大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

強いでしょうね。
でも私は営業マンと設計のあまりの阿ほさ加減にあきれて
別の業者にしましたが。
by新潟。

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我が家のパルコンは暴風雨でも家の中にいると、ほとんど感じず快適。大きな窓がないことを差し引いても、これは凄いことだと思う。

私は運良く相性の良い営業マンや設計士に当たった。

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確かに、営業マンと一生付き合う訳ではないけど、その家とは多分一生付き合う訳だから、後悔無く気持ち良く建てたいですよね。私も営業マンにはうんざりでした。それから色々なHMを放浪しましたが、なかなか信頼出来ると思える営業マンには当りません。最初の印象が見事に裏切られた事も数多いです。４０２さんがラッキーだったのかも。良かったですね。

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営業マンとの出会いがハズレだと、その後の打ち合わせやりとりが多い注文住宅の場合は心が折れると思います。

僕は10点満点評価で
営業マン 8点
設計士 8点
コーディネーター 8点
で概ね満足。

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二階以上の窓には小窓も含めて雨戸をつけると、寒さが違います。うちはしてませんが二重サッシにすると、なお良いのだと思います。両方している方はいらっしゃいますか？

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ウチは一階も二階も全部シャッタ−が付いています。時々面倒に思う時もありますが、基本的に各部屋の住人（家族ですが）に任せています。確かに朝方の冷え込みは和らぐ気がしますし、何よりも音が静かです。

台風が来る時も、お隣や近所から何が飛んできても安心していられます。我家は二重窓にはしていませんが。幹線道路沿いのお家の一階とか、寝室とかは二重窓のお家がありますね。あと、寒冷地に行っても二重窓の家があります。確かに二重窓は静かで暖かいです。両方は理想ですね。

ただ、最近の家は一階の掃き出し窓だけシャッタ−という家が、注文住宅でも多くなりました。他の窓は滑り出し窓のみです。気にしなければ良いのでしょうけれど、台風とかで物が飛んでくる事や防犯を考えるとシャッタ−は欲しい気がします。ちょっとスレ違いですね。

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断熱を置いておけば
後は概ねトップクラスの性能がパルコンでしょう
断熱だけはどうしても弱い

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402ですが、たしかに寒くて暑い。

夏はエアコンつければすぐ快適だが、冬はエアコンだけでは暖まるまで時間がかかる。冬を2回経験したけど、この冬はファンヒーター導入する。

オプションで外断熱があればいいのだけど。

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やっぱり激しく結露するのですか？

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去年の冬まで床暖、エアコン、加湿器を同時に使っても結露は皆無。大成標準のペアガラス。

2階の換気扇をつけると1階玄関扉を開けるのに超重いくらい気密性があるけど、なぜ結露しないかわからん。良いことだけど。

うちは都内密集地の総3階建てだけど、地域と環境によりけりだと思う。

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＞大成標準のペアガラス。

防犯ガラスではないのですか？
また、都内とのことですので、全部標準で防火ガラスになっているのですか？

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もうすぐ入居一年になります。
ダイワハウス、ヘーベルハウス、大成とを比べましたが価格と装備、耐震性で大成に決めました。
引っ越し前はマンションに住んでいたため去年の冬は寒さに慣れず朝晩は辛かったことを思い出します。

でも、戸建はみんな一律で寒いですよね？引き渡し前のダイワハウスを見学させて頂いたことが有りますが
あまりの寒さに途中で失礼しましまし。。。実家はヘーベルと同じALCですが寒いし結露がひどいし。

予算が合えばパルコンは良いと思います。あくまで私の感想ですが装備も標準で十分だと思うし、想像していた
金額よりだいぶ抑えることが出来ました。ダイワハウスの見積もりより３００万安かったです。
（キッチン、フローリング、サッシ、エコカラットはオプションを選択しまた。）

鉄骨住宅を検討しているならコンクリート住宅も検討してみては？Webを見ていると高い印象ですが
展示場で相談してみると印象が変わるかも？

外観もしっかりしていて存在感が有ります。私の場合は良い営業さんに恵まれ契約前に外観のデザイン、間取り
の図面も予算別に何パターンも出して頂けました。洗車をしていると家の前を通る方に良い家ですねと声を掛けられます。

都内　３階建て　完全分離２世帯住宅です。

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４１１さん、繰り返しになりますが、４１０です。質問にお答え頂けますか？

