっちゃうでしょー。

要は契約者でない人が荒らしかヒガミでスレを荒らしたいだけでしょうね。
もし、あれが構造上あきらかに問題あるなら建築確認おりませんから。見に来たら専門家ならわかるでしょうし。

みなさん
ほそっ！
の人の相手する必要ないですよ。
スルースルー

ちゃんと言い聞かせてあげましょうWW

最新の免震＆制振のここが倒壊するレベルだったら、この辺りのビル全滅でしょ。
そんな想定外、日本中どこにいても一緒。

外構工事はどこまで進んでいますか？
現在の進捗状況をアップしていただけると
ありがたいです。

成りすましの買えない人の書き込み多いですね。可哀想な人らですね。

Yahoo不動産から堂島のページが消えましたね。
完売来たかな？？それとも露出絞り込みで経費節減かな？

インテリアフェアですねー。
そろそろ現実的に家具考え始めなきゃ…

商品の質の割には値段高すぎます。直接、外商とかメーカーに頼んだ方が安いよね。間にシスコンが入ってるからマージン足され割高なんかね。値引き率も悪いしさ。

家具とか照明とかは定価より割引があってお得だと思いますけどね～。
正規代理店でしか買えないようなブランド家具なんかは個人単位で値引き販売してもらうのは難しいですが、オプション会で頼むとメーカーによっては3割引くらいにるものもありますよ。
フロアコートとかはやっぱり高いので頼まないですけど。

9月に入居説明会ですってね。金消契約も同時に。
少しずつ近づいてきましたね～。

敷地を囲っている策がだいぶ低くて簡易なものに付け替えられました。
エントランスまわりも少しずつ出来つつあるようです。

また、写真の貼り付けよろしくお願いします。
o(^▽^)o

>>196さん
今日撮影してきましたので、あとでアップいたしますね！

楽しみにしてしています〜

現在画像アップロード機能のメンテナンス中でアップロードできないので、後日アップロードしますね。

一部を除いて、柵が低く簡易なものになっていましたので、隙間から中の様子を見ることが出来るようになりました。

駐車場近辺です。敷地境界の塀も少し見えています。マンションのエントランスロビーと同じく、積層岩の意匠で統一されており、いい感じです。

電通前からの一枚です。
電柱の地中化が進んでくれると嬉しいのですが、短期的には難しいかもしれませんね。

全景です。
塔屋部分のライトアップを早く見てみたいです。

早速の画像ありがとうございます〜

8/2夕方、パーキング西側の公開空地に植栽が行われていました。

８／２３，２４の両日、マンション西側の空き地で盆踊りがあるようです。
来年からはマンション住人も参加できるのかな？

浄正橋交差点付近からの遠景です。

外構工事が進んで、日々変化していますね。
写真ありがとうございます。
仮囲いが取れるのが楽しみです。
（^0^)/

盆踊りの日はラウンジでも浴衣パーティー開催したいですね(＾ｰ^)ノ

入居手続き会、内覧会の日も決まりましたね。
引き渡し会もだいたいの日が分かって、現実感が増してきましたね～(＾ｰ^)ノ

ちょっと準備不足なので、焦って来ました。
引っ越しに向けて過去の垢を落とします〜
ものが溢れてるわ〜

日程が具体化し、わくわくしてきました～。
引っ越しに伴う色々な手続きや、荷物の整理など
まだまだ先だと思ってましたがそろそろ動かないと
いけませんね～。

住所はまだ確定してないんでしょうかね？
9月のローン契約会には決まってるのかな。

毎日現場の近くを通りますが、外構工事が日々出来上がっていく
のを確認できて楽しいです♪

住所早く教えてほしいですね。
楽しみな作業の一つに引越しのお知らせハガキ作りを入れているので(＾ｰ^)ノ

お隣さんへのご挨拶の時、ちょっとしたモノを持っていこうかなと
思ってるんですが。
新築の場合はお互い様だから気をつかわせるだけでしょうか？
みなさんどうされるのかなぁ・・・と。

好きなようにしたらいいと思いますよ。
したい人はするししたくない人はしないだけです。
何かもらってもお返ししない人もいるかもしれませんけど、そんなものだと思って、そのことでその人を非難したりしないのが肝要です。

そうですね！
したけりゃすればいいですよね。
プチギフトもって、お隣さんご挨拶行きま～す。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

今日現場前を通りかかったら、1階のロビーラウンジに明かりが点いていました！

きれいですね〜。

オプション会で好きな生地を決めて、街のカーテン屋さんで見積とりました（笑）
柄物のドレープと普通のレースです。角部屋で窓が多いので、街のカーテン屋さんでも合計40万くらいの見積になってます。まあここで注文しますけど。
内覧会で採寸しないといけないのが少し面倒ですが。

