エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

>>1078
戸建てかアパートか知らんが自分の家の壁の薄さは気にならないんだね
自分の家がエサキホームってこと？

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外国人の職人はトルコ人とかクルド人？

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壁薄いとか、厚いとか実際に測った？通常のローコスト木造より分厚いと思うけど？何と比較して何センチ薄いとか何か根拠あるなら教えて欲しい。
外から見て壁出来てても施行中なら吸音効果がある断熱材入ってなかったのでは？
あと、監督が外国の方はほぼ無い。監督って大抵その建築屋の社員だし。多くの業者を束ねて、多くの建材メーカーとも折衝して。日本語堪能でないと難しい。
また、職人に外国の方が混ざってるとか、どのメーカーでもたまには有る。基礎屋とか外構とか外回りが多いけど。そしてその外人は大手ハウスメーカーをやる事もあれば、中小のローコストを手掛けることもある。ところで職人が外国の方だとなんなの？差別？日本に住んで日本の技術を真面目に身につけて頑張って働いてる方の何があかんの？

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>>1083
会社の人ですか？

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腕の良い外人さんもいれば、腕の悪い日本人もいるだろーね。

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腕とマナーがちゃんとしてれば外国人でも良いけどね

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ここじゃないけど近所の現場でトルコ人が工事している

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耐震、耐震って言う割に基礎が酷すぎる波打ってガタガタありえないと思う

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治してくれないの？

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エサキの建売を８年前に購入しました。
注文住宅に引っ越すため、売却しました。
ローン返済プラス300万でうれました。
値上がりがすごいんですねー。

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良い場所だったの？

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9年前に購入しました。最初は収納も多いし、広いしでとても気に入ってましたが…
実際住んでみると壁が薄いのか何なのか分からないけど、隣の部屋の声とか聞こえて、２階にいても１階の物音が聞こえるしで何とかして欲しいです。トイレも電気をつける音が反対側の部屋に漏れて、トイレットペーパーを巻く音が反対側の部屋に漏れるという感じで夜遅くのトイレは気をつけてなるべく静かにしています。もしかしたら、壁の間に入れないといけない物を入れ忘れているのか？断熱材とか吸音材？普通は何が入れられているのか知らないけど…
息子は夜遅くまでゲームとかしてうるさいし、旦那は仕事で早起きだから、私は夜遅くまでうるさくて寝れなくて、朝は早くから旦那の支度とかでうるさくて起きてしまうから、毎日寝不足になってます。
近所の犬の鳴き声も良く聞こえるし、外でタバコ吸ってる匂いも部屋に入ってきて臭いから、昨日空気清浄機を購入してきました。効果あると嬉しいですけど…
長々と書いてしまったけど、誰かに相談した方がいいのか、エサキホームの方に言ったら何とかしてくれるのか？どうなんでしょう？もうこんな家に住んでいたくないです。

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杉田エース 配管防音対策 ウレタン消音材を入れたら遮音性はよくなったよ

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1090です。

８年すんでましたが
ほぼ値下がりしておらず…今新築で買うと当時よりも500万以上値上がりしてますね。
恐ろしい。

うちも、隣の音がまる聞こえ。
壁が薄すぎて本当にストレスでした。
うちは教育方針上、子供を早く寝かせますが、隣の同級生宅は22時過ぎても子供がギャーギャー…。

冬は寒いし、いいところは広さだけでしたね。
引っ越せて本当に嬉しいです。
購入を考えている方、覚悟して購入してくださいね。
隣家のガチャによるのかな…。

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広いのは魅力的ですが、性能面の評判は良くないですよね…
気密性・断熱性・遮音性は住んでから変えられないので心配です。
ちなみにここは第一種換気が基本でしょうか？

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エサキホームを見学してきました。
昨年の12月に3棟完成の物件で1棟だけ残っている物件でした。値段は5780万円ですが値段交渉は難しいでしょうか？
もしできるとすればいくらくらいが相場でしょうか？

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完成済みとのことなので、十の位を切り捨てて5700万円が妥当ではないでしょうか。
他にも検討中の方がいる場合は値引きに応じてもらえないかもしれませんが…
ちなみにエサキホームではC値の説明はありましたか？

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ありがとうございます。
C値については特になかったと思います。何かまずいでしょうか？

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値引相場の目安が価格の3～5%(5780万なら173～289万年)と言われることが多いので、営業の方が頑張っても5500万が限界かなという印象です。
値下げ交渉はタダなので、購入意欲があるのであれば思い切って「5500万ならこの場で契約します」と言ってみてもいいかもしれません。
まだ完成してから2ヶ月くらいなので難しいとは思いますが…

ご回答ありがとうございます。
寒いという口コミが多かったので、気密性(C値)があまり高くないのかなと思い、質問させていただきました。
建売でC値を出してる会社は少ないので、あまり気にしなくても良いと思いますが、試しに聞いてみても良いかもしれません。