１。標準で防犯ガラスですか？

２。全部防火ガラスですか？

よろしくお願い致します。

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410です

標準がペアガラスと聞いただけで、詳しく知らないよ。防犯ガラスとは何ぞや？我が家の全ての窓には網みたいなものは入ってるよ。

防火ガラスという種類も私は理解してない。火事で割れないガラスってあるの？我が家は防火地域だから、防火ガラスなのかな？大成標準って言われただけで、標準の定義は知らんよ。標準が何種類あるかも知れないし。

無知でかたじけない。

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412さん、私も同じ考えでへーベルとセキスイと比較して、パルコンに決めました。

コンクリート住宅への憧れもあったしね。手が届かないって思ってたけど意外と高くなかったですよね。

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都内での建築ですから、防火地域に対応した防火ガラスだと思いますね。防犯ガラスは今の所標準かどうかはHMにより違いますが、パルコンは多分違っていて普通のペアガラスだったと思います。

私もヘーベル、積水、その他各HMと比較検討していますが、高額なHMはやはり防犯ガラスが標準についているみたいです。パルコンは企画物で、もし敷地の大きさと間取りが合えば物凄く安く建てられますね（2,000万円以下）そんなこんなで色々と比較すると、値段相応かな、と思っています。

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防犯のため1階のみ窓シャッターが標準らしい。うちは1階はスリット窓だけだからシャッターないけど。

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＞４１７さん、情報有り難うございます。積水やヘーベルは防犯ガラスですが、割ろうとして割れない訳ではないですし、台風とかで物が飛んできた場合傷が付いた場合などで取り替えとなると、かなりの出費になりますね。

防犯ガラスでなくてもシャッタ−が付いていれば、個人的にはその方が安心かと思います。明日は東京にも台風が直撃かもしれないですね、お気をつけて。

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417です。

都内パルコンですが、昨日からの台風の暴風雨でも、室内ほとんど無音。いつもどおりよく眠れました。聞こえてくるのは空気清浄器の音だけ。こういうときにパルコンメリットを強く感じる。

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都内他HM在住ですが、やっぱり風や雨の音は全く聞こえません。パルコンだから特別というわけではなくて、今のHMの家なら普通の事なのでは？

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そっか(笑)
パルコン自慢したみたいで恥ずかしい(笑)

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いえいえ、住み心地良ければどんどんこのスレで自慢された方が良いです。だって、良い物は人に勧めたくなる、って普通の事ですよね？

営業マンかと思う様な書き込みや、住んでもいなくてやっかみからか、嫌がらせのみっともない書き込み、あることないことを書き込む様なくだらない人たちも多いけど、実際に住んでいらっしゃる方の書き込みは、真面目に検討されている方にとっては、最高の比較検討材料になると思います。

ですから、どんどん自慢して下さいな。

ところで、パルコン良いですね。格好良いと思います。ですけど、メンテナンス代がきっと高いですよね？屋上には屋根を付けられないのですよね？我家は木造築５０年以上ですが、本瓦を載せていて全く建築当時のままです。屋根だけの点ではメンテフリーなのです。屋上は使わないと思いますし、それがちょっと我家には無理かなあと諦めています。

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自慢と思っていても、他の新築住宅と住み比べたことがないので、実際のところわからないのだ。

ただパルコン建てて気に入ってるので良しとしている。

私はパルコンを建ててまだ2年弱なので、実際に今後どれくらいメンテ費用がかかるのかわかりません。

外壁はタイル張りにしたので当分大丈夫だと思うが、陸屋根防水とコーキングのメンテは15年に1度、50万円くらいかかるのかな？

私は都内密集地の15坪の土地一杯に総3階建てのパルコンを新築しましたが、そもそも防火地域だから鉄筋か鉄骨でしか建てられないんだけどね。

もし広い土地に建てる機会があったとしたら、やはりパルコンで建てると思う。

30坪で建蔽率50容積率100なら、総2階建てで延べ床30坪で小さな庭と駐車場、屋上利用なし。あこがれます。贅沢しなければ2000万で建つでしょう。

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2000万？そんな安い？3000万の間違いでしょ？

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企画物の二階建てなら２，０００万円以下ですね。勿論少々高くなりますが、屋上利用のプランもあります。ただ、企画物には三階建てがないのでこれは残念ですね。

＞４２３実際に今後どれくらいメンテ費用がかかるのかわかりません。

随分のんびりとした施主さんですね（笑）私は将来どの位メンテナンス費用がかかるか、各社営業マンに聞きまくって比較検討しています。勿論、日照時間とか周りの環境により条件が変わってくるので、耐久年数も個々の家によって多少は変わるそうですが、高いと思ったのはヘーベルです。