駐車場の抽選申込期日が迫ってきましたが、抽選会場に行かれる方はいらっしゃいますか？
また、車種によっても違うと思いますが、倍率はどの程度になると予想されますか？
全員当選ならいいのですが。

倍率の予想とかしても仕方がないでしょう…。

皆さん高価なカーテンを購入されるのですね。

オプション会のカーテンは高品質だとはあまりに高くて手が出ないので、街のカーテン専門店で見積もりをとりました。

内覧会での採寸と設置を含めてもオプション会の１／３位の値段になりました。

オプション会の申込期限も近いし、引っ越し希望やら入居手続き会やら色々とやるべき事項が多くて混乱しています。

>>228さん
カーテン屋さん帯同で内覧会にいって、採寸してもらうということですか？それはいいですね～
私もそうしてもらおうかな…脚立持ち込んで自分で採寸するのが億劫で…間違ったら大変ですし。

ちなみに私はカーテン安売りで割と有名な本町の問屋街のカーテン屋さんで見積してもらいました！

リビングをバーチカルブラインドにするので、自分で採寸するのは少し無理かと思い、カーテン屋さん同行にしました。

内覧会には、カーテン屋さん以外に、家具屋さんにも同行してもらいます。

カップボード、デスク、テレビ台など造作してもらう予定です。

すごいですね！
私もビルトインオーブンつきのカップボードを入れるのに電源工事やら何やらがあるのですが、内覧会に同行というのは思いつきませんでした！
時間短縮になってよさそうですね(＾ｰ^)ノ

皆さん引っ越しはアート以外でも見積されますか？
うちは家財道具が多くて、何社か見てもらった方がいいんじゃないの？と知り合いには言われてて。
別の業者でも時間割通り入れれば問題ないんでしょうか。

先日住商から送られてきた書類ではアートさんは確か２０％割引でしたが、ネット上を少し探すとアートさんが３０％割引しているようなサイトがいくつか見つかります。

http://eonet.jp/moving/art/

元々引っ越し業者の定価というのが信頼できるものか、定かではありませんが。

そうですよねー。いわゆる落としどころの値段ありきで、後付けで定価とやらを設定しているような印象があります…偏見かもですが。
やっぱりいろいろな会社に見積もってもらった方がいいですね。お米くれたりする所もありますし（笑）

連れていけると思いますよ。確か注意書きには、「業者を呼ぶなら必ず一緒に入ってください。受付での取次ぎはできません」とか書いてあったと思うので。

どうぞどうぞ。

今日20時ごろ現場を通りかかったら、全フロアのエレベーターホールの照明が点灯してました。1階のロビーも電気がついていました。
いよいよできてきたなぁ～と思いました。
エントランス周りの水盤も結構できてましたよ～

いよいよですねえ～
写真撮られましたか？
もし撮られていたらアップお願いします～

夜だったので写真撮ってないんですよーごめんなさい。
もう少し地面の舗装ができてそうな時を見計らってまた見にいきますね。

引っ越し、どのあたりがピークになりそうでしょうね？
やっぱり平日がねらい目かな。
避けたらいいと思われる日の予想をお聞かせいただければ、と思います。
参考までに・・・

引き渡し開始後始めての土日は混むのではないでしょうか？

そうですよねぇ。
すぐ引っ越したいけど1週間ぐらいずらそうかな。

他業者の見積もりお取りになられて安い、いいとこありましたら
教えて下さいませ。
よろしくお願いします<(_ _)>

はじめまして。
インテリアオプションの締め切りが８月末までですが、玄関ミラーと換気扇フィルターは付けた方がいいですよね？ご意見をお聞かせ下さいませ。

どちらも全くつける気ありませんでした…。
入居後にシューズインクローゼットの扉の裏に大きな鏡を貼ってもらうつもりですが。
換気扇フィルターは付けません…半年に一回くらい業者を入れてお掃除かな、と。どうせ天カセエアコンは業者にお任せしないと掃除は難しいので、ついでに換気扇もお願いするつもりです。

そうですか…。先日担当のICの方からすごくプッシュされてやはり付けた方がいいかな？と…。
確かにそんなに必要性はないかな…？

またまた現場を見に行ってまいりました。
何と囲いの上部にあった白いビニールシートがなくなっていたので、エントランス周りがかなりよく見えました。
見たところ地面のタイルは貼り終わっているようです。雨の後だったのであまり綺麗には見えませんでしたが…。