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近所の犬とかタバコの煙とか建物ではなく、住んでみえる環境の問題も有るのでは。
壁薄いとかは一般的な戸建ての壁の厚みは、どのメーカーも大差ないかと。
また、通常部屋と部屋の間の壁には吸音材はいれず、建物の外周りがわには断熱材兼吸音材が入ってる。ピアノ室とか作るのに、その部屋だけ防音を施す事はあるけど。建物内、家族間の生活音は対策しない限りはどの家もある程度聞こえる。
私は相方のイビキがうるさくて耳栓して寝てるけど。。
建物の性能は風評ではなく住宅性能評価を受けた家であるかが一般的な物差しになる。
性能評価を受けてない建売も沢山あるのでまずはそこを、確認すると良いかと。

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エサキホームの紹介者制度を利用したいです。
どなたかご紹介者になっていただける人いませんか？

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よいですよ

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以前水田だった土地が多い様に思うのですが、地盤とか大丈夫なんでしょうか。

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水田なら少なくとも5年はおかないとダメよ

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さすがにそのあたりのことはプロなのでしっかりされているのではと信じたいです。

少子化の時代に5LDKを打ち出している点が意外に思えました。
でも子供二人いれば一人一部屋は必要になるわけで、夫婦一部屋としてももう一部屋あればお客さんも泊められるし、親が同居することになっても困らないわけですね。

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知り合いが購入していて、いいなと思ったのですがGoogleマップの建つ前の写真をみたら水田だったので怖いなと思いましたが、どうなんでしょうか。

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田んぼの跡地だからなんなの？
それより地盤調査した結果を聞いたら。
田んぼを埋め立てて3年寝かしてーとか、全く根拠ない迷信だからね。雨降って地固まるとか気休めにもならない。
何年寝かしても、地層は変わらない。田んぼの跡地でも固い支持地盤が表層にある場合もある。

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仕事に消極的な監督が何件も現場を抱えて　管理は　はっきり言って　全くブラックな会社。キズ等も適当に補修させるだけ。　外観も内装もデザインや材料も三流だと　見学して分かり　ガッカリ。まあ素人目線なら　分からないのでしょうが！！　微塵も購入する気は　失せました。

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欠陥住宅販売してます。所々断熱材が入っていませんでした。

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自社専任スタッフによる365日24時間対応
1年・2年・10年無償定期点検、最長30年保証

の説明が見られるのでアフターサービスは良さそうに思うのだけど。
そういうシステムをうまく活用できたらトラブルも最小に抑えられそうに思います。

将来的にはリフォームも手掛けているそうなのでお任せするのもいいのかもしれません。
他所にお願いするよりお手頃価格になるのかな？

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断熱材入ってないってなぜわかったの？

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エサキホームの固定資産税っていくらくらいでしょうか？大きい分高いですよね
もし建物だけの固定資産税が分かる方みえたらご教示頂けると幸いです。

新築の減免が無くなった時に、減価償却があってもどれだけ膨れるのか心配になっています、、

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断熱材入ってるだろ笑
建設住宅性能評価を受けた住宅なので、建築中の断熱材の施工検査も行政が斡旋する第三者機関より入ってる。
他社は性能評価を取り入れてない分譲住宅ってたくさんあって、そっちのがリスクのがある。あと固定資産税も4Lと5Lの差なんてたかがしれてる。
旦那さんのビール数本我慢させたら？
世の中もっと広い家沢山ある。あと盲点なのは木造より鉄骨の家のが固定資産税たかいぞ。あんまみみっちいこと考えてると、狭い家買って大きな後悔するよ。

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春日井市　紹介可能な方いらっしゃいますか？

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紹介できますよ

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>>1120 匿名さん
連絡取らせて頂きたいのですが
何かSNS等でも良いので教えて頂けませんか？
こちらがXなどお伝えするでも可能です

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とことん広さと収納だ

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エサキホームで建売りを購入した友達が電気代3万円もした。と聞いたのですが、他の方はどうでしょうか？
友達がただ使い過ぎているのか、間取りが広いと聞いたのでそれほど電気代も必要なのか、、実際住んでる方のお話を聞きたいですー！

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オール電化だからその分ガス代掛かってないのでは？あとはその家の電気の使い方だよ。冬場は電気使うからね。間取りが広いって言うてとたかが一部屋でしれてる。田舎行けば建売の2倍の広さの家なんでザラにある。
節約したけりゃリビングだけエアコン使えばどの家も大差ない。

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エサキホームの建売の購入を検討しています。
この掲示板を見ると、壁が薄い?寒いなどのコメントが多い気がしますが、最近建てられたものも同様でしょうか？
もし、ここ2,3年くらいの間にエサキホームの家を買われて住まわれている方がいたら、感想をお聞かせください。

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>>1126 匿名さん
特に壁が薄い、寒いとは感じませんよ。
いろんな家を見に行ったらいいと思います。

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>>1123 匿名さん
息子がエサキホーム購入してますが電気代はあ５万ぐらいです。
エサキホームさんの特徴でもあると思いますが
５LDKは広くて魅力ですよ。駐車場は４台止めれます。
LDKは広く作られており、
特に２階も一つ一つの部屋が広くて良いですね。

子供が３人いて外のシャッターを自動で降ろせばうるさい声も聞こえないらしく相互的に良い物件かと思いました。

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電気代5万ってクソ高いやん

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サーバーとかおいてるのでは？

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