パルコン含め陸屋根はどうしてもメンテ費用は覚悟しないといけないですね。陸屋根の各社に屋根が付けれないか交渉（？）してみたのですが、各社に駄目、と言われて諦めました。屋根があったほうが涼しいし、メンテ費用も節約出来て良いと思うのですけどね。（ヘーベルは付けられますね）

まあ、老後も充分な年金が見込めるとか収入があれば良いですが、我家の様に貧乏ですと出来るだけメンテのかからない家を選ばなくてはなりません。こればかりは仕方が無いです。

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423です。
のんびりしてて申し訳ない(笑)
建てる前に一応将来のメンテ費用は他の工法や他のメーカーと比較して、長い目で見るとパルコンが安いと試算したのです。

でもメンテ内容も金額もほとんど忘れてしまいました(笑)

三角屋根で外壁がサイディングやガルバの木造住宅よりも、メンテ費用がかからないと私は試算しました。

それに贅沢な太い梁を多用した木造軸組工法ならいざ知らず、現在の一般的な木造住宅で30年経てば、建て替えか大規模リフォームが必要なのではと私は思うのです。

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う〜ん、我家は築５０年ですが、どこも傾いていないのでリフォームするか、新築にするか、なかなか決められません。上にも書きましたが、屋根は新築当時のままの本瓦ですし、外壁は足場を組んで一回塗装をし直したそうです。水回りも一度入れ替えました。

５０年間でそんなメンテくらいですし、税金も今やタダみたいな物なので金がかかりません（笑）

確かに、柱は総桧ですしこれだけの材料で、大工さんも腕の良い方は今はいないと聞き、ずっと迷っています。確かにパルコンなら１００年は持つと聞きましたので、お買い得ですし、何よりも安心ですね。ただ、税金は結構高いですよね？（笑）

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建物の固定資産税のことですよね。
木造住宅より高いらしいですが、税務署の建物の価値査定では実際の価格の3分の1くらいでしたよ。

でも他の工法の住宅との現在～将来の固定資産税は比較していません。

どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

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鉄筋の固定資産は高いですよ。
住宅の基礎に用いるあれを屋根や柱にしていますから。
3匹の子豚の何番目の兄弟かは、わかりませんが。
長く持つものを建てたいから時間かかってましたよね。

いわゆる長くもつものは、資産価値も高いものです。
鉄筋コンクリートで考えるとへーベルハウスがよいのかな？あのへーベル板の良さは、わからない。
がコンクリートの対価としての価値は、請負契約書の見積もりにお値段出てますからそれをなんらかんらして固定資産となるわけですよ。
価値は、時間も入りますから木造も固定資産高いのもあります。

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鉄筋の固定資産税が高いのは知ってる。いくら高いのか目安でもいいから書けよ。それに鉄筋はRCではない。

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書けよ、って命令口調で何だ、それって感じ。上から目線で物を言うけど、４２９さんは４３０さんの営業マンでも何でもないですよね？

知りたければ、ご自分で調べるなり、営業マンに聞くなりされたらどうですか？パルコンに住んでいるなら、営業マンに説明受けている筈ですし、知っているのではないですか？

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住居用の資産だから大したことないよ。木造に比べればって・・・木造は安いから。固定資産税のメインは土地の方。都市計画税も上乗せされるかどうか（都市計画の網にすらかかっていないとは相当のいなかだが）。
でもＲＣで建てるなら風通しがいい大きな土地をすすめる。親戚の家はＲＣで地下室もあるけど、まずもってカビ臭い。地下室は最悪。逆に拙宅は新築木造だが敷地が２００坪以上あるので、風がモロあたり冬場はとくにうるさい。それに乾燥する。やっぱり家の構造や体躯は施主の好みじゃなく、その土地柄というか場所柄で決めるべきだよ。同じ住宅街でも奥まったところと幹線道路のじき側で交通量が多いところでは全然環境が違うから細かな仕様や設備以前に選ぶＨＭが全然違ってくる。

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先日の大島の土砂崩れの現場をTV映像で見ますと、道の向こう側から流れて来た数軒の木造住宅が、RCらしきコンクリート住宅でせき止められて、ぺしゃんこになって止まっていました。その家ばかりではなく、周りにはやっぱりコンクリート住宅らしき家ばかりが残っていました。