今日は暗い中ですが写真も撮ってきたのであとで載せますね！

248さん

いつもありがとうございます〜
ナイスショット期待してます〜！！！！！！！！

「囲いの上部にあった白いビニールシート」って202の写真に写っている敷地を取り囲んでいるやつですか？

あれがないと誰でも囲いを乗り越えられるほどの高さになりそう。。。
防犯上問題ないのか心配なような。

ところで今日の駐車場抽選に行かれた方はいらっしゃっるでしょうか。
もしいらっしゃったら、どんな様子だったのか教えて頂けると嬉しいです。

南東角から見たところです。
中の照明も綺麗ですね。まぶしすぎない、ちょっと暗いかな？と言うくらいの明るさですね。

入り口周りです。

館銘がここに掲げられるわけです。
それにしても背後の木の育ち方がしょぼすぎてカタログとは全然違いますねw
いつになったらカタログレベルに育つんでしょうか。

マンション前の道路は結構広くなりそうですね。

今日の写真は以上です。
ちなみにマンションの番地は堂島２丁目２−８になります。

写真アップありがとうございます。

仮囲いが取れると、もうすぐ完成するなあ～って
感慨もひとしおです。

公開空地は一般の人も通行可能ですがマンション所有者の土地です。
みんなで違法駐輪させないように頑張りましょう～

ちなみにマンション番地は住居表示ということですね。
これで引っ越しはがきの準備ができます～

では、また、お昼間の写真も期待しています～。

しますよ、登記。当然。、

提携住宅ローンなので（？）売主の指定してる司法書士にやってもらいます。

またまた夜の写真ですみません〜。
マンション前の館銘板にマンション名が掲げられました！

写真いつもありがとうございます〜。
ところで、もう賃貸の広告出ていましたね〜。

何とこのタイミングで空室状況に変化があったようですね！
公式サイト（スマホ用）では残り１邸、C-63Bタイプだけが残っている表示になっています。
（PC用のトップページでは38階、39階の２邸と表示があるものの、間取りページは同じくC-63Bが表示されています。）

狭い部屋であれば今からでも売れるかもしれませんし、竣工前完売もまだありえるかもしれませんね！

公式サイトをさらに見ていたら、物件概要のところにC-63Bのお部屋の値段が出ていましたが、63平米なのに4,880万円もするんですねぇ。中層階の我が家より坪単価が高いです（笑）

でも自分が買ったときの価格表でC-63Bタイプを見てみると、Cゾーンの中では一番高層の15階は「済」となってますがその1階下の14階は4,480万円となっています。仮に空きが出たのが15階だとしても、1フロア上がるだけで400万円も上がるわけはないし、意味不明な値上げか誤植かのどちらかでしょうか。
19階のS-65Jでも4,760万円、29階のS-65Jで5,060万円ですから、C-63Bの4,880万円は明らかにおかしいです。

検討しているのですが、物件は15階だそうです。
1階上で４００万円の意味不明な値上げは、売り主の信用問題ですね。

すでに商談中とのことですよ。
悩んでる暇はないです。

今日は久しぶりに昼間に写真を撮りに行ってきました。
竣工が近いからでしょうか、契約者らしき方がちらほらいらしていて外から出来具合を眺めていらっしゃいました。
楽しみですね。

今日は予想通り、マンション名の看板部分に水が流れているところを見られました。
夜は下から照らすので一層素敵でしょうね！

今日見に行ったときは、地上のタイルを高圧水流で洗浄していました。

ブリーゼの上からも見てきました。
ヘリポートは完成予想CGより若干しょぼい感じがしますが、誰も気にしないところなのでまあいいかな、という感じです。
しかしこうしてみるとカーテンを開けていると近隣のビルから中がよく見えちゃいますね〜

昼間の写真ありがとうございます〜
看板、水が流れるんですね〜
明日、帰りに寄ります〜

入居説明会疲れました…

入居説明会、聞きたくない業者は省ける選択制にして欲しいわ。

そうですね～。でもうちはインターネットはもう決めてたので、座るか座らないかのうちに「いりません」って言ってハンコ押してもらって次に行けたので時間的なロスはあまりなかったです。
火災保険の説明は、こちらからツッコミ入れないとオススメの高いプランで話をサクサク進めて行こうという感じが見えて少し苛立ちました。

火災保険なんて、あんな釣るんでる業者から入ったら販売会社へのバックマージン分を乗せられた高いプランを売り付けられボッタクられるわ。自分の知り合いで入る方が、内容を含めしっかりしてるし事故時の対応もしてくれるしね。

