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ボゥヴィラージュさいたま新都心について

物件比較中さん [更新日時] 2008-05-03 23:23:00

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二月上旬販売開始とのこと。さいたま市見沼区中川という環境、価格等、何かご存知でしたらおしえてください。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社中央住宅（ポラスグループ）

[スレ作成日時]2008-01-29 14:58:00

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物件概要
所在地	埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
交通	https://www.polus.co.jp/
種別	新築マンション

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ボゥヴィラージュさいたま新都心について

2 近所をよく知る人
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新都心というネーミングはどうかな？ぜんぜん新都心ではないよ。
新都心駅から３Ｋｍほど離れているし、最寄のバス停は北浦和行き。
北浦和までやはり３ｋｍ強離れている。
ポラスは安易にネーミングつけすぎ。
土地はバンビ時計バンド社のグラウンドだったところ。
ポラスの売り出し価格は周辺の建売物件価格＋αなので
土地が３０坪なら３１００万円〜３５００万円くらいでしょうね。
3 物件比較中さん
- 削除依頼
近所をよく知る人さん　ありがとうございます！
確かに、さいたま新都心。。。ではないですよね（笑）

先日、直接営業の方にお話を聞いたところ、北浦和行きのバス本数も多いとのこと。10〜15分ぐらいで駅に着くとのことでしたが、通勤時のバス通りの渋滞などはあるのでしょうか？

価格については、土地30〜35坪、建物30坪ぐらいで、3300〜4600万ぐらいとのこと。やはり高めの値段設定ですよね。

分譲地周辺は区画整理が入る予定で、将来的には道路も整備されていくとのことでした。
分譲地の45棟の街並みが完成すれば、現在はとても寂しい住宅地ですが、周りも区画整理が進むのではとのお話でしたが。。。実際近隣の方は、どう思われますか？

医療機関やショッピング施設など、生活してみて良い点、悪い点、ありましたらおしえてください。
4 近所をよく知る人
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>>3

スーパーは北東徒歩５分以内に「マルヤ」があります。
その隣に100円ショップとコインランドリーがあります。
その北西徒歩２分程度に規模はあまり大きくありませんが商店街があります。

造成地の道路付けにもよりますが、南西側の神社の参道に道路がつながれば
第二産業道路に行けます。
そうすると、イエローハットも徒歩３分くらいであります。
北浦和行きのバスは朝は道路が混みますので
駅のホームまで２０分〜２５分はみておいたほうがいいでしょう。
雨が降るとさらに１０分は余裕を持たないと厳しいですね。

また、スーパーマルヤの北側２分くらいに大宮駅行きの国際興業バスがあります。
大宮駅まで２０〜２５分程度です。

医院は造成地のすぐそばに1つあります。
5 匿名さん
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>>3
>価格については、土地30〜35坪、建物30坪ぐらいで、3300〜4600万ぐらいとのこと。

その値段なら、大宮区や浦和区内で買えるよ。
高すぎますね。
6 購入検討中さん
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>>05
買えません・・・
決して高すぎるということはないでしょう。
7 匿名さん
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>>6
浦和区でも山崎や大東付近では３５００万〜４０００万円も出せば
土地が３０坪〜３５坪、建物２８〜３０坪の建売は買えるよ。
ポラスでもその価格帯で分譲していたことがある。
大宮区でも堀の内や天沼で同様にその価格帯で物件はある。
8 購入検討中さん
- 削除依頼
なるほど。今日あの付近に行ってみたんだが、あちらこちらで建売分譲しているね。
9 匿名さん
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人気がないのかな？
10 物件比較中さん
- 削除依頼
４５棟中、何棟ぐらい売れたかご存じの方おしえてください。
11 匿名さん
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