このような場所ではRCは強いのだと実感しました。パルコンはどうなのでしょうか？パルコンはプレキャストですから、そこまでの強さはないのでしょうかね？ヘーベルは見当たらなかった様な気がします。

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川沿い、山沿いはＲＣありかもね。３００年に一度の災害も自分の代で当たるとも限らない。


まあ、そもそもそんな土地住んでるほうがおかしいんだけどね。安いからといってそういうとこ買ったりする〇〇もいるんだけど、そういう奴に限って被害があると業者や行政に悪態ついてくる。


戸建ては木造で十分。問題は建てる場所。

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伊豆大島にはヘーベルはないでしょう。そもそも大手HMで建てられるところはあるのかな。コンクリートといえば、台風がよくくる沖縄はほとんどがコンクリート住宅ですね。

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こちらは都内下町パルコン3階建て。昨晩の地震で1階で寝ていた私は揺れなかったが、3階で寝ていた妻は少し揺れて飛び起きたらしい。みなさん揺れ具合どうでしたか？

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だいぶ前に今住んでいるパルコンの２階の断熱ブロックの交換をしました。

ブロックを取り払って防水工事の途中でわかったのは、２階ベランダの広いスペースの

中心に水たまりができるということ。手すりの近くのエアコンの室外機からの排水は、

排水溝の数センチ手前から排水溝と逆に流れます。ベランダの真ん中に黒カビがビッシリ

だったのは、このせいだったのがわかりました。これは、パルコンにつきものだそうですが、

左官屋さんにでも頼むと、改善できますか？

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パルコンを通さない工事をすると保証が無くなってしまうのでは？一度パルコンに相談された様が良いのではないですか？

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地震の揺れは、以前住んでいた木造住宅と比べて揺れ方が小さいように感じます。
震度２でも気がつかなかったこともあります。

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No.437の件ですが、陸屋根の勾配が逆向きなのはパルコンの宿命のようなもので

あきらめたほうがいいと思います。

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減価償却
木造10-15年
軽鉄15-25年
重鉄25-35年
RC40年-

こう覚えている
家の価値が中々下がらないので総額が高い
その分価値があるとも言えるが、売るつもりがないならいい迷惑

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最近、家に興味があってネットに出ている資料をみていますが、オプションと標準の表示があいまいな箇所があったりして、？な事があります。パルコンだと、たとえば｢屋根外断熱方式｣と｢外壁内断熱方式｣とコンクリートの蓄熱体としての優秀性との３項目が併記されていますが、｢屋根外断熱方式｣は陸屋根でない屋根では断熱ブロックを設置しないこともあって、注意書きをしないと標準仕様だと誤解します。いま食品表示が問題になっていますが、家は一生の買い物なのでもっと神経を使って欲しいです。

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パルコンの屋根に断熱ブロックがないというのはおかしいです。単なる手抜きではないかな。

食品の偽装表示が話題になっていますが、いちいち書かなくてもわかるよねという業界の慣習が

モラルや法律に反してないか見直されるのは良いことと思います。

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陸屋根じゃない屋根って、どういう屋根の事？
そもそも、陸屋根が標準仕様であって、それを変える場合は、オプションじゃないの？

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陸屋根だとメンテにお金がかかるから、以前屋根が付けられないか営業マンに相談したのですが、屋根は付けられないと言われました。オプションでも屋根が付けられるのですか？最近変わったのでしょうか？

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陸屋根ではない屋根面というのは、たとえば２階建ての２階の屋根で、ふだんは階段・はしごで登ったりしない

屋根のつもりでしたが、言葉が違っていたら訂正します。ですから、この場合は手すり・階段・はしごはありません。

２階の屋根には防水塗装等の処理のみで、断熱ブロックが設置されておらず、当然、２階は夏により暑く、

冬により寒くなります。そういう例も確かにあるんです。いわれてみると、確かに手抜きかもしれません。

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使用されない平面の屋上と使用される平面の屋上と共に陸屋根といわれるようです。
手抜きは全てのことにあるものです。もっと、パルコンの優れたところをあげましょう。

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手抜き工事とかありましたが、予算に応じた見積もりの内容に断熱ブロックの省略が織り込み済み
だったら、まっとうな仕事です。ネット上で気軽に手抜きとかいわないでください。

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屋根の断熱ブロックは標準仕様のはずですが？

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断熱ブロック無しの施工なんて有り得んだろ
断熱材がないじゃん
断熱ブロック無しで施工してくれ、と頼んでも大成はそんな仕事受けないし
断熱ブロックを入れ忘れるとか有り得ない話だ

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