指定の業者じゃなくてもいいんですか？それすら知らなかった…

何処でも良いですよ。知り合いの保険の方から加入する方が後々、親切で役立ちます。私は知り合いから加入します。

登記は提携業者じゃないとダメなんでしょうか？

提携ローン使ってる場合は駄目みたいですよ。本当は、何処でも出来るのでしょうが業者と癒着してるんでしょうね。

suumo掲載無くなりましたね。完売でしょうか？契約終了でしょうか？

完売違いますか。無事、終わりましたね。あとは入居を待つのみです。

昨日現場を外から眺めたんですが、エントランスにオブジェが入ってました。針金を曲げて作ったようなお花の形のアレです。
ロビーラウンジの赤くてデカいアレはまだ入ってませんでした。

それと、以前写真でマンションの看板（水が流れるやつ）をアップしましたが、マンション名が取り外されてまっさらになっていました。施工不良でもあったのでしょうか。不思議でした。

もうすぐ内覧会ですね〜
みなさん、気張って行きましょう〜（＾Ｏ＾）

明るいときに、下から目を凝らしてよく見ていると、結構オプションのダウンライト入れておられるお宅がありますね。
私は締め切りに間に合わなかったので、引き渡し後に工事をいれることにしました。オプションより（たぶん）安いのが救いかなあ。

公式ウェブサイト、完売御礼出ましたね。おめでとう～

後からした方が全てに於いて安いしいいよ。

火災保険なんですが、指定業者以外で見積もりとってみたんです。（ネットで）
ほぼ同等のプランで驚きの約半額です。
マルチエアコンもジョーシン行ったら同じものが10万ぐらい安かったし、
面倒がらずに調べないといけませんね。

内覧会、ここはちゃんと気を付けてみないといけないっていう
ポイントあれば教えて下さい。
足踏み入れただけで舞い上がってしまいそうです・・・

半額ですか～私もネットで調べてみます！
昨日マンション提携の保険屋から見積りが届いてましたけどやっぱ高いですもんね～。

火災保険比較サイトで見て下さい。
同じ京阪さんの保険ですらネットの場合は5万ぐらい安かったです。

ダウンライト、私もオプションに間に合わなかったんです。後付け出来るんですね。業者さんの名前教えて頂けませんか？

>>290さん
ダウンライトの追加設置ですが、知り合いのつてでお願いしている関係上、名前は控えさせていただきます。ごめんなさい。
うちはダウンライトの他にも、間接照明の空間デザインなどもしていただく関係で、工務店ではなく一級建築士事務所に依頼していますが、ただダウンライトを入れたいというだけであればネットで検索して出てくる工務店でもできるのではと思います。
参考にならなかったらごめんなさい。

取り敢えず面倒臭がらず調べたら幾らでも安いです。強いて出来ないのは食洗機ぐらいですかね？面材を合わさないといけないからですが金額はボッタクリですね。全てに於いて高い。

リフォーム会社等、ネットで検索してみます。ありがとうございました。

普通にカーテンの会社や百貨店の外商、安くあげたければニトリやホームズに言えば測りに来てくれるよ。

不思議なことにFireFoxだと完売御礼が表示されないのですね。
今日IEで公式サイトを見て初めて完売に気が付きました。

内覧会ですが、浴室の排水不良がありました。
排水部分は浴室に限らず、一度水を流してみることをお勧めします。

えっ、そうなんですか？私も確認しないと

>>296さん
Firefoxのキャッシュがクリアされてなかっただけではないかなーと思います。

もう内覧会始まってるんですね。私は来週なので、お水も流してみます！
排水以外はどんな感想を持たれましたか？いい感じにできてましたか？o(^▽^)o

内覧された方、如何でしたか？

昨日、内覧終わりました。

部屋が想像以上に狭くて絶句でした～
㎡数は現在のマンションと同じなのに、リビングも居室も洗面所もなぜか狭い！
どう考えても狭い！
荷物どうしよう・・・

楽しみにしていた内覧会、がっくり肩を落として帰途につきました。
内装は特に指摘事項はありませんでしたが・・・

30階ラウンジの壁のタイルがあまりに赤くて安っぽくてびっくりしました。
パンフレットと全然違うって言ったら、夜照明をつけるとパンフレットのように
なると言ってましたが絶対ならないと思います。
共用部のイメージ違いってクレーム対象になるのかなぁ。
驚きのタイルの色でした。

お疲れ様でした。大変でしたね～。
予想より狭かったということですが、カタログの表記に誤りがあったわけではないんですよね？
壁芯からのサイズなのでその分の誤差が大きかったんでしょうか。
引越しは断捨離するいい機会ですし、荷物をうまく減らせるといいですね。

ラウンジも内覧できるんですね。
あまり私は使う機会がなさそうですが一応見ておこうかな…。色は感じ方の問題もありますしクレーム言ってもどうにもならないでしょうね。
一階のロビーラウンジのでき具合はどうでしたか？
上のラウンジよりもお客さんの目に一番に入る一階の出来の方が気になります。

1階のロビーラウンジはいい感じでしたよ。
赤い大きなオブジェはまだ入ってませんでしたが。
部屋が狭かったのでロビーで空間を楽しむことにします(笑)

台所のカーテン、私もどうしようかと思いましたが無くてもいいかな。
つっぱり棒でカフェカーテンをつけてもいいんじゃないでしょうか？

部屋のクリーニング引き渡し前にもう一度してくれるのか確認忘れました。
これからの方、聞いてみて下さい。
引出の中とかびみょ～にホコリが気になりました。

クリーニング普通はするでしょうね。でも、怪しいから、これから内覧する方は確認お願いします

あれでクリーニングしてるんですか？埃落ちてるし、これから未だ手直し入るのにダメやろ。

ホコリとかの意味では結構汚かったです。
気になるところは全て指摘して掃除してもらうように依頼しましたけど。
傷とかあったところはきちんと指摘して直してもらえるのでまあ大丈夫です。

↑は削除されますね失笑

真面目な話ですが、物品の搬入カーテン取付なども含むは、引き渡しまで×なので、見積もっても仕方ないのでは　　　　　　　　　　　　　　　　　

高層マンションは揺れるものですよ。

55部屋もありません。
各不動産屋ごとに掲載されているので10数軒でしょう。

同じ部屋をいろんな仲介業者のHPに載せてるんだと思いますよ～

引っ越し見積もりとりました。

アートさんも思ってたよりは安かったけど、大手他社の方が数万安かったので
そちらに決めました。
やっぱりすべて相見積もりとらないとダメですね。
面倒だけど・・・

火災保険、引っ越し、ダウンライト、エアコン、カーテン、リビングボードなどなど
オプションで発注するより合計で100万以上安くなりました。

クリーニングはどっちみち内装工事入るのでその後に業者に再度させることにしました。

引き渡しまであともう少し、楽しみです♪

狭小間取りが多すぎたんやね…

３２１さんへ
カーテンはどうされましたか
よろしくおねがいします

３２６さんへ

カーテンはニチベイのヴァーティカルブラインドのセンターレースにしました。
普通のヴァーティカルブラインドより高くなりましたが、遮光性のある面とレースの面が交互になっていて使い勝手がよさそうだったので。
発注はリビングボードと照明を頼んだところを通してしました。
カタログ価格で65万ほどだったので多分40万ぐらいにおさまるかと思います。
正式な見積もりは明日なんですけど。
ベッドルームはジャストカーテンかニトリあたりで安くあげる予定です。

ありがとうございます。取り付け可能な日ですが、私が聞いたのは引き渡し後ですが、同じですか？

はい。引き渡し後ですよ。

売買代金の入金確認できたら、引き渡しまでの間に色々工事させて
くれたらありがたいんですけどね。

カーテンはお部屋の印象を結構左右しますし、とは言え住み始めてからゆっくり選ぶわけにもいかないのでなかなか難しいですよね。
私はオプション会で見せてもらった生地が気にいったので、型番指定して心斎橋の安いカーテン屋さんに注文します。同じものなのに値段にして10万以上は安くなります。

内覧会で採寸してきたので、入居までに今住んでる家に届けてもらって、引越しで一緒に持って行って引越し当日に取り付けられるように考えてます。

ありがとうございます。ロールスクリーンで横に長いのはありますか？　つぎはぎにならない長いのですが

例の赤いオブジェ入ってますね（笑）

だいぶ煮詰まってきましたね笑う
東北、北西の方いかがですかｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

配電盤みたいだったのでは　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

あのー、意味がわかんないんですけど。

ゲストルームはどうなんでしょうか？

３１階の東北の角のことだと思います。古●ランドビルみたいなかんじでしたが。。道路からエントランスまでは漢字が良いと思いますが共用部ですので

337さん
品位が、ないですねえ～
住民以外の人間が、このような、スレに書き込みをするのは
何か、意図があるのでしょうか？
もう少し、注目されるところで、日ごろの欲求不満をぶつけてください。

ちなみに、ゲストルームの出来栄えはどうだったのかな？
と聞いているだけです。
区分所有者は自分の部分しか、チェックできないから、もし見られた方が
おられたら情報をいただきたいだけです。

泊まった人がいるわけない。　は？
当たり前やろが！！
って挑発に乗らないように～

●ランドビルの喫茶店みたいな感じですか失笑

３１階はラウンジのことですね。
確かに全然いけてないです。ないほうがましです(笑)
ま、個人的に利用することはないですが。
ゲストルームはもっと低層階だったと思いますよ。

ベッドはどこのメーカーが良いですか
シーリーとかいうのはどうでしょうか
シモンズとどちらがいいですか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　カーテンを２枚にすると余計に狭く見えるので、レースはあきらめました　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご入居される前、室内の掃除をどうされますか？
特に床ですが。色んな方が靴下ばきで出入りされていると思いますので、
気色悪くありませんか？

住居表示は何番地の何になるんでしたっけ？

２－２－８です

有難うございました。

今更ながら、オプション高いよね。直接、他に頼んだら３割は安いと思うわ。どんだけ間を抜いてるんかと不信感沸くよね。

私は他で頼みました。全く違いましたからね。

いよいよ明日引き渡しの日ですね。

こちらでちょこちょこ質問させていただき、同じ契約者の目線で
ご回答いただき大変参考になりました。

新居での新しい生活、楽しみですね。
こんな入居者同士の交流の場があればいいなぁと思います。

寒さ厳しくなってまいりましたが、お互い引っ越し準備がんばりましょう♪

こちらこそ宜しくお願いします。

今日池田線から見たんですけれどもびっくりしちゃった☆☆　　　　　　　　　　　　　　　　

私も残金払ったし来週引き渡しだ。楽しみです。

昨日引き渡しで入居しました～。
思い描いてた通りの便利な暮らしです。

最初は少しバタバタしますが、少しすれば落ち着いたマンションになるでしょう。

入居しました～
内覧会で見つけることのできなかったキズとかペンキあと、汚れを続々発見中...（苦笑）
と言うか、引越業者さんや家具屋さんが見つけて指摘してくれました

まぁいいか（＾＾）

私も来週だし、ゆっくり見てみます。住商って他人任せで無責任ですからね。

驚くほど静かで、想像以上に快適です！

東はきつかったかもしれませんね

車寄せが少し狭いから、誰が車停めてると切り返さないと出れない。違法駐車がない事を祈ります。

北西向きに入居しましたが、少し上の階だからか、日中の時間予想以上に明るくてよかったです。ブリーゼタワーに当たった朝～昼の日光が反射して家に入って来るのもラッキーです。

平日は特に夜景がとても綺麗で癒されます。

近鉄側は思ったよりきつかった？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

いえ、別に気にはなりませんね。

横幅が狭くて大きい冷蔵庫が入らなかった　　　　　　　　　　　　　　　　　　

転売投資家から売りに出てますね。
この価格で成約したらアベノミクスも本物ですよね。

賃貸の方はなかなか埋まらないみたいだけどやっぱり大阪だと賃貸に20万円以上出す層って限られてるのかな。

堂島ザ・レジデンスマークタワー　28階　価格：5,980万円　間取り：2LDK　専有面積：64.58m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

堂島 ザ・レジデンス マークタワーには71部屋の空き部屋があります
http://chintai.door.ac/detail/free4389053.htm

転売野郎　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

28階のこのタイプの部屋って元々は4,800万くらいの部屋？

福島区中之島近辺タワー、うつぼ公園近辺タワーは、高値人気あります。

ここは、だめだ。

賃貸層が悪すぎる。

まっ、賃貸人に期待するだけ無駄やろ。
だから、賃貸にしか住めないんだから。

想定してたとは言え、やはり新地の方々が・・・
それ自体はむしろ好きなほうなので全然構わないんですが、
昔と比べて「レベル」が下がってるのが残念です。

新地のママさんクラスなら常識もありレベルもそれなりにマシでしょうが、今は訳分からんバイト感覚の非常識な連中が多いから迷惑だよね。

駐車場入りにくいし、入り口止めるなて言っているのに、止めるアホおるわ！

扇●の方が良かったかもしれませんね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

何処のマンションもそんなもん違うの。一部、常識ない勘違いはどんなに高級マンションに住んでもいるしな。
一々、常識ないのに腹立ててても時間の無駄やし。
それより管理人とコンシェルジュ、警備員の言葉遣い含めた質の方が悪すぎるやろ。もう少しマシなんに入れ換えてほしい。

確かに！少し馴れてないのもあるんだろうが差し引いても少し酷いよね。笑顔ない、挨拶ない、対応遅いのに気遣いない。これは管理会社の教育もあるが人としてのマナーの問題が大きいかもね。

コンシェルジュの人は自分の会社の仕事で忙しく愛想笑いなどする余裕などないみたいと思います。

何の為のコンシェルジュですかね？住民の為に働けないなら必要ないでしょう。他のマンションにも住みましたが、皆さん最低限の挨拶や笑顔ぐらいはあります。あんな程度なら高いお金を払って置く理由ないわ。管理人も同様に。

駅から結構遠いんですよね。肥後橋の方が近いんじゃない？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

どの駅のことを言っているんでしょうか？
私は大阪駅９分、しかも地下街通っていけるのは非常に便利で近いと思います。
御堂筋線に乗るのはちょっと遠い気がしますが。

確かに。
今頃？
だったらなんで買ったの？

地下道通るし別に苦にならないよ。淀屋橋まで行くならタクシー乗るしね。

淀屋橋なんてタクシー乗るまでもないですやん・・・
一本向こうの通りで捕まえないと、めっちゃ遠回りになるし・・・
川沿い歩けば気持ちいいし・・・

住人かどうか分からんのが難癖つけるみたいに遠いとか言うから書いただけですよ。購入前から分かって言うのも怪しいよね。

入居前から思ってたんですが、マンションてっぺんの塔屋部分のライトアップがカタログとかウェブサイトに比べてだいぶ貧相じゃないですか？
中に入ってしまえば見えないところではありますけど、カタログ通りだったら外から見た印象がもっと良かったのに、と思ってしまいます。

なんか、ずっと同じ人がマンションにケチをつけてますね。明らかに違うのなら、ここで言わず直接、住商に言えばいいのに。

>>387さん
私>>386ですけどケチつけたのは初めてなんですけど。
パブリックな掲示板でネガされるのが嫌な気持ちはわかりますけど、それ排除してって前提だったら掲示板の意味なんかないでしょ。
少なくともどこのことなのかわからない駅から遠いとかいうネガとは違うと思いますけどね。

今から塔屋作り直すわけにはいかないのでデベに文句つけたりはしませんよ。
何だかな〜という気持ちは残りますけどね。

そんなに上の部分、違いますか？まっ、ここで愚痴っても仕方ないしね。ソフト的な部分や変更出来る話なら書き込みすれば良いが、設計的な話で明らかに図面と違うのなら、住商に伝えて、やり直さすか賠償さすしかないでしょう。管理組合出来たら立候補して改善提案お願いします。

北西角にキャンセル発生とのことで公式サイトに出ています。
転売でなくキャンセルとは…お金が払えなくなって引き渡しを諦めたのでしょうか。

検討スレッドは決済前なのに完売したと思い込んで管理人によって閉鎖してしまってる。

階数は解りませんがキャンセル物件はこれです。
人気マンションなので直ぐ売れるでしょうね。

http://www.dojima-life.com/outline/index.html
堂島 ザ・レジデンス マークタワー
先着概要
販売戸数 1 戸
販売価格（税込） 3,630万円
間取り 1LDK
住居専有面積 56.25m²
バルコニー面積 6.35m²
管理費（月額） 11,500円
修繕積立金（月額） 5,700円
修繕積立一時金 285,600円
北西角

>>391
>>住居専有面積 56.25m²
>>修繕積立金（月額） 5,700円

キャンセル物件のこの部屋で気になったのは修繕積立金の安さですね。
平米単価101円は安すぎます。
一般的なファミリーマンションだと、国土交通省のガイドラインだと
30年平均の修繕積立金は200円代ですし実際には250円程度という話があります。
しかもこれは共用部分の充実していない板状マンションのことです。

ここみたいなタワーマンションについては未定な部分も多いですが
1980年代前半に建った25階建程度のプチタワーマンションでも30年平均で500円超えという話もあります。

修繕積立金の値上げ計画はどうなっているのでしょうか？

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

Yahoo!不動産に中古物件が売りに出ています。

中古といっても新築未入居なんでしょうけどね。
やはりこういうのは転売屋さんなんでしょうか？

買う側から見れば仲介手数料３％もかかるし大手デベロッパーによる保証もなくなるだろうし
メリットがないように見えます。
価格を数百万単位で値引きすれば別ですけどね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

堂島ザ・レジデンス　マークタワー
18階部分　価格：4,380万円　間取り：2LDK　専有面積：59.08m2
28階部分　価格：5,980万円　間取り：2LDK　専有面積：64.58m2
33階部分　価格：9,480万円　間取り：2LDK　専有面積：93.66m2

>>390
契約から決済までの間に転勤とか離婚があったかも知れません。
あとは勤務先の倒産とか年収減とか。

手付金の金額は解りませんが手付金放棄で契約解約してまでキャンセルしたい理由があったのでしょうね。

あとは投資マンションとして購入予定だったけど予定外に空室が多いから嫌になって
手付金の100万とか200万を放棄してもメリットがあると考えたかも知れません。

ホームズでマンション名検索して家賃・階数・平米で重複を外しながら数えても
今の時点でまだ賃貸募集が45～55部屋ありますからね。

インカムゲインメインの投資家は失敗したと思ってるでしょうね。
ただポートフォリオの資産分散とか相続税対策の現金消化とかだったら空室とかは大して損とは感じないでしょうけど。

ホームズ賃貸
http://www.homes.co.jp/chintai/list/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーには125部屋の空き部屋があります
http://chintai.door.ac/detail/free4389053.htm

マンションの積立金の将来に渡っての計画予定書は出来上がり事前に貰ってます。どうなってるんだろうとか言ってる方はマンション住民じゃないでしょうし書き込みしないで下さい。

キャンセルの部屋の価格って新築価格表よりあげてませんか？

キャンセル物件は何階ですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

完全に賃貸専用マンションみたいになりましたね。買わなければよかったと後悔しています。

４００げっと
元の値段は２６００くらいじゃない？

３９９へ
一割引なら購入しますが。。

それなら購入した部屋を売却されたら？

投資用で購入された方も多いみたいで、賃貸サイトにぎわせてるみたいですが
引っ越しして10日経過。　予想外に静かで快適な暮らしです。
まだ養生していて工事関係者、引っ越し業者でわさわさしてますが・・・
今のところそれほどマナーの悪い方もいらっしゃらないし、すれ違う
入居者の結構年配の方が多いのに驚きです。

ちょっと不思議に思っていることは、エントランスの水の流れている名盤ですが
どうして　DOJIMA THE RESIDENCE　でとまってるんでしょう？
正式名称でちゃんと　MARK TOWER　もいれてほしかったです。
何か理由があるんでしょうか？
ご存じの方、もしくはこんな理由では、と推測できる方教えて下さいませ。

長過ぎてバランスが悪いから。
オシマイケル！

住人じゃないのが、安く買い叩きたくて住人を装い買わなければ良かったとか書いてるね。住人以外は書くな。

私は看板にマークタワー表示なくて良かったなと思います。単純にマークタワーっていうのが野暮ったいなと思うからです。
各種の登録住所にも「堂島ザ・レジデンス」までで登録してます。
もちろん住所があってるので問題なく届きますよ。

自分の住んでる所に「マークタワー」なんて書くのが高慢で不遜な気もしますし…。

な～るほど。
そういう見解もあり、ですね。
長ったらしいから最初からマークタワーなんて
つけなきゃよかったのにね。
物件名記載しないといけない時私もマークタワーは
省略しましょ。

The Dojima にしてほしかったです。

池田線から見たことあります笑う

水道の蛇口って青いホースをつなげれますか？？？

訪ねてきた業者に反応しているのでしょうが、玄関ドアを開けたまま犬を大声で鳴かせるのは控えて欲しいです。
内廊下は思っているより反響して、他の部屋の中まで響いてますよ。
今まで何度かありましたが、気になってドアを開けて確認してみたところ、結構離れた部屋の犬でした。
廊下中響いてましたので、あれだけ大声で鳴いてたら隣じゃなくても聞こえるんでしょうが・・・。

みなさま。共同住宅なのでマナーを守って行きましょう。

賃貸人じゃないの？

４１１へ
何階の話ですか？

癖悪いん居るからな。自分の餓鬼やペットさえ躾出来ない奴に限って偉そうやし。周りから笑われてるのも知らんからな。

駐車場、なんであんな面倒臭いシステムの会社を導入したんやろ。他のマンションの立駐もっと簡単で便利やし。あんな時代遅れのシステム導入って余り物を高い価格で売り付けられ中を抜いてるん違うんって思える面倒臭さやわ。腹立つ。
それに待つとこ囲いも作らず滅茶苦茶寒いし。設計した奴、住人の立場で少しは頭使えよな。馬鹿じゃないのって思える位、寒いし。

やっぱり駐車場は平面がいいですね。

街中なんで立体は仕方ないかとは思いますが、この立体は寒いは構造や操作性は悪いは、導入を決めた担当者が馬鹿すぎる。普通、こんな面倒臭い時間掛かる立体を導入せんやろ。居住者を馬鹿にし過ぎ。

ジオグランデ、グランフロントに続く、北最高峰のタワーだね。
場所も建物も文句なし。

昨日は風が強く寒かったので待ち時間が身にしみましたね。

着いたら音が鳴るシステムを組んでるんだから、配線を延ばして最初に待つ場所を棟内に作れば良いだけやろ。設計した奴が馬鹿なだけ。売る事しか頭にない頭だけ偉い住む人の立場に立てない設計士だろうね。買う側からしたら本当に迷惑な話し。寒すぎるし。

せめて雨に濡れないでいいようにだけしてほしかったなー。

確かに！出庫後　一度車から降りてボタンを押して扉を閉めるのではなく、せめて車内から　扉を閉めれるシステムにして欲しかったな～